Archief - Voor- nadelen appartement of huis kopen

L0k1- · 20 okt 2012

Dus ben wat de zoekertjes aan het afgaan, maar eerlijk gezegd ben ik er nog niet aan uit of het een huis of appartement zal worden.

Appartement:
Voordelen:

Algemeen goedkoper dan aankoop woning
Alleen woonoppervlakte die je effectief gebruikt

Nadelen:

Vrijwel altijd nog een bijkomende huurkost door gemeenschappelijke elementen
Vrijwel nooit een tuin
Markt voor appartementen te kopen momenteel te duur in verhouding met aankoop huis?

Woning:
Voordelen:

Algemeen een tuin
Meer woonoppervlakte
Geen probleem met boven- onderburen

Nadelen:

Hogere prijs voor een huis met meestal de afwerking van een gelijkaardig appartement
Woningoppervlakte niet altijd even nuttig

Het probleem is vooral dat de huizen die ongeveer de afwerking hebben die wij zoeken als koppel net buiten ons budget vallen, maar dat de appartementen op zich niet zoveel verschillen in prijs, ook al heb je een volledig afgewerkt appartement.

Jullie mening? Waarom zouden jullie of een huis in plaats van een appartement kopen, of net omgekeerd?

Benzac · 20 okt 2012

Een huis is gewoon veel beter (als je er het geld voor hebt, anders is het omgekeerd).

Voordelen van een appartement zijn nog dat die veel vaker geen last hebben van straatlawaai.

Nadeel appartement geen tuin? Moet ik wel een uitzondering zijn precies want onze tuin is een half voetbalveld of meer groot (wel gemeenschappelijk). Maar op de 3 jaar dat ik in een appartement woon heb ik nog nooit een stap in die tuin gezet.

L0k1- zei:
Dus ben wat de zoekertjes aan het afgaan, maar eerlijk gezegd ben ik er nog niet aan uit of het een huis of appartement zal worden.

budget/streek erbij vermelden is ook niet onbelangrijk. Een huis in Brussel Zuid zal niet hetzelfde kosten als een huis in een gehucht naast een autostrade.

L0k1- · 20 okt 2012

Benzac zei:
Een huis is gewoon veel beter (als je er het geld voor hebt, anders is het omgekeerd).

Voordelen van een appartement zijn nog dat die veel vaker geen last hebben van straatlawaai.

Nadeel appartement geen tuin? Moet ik wel een uitzondering zijn precies want onze tuin is een half voetbalveld of meer groot (wel gemeenschappelijk). Maar op de 3 jaar dat ik in een appartement woon heb ik nog nooit een stap in die tuin gezet.

budget/streek erbij vermelden is ook niet onbelangrijk. Een huis in Brussel Zuid zal niet hetzelfde kosten als een huis in een gehucht naast een autostrade.

Akkoord, je kan een gemeenschappelijke tuin hebben bij een appartement, maar dit blijft toch nog altijd iets anders dan een echte privé tuin

De regio dat ik momenteel zoek is tussen Lokeren en Anderlecht, vooral omgeving Dendermonde/Lebbeke.

Rotjong · 20 okt 2012

Wij wonen in een (vrijstaand) huis . Jij zet als nadeel 'Woningoppervlakte niet altijd even nuttig' maar volgens mij kan je nooit teveel ruimte hebben, zeker niet als je later gezinsuitbreiding krijgt.

Ik zou er persoonlijk niet aan moeten denken om in een flat te wonen. Veel te gehorig met allemaal mensen overal om je heen en (meestal) geen buiten, parkeerplaats en/of tuin. Ik geef liever iets meer uit maar daar heb je dan een hoop privacy voor terug

Silmarunya · 20 okt 2012

Een huis betekent meer werk, meer kosten en een hogere aankoopprijs. In ruil krijg je extra ruimte en meer rust. Bekijk zelf maar wat je het belangrijkst vindt.

