DogFacedGod zei:
+ dan de bewijzen uit het buitenland negeren.
Wederom in Nederland na de liberalisering van de notarisprijzen is de prijs van een notaris voor een aankoop van een woning gedaald met 50% gedaald in 15 jaar tijd en er is geen significante stijging van tuchtonderzoeken wat een indicatie is dat de kwaliteit niet gedaald is en dat de neutraliteit nog altijd aanwezig is. Dus "neutraliteit" of "kwaliteit" zijn alvast geen excuses om liberalisering tegen te houden.
Ook niet vergeten dat de EU daar ook al een woordje over gezegd heeft.
https://www.tijd.be/politiek-econom...bescherming-voor-vrije-beroepen/10003127.html
Notarissen, boekhouders, architecten en advocaten profiteren van beschermde monopolies om hoge winstmarges te realiseren. Er is weinig concurrentie, concludeert de federale overheidsdienst Economie.
Vooral bij juristen is dat het geval. Op vastgoedmakelaars na zijn juridische diensten in ons land de meest rendabele. De bruto bedrijfswinstmarge van advocaten, gerechtsdeurwaarders en notarissen bedraagt 34,7 procent. In Nederland schommelen de brutomarges al jaren tussen 20 en 25 procent.
Dat betekent dus wel degelijk dat er op zijn minst ruimte is om de erelonen bij hypotheek/aankoop van een huis te doen dalen met een aanzienlijk percentage. Liefst van al marktwerking.
Het is niet zo simpel als je het laat uitschijnen.
In Nederland is er geen notarisexamen, iedereen die zijn stage doorloopt kan notaris worden. Je hebt dus objectief gezien minder kwaliteitsvolle juristen (want universitair niveau in plaats van niveau notarisexamen) gecombineerd met meer notarissen (want geen instroombeperking), wat uiteraard ook tot minder hoge lonen leidt.
Dat er niet meer tuchtprocedures worden gestart als bewijs gebruiken is kort door de bocht. Een tuchtprocedure is enkel voor flagrante fouten of zaken die naar de illegaliteit toegaan.
Het zijn nog steeds afgestudeerde juristen met een paar jaar ervaring, dus de meeste zaken zullen wel zonder fouten gebeuren.
Om dan echt te kijken waar het verschil zit, heb je mensen met veel kennis van zaken nodig die een uitgebreid onderzoek verrichten.
Er wordt hier gelachen dat notarissen hun eigen rapport maken in België, maar dat is niet zo onlogisch voor een gespecialiseerd beroep. Bv. een huisarts kan ook moeilijk zeggen wat een cardioloog verkeerd doet.
Het is gewoon onmogelijk dat je evenveel kwaliteit krijgt van alle afgestudeerden als van de top zoveel van elk jaar.
Het blijkt gewoon niet makkelijk uit een onderzoek.
Daarmee zeg ik niet dat het Nederlandse systeem prijs/kwaliteitsgewijs niet beter is, maar dan moet je als Belgische wetgever afwegen of je naar zo'n fundamenteel anders model wil, en zo ja voor welke bevoegdheden.
Nederland is hier ook revolutionair mee geweest. Alle andere landen die een notaris kennen werken ook nog met kwaliteitsbeperkingen en vastgelegde lonen. In Nederland lees je ook tegenstrijdige rapporten, sommige experten zijn lovend en anderen pessimistisch.
Ik vind dus niet dat België hier overduidelijk een fout maakt of ouderwets is, het is logisch dat ze niet zomaar een ganse sector gaan hervormen zonder dat er veel bewijzen of gegevens beschikbaar zijn.
Je kan ook niet makkelijk bepalen of iets al dan niet beter is als het zo fundamenteel verschillend is. Dat het Nederlandse systeem ervoor zorgt dat je goedkoper iets kan laten regelen is zonder discussie. De vraag is dan of dat belangrijker is dan de volgende punten:
- Kwaliteitsvereiste van de notaris hoog leggen en zoveel mogelijk fouten vermijden en risico's uitsluiten voor cliënten, en tezelfder tijd zien dat de wet wordt nageleefd en cliënten terug fluiten wanneer nodig
- Garanderen dat er geen klassejustitie is, of je nu werkloos bent of ceo, je kan bij de notaris van je keuze gaan aan dezelfde prijs
- Familiale akten goedkoop houden zodat ook de minder gelukkigen bv. een testament kunnen laten opstellen
- Enorme rechtszekerheid bieden voor de burger, banken en de overheid
- Zoveel mogelijk onpartijdigheid en neutraliteit nastreven
Dat is geen simpele afweging, dus modernisering en kleine updates lijken mij beter dan zomaar op de Nederlandse kar springen.