Archief - garagebox als investering

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Z

Zeus

Legacy Member
Ik heb nu een aardig bedrag waarvan ik graag een deel zou investeren i.p.v. het op een spaarboekje ten onder te laten gaan aan inflatie.

Ik ben aan het overwegen om een garagebox (of 2) te kopen, dicht bij centrum van dendermonde. De kostprijs is 15000 euro voor een box (nieuw) met plaats voor één voertuig en nog wat opslagruimte, de ligging is vrij goed, met name een dichtbevolkte straat (voornamelijk rijhuizen), enkele tientallen meters van het station en op 300 meter van het centrum van Dendermonde.

Heeft er iemand ervaring met garages als investering? En vooral evolueert de waarde min of meer gelijklopend met de gewone vastgoedprijzen? Hoe zit het met de belasting, onderhoudskosten, eventuele aansprakelijkheid, .....

alvast bedankt.
I

Ikkie

Legacy Member
Reken eens uit op welke termijn je je geld terugverdiend zult hebben...

Laat ons een investering van 15000 euro nemen, en een huurprijs van 60 euro/maand
Na 250 maanden (bijna 21 jaar) heb je de aankoopprijs terugverdiend en begin je pas winst te maken.

Of de waarde van die garagebox echt zal stijgen betwijfel ik, dus als je ze later opnieuw wenst te verkopen, heb je nog het risico dat deze lang te koop zal staan. Er staat hier 1'tje in mijn straat te koop, perfecte locatie (bij appartementen en rijhuizen) maar geraakt ook niet verkocht.
g

gumball4000

Legacy Member
Ikkie zei:
Reken eens uit op welke termijn je je geld terugverdiend zult hebben...

Laat ons een investering van 15000 euro nemen, en een huurprijs van 60 euro/maand
Na 250 maanden (bijna 21 jaar) heb je de aankoopprijs terugverdiend en begin je pas winst te maken.

Of de waarde van die garagebox echt zal stijgen betwijfel ik, dus als je ze later opnieuw wenst te verkopen, heb je nog het risico dat deze lang te koop zal staan. Er staat hier 1'tje in mijn straat te koop, perfecte locatie (bij appartementen en rijhuizen) maar geraakt ook niet verkocht.
Klik om te vergroten...

Je maakt een serieuze rekenfout :)
Hij maakt winst vanaf de eerste maand (zolang er geen bijkomende kosten komen na aankoop), want indien hij de garagebox verkoopt heeft hij hoogst wss zijn oorspronkelijk bedrag terugverdiend (en indien de verkoop van de box = aankoopprijs box)
J

JPV

Legacy Member
Wel een rekenfout, maar toch blijft het een matige investering:

- investering van 15000 euro (+ notariskosten)
- maandelijkse opbrengst tussen de 50 a 100 euro, afhankelijk van de locatie
- jaarlijkse (kleine) belasting: onroerende voorheffing + eventuele gemeentelijke extra lasten (geen idee indien van toepassing in dendermonde, kan ook afhangen van domicilie)
- extra belasting via inkomstenbelasting
- verzekering (eigenaarsaansprakelijkheid, zal ook wel maar een kleine kost zijn, maar toch...)

Ik vermoed dat je wel betere investeringen kan hebben, TENZIJ je zelf van plan bent om ooit die garageboxen te gebruiken en ze nu al aankoopt.
K

Kingfisher

Legacy Member
Op langere termijn: als we allemaal elektrisch rijden, waar ga je je wagen opladen?
R

Riverdale27

Legacy Member
Kingfisher zei:
Op langere termijn: als we allemaal elektrisch rijden, waar ga je je wagen opladen?
Klik om te vergroten...

Tegen 2030 zou nog geen 10% van de auto's elektrisch rijden. Onlangs nog gelezen maar helaas vergeten waar :(. Ik denk De Tijd.
[

[B]Rocketeer

Legacy Member
Zoals met bijna alles van verhuren geldt.
Goed voor mensen die vroeger die eigendom kochten voor vele minder geld en nu dus voor een redelijke prijs kunnen doorverhuren nu ze een andere plek hebben om te wonen.

Om tegen de huidige prijzen te kopen en doorverhuren -> zoals iedereen zegt: het is het niet waard.

