Archief - Hypothecaire lening tijdelijk stopzetten of aanpassen

passero · 24 jan 2012

Situatieschets: mijn vrouw en ik hebben een 4 tal jaar geleden een huis gekocht met de bedoeling om daar ook lang in te wonen. We hebben zelf wat geld aangebracht en 180k geleend op 30j.

We hadden toen beide een goeie job en totaal geen probleem om af te betalen en nog een klein spaarpotje op te bouwen.

Ik heb in juni een zeer intressante jobaanbieding gekregen in London en na veel wikken en wegen hebben we de stap gezet en ben ik in London gaan wonen. We hebben ons huis te koop gezet (sinds oktober). Een verhuis naar London kost natuurlijk geld en ondertussen betaal ik 900 euro/maand voor de lening in Belgie en 1500 euro huur voor mijn flat in london. Mijn vrouw heeft hier nog geen werk gevonden en voorlopig lukt het nog om beide te betalen maar ons spaargeld gaat er wel vlug aan op die manier...

Nu vroeg ik me af... Gezien ons huis te koop staat, bestaat er een manier om onze lening in Belgie tijdelijk stop te zetten of verminderen?

We gaan zowiezo eens contact opnemen met de bank maar ik wou toch hier eens wat info inwinnen van mensen die misschien ervaring hebben in die zaken.

Ideaal zou natuurlijk zijn dat mijn madam vlug werk heeft maar das niet zo evident hier...

Hiapoe · 24 jan 2012

Afhankelijk van je bank denk ik...
Als je een (heel) goeie klant bent zullen ze inschikkelijker zijn en je mogelijkheden bieden

Kingfisher · 24 jan 2012

Waarom zou je? Iedere keer dat je af betaalt, verhoog je het aandeel dat je zal keijgen bij de uiteindelijke verkoop van het huis.
Maar als er een cashflow probleem is, dan is spelen met een hypotheek soms een oplossing. Het is soms beter om een hypotheek op puase te zetten dan bv een consumentenkrediet aan te gaan.
Kijk naar je contract: wij kunnen twee keer tijdens de looptijd gedurende drie maand op pause duwen.

rangeerder · 24 jan 2012

Als je ziet wat sommigen durven vragen voor hun woning is het niet moeilijk dat
het lang tekoop blijft staan of zelfs niet verkocht wordt.
De meesten hebben nog niets ondervonden van de besparingen en belastingen van onze di rupo. Nu kan je nog verkopen aan een eerlijke prijs straks zal het misschien niet meer lukken.

passero · 24 jan 2012

Kheb ondertussen mail gestuurd naar de bank dus ik wacht op antwoord...

Zou wel ideaal zijn moest het gedurende 3 maand op pauze gezet kunnen worden.
Het laatste wat we willen is "lenen voor een lening".

En een goeie klant... Ik ben verhuisd naar Engeland, mijn bankrekening loopt leeg in Belgie en alles wat we daar hebben gaat weg... Op zich gaan ze daar niet zo heel content mee zijn vrees ik...

Het laatste wat ik van een bank moet verwachten is "begrip voor de situatie" zeker...

Swagger · 24 jan 2012

looptijd aanpassen zal wss geen optie zijn, aangezien je al op 30j geleend hebt.

Kan je niet wederopname doen?

Hiapoe · 24 jan 2012

passero zei:
Kheb ondertussen mail gestuurd naar de bank dus ik wacht op antwoord...

Zou wel ideaal zijn moest het gedurende 3 maand op pauze gezet kunnen worden.
Het laatste wat we willen is "lenen voor een lening".

En een goeie klant... Ik ben verhuisd naar Engeland, mijn bankrekening loopt leeg in Belgie en alles wat we daar hebben gaat weg... Op zich gaan ze daar niet zo heel content mee zijn vrees ik...

