Archief - De grote spaarvermogen en spaargeld enquete!

coldvinc · 11 jun 2020

Accor hotels. Weeral. Ik heb dit in het verleden ook al opgezocht ( Hotel room investments aren’t all-inclusive (minifed omdat het geblokkeerd wordt :unsure:

)

Komt erop neer dat ze je iets proberen te verkopen dat niet altijd 100% van jou is, of waar jaarlijkse nog van alle kosten bijkomen die niet mee in rekening weden gebracht bij het bereken van hun ongelooflijke "rendement". Als mensen een woning al een "slechte" investering vinden, dan zijn hotelkamers of "appartementen" dit al zeker.

Sylverscythe · 19 jun 2020

Hier ook eens vragen:

Ergens na de zomer verhuizen we naar ons net gekocht huis. Momenteel wonen we in een appartementje dat ik destijds alleen heb gekocht, met een doenbare hypotheek en nog de oudste en dus beste woonbonus. Ondertussen kan ik de woonbonus natuurlijk vergeten.

Ik vraag mij een beetje af wat te doen met het apartement na onze verhuis. Mijn eerste idee was verhuren, het is niet ver van onze nieuwe woonst, en de afbetaling erop is ~€ 700 per maand dus eventuele huur moet dan toch wel (meer dan) compenseren. Het is naast een station gelegen in de rand van Brussel dus lijkt me wel snel te verhuren.

Maar dan begon ik te denken, is het wel de mogelijke kopzorgen waard? Ik ben sowieso geen handige harry, dus als er iets moet vervangen worden is dat aan de volle prijs. Het gebouw is van 2003, dus ook al zijn er momenteel enkel een paar kleinigheden te vernieuwen (vliegenraam van een velux, kapotte inbouwspot, ...) zitten er wel meer kosten aan te komen. Ik heb het destijds gekocht voor ~€ 175 000, moet nu toch lukken dat voor iets meer te verkopen, zeker gezien de ligging (+garage). Een investering vinden die evenveel opbrengt dan het verhuren zal moeilijk zijn, maar het is natuurlijk niet dat verhuren 100% garantie geeft.

Wat denken jullie?

LaCucaracha · 19 jun 2020

Sylverscythe zei:
Hier ook eens vragen:

Ergens na de zomer verhuizen we naar ons net gekocht huis. Momenteel wonen we in een appartementje dat ik destijds alleen heb gekocht, met een doenbare hypotheek en nog de oudste en dus beste woonbonus. Ondertussen kan ik de woonbonus natuurlijk vergeten.

Ik vraag mij een beetje af wat te doen met het apartement na onze verhuis. Mijn eerste idee was verhuren, het is niet ver van onze nieuwe woonst, en de afbetaling erop is ~€ 700 per maand dus eventuele huur moet dan toch wel (meer dan) compenseren. Het is naast een station gelegen in de rand van Brussel dus lijkt me wel snel te verhuren.

Maar dan begon ik te denken, is het wel de mogelijke kopzorgen waard? Ik ben sowieso geen handige harry, dus als er iets moet vervangen worden is dat aan de volle prijs. Het gebouw is van 2003, dus ook al zijn er momenteel enkel een paar kleinigheden te vernieuwen (vliegenraam van een velux, kapotte inbouwspot, ...) zitten er wel meer kosten aan te komen. Ik heb het destijds gekocht voor ~€ 175 000, moet nu toch lukken dat voor iets meer te verkopen, zeker gezien de ligging (+garage). Een investering vinden die evenveel opbrengt dan het verhuren zal moeilijk zijn, maar het is natuurlijk niet dat verhuren 100% garantie geeft.

Wat denken jullie?

Verhuren met rentmeesterschap, kost je wat rendement, maar spaart je wel de kopzorgen uit.

Alpine · 24 jun 2020

Sylverscythe zei:
Hier ook eens vragen:

Ergens na de zomer verhuizen we naar ons net gekocht huis. Momenteel wonen we in een appartementje dat ik destijds alleen heb gekocht, met een doenbare hypotheek en nog de oudste en dus beste woonbonus. Ondertussen kan ik de woonbonus natuurlijk vergeten.

Ik vraag mij een beetje af wat te doen met het apartement na onze verhuis. Mijn eerste idee was verhuren, het is niet ver van onze nieuwe woonst, en de afbetaling erop is ~€ 700 per maand dus eventuele huur moet dan toch wel (meer dan) compenseren. Het is naast een station gelegen in de rand van Brussel dus lijkt me wel snel te verhuren.