Vergeet echter niet dat vrijstaande woningen energie verslinden, ruimte verspillen en een extra last zijn voor de nutsvoorzieningen. Eigenlijk ben je dan een beetje egoïstisch

Oth: je kunt een moestuin aanleggen en dat is imo veel waard.

L0k1- · 20 okt 2012

Silmarunya zei:
Een huis betekent meer werk, meer kosten en een hogere aankoopprijs. In ruil krijg je extra ruimte en meer rust. Bekijk zelf maar wat je het belangrijkst vindt.

Vergeet echter niet dat vrijstaande woningen energie verslinden, ruimte verspillen en een extra last zijn voor de nutsvoorzieningen. Eigenlijk ben je dan een beetje egoïstisch

Oth: je kunt een moestuin aanleggen en dat is imo veel waard.

Bah een echte open woning zou ik niet persé moeten hebben. Ik heb geen enkel probleem met een half open bebouwing of zelf een rijwoning. Enige wat ik wel graag zou hebben is dat als ik een huis heb, er nog een stuk privé grond voor het huis is. Bijvoorbeeld voor een oprit of klein beetje gras.

Niets is irritanter dan constant voetgangers vlak voor uw deur/raam te zien passeren :unsure:

Moestuin is idd een voordeel, althans toch een kleine. Zou dat vooral handig vinden voor kruiden

Rotjong · 20 okt 2012

vrijstaande woningen vreten idd energie. betalen 350,- p/m voorschot namelijk, maar ik heb het er voor over het is toch een genot om zoveel privacy te hebben

hyperon · 20 okt 2012

Nog 2 elementen die voor mij belangrijk zijn
1) locatie! Mensen uit middenklasse die graag vrijstand huis willen kopen, kunnen dat meestal enkel doen in een niet-stedelijke omgeving. Dit betekent dat je afhangt van een wagen voor je werk, je boodschappen, vrijetijdsbesteding, vervoer van kinderen naar school/academie/sportclub/fuif/etc. Dit kost ook veel geld en tijd (en zal waarschijnlijk enkel maar duurder/tijdsintensiever worden).

2) Verdiepingen. Zeker in een stedelijke omgeving, hebben heel wat huizen 2 of meer verdiepingen. Dit is niet altijd even handig en kan als je ouder bent, een echte last worden.

Als je dus beslist om niet in de stad te gaan wonen, zou ik sowieso een huis kopen. Als je in de stad gaat wonen en niet rijk genoeg bent om er een deftig huis te kopen, zou ik voor een appartement gaan. Enfin dat heb ik toch gedaan

zaffah · 20 okt 2012

hyperon zei:
Nog 2 elementen die voor mij belangrijk zijn
1) locatie! Mensen uit middenklasse die graag vrijstand huis willen kopen, kunnen dat meestal enkel doen in een niet-stedelijke omgeving. Dit betekent dat je afhangt van een wagen voor je boodschappen, vrijetijdsbesteding, vervoer van kinderen naar school/academie/sportclub/fuif/etc. Dit kost ook veel geld en tijd (en zal waarschijnlijk enkel maar duurder/tijdsintensiever worden).

2) Verdiepingen. Zeker in een stedelijke omgeving, hebben heel wat huizen 2 of meer verdiepingen. Dit is niet altijd even handig en kan als je ouder bent, een echte last worden.

Het eerste argument vind ik toch eerder verwerpelijk. Een wagen heb je meestal nodig, of je nu in een stad woont of niet. Het eerste gezin met kinderen zonder wagen moet ik nog altijd tegenkomen.
Niet stedelijk gebied is de buitenrand van een stad. Dus op een goeie 5 a 10km van het centrum. Daar rij je ook geen 2 uur op met de wagen he...
De grote scholen, academies, sporthallen en dergelijke liggen meestal ook niet pal in het centrum maar er net buiten.