Het laatste wat ik van een bank moet verwachten is "begrip voor de situatie" zeker...[/QUOTE]

Spijtig idd, maar exactly my point

jeff_tw · 24 jan 2012

Misschien geven ze een vaste termijn, d.w.z. geen kapitaal aflossen, maar wel nog steeds intresten.
Nadelig voor jou (want je kapitaal bouwt niet af), maar je maandlast zal tijdelijk minder zijn.

samsonite · 24 jan 2012

Normaal gezien kan je in België je je hypothecaire lening afbetalen(in één keer) maar daarvoor heb je het resterende kapitaal voor nodig + je moet (als "straf") 3maanden intresten erbij betalen

Normaal gezien kan je je hypothecaire lening max 3 maanden uitstellen(als gevolg hiervan zul je wel wat meer intresten moeten betalen)

Macdude · 25 jan 2012

Vraag eens achter een overbruggingskrediet. (tis wel niet helemaal waar een overbruggingskrediet voor dient maar het komt wel iet of wat op hetzelfde neer)

Kingfisher · 26 jan 2012

Als de interest op het overbruggingskrediet lager is dan jouw hypotheekinterest, zal dat interessanter zijn. Maar ik denk dat je wel weet welke de laagste zal zijn.

passero · 26 jan 2012

Wat een toeval

Net telefoon gekregen van de makelaar. We hebben een potentiele koper. Wij hebben ons akkoord gegeven voor het bod dat ze gedaan hebben, nu wachten op bevestiging van hen

Dan is het nog max 3 maand voor de akte moet ondertekend worden zeker? Of is het 4 maand?

Bnn · 26 jan 2012

Als je aandringt bij notaris, en koper heeft geen moeilijkheden met lening kan het op 2 maanden. Dat was bij mij het geval

passero · 26 jan 2012

Als beide partijen akkoord zijn kan het natuurlijk sneller. Is er een minimumtijd?

Anoniem0 · 26 jan 2012

ik dacht dat het bij wet verplicht was dat je 6 maand of zo geen lening moet afbetalen. maw het uitstellen van het afbetalingsplan.

delgingsvrije periode heet dit dacht ik.

Bnn · 26 jan 2012

Notaris zei dat hij minstens 2 maand nodig had om papieren enzo in orde te krijgen. En het lukte hem ook maar kantje boordje, heeft zelf de afspraak een paar dagen verlengd omdat hij niet op tijd was

Kingfisher · 26 jan 2012

passero zei:
Wat een toeval
Net telefoon gekregen van de makelaar. We hebben een potentiele koper. Wij hebben ons akkoord gegeven voor het bod dat ze gedaan hebben, nu wachten op bevestiging van hen
Dan is het nog max 3 maand voor de akte moet ondertekend worden zeker? Of is het 4 maand?

Wij hebben het net binnen de drie maand kunnen doen, maar daar heb ik naar het eind toe elke dag naar de notaris moeten bellen. Niet stoppen met zagen, is de truk. Spreek ook met de verkoper: wil hij een snelle akte? Wie weet wachten zij nog op de verkoop van hun huis.

Vergeet minder dan twee maand, als je het binnen 3 kan doen: chapeau.

Soms denk ik dat notarissen samenspannen met de banken. De bank geeft je een lening, zij start op het moment dat je de compromis tekent, en 10% moet dokken. Maar dan moet je binnen de 3 maanden de rest van het bedrag opnemen, of de voorwaarden (de leuke commerciele rate die je bekomen hebt met rondshoppen) vervallen. En je kan dan niet meer van bank vervangen, dus dan krijg je de rot rate.

Vandaar dat velen de 10% van de compromis zelf proberen bijeen te rapen.

Kingfisher · 26 jan 2012

Als de compromis getekend wordt, ontvang je 10% voorschot. Dat moet toch al voldoende zijn om de komende maanden door te komen?

BTW: gefeliciteerd :applause:

Bnn · 26 jan 2012

Die 10 procent krijgt hij niet, omdat het via makelaar is. Dat bedrag wordt via de makelaar langs de kant gehouden.

passero · 26 jan 2012

dat dacht ik ook ja.
Nuja, 3 maand gaat wel nog lukken denk ik. Het was vooral erna dat we in de problemen gingen komen. Net op tijd dus

en nu beginnen sparen voor hier in London ooit iets te kunnen kopen... (als dat ooit gaat lukken met de prijzen hier

)

Archief - Hypothecaire lening tijdelijk stopzetten of aanpassen

passero

Legacy Member

Hiapoe

Legacy Member

Kingfisher

Legacy Member

rangeerder

Legacy Member

passero

Legacy Member

Swagger

Legacy Member

Hiapoe

Legacy Member

jeff_tw

Legacy Member

samsonite

Legacy Member

Macdude

Legacy Member

Kingfisher

Legacy Member

passero

Legacy Member

Bnn

Legacy Member

passero

Legacy Member

Anoniem0

Legacy Member

Bnn

Legacy Member

Kingfisher

Legacy Member

Kingfisher

Legacy Member

Bnn

Legacy Member

passero

Legacy Member