Archief - De onnozele/kleine vraagjes topic: Economie & Recht editie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
---
Legacy Member
moet voorkomen voor nederlandtalige rechtbank in brussel voor verkeersinbreuk (minnelijke schikking geweigerd wegens betwisting inbreuk). pas vandaag melding gehad en 30 november al voorkomen.
iemand een goede nederlandstalige advocaat in het brusselse met specialisatie verkeersrecht?
groeten
iemand een goede nederlandstalige advocaat in het brusselse met specialisatie verkeersrecht?
groeten
ashuray
Legacy Member
Hallo,
Mijn vriend en ik willen binnen een paar jaar graag trouwen. Hij zit financieel ruimer dan ik en als wij een huis kopen zal hij 3/4de bezitten. Kan dit zo blijven als we getrouwd zijn maar dat bv de belastingen gemeenschappelijk zijn? Dus een mildere vorm van scheiding van goederen. Zodat we bv ook samen kindergeld etc krijgen als er kindjes komen
En hoe regelen we dat dan dat hij maandelijks meer afbetaald dan ik als onze rekeningen gemeenschappelijk worden?
Mijn vriend en ik willen binnen een paar jaar graag trouwen. Hij zit financieel ruimer dan ik en als wij een huis kopen zal hij 3/4de bezitten. Kan dit zo blijven als we getrouwd zijn maar dat bv de belastingen gemeenschappelijk zijn? Dus een mildere vorm van scheiding van goederen. Zodat we bv ook samen kindergeld etc krijgen als er kindjes komen
En hoe regelen we dat dan dat hij maandelijks meer afbetaald dan ik als onze rekeningen gemeenschappelijk worden?
ashuray
Legacy Member
Dan had ik nog een andere vraag. Mijn schoonvader zei gisteren ineens dat hij een huis ging kopen op mijn vriend zijn naam omdat ze anders vragen gingen stellen waar hij het geld vandaan haalt en omdat hij al een tweede verblijf heeft. Heeft dit invloed op ons als wij later een huis gaan kopen? Volgens mijn zus zijn wij ons klein beschrijf dan kwijt maar mijn vriend zegt dat dat binnenkort afgeschaft word. En word ons huis dan als 2de verblijf gezien?
Tonerider
Legacy Member
ResX zei:
ResX zei:
euh, uw eindejaarspremie gaat ge sowieso krijgen als ge x-aantal dagen hebt gewerkt in uw bedrijf (denk dat het aantal dagen wel afhangt van cao).
Maar stel dus dat ge heel het jaar gewerkt hebt en nu de laatste maand op ziekenkas zijt, gaat ge nog altijd uw premie krijgen.
Ik ben bijv. in september opgestapt bij mijn vorige werkgever en volg nu een opleiding en heb net mijn eindejaarspremie gekregen, ondanks dat ik er dus niet meer werk.
ResX
Legacy Member
ResX zei:
JPV zei:
TNTim zei:
JPV zei:
Nu dat de klein beschrijf wordt afgeschaftd, begin ik nu toch te overwegen om een appartement te kopen voor de dochter.
Het huis/app komt op naam van dochter én van mij(vb 90% en 10%)
ipv tot haar 25 jaar 180/maand te sparen(25 jaar = 54 000 euro), ga je met dat geld een voorschot betalen + notariskosten. En daarna een lening op 25 jaar die gedekt wordt door huurinkomsten.
ipv 54 000 euro op 25ste, geef je haar dus een hypotheekvrije app wat een groter cadeau is.
Je kan ook clausules via de notaris zetten zodat de dochter na haar 18 alles niet zomaar mag verkopen.
Ik ga me informeren bij de notaris.
JPV
Legacy Member
ResX zei:
Dat laatste zal interessant zijn om te doen, want ervoor gooi je heeeel veel fouten zaken op elkaar.
-klein beschrijf wordt afgeschaft, maar er blijft een beschrijf te betalen en het bedrag voor een tweede woning blijft hoger.
- huurinkomsten die aankoop woning + verhuurkosten -52000 euro dekken? Dream on.
- huurinkomsten zijn belastbaar, daar gaat het voordeel van een studentenjob...
-tijdswaarde van geld vergeten? Moet je over 25 jaar zeker rekening mee houden
-andere kinderen? Dan valt je constructie in duiven...
ResX
Legacy Member
JPV zei:
Er zijn hier genoeg appartementen van 170k die je kunt verhuren aan 675 euro. Al zou het maar 90% van de kosten dekken, zelfs dat is beter dan gewoon maandelijks sparen.
Stel dat je gelijkt hebt. Ik koop dan de appartement op mijn naam. Hoeveel zou het dan kosten om dit te schenken aan haar later?
JPV
Legacy Member
Stel nu nog dat je een appartement van 170k vindt dat je kan verhuren aan 675 euro. Heb je al eens de berekeningen gedaan? Met je 90% zit je er héél ver van.
Op het eerste zicht heb je gelijk: 170k à 2% lenen op 25 jaar is zo'n 720 euro euro / maand. Die 2% is héél optimistisch, het gaat immers niet over de eerste woning die je koopt, maar over een tweede, daar zijn de tarieven altijd duurder en bovendien zit je aan 25 jaar lenen...
Nu komen de kosten:
- registratierechten: 10%
- leegstand en onderhoud: rekent men op zo'n 20% kosten. En dat is conservatief, lijkt me
- onroerende voorheffing: hangt héél sterk af van je woonplaats, maar vlot meer dan 1 maand huur bedragen
- inkomstenbelasting: voor een KI van 700 euro is dit bijna 930 euro extra inkomstenbelasting
Reken nu nog eens je rendement uit? Het is beter dan een spaarboekje, wat logisch is (meer risico), maar véél minder dan andere beleggingen die een stuk beter zijn.
Op het eerste zicht heb je gelijk: 170k à 2% lenen op 25 jaar is zo'n 720 euro euro / maand. Die 2% is héél optimistisch, het gaat immers niet over de eerste woning die je koopt, maar over een tweede, daar zijn de tarieven altijd duurder en bovendien zit je aan 25 jaar lenen...
Nu komen de kosten:
- registratierechten: 10%
- leegstand en onderhoud: rekent men op zo'n 20% kosten. En dat is conservatief, lijkt me
- onroerende voorheffing: hangt héél sterk af van je woonplaats, maar vlot meer dan 1 maand huur bedragen
- inkomstenbelasting: voor een KI van 700 euro is dit bijna 930 euro extra inkomstenbelasting
Reken nu nog eens je rendement uit? Het is beter dan een spaarboekje, wat logisch is (meer risico), maar véél minder dan andere beleggingen die een stuk beter zijn.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.