Het tweede argument is wel een feit. Natuurlijk als je niet mobiel genoeg meer bent om een trap op of af te gaan dan neem je zo'n traplift in huis of verhuis je. Als je zo slecht te been bent is het misschien niet slecht om toch iets beter gepast te nemen (serviceflat en dergelijke,...)

LSDsmurf · 20 okt 2012

Rotjong zei:
vrijstaande woningen vreten idd energie. betalen 350,- p/m voorschot namelijk, maar ik heb het er voor over het is toch een genot om zoveel privacy te hebben

Dat hangt dan toch vooral af van het (slechte) isolatieniveau van de woning. Met een LEW ben je een pak minder kwijt om je huis te verwarmen.

[LRRP] · 20 okt 2012

Rotjong zei:
vrijstaande woningen vreten idd energie. betalen 350,- p/m voorschot namelijk, maar ik heb het er voor over het is toch een genot om zoveel privacy te hebben

+1

Geen problemen met luide muziek ofzo, Ik doe in mijn kot wat ik wil en niemand heeft daar last van

Rotjong · 20 okt 2012

LSDsmurf zei:
Dat hangt dan toch vooral af van het (slechte) isolatieniveau van de woning. Met een LEW ben je een pak minder kwijt om je huis te verwarmen.

Onze woning is goed geisoleerd overal dubbelglas en een nieuwe ketel sinds vorig jaar

betalen alleen al 100,- voor stroom en dan 250,- voor gas. Is wel een flink huis (woonvlak enkele verdieping 140M2) en een gezin met 2 kinderen. Wat is LEW? Moet wel zeggen dat wij niet heel bewust met energie omgaan maar dat kan je wel uit onze nota opmaken

@[LRRP]

zo denk ik er ook over, heb een eigen oprit en in de tuin inkijk van niemand, ik ben graag thuis, dat had minder geweest als ik in een flat zou wonen. met muziek inderdaad nooit problemen in een flat dien je toch rekening te houden met je buren die al kunnen gaan klagen als om 22:30 de muziek nog aan staat in het weekend.

Silmarunya · 20 okt 2012

Rotjong zei:
Onze woning is goed geisoleerd overal dubbelglas en een nieuwe ketel sinds vorig jaar betalen alleen al 100,- voor stroom en dan 250,- voor gas. Is wel een groot huis (woonvlak enkele verdieping 140M2) en een gezin met 2 kinderen. Wat is LEW?

Lage Energie Woning - een huis dat misschien niet helemaal passief is, maar toch een zeer laag verbruik heeft (E-peil tussen 33 en 60 dacht ik). Concreet realiseer je dat door een zuidgerichte oriëntatie, goede ventilatie, maximale isolatie,...

LSDsmurf · 20 okt 2012

Rotjong zei:
Onze woning is goed geisoleerd overal dubbelglas en een nieuwe ketel sinds vorig jaar betalen alleen al 100,- voor stroom en dan 250,- voor gas. Is wel een flink huis (woonvlak enkele verdieping 140M2) en een gezin met 2 kinderen. Wat is LEW?

Een lage-energie woning.

3000EUR aan gas per jaar, dat is volgens een snelle prijsvergelijking op VREG meer dan 4500m³ aan gas? Dat is gigantisch veel, een passiefhuis of LEW open bebouwing hou je warm met een fractie daarvan.

Rotjong · 20 okt 2012

Weet niet hoeveel M3 we verbruiken maar vorig jaar betaalde we 250,- totaal voorschot en toen moesten we bijna 1400,- bijbetalen

vandaar dat het voorschot zo hoog is nu.

Moet wel zeggen, vorig jaar hadden we 2 oude ketels hangen (we wonen in een 2 onder 1 kap woning alleen dan hebben we ze allebei gekocht en de muur ertussen open gemaakt) en nu hebben we 1 nieuwe ketel voor 'beide' huizen. Is met electra ook.. we hebben nog steeds 2 tellers.