Maar dan begon ik te denken, is het wel de mogelijke kopzorgen waard? Ik ben sowieso geen handige harry, dus als er iets moet vervangen worden is dat aan de volle prijs. Het gebouw is van 2003, dus ook al zijn er momenteel enkel een paar kleinigheden te vernieuwen (vliegenraam van een velux, kapotte inbouwspot, ...) zitten er wel meer kosten aan te komen. Ik heb het destijds gekocht voor ~€ 175 000, moet nu toch lukken dat voor iets meer te verkopen, zeker gezien de ligging (+garage). Een investering vinden die evenveel opbrengt dan het verhuren zal moeilijk zijn, maar het is natuurlijk niet dat verhuren 100% garantie geeft.

Wat denken jullie?

Ik verhuur nu mijn appartement een jaar en heb het zelf gebouwd in 2011. Het is een drie slaapkamer appartement met 130m² bewoonbare oppervlakte en een kelder van 15m² en garage van 35m² nog niet mee gerekend.
Heb er zelf zo'n 180 000€ in gestoken huidige waarde vergeleken met gelijkaardige appartementen in de stad waar het gebouwd is 250 000€.
Wordt nu verhuurd aan 800€ per maand en ik vind het een goede investering is want het appartement betaald zichzelf af.
Verkopen zou ik persoonlijk dom vinden want dat geld is maar eenmalig terwijl uw appartement in waarde stijgt met de jaren en uw lening afbetaald wordt door uw huurder.
Mijn lening loopt ook af binnen 9 jaren dus vanaf dan is het nog meer winstgevend.
Af en toe moet je inderdaad kosten maken maar tot hier toe valt dit goed mee.

G63 · 1 jul 2020

Gezien hier in het verleden vragen inzake verhuur van vastgoed de revue gepasseerd zijn:
Verhuurd hier iemand een groot appartement (+3slpk) of burgerwoning bestemd voor co-housing in Gent?
Ik merk op die FB pagina’s van “te huur in Gent” dat men praktisch uitsluitend naar dergelijke woningen op zoek is.
Iemand op dit forum die dit verhuurd? Die huurprijzen liggen toch al rap tussen de 1.200 a 1.500 EUR, ook minder kans voor wanbetalers lijkt me als je daar met 3 deftige huurders zit?

_ns_ · 1 jul 2020

G63 zei:
Gezien hier in het verleden vragen inzake verhuur van vastgoed de revue gepasseerd zijn:
Verhuurd hier iemand een groot appartement (+3slpk) of burgerwoning bestemd voor co-housing in Gent?
Ik merk op die FB pagina’s van “te huur in Gent” dat men praktisch uitsluitend naar dergelijke woningen op zoek is.
Iemand op dit forum die dit verhuurd? Die huurprijzen liggen toch al rap tussen de 1.200 a 1.500 EUR, ook minder kans voor wanbetalers lijkt me als je daar met 3 deftige huurders zit?

Ouders verhuren dergelijk appa (3 slaapkamers) in Brussel (Elsene) aan 'young professionals'. Huurprijs bevindt zich inderdaad in een iets hoger segment. Nog geen dag leeg gestaan, noch een dag achterstal gehad.

G63 · 1 jul 2020

_ns_ zei:
Ouders verhuren dergelijk appa (3 slaapkamers) in Brussel (Elsene) aan 'young professionals'. Huurprijs bevindt zich inderdaad in een iets hoger segment. Nog geen dag leeg gestaan, noch een dag achterstal gehad.

Veel verloop (bv als 1 huurder iemand leert kennen)?
m2, huurprijs, bouwjaar, evt prijs app?

Hoef je niet op te antw, zijn nogal “persoonlijke” vragen

Sent from my iPhone using Tapatalk

_ns_ · 2 jul 2020

G63 zei:
Veel verloop (bv als 1 huurder iemand leert kennen)?
m2, huurprijs, bouwjaar, evt prijs app?

Hoef je niet op te antw, zijn nogal “persoonlijke” vragen

Sent from my iPhone using Tapatalk

Verloop valt relatief mee. Af en toe wordt er onderling eens 'geswitcht' zodat de huur blijft doorlopen. Daarnaast worden bij voorkeur overeenkomsten voor langere duur gesloten, waarbij ze dan wel mogen opzeggen indien ze zelf andere huurders aanleveren.

M² zal +- 125 zijn en de huurprijs 1600 excl. kosten. Bouwjaar zal jaren '50 zijn. Wat het destijds heeft gekost, durf ik niet zeggen (idem voor renovatiekosten).

Al eens gedacht om te investeren in appartement/studio in de Europese wijk in Brussel? Mooi rendement en zonder veel zorgen verhuren.

LaCucaracha · 2 jul 2020

_ns_ zei:
Verloop valt relatief mee. Af en toe wordt er onderling eens 'geswitcht' zodat de huur blijft doorlopen. Daarnaast worden bij voorkeur overeenkomsten voor langere duur gesloten, waarbij ze dan wel mogen opzeggen indien ze zelf andere huurders aanleveren.

M² zal +- 125 zijn en de huurprijs 1600 excl. kosten. Bouwjaar zal jaren '50 zijn. Wat het destijds heeft gekost, durf ik niet zeggen (idem voor renovatiekosten).

Al eens gedacht om te investeren in appartement/studio in de Europese wijk in Brussel? Mooi rendement en zonder veel zorgen verhuren.

En jij denkt dat de potentiele huuropbrengst zixh niet reflecteert in de vraagprijs?

Zeker bij nieuwbouw wordt er slechts 1 partij beter van en dat is de projectontwikkelaar
Verhuren zonder veel zorgen: of je bij de verhuur zorgen hebt, is vooral een kwestie van geluk. Leegstand is overigens niet de enge zorg...

_ns_ · 2 jul 2020

LaCucaracha zei:
En jij denkt dat de potentiele huuropbrengst zixh niet reflecteert in de vraagprijs? Zeker bij nieuwbouw wordt er slechts 1 partij beter van en dat is de projectontwikkelaar
Verhuren zonder veel zorgen: of je bij de verhuur zorgen hebt, is vooral een kwestie van geluk. Leegstand is overigens niet de enge zorg...

Uiteraard reflecteert zich dat in de huurprijs. Daarom dat de interessante investeringen daar wel wat zoekwerk en geluk vergen.

En excuses, ik wou veel zorgen nog tussen aanhalingstekens zetten

. Al betekent huren aan dergelijke type huurders - naar mijn ervaring (en die van kennissen en vrienden) althans - minder zorgen voor de verhuurder dan het "klassiek" huur-verhuurstelsel.

G63 · 2 jul 2020

_ns_ zei:
Verloop valt relatief mee. Af en toe wordt er onderling eens 'geswitcht' zodat de huur blijft doorlopen. Daarnaast worden bij voorkeur overeenkomsten voor langere duur gesloten, waarbij ze dan wel mogen opzeggen indien ze zelf andere huurders aanleveren.

M² zal +- 125 zijn en de huurprijs 1600 excl. kosten. Bouwjaar zal jaren '50 zijn. Wat het destijds heeft gekost, durf ik niet zeggen (idem voor renovatiekosten).

Al eens gedacht om te investeren in appartement/studio in de Europese wijk in Brussel? Mooi rendement en zonder veel zorgen verhuren.

Ben al geringe tijd op zoek naar iets in het Brusselse, maar ken de stad niet goed genoeg om te weten in welke buurt je het best koopt. Zal eens kijken vanavond, thx voor de tip

Sent from my iPhone using Tapatalk

whirlpool123 · 2 jul 2020

Niet te geloven dat mensen in zulke "investeringen" trappen. Dan zijn het meestal nog van zulke gladde palingen van verkopers met van zulke bruine geklede schoenen die er echt uitzien als scammers... En toch trappen mensen daar in

_ns_ · 2 jul 2020

whirlpool123 zei:
Niet te geloven dat mensen in zulke "investeringen" trappen. Dan zijn het meestal nog van zulke gladde palingen van verkopers met van zulke bruine geklede schoenen die er echt uitzien als scammers... En toch trappen mensen daar in

Ergens een investeringspand aankopen betekent toch niet dat je per definitie een pand koopt adhv een glimmende brochure en een mooi verkoopspraatje? Of wat bedoel je precies?

Nineshots · 2 jul 2020

G63 zei:
Veel verloop (bv als 1 huurder iemand leert kennen)?
m2, huurprijs, bouwjaar, evt prijs app?

Hoef je niet op te antw, zijn nogal “persoonlijke” vragen

Ik ken mensen die cohousing doen. De huurprijs hangt af van hoe je het huurt.
Pak nu een woning die te huur staat voor een gezin aan 1000 euro per maand. En de bedoeling is om dat te cohousen met 3 personen in totaal.
Kijken jullie zelf voor huurders, dan kan je gewoon het huis huren aan normale huurtarief. => 333 euro per persoon
Moet de verhuurder kijken voor huurders, dan mag je eerder rekenen op de normale prijs maal 1,5. Die je dan deelt door het aantal huurders. => 500 euro per persoon
En het verloop kan heel hard gaan, cohousers zitten meestal in een fase in hun leven dat ze veel willen sparen en niet alleen willen wonen. Als hun leven wat verandert (leren iemand kennen bv) zijn ze rap weg.

