Archief - Opzeggen huurcontract - Hoe boete/dubbele huur vermijden?

Hi y'all,

Ik ben sinds kort wat rond aan't kijken naar een nieuw appartement, maar op Immoweb hebben veel van de betere appartementen vereiste van onmiddelijke intrek. Dus moest ik daarvoor gaan dan zou ik mijn huidige huisbaas drie maanden huur tegoed zijn voor de opzegperiode, en daar bovenop dan nog de huur van het nieuw appartement betalen. En dat zie ik natuurlijk niet zitten

Dus mijn vraag is, obv onderstaande gegevens, zijn er mogelijkheden om een boete of dubbele huur te vermijden? Wat is m'n beste optie? (if any)

in m'n huidig huurcontract staat dus:

"Een periode van 6 maanden die ingaat op 1/09/2012 en verstrijkt op 1/3/2012. Na deze periode kan het contract telkens verlengd worden voor langere periode.

De huurovereenkomst kan beëindigd worden bij het verstrijken van elke periode van 6 maanden, mits het in acht nemen van een opzeggingstermijn van 3 maanden.

De huurder is bij vroegtijdige opzegging, benevens de betaling van de vervallen en nog te vervallen huur, verplicht tot het betalen van een vergoeding die gelijk is aan drie, twee of één maand huur naargelang de overeenkomst verstrijkt tijdens de 1ste, 2e of 3e periode."

Klik om te vergroten...

Voor mij is zo'n juridische praat dus Chinees (vooral de laatste paragraaf)

Ik heb daarnaast wel 3 maanden huur betaald als waarborg, maar die zou ik uiteraard liefst terugkrijgen Any ideas?

Je datums zijn verkeerd

Weet je of het huurcontract geregistreerd is? Als dat niet gebeurd is, dan kan je weg wanneer je wil, zonder kosten.

Herman De Croo zei:

Je datums zijn verkeerd

Klik om te vergroten...

Ah right. Hij schreef 2012, da's dan uiteraard 2013

Succubus zei:

Weet je of het huurcontract geregistreerd is? Als dat niet gebeurd is, dan kan je weg wanneer je wil, zonder kosten.

Klik om te vergroten...

Waar geregistreerd?

Voor zover ik weet is dit exclusief een contract tussen de huisbaas en ikzelf. Maar dat je weg wil wanneer je wilt zonder kosten lijkt me straf. Ik heb altijd gehoord van de 3 maanden opzeg. Bij m'n vorig appartement heb ik ook een extra maand huur betaald omdat ik een maand eerder vertrok. En in een recente mail (nogal casual gesprek) zei de huisbaas "Dat is inderdaad 3 maanden opzeg."

Waarop baseer je je?

DeMoN zei:

Ah right. Hij schreef 2012, da's dan uiteraard 2013



Waar geregistreerd?

Voor zover ik weet is dit exclusief een contract tussen de huisbaas en ikzelf. Maar dat je weg wil wanneer je wilt zonder kosten lijkt me straf. Ik heb altijd gehoord van de 3 maanden opzeg. Bij m'n vorig appartement heb ik ook een extra maand huur betaald omdat ik een maand eerder vertrok. En in een recente mail (nogal casual gesprek) zei de huisbaas "Dat is inderdaad 3 maanden opzeg."

Waarop baseer je je?

Klik om te vergroten...

Bron: Voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst door de huurder - Huisvesting - Portaal Belgische Overheid

Niet-correct geregistreerde contracten

Sinds 1 juli 2007 kan de huurder een einde maken aan een huurovereenkomst die niet binnen de wettelijke termijn geregistreerd is (twee maanden volgend op de sluiting van het contract). Hij hoeft daarvoor geen vergoeding te betalen en geen opzeggingstermijn in acht te nemen.

Elke verhuurder is verplicht het contract te laten registreren, waarna een kopie van dit bewijs bezorgt wordt aan de huurder. Je hebt dit duidelijk niet gekregen.. je kan nu best het registratiekantoor in jouw gemeente contacteren en vragen of het contract geregistreerd werd. Is dit niet het geval, dan ben je vrij om te vertrekken wanneer je wil, zonder kosten.