Cycloon · 20 okt 2012

Verschil tussen oude en nieuwe ketels is wel immens. De bedragen die jij aanhaalt hebben mijn ouders ook nog betaald vroeger, na het plaatsen van een nieuwe ketel zijn die héél hard gezakt.

hyperon · 20 okt 2012

zaffah zei:
Een wagen heb je meestal nodig, of je nu in een stad woont of niet. Het eerste gezin met kinderen zonder wagen moet ik nog altijd tegenkomen.
Niet stedelijk gebied is de buitenrand van een stad. Dus op een goeie 5 a 10km van het centrum. Daar rij je ook geen 2 uur op met de wagen he...

Het tweede argument is wel een feit. Natuurlijk als je niet mobiel genoeg meer bent om een trap op of af te gaan dan neem je zo'n traplift in huis of verhuis je.

1) Er is een groot verschil tussen een wagen nodig hebben voor occasionele dingen en een wagen nodig hebben voor elke verplaatsing. Familieleden of collega's die op het platteland wonen (10-20 km van een klein/grootstedelijk centrum) klagen steen en been over de woonwerkfile, over woensdagnamiddagen chauffeur spelen voor de kinderen, over niet kunnen parkeren (of duur parkeren) als ze in de stad moeten zijn etc. Ken vb. mensen die nu een tweede wagen nodig hebben sinds ze 5 km verder van een (klein) stedelijk centrum zijn gaan wonen (voor een grotere woning in het groen, etc.).

2) Stadswoningen hebben vaak 2 of meer verdiepingen en smalle trappen. Op zich geen probleem voor jongere mensen, behalve als je dingen moet beginnen te verslepen tussen verdiepingen (denk maar aan een stofzuiger, boodschappen, etc.)

eXtreme · 3 jan 2014

Wat ik mij nu af vroeg: waarom kopen er zo weinig mensen twee appartementen? Waarbij je één verhuurt en daarmee uw kosten betaald van het andere? Ik ken zelf maar één jong koppel die dat doen..

Oke, ik ben niet naïef voor alle moeilijkheden (huisbaas zijn, maar ook om twee appartementen in orde te krijgen, risico van niet verhuurd te geraken, ....), maar met de nodige voorbereiding moet dat toch perfect gaan (waarmee ik ook bedoel da je bv. appartment 1 dit jaar koopt en appartement 2 het jaar erop)?!

Didymus · 3 jan 2014

Omdat de meeste jonge mensen dat gewoonweg niet kunnen betalen misschien?
2 hypotheken afbetalen met de huurinkomsten van 1 appartement lijkt me ook wel heel utopisch.

Princess_Philip · 3 jan 2014

Omdat huurinkomsten niet als loon worden gezien bij de bank.

1ste appartement kost bv 200 000 ---> stel lening van 100 000 = 600 EUR per maand ofzo
2de appartement kost ook 200 000 ---> lening van 200 000 = 1200 EUR de maand die je half afbetaald met huuropbrengst appartement 1

==> totaal benodigde lening = 1800 EUR per maand. Gezien dat de banken ongeveer tot 40% (of 50%) van nettoloon gaan, betekent dis dus dat je gezamenlijk tussen 3600 en 4050 EUR moet verdienen. Dit scenario is niet bepaald veelvoorkomend

.

Archief - Voor- nadelen appartement of huis kopen

L0k1-

Legacy Member

Benzac

Legacy Member

L0k1-

Legacy Member

Rotjong

Legacy Member

Silmarunya

Legacy Member

L0k1-

Legacy Member

Rotjong

Legacy Member

hyperon

Legacy Member

zaffah

Legacy Member

LSDsmurf

Legacy Member

[LRRP]

Legacy Member

Rotjong

Legacy Member

Silmarunya

Legacy Member

LSDsmurf

Legacy Member

Rotjong

Legacy Member

Cycloon

Legacy Member

hyperon

Legacy Member

eXtreme

Legacy Member

Didymus

Legacy Member

Princess_Philip

Legacy Member