Archief - Huis kopen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Massis
Legacy Member
Kingfisher zei:
Nieuwbouw = btw stelsel, dus 0% registratierechten maar wel BTW betalen (grotendeels 6%, sommige delen ook 21% geloof ik?)
Een nieuwbouw huis van 285K aankoop zal u als ik het mij goed herinner toch rond de 330-335k uitkomen in totaal (6% BTW, notariskosten, hyptheekkosten, SSV, ...)
jeff_tw
Legacy Member
Massis zei:
Volgens mij, 2 mogelijkheden:
- grond en constructie zijn van dezelfde persoon/vennootschap: 21% BTW op de grond, en 21% BTW op de constructie (6% BTW op de eerste schijf van 50.000 euro is afgeschaft). 6% BTW kan nog in bepaalde steden, mits het gaat om de afbraak van een bestaande woning + nieuwbouw op dezelfde plaats (maar dan nog moet je tegenwoordig geluk hebben dat je aan alle voorwaarden voldoet). In alle andere gevallen is het volgens mij toch wel 21% BTW
- grond en constructie zijn van 2 verschillende personen/vennootschappen: 10% registratierechten op de grond, en 21% BTW op de constructie
McGregor
Legacy Member
Kingfisher zei:
Waarom zou men nu ineens wel alles legaal betalen?
Die "10%" zal gewoon in het zwart blijven betaald worden. Waarom zou men nu plots dat niet meer doen?
Stel dat u een huis verkoopt aan 300k aan mij.
We spreken af dat we 270k officieel doen, en ik geef aan u 30k onder tafel.
Niemand weet hier toch iets van? Crombez mag zoveel wetten maken als hij wil.
Nooit in 1 keer natuurlijk.Dubbelpunt
Legacy Member
stvw zei:
Toch wel hoor, als er vermoedens zijn passeren ze gewoon bij uw bank.
Bankgeheim bestaat niet meer. Di Rupo is op jacht en zal alle middelen gebruiken als daar sterke vermoedens zijn. Als jij dan altijd 500eur stort, mag je het uitleggen voor die 60 keer dat je dat gedaan hebt.
Dubbelpunt
Legacy Member
True. Als ze u verdenken van 5.000eur zwart geld per jaar, dan schatten ze bijvoorbeeld dat je dit al 5 jaar kan doen, dan krijg je een boete van 10.000eur ipv eentje van 25.000eur omdat je zwart geld nooit kan bewijzen. Maar natuurlijk 60 stortingen van 500eur, ik zou het niet kunnen uitleggen aan de rechter 
rangeerder
Legacy Member
"Vijfde meer panden aangeboden op Belgische vastgoedmarkt" - HLN.be
Ja, ja. 20% meer woningen aangeboden, en 8% woningen minder verkocht. En dan concluderen dat de markt stabiel is. En als we dat niet geloven, dan maken ze ons wel iets anders wijs!
Ja, ja. 20% meer woningen aangeboden, en 8% woningen minder verkocht. En dan concluderen dat de markt stabiel is. En als we dat niet geloven, dan maken ze ons wel iets anders wijs!
rangeerder
Legacy Member
nivekii zei:
Deze kromme vergelijking komt uit de mond van de vastgoedmakelaar!
Hier nog meer kromme uitleg van C21.
Volgens Century 21 wachtten veel eigenaars de voorbije twee jaar met het op de markt brengen van hun woning, omdat de prijzen almaar stegen.
Dus de mensen wachten met hun huizen aan te bieden omdat te prijs te hoog was?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.