Goed als ge geld teveel hebt en wilt "investeren", maar niet voor de gewone mens die zijn/haar geld hard nodig heeft
g

gumball4000

Legacy Member
Ge kunt denk ik wel meer verdienen door uw geld uit te lenen en een procent op vragen..
Kzeg maar iets, op uw spaarrekening krijgt ge Vb 1,5%..gij vraagt 2% (of meer, naargelang hoeveel de bank zou vragen voor een lening)
r

rscaboy

Legacy Member
gumball4000 zei:
Ge kunt denk ik wel meer verdienen door uw geld uit te lenen en een procent op vragen..
Kzeg maar iets, op uw spaarrekening krijgt ge Vb 1,5%..gij vraagt 2% (of meer, naargelang hoeveel de bank zou vragen voor een lening)
Klik om te vergroten...

Strak plan:niceone: totaal geen risico of wettelijke verplichtingen aan verbonden.
p

pug306hdi

Legacy Member
geen risico's verbonden aan zelf geld uitlenen... think again!
o

orac

Legacy Member
rscaboy zei:
Strak plan:niceone: totaal geen risico of wettelijke verplichtingen aan verbonden.
Klik om te vergroten...

pug306hdi zei:
geen risico's verbonden aan zelf geld uitlenen... think again!
Klik om te vergroten...

Dat was dus sarcastisch van rscaboy..
Je moet al redelijk "zot" zijn om zonder onderpand geld uit te lenen aan een derde tegen 2% interest. Ik kan nu nog begrijpen dat je hart het wint van je verstand om een goeie vriend(in) of dicht familielid uit de nood te helpen.
Maar ik hoop dat de meesten hier toch beseffen dat dit absoluut geen goed plan is om een meerwaarde op uw spaargeld te realiseren.
h

hellmut

Legacy Member
Alles hangt er van af voor hoeveel je die box kan kopen.

Ik heb er ééntje gekocht in 2007 en ik vind dit wel een goeie investering.
Aan de huidige huurprijs heb ik mijn geld terug op 18 jaar, dus nog een kleine 13 jaar te gaan. En dat is dan nog omdat ik er een nieuwe sectionale poort heb ingestoken met afstandbediening en automatische verlichting, anders was dit nog een paar jaar minder. Tevens is er al een meerwaarde tov de huidige verkoopprijs, zelfs met alle kosten in.
Het KI en de syndic is niet duur en de kans op beschadiging en defecten is veel kleiner dan met een huis, dus minder "last" met de huurder.

Het rendement op mijn investering is momenteel tussen de 4 a 5% (kosten inb.) + een eventuele meerwaarde bij verkoop. Veel beter dan een spaarboek...

Indien je niet het onderste uit de kan vraagt om te verhuren/verkopen geraak je die altijd kwijt hoor.

Aangezien de bedragen laag zijn tov een huis kan je een garage kopen zonder een lening te moeten aangaan.

Kingfisher zei:
Op langere termijn: als we allemaal elektrisch rijden, waar ga je je wagen opladen?
Klik om te vergroten...

aan de prise in mijn garage...
S

SteveDotcom

Legacy Member
Ik wist niet dat een garagebox zoveel geld koste? hoe verklaarde dan die mense die 40 garages ofzo bij elkaar hebben..? :eek:
F

Fanaat

Legacy Member
SteveDotcom zei:
Ik wist niet dat een garagebox zoveel geld koste? hoe verklaarde dan die mense die 40 garages ofzo bij elkaar hebben..? :eek:
Klik om te vergroten...

Bij ons int straat kosten ze 20.000 elk.
e

esperto

Legacy Member
SteveDotcom zei:
Ik wist niet dat een garagebox zoveel geld koste? hoe verklaarde dan die mense die 40 garages ofzo bij elkaar hebben..? :eek:
Klik om te vergroten...
Dat is een andere zaak. Vaak gaat het om mensen die dat stuk grond al zeer lang hebben. Heb je het kapitaal niet om er huizen of appartementen op te zetten (of mag dat niet), dan zijn zo'n garages interessant natuurlijk.
g

gumball4000

Legacy Member
rscaboy zei:
Strak plan:niceone: totaal geen risico of wettelijke verplichtingen aan verbonden.
Klik om te vergroten...

Sorry, bedoelde eerder onder de familie.
Allez, ge hebt nu 15 000eur. Uw nonkel zou bij de bank 10 000 willen lenen, dan kunt ge da beter zelf uitlenen hé :).
En wettelijk is hier niets mis mee ;) (binnen de familie ENKEL!!)
p

puni

Legacy Member
Los van het feit of het al dan niet wettelijk mogelijk is, blijft het een belachelijk groot risico. Of dat nu bij familie is of niet, doet er geen fluit toe.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan