cege
Legacy Member
Als het 2% is op 25 of 30 jaar, lijkt het me nogal een no-brainer dat je voor 2% op 30 jaar gaat.
Bekijk het als volgt.
Je hebt 200k wat je belegt aan 3%. Je leent voor je huis 200k aan 2%. Elk jaar verdien je 1% op die 200k (2k dus)
Nu is het natuurlijk iets ingewikkelder dan dat want je hebt je 200k niet, je zult met je loon die lening afbetalen.
Ik heb even simulatie gedaan:
optie 1: 200k @ 2.5% op 25 jaar: 894.4/maand
optie 2: 200k @ 2.5% op 30 jaar: 787.31/maand
veronderstel op 25jaar als baseline scenario:
Optie 2 zal je maandelijks ~107 besparen wat je kunt beleggen/sparen aan een bepaalde rente, maar je zult 60 maanden langer betalen
Optie 1 zal je maandelijks 0 besparen, maar je zult 60 maanden vroeger gedaan hebben, dus de laatste 60 maanden van de 30 jaar heb je per maand 787.31 meer (wat je kunt beleggen)
Verschil tussen beide scenario's:
rente 3%: 11k
rente 4%: 21k
rente 5%: 33k
rente 6%: 48k
rente 7%: 67k
(niet verantwoordelijk voor eventuele onnauwkeurigheden in de excelsheet, maar you get the picture). Aangezien je uitspaart per maand en dat aan een hogere rente kunt beleggen, tikt het snel aan.
Natuurlijk is het risico dat je moet nemen de veronderstelling dat je systematisch kunt beleggen boven je rente die je zou betalen...
Bekijk het als volgt.
Je hebt 200k wat je belegt aan 3%. Je leent voor je huis 200k aan 2%. Elk jaar verdien je 1% op die 200k (2k dus)
Nu is het natuurlijk iets ingewikkelder dan dat want je hebt je 200k niet, je zult met je loon die lening afbetalen.
Ik heb even simulatie gedaan:
optie 1: 200k @ 2.5% op 25 jaar: 894.4/maand
optie 2: 200k @ 2.5% op 30 jaar: 787.31/maand
veronderstel op 25jaar als baseline scenario:
Optie 2 zal je maandelijks ~107 besparen wat je kunt beleggen/sparen aan een bepaalde rente, maar je zult 60 maanden langer betalen
Optie 1 zal je maandelijks 0 besparen, maar je zult 60 maanden vroeger gedaan hebben, dus de laatste 60 maanden van de 30 jaar heb je per maand 787.31 meer (wat je kunt beleggen)
Verschil tussen beide scenario's:
rente 3%: 11k
rente 4%: 21k
rente 5%: 33k
rente 6%: 48k
rente 7%: 67k
(niet verantwoordelijk voor eventuele onnauwkeurigheden in de excelsheet, maar you get the picture). Aangezien je uitspaart per maand en dat aan een hogere rente kunt beleggen, tikt het snel aan.
Natuurlijk is het risico dat je moet nemen de veronderstelling dat je systematisch kunt beleggen boven je rente die je zou betalen...
ad: