Archief - Vervanging verwarmingsketel huisbaas

Renegadexxripxx zei:

Als iets rechtspraak is, wilt dit zeggen dat in de toekomst diezelfde termijn altijd aangehouden dient te worden of is een verlenging van de termijn indien er een reden is aanvaardbaar ?

Klik om te vergroten...

ik ga me juridisch mss niet 100% exact uitdrukken, maar rechtspraak is "gewoonterecht". Als veel rechters hetzelfde zeggen, zal er niet vlug van afgeweken worden en zullen advocaten net naar andere uitspraken verwijzen.

Hoe hoger de rechtbank staat die een bepaalde uitspraak doet, hoe minder vaak een andere rechtbank van zo'n uitspraak zal afwijken. Dat cassatie 2 jaar geleden bvb zei dat het onderscheid arbeiders-bediende een discriminatie was, betekende dat rechters na die 2 jaar hier rekening mee zullen houden in hun vonnissen. Mocht een gewone arbeidsrechtbank dat in een vonnis gezet hebben, ging er wss nog niks veranderd zijn.

Renegadexxripxx zei:

Het feit dat de eigenaar het zelf wilt doen en daarna laat controleren door een erkend vakman. Het feit dat dat gecommuniceerd wordt (desnoods via aangetekend schrijven) is dat dan voldoende om in regel te zijn.

Klik om te vergroten...

tuurlijk is dat in orde

Renegadexxripxx zei:

Of moet het effectief wettelijk binnen de 15 dagen zijn ?

Klik om te vergroten...

nee

dus als ik dit antwoord lees, door het feit dat de eigenaar heeft vermeldt dat hij het gaat repareren binnen een maand na zijn verlof kan de huurder op zijn kop gaan staan en moet die daar maar mee leven.

De huurder zou het op de rol bij het vredegerecht kunnen zetten maar bon, dat duurt toch ook al snel een paar weken waardoor dat niet echt praktisch zou zijn. Correct?

ik kan mij inbeelden dat dit vredegerecht dan gaat zeggen dat het moet gedaan zijn binnen 15 dagen (conform dit gewoonterecht), maar uiteindelijk heeft die dan toch zijn maand gehad.

in dit geval kan de huurder het zelf laten repareren en de kosten verhalen op de verhuurder

HerrGregg zei:

in dit geval kan de huurder het zelf laten repareren en de kosten verhalen op de verhuurder

Klik om te vergroten...

Om welke reden ?

Er is gecommuniceerd dat ze het tegen de eind van de maand zelf gingen doen. Dus lijkt het mij dat wanneer de huurder niet kan wachten dat de kostprijs dan gaat geteld worden indien de eigenaar dit zou doen. Het verschil komt dan ten laste van de huurder ?

Gisteren mail gehad dat hij de 16de de nieuwe verwarmingsketels komt installeren.
Hij zit dus niet stil en heeft dus al een goede ketel gevonden en aangekocht.

Jammer genoeg heeft hij net nu vakantie.
Ik neem hem allesinds niets kwalijk.

Gisteren is mijn huisbaas de nieuwe verwarmingsketels (voor mij en de buurvrouw) komen installeren.
Ik heb nog steeds geen verwarming...
Het was blijkbaar belangrijker om mijn buurvrouw eerst te voorzien en vandaag komt hij de mijne in gang steken...

Ondertussen werkt mijn boiler ook niet (geen warm water, jeej) doordat er gisteren iets moet mispeutert zijn geweest...
Er is schimmel/vocht in mijn slaapkamer en in de badkamer
En ik weet nog niet of de installatie van de verwarmingsketel gekeurd is.


En iemand heeft in ne stront getrapt en door de gang gelopen die nu stinkt.

Verwarming werkt en ik heb warm water.

Installatie is nog niet gekeurd. Is wettelijk verplicht en mijn huisbaas heeft daar nog geen woord over gezegd.
Warm water in de douche is max 37°...

Ketel staat al op maximum dus daar ligt het niet aan. Heb online ergens gevonden dat dit geregled wordt door een isntallateur met een co² meter.

De miserie is dus nog ni over...
zucht