Archief - Waar vakantiehuis kopen?

Ik heb een budget van rond de 170.000 euro.

Eigen huis is al afgelost en nu op zoek naar een vakantiehuis in Europa. Niet direct voor verhuur, maar meer voor er een paar keer per jaar even helemaal uit te zijn.

Maar WAAR vakantiehuis kopen?

- Maakt het wat uit voor de Belgische (of lokale) fiscus?
- Geen verhuur interesse, maar ik zie wel graag waardevermeerdering.
- Gaat Belgie de kapitaalbelasting invoeren voor dit soort huizen?
- Beter onderhoudsvrij appartement of woonhuis met tuin?
- Het weer vind ik niet het belangrijkste. Ben jaren naar Noorwegen op vakantie geweest en daar genoten.
- Minstens 2 slaapkamers.


Ik heb wat vrienden die recent in Spanje hebben gekocht, maar ik vertrouw de markt daar voor geen cent en al helemaal de lokale fiscus niet.
Frankrijk wisselt informatie uit over wat Belgen daar hebben in hun kadaster. En verder zitten daar teveel Belgen voor me.
Zwitserland en Noorwegen zijn veel te duur.

Hoe regel je dan eigenlijk de veiligheid (vb: inbraak, vandalisme, ...) als je maar een paar keer per jaar daar bent?

Raar maar waar; IJsland, niet te ver, munt is Euro, vastgoedprijzen vallen goed mee en je hoeft je geen zorgen te maken wat inbraken betreft. De huizen zijn doorgaans groot genoeg om wat familie/vrienden uit te nodigen.
Misdaad is zo goed als onbestaande, daarenboven is de zomer heerlijk en de winter mysterieus.

Nerath zei:

... munt is Euro,....

Klik om te vergroten...

Dat is niet echt een voordeel. Ik had dat niet in de OP vermeld , maar een extra factor zou zijn om uit de euro te stappen.

Een vriendje van me heeft 10 maanden geleden in Varmland in Zweden, juist om die reden (angst voor verdere val euro) drie huizen voor bij elkaar omgerekend 134.000 euro (in Kronen dus) gekocht, en zijn appartement in Nieuwpoort van de hand gedaan.

Nerath zei:

vastgoedprijzen vallen goed mee ...

Klik om te vergroten...

Maar wat krijg je daar voor rond de 170k?

op Lanzarote (Canarische eilanden) heb je voor die prijs 2 huizen met 2 a 3 slk op 500m stappen van de zee. de gemiddelde verhuurprijs voor zoiets daar, is tussen de 300 en 500 euro per week als je er iets aan wilt verdienen

Even ter info :

Een huis in het buitenland moet idd in aangifte personenbelasting aangegeven worden.

Indien er een dubbelbelasting verdrag met dat land en België bestaat wordt het inkomen (werkelijk huur of huurwaarde) niet belast maar wel rekening mee gehouden voor de progressiviteit.

Ik heb een collega met een appartement in Tenerife. Misschien een aanrader? Mooi weer, en vliegen naar daar kost op goede momenten 50 euro. De prijzen van het vastgoed liggen ook laag.

Denemarken


Alle gebieden met huizen onder de 160.000 gemiddeld zijn ROOD

Nerath zei:

Raar maar waar; IJsland, niet te ver, munt is Euro, vastgoedprijzen vallen goed mee en je hoeft je geen zorgen te maken wat inbraken betreft. De huizen zijn doorgaans groot genoeg om wat familie/vrienden uit te nodigen.
Misdaad is zo goed als onbestaande, daarenboven is de zomer heerlijk en de winter mysterieus.

Klik om te vergroten...

Ijsland heeft nog steeds de Ijslandse kroon! Maar die is ook helemaal ingestort enkele jaren terug, dus lijkt met niet wat TS zoekt!
Overigens lijkt me Finland ook een goed idee als je van de rust in Noorwegen houdt!

dogmatisch zei:

Dat is niet echt een voordeel. Ik had dat niet in de OP vermeld , maar een extra factor zou zijn om uit de euro te stappen.

Klik om te vergroten...

Zoals hierboven reeds gezegd, Ijsland heeft nooit de euro gehad, heeft vandaag niet de Euro en zal het in de nabije toekomst ook niet hebben. Ze hebben zelfs de onderhandelingen om ook nog maar bij de EU te komen on hold gezet, laat staan dat ze in de Eurozone terecht zouden komen.

dogmatisch zei:

Een vriendje van me heeft 10 maanden geleden in Varmland in Zweden, juist om die reden (angst voor verdere val euro) drie huizen voor bij elkaar omgerekend 134.000 euro (in Kronen dus) gekocht, en zijn appartement in Nieuwpoort van de hand gedaan.

Klik om te vergroten...

Overdrijf anders.

Is uw vriendje ook op de hoogte van het feit dat je gewoon in valuta kan handelen zonder daarom 3 (!) huizen te moeten kopen, alle bijkomende kosten te moeten betalen, met risico op verloedering, inbraak, of andere factoren die de vastgoedprijs ter plaatse kunnen bepalen waar je als buitenlander geen enkele voeling mee hebt? Enfin, het zijn mijn zaken niet. Just saying.

Voor de rest: precies wel een goedkoop land om een woning te kopen ginder.