DogFacedGod · 2 jul 2020

G63 zei:
Ben al geringe tijd op zoek naar iets in het Brusselse, maar ken de stad niet goed genoeg om te weten in welke buurt je het best koopt. Zal eens kijken vanavond, thx voor de tip

Sent from my iPhone using Tapatalk

Hoe dichter bij de EU, hoe hoger de huurprijs. (Elsene is natuurlijk duur.)

Er zijn opwaarderingsprojecten aan het kanaal (oude Citroën garage, tour & taxis)
Vorst kent opwaarderingsprojecten met relatief betaalbare nieuwbouw,,
...

Je moet wel leven dat expats gewoon vertrekken zonder iets te zeggen en al hun brol achterlaten in je appartement.

Veel verloop

Maar de huurmarkt in Brussel: Een Marokkaan die zelf investeert in Brussels vastgoed zei mij ooit, "Je ziet nauwelijks affiches Te huur want alles wordt onmiddelijk verhuurd."

G63 · 2 jul 2020

DogFacedGod zei:
Hoe dichter bij de EU, hoe hoger de huurprijs. (Elsene is natuurlijk duur.)

Er zijn opwaarderingsprojecten aan het kanaal (oude Citroën garage, tour & taxis)
Vorst kent opwaarderingsprojecten met relatief betaalbare nieuwbouw,,
...

Je moet wel leven dat expats gewoon vertrekken zonder iets te zeggen en al hun brol achterlaten in je appartement.
Veel verloop

Maar de huurmarkt in Brussel: Een Marokkaan die zelf investeert in Brussels vastgoed zei mij ooit, "Je ziet nauwelijks affiches Te huur want alles wordt onmiddelijk verhuurd."

Viel bijna omver toen ik die huizen in Elsene zag. Denk dat co-housing in Gent toch wel een beter rendement geeft dan.

Sent from my iPhone using Tapatalk

taylor · 9 jul 2020

Algemeen
-Hoe oud ben je? 24
-Hoe lang werk je al? 6 maanden gewerkt, momenteel niet

Spaarvermogen:
-Hoeveel verdien je maandelijks netto? 0 atm (+200 kindergeld)
-Wat zijn je maandelijkse kosten? €250-€300 (eten, auto, gym, ...)
-Hoeveel kan je maandelijks sparen? -€50/ -€100

Spaargeld:
-Hoeveel heb je tot nu toe al gespaard? €37 750 (auto, instrumenten , ... niet meegeteld)
-Hoeveel hiervan heb je zelf gespaard? alles

Mike · 9 jul 2020

taylor zei:
Algemeen
-Hoe oud ben je? 24
-Hoe lang werk je al? 6 maanden gewerkt, momenteel niet

Spaarvermogen:
-Hoeveel verdien je maandelijks netto? 0 atm (+200 kindergeld)
-Wat zijn je maandelijkse kosten? €250-€300 (eten, auto, gym, ...)
-Hoeveel kan je maandelijks sparen? -€50/ -€100

Spaargeld:
-Hoeveel heb je tot nu toe al gespaard? €37 750 (auto, instrumenten , ... niet meegeteld)
-Hoeveel hiervan heb je zelf gespaard? alles

Dus je hebt op 6maand tijd 37000 gespaard?

Verstuurd vanaf mijn SM-G981B met Tapatalk

MaximumOfBass · 9 jul 2020

Mike zei:
Dus je hebt op 6maand tijd 37000 gespaard?

Verstuurd vanaf mijn SM-G981B met Tapatalk

Want er is nooit gewerkt tijdens studentenjaren ofzo? + verjaardagsgeld is misschien ook meegeteld, wat sommige hier al dubieus vinden om onder 'zelf sparen' op te nemen.

Mike · 9 jul 2020

MaximumOfBass zei:
Want er is nooit gewerkt tijdens studentenjaren ofzo? + verjaardagsgeld is misschien ook meegeteld, wat sommige hier al dubieus vinden om onder 'zelf sparen' op te nemen.

Dat ze het er dan bijzetten eh met vakantiewerk ofzo. Nu is alsof het geld uit lucht gevallen is of op 6maand tijd gespaard is.

Verstuurd vanaf mijn SM-G981B met Tapatalk

Archief - De grote spaarvermogen en spaargeld enquete!

coldvinc

Legacy Member

Sylverscythe

Legacy Member

LaCucaracha

Legacy Member

Alpine

Legacy Member

G63

Legacy Member

_ns_

Legacy Member

G63

Legacy Member

_ns_

Legacy Member

LaCucaracha

Legacy Member

_ns_

Legacy Member

G63

Legacy Member

whirlpool123

Legacy Member

_ns_

Legacy Member

Nineshots

Legacy Member

DogFacedGod

Legacy Member

G63

Legacy Member

taylor

Legacy Member

Mike

Legacy Member

MaximumOfBass

Legacy Member

Mike

Legacy Member