Archief - Schenkingsrecht ivm bouwgrond

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

S.conceiçao7

Legacy Member
gegroet

aangezien mn opa onlangs is overleden ( :( ) en mn oma in het rusthuis zit,
zullen mn pa en z'n broers de grond verkopen van hen... (alles is reeds verdeeld door landmeters en percelen bouwgrond, 4, zijn opgemaakt).

aangezien ik zelf 30 ben, en kleinkind ben, zou ik 1 van die gronden willen kopen.

Nu zit ik met een vraag, hoe ga ik hier zo weinig mogelijk kosten op betalen?
Vermindering bij schenking bouwgrond | Belastingportaal Vlaanderen

op deze site lees ik dat ik via het schenkingsrecht wellicht het fiscaal voordeligst te werk ga,
maar enig probleem hierbij: moet deze grond dan éérst op mijn vader zn naam komen? want eigelijk is dit nog steeds eigendom van mijn oma. (hierbij vrees ik dat mijn vader daar eerst notariskosten op zou moeten betalen; en bijkomende vraag is : als ik ze nadien van hem afkoop via het schenkingsrecht, moet ik daarbovenop ook nog es notariskosten op betalen en registratierechten? )

alvast bedankt
C

Conradus

Legacy Member
S.conceiçao7 zei:
gegroet

aangezien mn opa onlangs is overleden ( :( ) en mn oma in het rusthuis zit,
zullen mn pa en z'n broers de grond verkopen van hen... (alles is reeds verdeeld door landmeters en percelen bouwgrond, 4, zijn opgemaakt).

aangezien ik zelf 30 ben, en kleinkind ben, zou ik 1 van die gronden willen kopen.

Nu zit ik met een vraag, hoe ga ik hier zo weinig mogelijk kosten op betalen?
Vermindering bij schenking bouwgrond | Belastingportaal Vlaanderen

op deze site lees ik dat ik via het schenkingsrecht wellicht het fiscaal voordeligst te werk ga,
maar enig probleem hierbij: moet deze grond dan éérst op mijn vader zn naam komen? want eigelijk is dit nog steeds eigendom van mijn oma. (hierbij vrees ik dat mijn vader daar eerst notariskosten op zou moeten betalen; en bijkomende vraag is : als ik ze nadien van hem afkoop via het schenkingsrecht, moet ik daarbovenop ook nog es notariskosten op betalen en registratierechten? )

alvast bedankt
Klik om te vergroten...

Die vermindering geldt voor schenkingen in rechte lijn. Als jouw grootmoeder rechtstreeks aan jou schenkt is daaraan voldaan hé. Jouw pa moet niet eerst eigenaar zijn. Je zal dan een schenkingsakte moeten opmaken (notariskosten) en de schenkingsrechten betalen aan de staat.
Je kan niet kopen en geschonken krijgen. Tegenover een schenking mag niets staan. Wil je kopen, dan betaal je registratierechten (10%), bij een schenking betaal je schenkingsrechten (vanaf 1%) op de fictieve verkoopprijs.
S

S.conceiçao7

Legacy Member
gratis zal ik die grond allesinds niet krijgen... :(

maar ik vermoed dat ik dan 'onder tafel' het bedrag dan aan mijn pa kan geven?
A

Anoniem0

Legacy Member
let goed op!

zelf mogen meemaken.
grond geschonken. registratierechten betaald en nu komt het... we hebben verkaveld.
van het moment dat je die grond verdeeld in kleinere stukken ben je dus verkavelaar en sta je zelf in voor aansluitingen gas water en elek.

grapje heeft bij mij 9000 euro gekost!
C

Conradus

Legacy Member
S.conceiçao7 zei:
gratis zal ik die grond allesinds niet krijgen... :(

maar ik vermoed dat ik dan 'onder tafel' het bedrag dan aan mijn pa kan geven?
Klik om te vergroten...

Uw oma is er dan mee akkoord dat ze niks krijgt?
n

nzr

Legacy Member
Conradus zei:
Uw oma is er dan mee akkoord dat ze niks krijgt?
Klik om te vergroten...

Nen bouwgrond in 4 verdelen dat doe je niet zomaar en zeker niet als er een huis op staat :) dus die zullen wel centjes genoeg hebben.
C

Conradus

Legacy Member
S.conceiçao7 zei:
die zit in een rusthuis , die kan daar nix meer mee aanvangen.. :/
Klik om te vergroten...

Daar gaat het niet echt over, zij is juridisch eigenaar. Tenzij zij nu nog maar vruchtgebruiker is en je vader eigenaar? Dat hangt van het huwelijksstelsel van je grootouders af.

Wat jij wil is dat je de grond geschonken krijgt van je oma (en daar betaal je dat verminderd tarief op), maar aangezien die grond van je vader zou kunnen worden wil je hem betalen.
Je kan aan je vader geld schenken (gratis gesteld dat je nog drie jaar blijft leven) als 'betaling'.
Als je de grond van je vader geschonken krijgt en je schenkt hem iets terug dan moet je oppassen, dat gaat snel als een koop aanzien kunnen worden.
S

S.conceiçao7

Legacy Member
Conradus zei:
Je kan aan je vader geld schenken (gratis gesteld dat je nog drie jaar blijft leven) als 'betaling'.
Als je de grond van je vader geschonken krijgt en je schenkt hem iets terug dan moet je oppassen, dat gaat snel als een koop aanzien kunnen worden.
Klik om te vergroten...

en hoe kan ik dat dan best doen volgens jouw? het geld dat ik aan hen moet geven, op een rekening laten staan op mijn naam, maar met mijn vader als mede eigenaar? zodat hij naar believen kan afhalen..

kvind het toch erg dat de staat daar 10 % mee van zou weglopen, als ik iets overkoop van mn eigen familie hoor...
C

Conradus

Legacy Member
Wie is er eigenaar van de grond? Je grootmoeder, of je vader (met eventueel vruchtgebruik door je grootmoeder?) Of elk voor de helft met vruchtgebruik?

Je kan een bankgift/handgift aan je vader doen van het geld en daar betaal je geen belastingen op (gesteld dat je nog drie jaar blijft leven). Maar een verkoop tussen familieleden of een verkoop tussen vreemden is juridisch exact hetzelfde hoor. Dat is net het punt van registratierechten.
S

S.conceiçao7

Legacy Member
Conradus zei:
Wie is er eigenaar van de grond? Je grootmoeder, of je vader (met eventueel vruchtgebruik door je grootmoeder?) Of elk voor de helft met vruchtgebruik?

Je kan een bankgift/handgift aan je vader doen van het geld en daar betaal je geen belastingen op (gesteld dat je nog drie jaar blijft leven). Maar een verkoop tussen familieleden of een verkoop tussen vreemden is juridisch exact hetzelfde hoor. Dat is net het punt van registratierechten.
Klik om te vergroten...

grootmoeder.

dus als zij het verkoopt aan mij, moet ik daar 10 % registratierecht op betalen? zeker?

dus eigelijk is het beter om het te schenken aan mij (3%) , en dan onder tafel de verkoop te regelen. maar hoe kan ik dit doen, ze zullen het ook wel snappen zeker, als ik 125.000 euro afhaal, en op haar rekening komt er paar dagen nadien 125.000 bij... :help:
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan