Archief - Huwelijkscontract: Woning aankopen vlak voor huwelijk

Hallo iedereen!

Mijn vriendin en ik (feitelijk samenwonend) hebben een woning aangekocht en volgende week moeten we de akte laten schrijven. Nu trouwen we binnen een dikke maand en vroeg ik me af hoe het nu juist zit met het huis. Ik heb begrepen dat we dus automatisch onder het wettelijk stelsel vallen, maar behoort het huis dan al automatisch onder het gemeenschappelijk vermogen? Of zit dat verdeeld tussen onze eigen vermogens? Ik heb ook de eigen inbreng volledig op mij genomen. Wat zou er daar mee gebeuren? Wat gebeurt er bij overlijden?

Ik heb begrepen dat je dit allemaal kan uitklaren met een huwelijkscontract, maar wat moet daar dan juist in staan? Ik vind veel info over de stelsels en het aankopen van een huis, huwelijkscontract, huwelijk enzo. Maar nooit in de volgorde die wij nu hebben.

Kan iemand me wat meer uitleg geven?
Alvast bedankt!

heb je al eens met de notaris gesproken ivm de verdeling van de aankoop? Alles wat voor het huwelijk gebeurt, is immers nog gescheiden en kan in theorie 50/50 maar ook 90/10 verdeeld worden.

Uw notaris zou u daar uitleg over moeten gegeven hebben.
Ge koopt voor ge trouwt dus in principe zijn dat eigendommen die van u blijven. Maar gezien ge samen koopt zal dat automatisch 50/50 beschreven worden (en onder gemeenschappelijke goederen vallen als ge trouwt), tenzij ge zelf samenzit met uw notaris en daarin laat opnemen welk deel van haar is, welk deel van u is of hoeveel gij erin steekt en hoeveel gij dus extra zou krijgen bij verkoop (kan procentueel, kan in absolute aantallen). Ge kunt sowieso een beding van aanwas laten opnemen zodat de andere partner of het vruchtgebruik of het volledige huis erft (kunt ge nog in kiezen), maar dat vervalt sowieso als ge trouwt omdat uw partner dan sowieso de eerste erfgenaam is (als samenwonende is dat niet zo) of later naar kinderen gaat (met vruchtgebruik voor de partner) of volgens de regels van een ander huwelijksstelsel

Maar dat zijn allemaal vragen die uw notaris heel snel kan beantwoorden, en hij is ook diegene die uw afspraken ivm imbalans in inbreng zal moeten incorporeren in de akte.

Maar we willen een 50/50 aanpak voor het huis (ook al had ik een grotere inbreng).
Is het dan nodig om nog een huwelijkscontract te hebben? Want een beding van aanwas moet in de akte staan ipv een huwelijkscontract, niet?

spectrious zei:

Maar we willen een 50/50 aanpak voor het huis (ook al had ik een grotere inbreng).
Is het dan nodig om nog een huwelijkscontract te hebben? Want een beding van aanwas moet in de akte staan ipv een huwelijkscontract, niet?

Klik om te vergroten...

nope (maar achteraf ni komen zagen dat ge 50k meer in dat huis hebt gestoken en dat ze er nu vandoor is met uwen beste vriend :naughty: ), en een beding van aanwas is ook enkel nuttig voor die ene maand dat ge nog niet getrouwd zijt

kzou dat voor de zekerheid nog nekeer navragen bij uwe notaris wel, ik heb daar duidelijk niet voor gestudeerd

Zoveel was het nu ook niet hoor

spectrious zei:

Zoveel was het nu ook niet hoor

Klik om te vergroten...

als ze er van door is met je beste vriend is 100 euro al veel

Anyway, on topic, notarissen moeten wettelijk verplicht dit gratis allemaal uitleggen. Ik heb ooit eens >1 h bij de notaris gezeten daarover, zeer grondige uitleg van alle mogelijkheden.

Huwelijkscontract is overkill. Ga voor een beding van aanwas (tontine) in de akte indien je beiden zekerheid wilt over de 50/50.

Bespreek met je notaris gezien dit ingebouwd wordt in de koop verkoop overeenkomst, het advies van je notaris is gratis.