Archief - Ongeregistreerde huurcontract...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Anoniem19
Legacy Member
Sheik Yerbouti zei:
Het is de huurder die zonder opzeg het pand mag verlaten. Moest hij zijn contract maar (gratis) geregistreerd hebben.
Huurwaarborg moet hij wel teruggeven, indien niet kan je idd naar het gerecht stappen. Maar misschien helpt al een brief van de advocaat?
bosic
Legacy Member
Sheik Yerbouti zei:
Er is een verschil tussen een 3-jarig huurcontract en een 9-jarig huurcontract : Onmiddellijke opzegmogelijkheid voor niet geregistreerde huurcontracten | Goede raad is goud waard - Advocatenkantoor Elfri De Neve
metool
Legacy Member
Normaal gesproken wel. Maar ga toch maar eens naar een dienst die eerstelijnsadvies geeft (justitiehuis, huurdersbond,...) of (pro-deo) advocaat met je contract. Dan ben je zeker en heb je een goeie opzegbrief. Opzeggen moet je immers nog steeds, de opzegtermijn can drie jaar is niet van toepassing en dus kan je wel zelf de einddatum bepalen. Opgelet wel: te kort (vb. Twee dagen) zou als rechtsmisbruik gezien kunnen worden.
Ps. Heb je de registratie laten natrekken bij het registratiekantoor? 't Is immers niet omdat er geen stempel op je contract staat dat het niet zou geregistreerd zijn.
Ps. Heb je de registratie laten natrekken bij het registratiekantoor? 't Is immers niet omdat er geen stempel op je contract staat dat het niet zou geregistreerd zijn.
Sheik Yerbouti
Legacy Member
metool zei:
Ik had FOD financiën gebeld en er staat niks geregistreerd op mijn naam/rijksregisternummer.
Ik mag al 1 mei het nieuwe pand binnen en heb zelf een deftige opzegbrief opgemaakt waarin er staat dat ik eind april het pand zal verlaten en dat de opzegtermijn van 3m niet meer van toepassing is wegens het niet registreren van het pand.
Anoniem19
Legacy Member
Je hebt voorbeeld opzegbrieven waarin staat dat je ervanuitgaat dat het contract niet geregistreerd is en dat je daarom de termijn niet zal doen, maar dat indien er bewijs komt (binnen een termijn van zeg 5 werkdagen) dat je dan de termijn wel doet (zoals je wettelijk verplicht bent dan). Op die manier ben je gedekt en moeten zijn over de boeg komen met het bewijs. Als je gewoon zonder boe of ba vertrekt en zij komen later met bewijs da thet geregistreerd was, dan kan je alsnog de boete betalen. Zij moeten dan wel binnen de dagen kunnen aantonen dat het contract geregistreerd was ten laatste op de datum dat de brief vertroken/toegekomen is (ik weet niet meer vanbuiten welk van de 2)
Zo hebben wij het jaar geleden gedaan met die clausule, niets meer van gehoord dan.
Zo hebben wij het jaar geleden gedaan met die clausule, niets meer van gehoord dan.
Anoniem19
Legacy Member
Sheik Yerbouti zei:
Ik vind het knap dat jij daar telefonisch antwoord op hebt gekregen. Toen ik naar het registratiekantoor (in mijn geval in Gent) belde, wilden ze dit niet telefonisch meedelen en moest het via een aangetekend schrijven opgevraagd worden.
Maar zoek nu eens zo'n voorbeeldbrief op, als je dat opstelt kunnen ze je niets maken (tenzij het wel geregistreerd is dan moet je gewoon de termijn uitdoen of boete betalen). Geen plaatsbeschrijving is dan weer een hele goede om je huurwaarborg terug te krijgen indien ze lastig doen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.