BlackParadox zei:
Lang verhaal kort:
Half jaar geleden samen een huis gekocht en nu wil mijn vriendin me niet meer
en is terug in haar vorige woning gaan wonen(van haar ouders).
Prijs huis: 309000
Gezamelijke lening: 280000 op 25j
Eigen inbreng: Ieder +- 34000
Totaal prijs met registratierechten en notaris enz rond de 348000.
Feitelijk samenwonend
Geen van beiden kan de woning alleen veroorloven dus we moeten het huis verkopen.
Stel dat het huis terug aan 309000 verkocht wordt wat gaat die grap me uiteindelijk
gekost hebben?
Ik ben op de hoogte van de volgende kosten:
Ik ga terug notaris kosten hebben en de vorige gemaakte notariskosten ben ik kwijt.
Miserietaks en de vastgoedmakelaar om het weer te verkopen.
Boete aan bank voor stopzetting lening.
Ik post dit hier omdat ik weet dat hier mensen zitten met kennis van zaken of die
misschien iets gelijkaardigs hebben meegemaakt.
Ik ben momenteel in shock en kan niet alles goed vatten. Vorige week had ik 4,6 jaar een vriendin,
een hond, een volledig bemeubeld en afgewerkt huis en nu zit ik in een lege villa met een tv..
- notariskosten hebde nie als ge verkoopt
- vastgoedmakelaar moet je niet gebruiken, dat is een kaste die je niet moet ondersteunen aangezien je het perfect op je eentje kan verkopen (die mannen rijden rond met dikke bmw's, net omdat mensen zo stom zijn om ze te gebruiken)
- miserietaks is enkel voor als ge het op uw eigen naam zet
- boete aan bank heb je niet wtf...
Indien je klein beschrijf hebt, zal je de extra 5% moeten bijpassen tot groot beschrijf + nog een kleinere boete omdat je het vroeger dan 3 jaar verkoopt. Het goeie nieuws is dat je wel 3/5 kan terugvorderen van dit alles.
Daarnaast, zal je waarschijnlijk overmacht kunnen inroepen om deze boete te vermijden omdat het om een relatiebreuk gaat. Dan moet je die boete plus dat extra beschrijf niet betalen. Er zijn gevallen van koppels die niet gelijk kregen van de fiscus, die zijn dan naar de rechtbank gestapt en daar hebben ze hun gelijk gekregen.
Het belangrijkste nu is dat je dat huis aan een zo hoog mogelijke prijs verkocht krijgt.