Archief - maandelijkse aflossing woning
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Pieter3770
Legacy Member
Tefal zei:
Ik heb 860 euro huurinkomsten.
Appartement 2 (dat in de verhuur staat) heb ik onofficieel (onderhands) eigenlijk 50/50 met mijn ouders al staat het dus op mijn naam.
Het verschil tussen afbetaling en huur storten ze mij dus maandelijks de helft van op mijn rekening (1.107,73 - 860 / 2 = 124 euro).
Mijn totaal aan inkomstenzijde netto: 2.844 euro
Totaal aan kredietenzijde: 1.731,94 euro
Verder: auto + ongelimiteerde tankkaart, 160 euro maaltijdchecks, tv+internet betaald, gsm betaald, hospitalisatie,...
Ik kom makkelijk rond (geef niet zoveel uit aan eten en kleren eigenlijk, maar onbewust, niet om te besparen).
Moest ik zonder huur vallen is er wel even een probleem, maar mijn huurders tekenen net bij voor 3 jaar (al 3 jaar super tevreden van).
Sowieso heb ik altijd mijn ouders achter de hand moest ik enkele maanden in de penarie geraken, en dat zorgt voor gemoedsrust genoeg.
Al hoop ik die hulp uiteraard nooit nodig te hebben.
yaris zei:Misschien woont hij nog thuis hé
Nope, ik woon in appartement met lening 1.
bassie82
Legacy Member
Ik zie huizen in Oostende met 3 slaapkamers en grote tuin volledig gerenoveerd met een KI van 400€
Ikzelf woon in een appartement met 2 slaapkamers met een KI van 850€
Mochten ze de KI's aanpassen aan de werkelijkheid zouden ze veel geld ophalen
EDIT : en om m'n punt te bewijzen, dit net zien passeren
Huis te koop, 4 slaapkamer(s), Steenovenstraat in Oostende | Immovlan.be
KI 461€
Ikzelf woon in een appartement met 2 slaapkamers met een KI van 850€
Mochten ze de KI's aanpassen aan de werkelijkheid zouden ze veel geld ophalen
EDIT : en om m'n punt te bewijzen, dit net zien passeren
Huis te koop, 4 slaapkamer(s), Steenovenstraat in Oostende | Immovlan.be
KI 461€
Etersil
Legacy Member
bassie82 zei:Ik zie huizen in Oostende met 3 slaapkamers en grote tuin volledig gerenoveerd met een KI van 400€
Ikzelf woon in een appartement met 2 slaapkamers met een KI van 850€
Mochten ze de KI's aanpassen aan de werkelijkheid zouden ze veel geld ophalen
Dit gaan ze ook doen. En maar goed ook.
Want vele kopen nu expres een bouwvallig krot, en renoveren het naar een ruime up-to-date woning met alle toeters en bellen. Om dan nadien maar amper een KI te betalen van een paar 100 euro.
Maarja, tussen 'zeggen dat ze het gaan doen' en effectief doen.
TNTim
Legacy Member
Wij hebben het correct gespeeld en onze verbouwing aangegeven.Tefal zei:Wij hebben het zo gedaan en ons KI is geïndexeerd 400 euro
Resultaat: +-750€/jaar grondlasten nu. Verhoging van +-600€.
De premies die we trokken voor de verbouwing waren +-15.000€. Dus we zitten de komende 25 jaar nog aan "winst".
(Als ze de komende 25 jaar de KI's beginnen herzien, blijft het 'winst'.
)GT-CG
Legacy Member
gezamenlijk netto inkomen: 3400
Duurtijd lening: 25 jaar
maandelijks aflossing: 1250 €
Leeftijd einde aflossing: 56
Extra info: Wegens overlijden van beide ouders heb ik nog een eigendom waar ik geen volle eigenaar van ben, maar dat wordt binnenkort te koop gezet. Mijn vrouw werkt deeltijds, ik voltijds. Daarom heb ik ook gekozen voor een variabele lening, omdat het in het begin toch een vrij groot bedrag is. Ik denk dat de situatie er binnen een aantal jaar helemaal anders zal uitzien waardoor we er wel zullen geraken, ook al stijgt de rente na 10 jaar (variabel 10/5/5)
Duurtijd lening: 25 jaar
maandelijks aflossing: 1250 €
Leeftijd einde aflossing: 56
Extra info: Wegens overlijden van beide ouders heb ik nog een eigendom waar ik geen volle eigenaar van ben, maar dat wordt binnenkort te koop gezet. Mijn vrouw werkt deeltijds, ik voltijds. Daarom heb ik ook gekozen voor een variabele lening, omdat het in het begin toch een vrij groot bedrag is. Ik denk dat de situatie er binnen een aantal jaar helemaal anders zal uitzien waardoor we er wel zullen geraken, ook al stijgt de rente na 10 jaar (variabel 10/5/5)
Renegadexxripxx
Legacy Member
1) mandaat en hypothecaire inschrijving. Dus minder bankkosten dan bij volledige hypothecaire inschrijving.mani88 zei:
2) verschillende looptijd, fiscale optimalisatie. Belastingsvoordeel zo lang mogelijk. Na 10 jaar daalt het belastingsvoordeel.
