Archief - Verhuurder vraagt uittreksel bevolkingsregister

Ik ben samen met mijn verhuurder op zoek naar een minnelijke schikking omdat wij ons huurcontract (3j.) wensen stop te zetten. Ik ga niet akkoord met zijn voorstel om het kort en bondig te houden.

Inmiddels ben ik al verhuisd maar sta ik nog ingeschreven op mijn oud adres blijkbaar (ik had me via de gemeentelijk website online uitgeschreven via de online formulieren). Ik heb dit ook gezegd tegen mijn huurder, welke dit gaan controleren is. Op het gemeentehuis heeft hij effectief mijn uittreksel gekregen.

Mijn vraag is of dit wel legaal is??
Ik heb hier wat info gevonden: Akten en registers - Familie - Portaal Belgische Overheid (zie punt: Informatie over iemand anders aanvragen uit de bevolkingsregisters)

Wss gaat deze zaak naar de vrederechter en kan ik hiermee iets verder doen (procedurefout?). Er is nog niks 'officieel' omdat we misschien nog wel een schikking vinden.

Dus de puntjes die beschreven staan op de link hierboven zoals "de betrekkingen tussen schuldeiser en schuldenaar, een dagvaarding voor het gerecht, beslagen, vorderingen" zijn hier niet van toepassing imo gezien er nog niets is ingediend of gedagvaard.. Ben ik juist? Of mag hij dit sws als eigenaar van de betreffende woning nakijken?

iedereen die een belang kan aantonen, kan zo'n akte aanvragen. Dit bvb om iemand voor de rechter te dagen. Hij kan dit dus doen als hij van plan is om naar de rechter te stappen.

Wat is het voorstel van de tegenpartij?

Je bent in elk geval zijn schuldenaar, dus dat punt is wel van toepassing. De enige vraag is of de motivatie wel in orde was van het verzoekschrift.

Hij mag dit opvragen en hij kan eigenlijk de verbrekingsvergoeding integraal vragen. Wat is het dispuut?

Willen tot een minnelijke schikking komen om driejarig huurcontract te verbreken. Ik ben bereid 3 maanden schadevergoeding te betalen maar eigenaar eist er echter 7.

Vind dit buiten proportie, bij een negenjarig contract kan je maximaal 3 maanden eisen, dus waarom zou ik akkoord moeten gaan met 7 maanden voor 'maar' een driejarig contract.

Zaak zal wss naar vredegerecht gaan.

Conradus zei:

Je bent in elk geval zijn schuldenaar, dus dat punt is wel van toepassing. De enige vraag is of de motivatie wel in orde was van het verzoekschrift.

Klik om te vergroten...

Ik ben vrij zeker dat er niet eens een verzoekschrift is.. Verhuurder is volgens mij gewoon naar het gemeentehuis geweest, uittreksel van bevolkingregister gevraagd en gekregen.

Vraag het eens na? Ik weet ook niet wat de wet hierover stelt qua vormvoorschriften. Wat er op de FOD staat hoeft niet juist te zijn.

En qua huur. Drie jaar kan je niet verbreken, dus wat de eigenaar ook eist, hij staat in zijn recht. Nuja, je kan altijd geluk hebben met de vrederechter. Blijkbaar volgen ze de wet niet altijd. Het proportionaliteitsargument kan ook wel een rol spelen.

DeLou zei:

Willen tot een minnelijke schikking komen om driejarig huurcontract te verbreken. Ik ben bereid 3 maanden schadevergoeding te betalen maar eigenaar eist er echter 7.

Vind dit buiten proportie, bij een negenjarig contract kan je maximaal 3 maanden eisen, dus waarom zou ik akkoord moeten gaan met 7 maanden voor 'maar' een driejarig contract.

Zaak zal wss naar vredegerecht gaan.

Klik om te vergroten...

Een contract van minder dan drie jaar is niet opzegbaar. Wil je toch eerder weg, dan moet je de huur betalen tot einde contract. Je hebt dus eigenlijk niet veel poten om op te staan. Sorry.

Kingfisher zei:

Een contract van minder dan drie jaar is niet opzegbaar. Wil je toch eerder weg, dan moet je de huur betalen tot einde contract. Je hebt dus eigenlijk niet veel poten om op te staan. Sorry.

Klik om te vergroten...

Weet ik idd. Maar indien huurder wenst op te zeggen en minnelijke schikking bekomen, waarop de verhuurder niet akkoord gaat is vrederechter enige oplossing.

Deze zal meestal 3 maanden schadevergoeding uitspreken. Is ook maximum bij bv. 9j. contract.