3) grootste schuld zo snel mogelijk afbetaald.
Mijn geval afgerond:
Inkomen : 2300 net.
Leenlast : totaal 905 euro.
75 k op 10 jaar, semi gedeeltelijk mandaat en hypothecaire inschrijving. Nog 8 jaar.
50 k op 20 jaar.
Mulan
Legacy Member
10 jaar geleden mijn lening aangegaan als single dus eventjes die gegevens gebruiken ipv de "actuele"
gezamenlijk netto inkomen: €1600
Duurtijd lening: 3 leningen: 1 op 10 jaar voor de notariskosten (provinciale lening) hoofdlening op 25 jaar en nog extra geleend omdat het geld op was, maar mijn renovatie nog niet af waren op 22 jaar
maandelijks aflossing: 100 + 420 + 100
Leeftijd einde aflossing: 37 + 56
Extra info:
Sociale lening bij het vmsw, rentevoet van 0.98% momenteel, kan maximum stijgen tot 4,71% als ik bvb boven de inkomensgrens zou stijgen.
Ontleende bedrag: 140.000 voor een simpel rijhuis dat zwaar gerenoveerd moest worden. Ongeveer 30.000 extra ingestoken de laatste tien jaar door heel veel bookes met choco te eten : D
gezamenlijk netto inkomen: €1600
Duurtijd lening: 3 leningen: 1 op 10 jaar voor de notariskosten (provinciale lening) hoofdlening op 25 jaar en nog extra geleend omdat het geld op was, maar mijn renovatie nog niet af waren op 22 jaar
maandelijks aflossing: 100 + 420 + 100
Leeftijd einde aflossing: 37 + 56
Extra info:
Sociale lening bij het vmsw, rentevoet van 0.98% momenteel, kan maximum stijgen tot 4,71% als ik bvb boven de inkomensgrens zou stijgen.
Ontleende bedrag: 140.000 voor een simpel rijhuis dat zwaar gerenoveerd moest worden. Ongeveer 30.000 extra ingestoken de laatste tien jaar door heel veel bookes met choco te eten : D
Renegadexxripxx
Legacy Member
Notariskosten voor de aankoop woning betaal je aan de notaris.SomeDude zei:Aan de bank? Aan de bank betaal je enkel dossierkosten.
Wat wel kan is dat de bank het geld doorstort voor uw aankoop naar de notaris
De schrihfkisten om de lening hypothecair in te schrijven betaal je aan de bank. Men noemde dat bij mij leningskosyen of aktekosten of iets in die aard.
Was toch op dat bedrag van 125k ook weer 4k of zoiets dat je moest hebben liggen...
Five-seveN
Legacy Member
gezamenlijk netto inkomen: loon 2300 Euro (alleenstaand)
Duurtijd lening: 20 jaar
maandelijks aflossing: 950 Euro
Leeftijd einde aflossing: 50 jaar
Extra info: 105k eigen inbreng, 188k geleend. alleenstaande woning.
Ik vraag me af als ik een vriendin zou hebben die een eigen appartement en kleine lening (250 Euro) heeft, wat het interessantste op termijn dan zou zijn.
Appartement verhuren of verkopen?
Verhuren is een heel gedoe met huuders zoeken, slechte huurders....
Verhuren en haar de helft van de huur aan mij laten afstaan? Hoe moet dit dan weer fiscaal geregeld worden etc.
Verkopen dan zit zij met een hoop geld op haar bankrekening dat niet echt gebruikt wordt.
Verkopen en direct mijn huis aflossen en op naam van ons 2 laten zetten? Dan is het fiscaal voordeel van de lening kwijt? Kosten notaris?
Allebei verkopen en een nog groter huis kopen?
Duurtijd lening: 20 jaar
maandelijks aflossing: 950 Euro
Leeftijd einde aflossing: 50 jaar
Extra info: 105k eigen inbreng, 188k geleend. alleenstaande woning.
Ik vraag me af als ik een vriendin zou hebben die een eigen appartement en kleine lening (250 Euro) heeft, wat het interessantste op termijn dan zou zijn.
Appartement verhuren of verkopen?
Verhuren is een heel gedoe met huuders zoeken, slechte huurders....
Verhuren en haar de helft van de huur aan mij laten afstaan? Hoe moet dit dan weer fiscaal geregeld worden etc.
Verkopen dan zit zij met een hoop geld op haar bankrekening dat niet echt gebruikt wordt.
Verkopen en direct mijn huis aflossen en op naam van ons 2 laten zetten? Dan is het fiscaal voordeel van de lening kwijt? Kosten notaris?
Allebei verkopen en een nog groter huis kopen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.