Archief - Barstjes in pleisterwerk huurwoning

Hallo iedereen,


Wij wonen sinds een maand in een huurhuis dat in 2007 volledig gerenoveerd is. Het huis zelf is echter al veel ouder, maar ik heb geen idee van het bouwjaar.

Nu ben ik ongerust over een aantal scheurtjes in het plaasterwerk. Die waren er wel al toen we het huis kwamen bezichtigen, maar sinds wij hier wonen zijn ze groter geworden (of doorgelopen beter gezegd) de meeste lopen verticaal, maar ook eentje horizontaal. Het gaat over scheurtjes in de muren echt. Zowel eentje die vanonder begint, als eentje die van boven begint.
(er zijn er ook in de afscheiding tussen muur en gyproc, maar daarvan maak ik mij geen zorgen omdat ik weet dat dat normaal is)

Ik heb al eentje proberen wegwerken met polyvalente pasta, maar dat is nu doorgelopen... Opvallend is wel dat de meeste van die scheurtjes zich rond de gang/overloop/trap bevinden (Eentje die vanaf de overloop onderaan begint, en eentje die onder de overloop van boven naar beneden gaat). Nu vraag ik mij af of we ons zorgen moeten maken naar de stevigheid van deze woning? in de woonkamer en keuken zijn nagenoeg niets te vinden.

Ik weet dat dit zeer vaak voorkomt, maar het feit dat ze ineens verder lopen sinds wij hier wonen, baart mij wat zorgen...

Iemand tips/advies????

Foto 1 en 2 zijn van dezelfde barst. Maar foto 2 is echt close up, ziet er echt erg uit op die foto, maar valt niet echt op nogthans

foto 1 gewoon zicht:


Foto 2 close up


Deze zijn boven aan de overloop dus.


Foto 3 is onder de overloop


Foto 4 is een horizontale, bijna niet te zien op de foto in de kinderkamer, vertrekkend uit die staaf

Niemand?

kan vanalles zijn he..

is het echt bezetwerk, of is het gyproc of iets dergelijks.

Kan een foutieve opbouw hebben onderliggend, kan echt aan het scheuren zijn door uitzetten etc,..

als het een huurhuis is zou ik me niet al teveel zorgen maken. In het slechtste geval nadien een jointfiller oid opzetten en eens verven ofzo.

Het is een huurhuis. Ik zou me er niets van aantrekken.
De kans dat je huis instort lijkt me vrij klein. Zal wel een slechte opbouw als oorzaak hebben. Verticale barstjes bij gyproc is meestal door slecht gezette gyproc of minderwaardige materialen.

Of als er een stuk is bijgezet is misschien alles te snel bezet na de bouw.
Alles zal zicht eerst zetten en daarna is het de moment om alles fatsoenlijk af te werken. Als dit te snel gebeurd zal de bouw zich zetten en komen er barsten in de bezetting, hoeken, aansluiting plafond & muur,...

Elk huis leeft eh, oud of nieuw.
Dat het plots wat sneller gaat: overloop is dat op houten gewelven of beton? Kinderen in huis?
Houten gewelven en rondlopende kinderen geven al es wat meer trillingen in de gewelven en hierdoor het doorscheuren? Ale, ben maar luidop aan het denken he.
Moest ik u foto's kunnen tonen van scheuren dat ik hier in mijn huis ben tegen gekomen in mijn oud plakwerk etc, je keek niet meer om naar u scheuren.
In ieder geval aankaarten bij de eigenaar. Krijg je geen gehoor naar kunde altijd verder gaan. Inspectie of dergelijke (mocht ge het echt ni vertrouwen en schrik hebben op grotere aankomende schade)

Ik zou mij daar niet al te veel zorgen over maken. Bij ons huis van vroeger was dat ook, en we hebben daar toen naar laten kijken door iemand (voor zover die iets kon zien :') ) en die zei dat het (in ons geval) niet veel kwaad kon.
Ik ben al in huizen geweest (deftige, geen krot) waar je bijna uw vinger door de barsten kon steken en die staan er ook nog altijd.

In het huurhuis dat ik nu zit is het ook weer van dat, barsten die langs de muur en over de plafond lopen. We hebben die al opgevuld/geverfd zodat het niet meer zichtbaar was maar dat is na verloop van tijd gewoon teruggekomen.
Ik lig er niet wakker van!

Ik zou dat opvullen met schildersmastic ipv plamuursel (of die tubes voor spleten en scheuren), anders komt dat toch terug. Mastic is rekbaar en overschilderbaar...

wat zegt de huurbaas daarover eigenlijk?
Is dat niet iets wat hij/zij moet aanpakken?

heb hem dit weekend ingelicht, maar nog geen antw gekregen

normaal moest je hem al op de hoogte brengen voordat je zelf reparaties begint te doen, nu kan hem u verwijten dat je schade zelf hebt aangebracht.

Je bent als huurder wettelijk verplicht elk mankement aan de verhuurder door te geven (meldingsplicht huurder) het beste doe je dit via een aangetekend schrijven.

Indien je nalaat de verhuurder op de hoogte te stellen van het mankement, kan de verhuurder je hiervoor in gebreke stellen. Dit kan als gevolg hebben dat jij moet opdraaien voor de kosten om het mankement te maken.

Het is eveneens rechtsgeldig als de verhuurder een papier aftekent waarin staat vermeld dat hij op de hoogte is van het uitbreiden van de scheur.

foenN zei:

normaal moest je hem al op de hoogte brengen voordat je zelf reparaties begint te doen, nu kan hem u verwijten dat je schade zelf hebt aangebracht.

Klik om te vergroten...

Technisch gezien hoort dat bij de schilderwerken die wij nog zouden uitvoeren...

Voor het huis op zich vind ik het trouwens niet zooo heel erg... Is moeilijk te zien met het blote oog, en er hoeft ook niemand van bezoek boven in de gang passeren, maar het iets dat nu elke keer in mijn oog springt als ik er passeer...

Heb al doemscenario's in mijn hoofd waarbij mijn kindjes door het verdiep zakken of een afbrokkelende muur op hun krijgen

Kleine up... Iemand nog ervaringen? We overwegen om deze woning op te kopen!

Wat altijd kan zijn is dat er in de muur een houten balk ofzo zit.
Hebben Wij hier ook.

Als ze dan bezetten kan uw bezet na een tijd beginnen te scheuren omdat het hout leeft.
Het enige wa de bezetter had moeten doen als hij zoiets tegenkomt is een netje ervoor zetten.
Misschien heeft hij het daar niet gedaan, en is het nu daarmee dat er een scheur is.
Maar dit is enkel als er hout zou steken.

Wa nog een oorzaak kan zijn is omdat het slecht bezet is.
Dus als er een zwakkeplek is hebde prijs.

carpinteiro25 zei:

Wat altijd kan zijn is dat er in de muur een houten balk ofzo zit.
Hebben Wij hier ook.

Als ze dan bezetten kan uw bezet na een tijd beginnen te scheuren omdat het hout leeft.
Het enige wa de bezetter had moeten doen als hij zoiets tegenkomt is een netje ervoor zetten.
Misschien heeft hij het daar niet gedaan, en is het nu daarmee dat er een scheur is.
Maar dit is enkel als er hout zou steken.

Wa nog een oorzaak kan zijn is omdat het slecht bezet is.
Dus als er een zwakkeplek is hebde prijs.

Klik om te vergroten...

Wat bedoel je met zwakkeplek? En nog belangrijker : wat versta je onder "prijs" wat is de gepaste reparatie?

Wat bedoel je met zwakkeplek? En nog belangrijker : wat versta je onder "prijs" wat is de gepaste reparatie?

Klik om te vergroten...

Zwakkeplek bedoel ik als er plaatsen zijn waar de bezet niet goed gezet is ofzo.
In hoeken.
Op foto 2 zie ik da uw barst ergens vanboven in de hoek begint.
Kan zijn da hij daar barst omdat Daar nog een stuk is van uw deur.
Als het een gybroc wand is, kan het zijn dat, met telkes uw deur dicht te doen uw gybroc muur wa beweegt. En dat er daardoor een barst is.


Met prijs bedoel ik, dan hebde pech Hier zeggen ze da zo.
De gepaste reparatie kan ik u zo niet zeggen, omdat ge de echte oorzaak niet kent.

jaja, hier zeggen ze dat ook zo

Maar wat houd dat in bedoel ik daarmee... Pech alsin:
A)je moet heel uw muur afbreken en terug opbouwen en beplakken
B) het ziet er lelijk uit, maar het is qua stevigheid van uw woonst geen probleem ---> op termijn zijn we van plan om te behangen...

knauf renoband kopen.
supermiddel (tip hier gekregen opt forum)
elk gebouw leeft. Onze plekkerij is ook al gebarsten in onzen nieuwbouw (4jaar oud) Meestal op plaatsen waar een materiaalovergang is. zelfs met beton naar baksteen.

alst een gyprocmuur is is de scheur wss ontstaan door de krachten die op de muur gezet worden als de deur toegesmeten wordt.
dus minder ruzie maken of een sluitmechanisme kopen.

Ik zou me geen zorgen maken.

Ik had gisteren ook een scheurke ontdekt, stukske pleister eraf gekapt, en wat blijkt. Daar zit geen cement meer tussen de baksktenen op die plek en ik kan zo bij de buren binnen kijken. Ik direct in paniek en bellen naar men pa, maar die zei dat dat allemaal geen kwaad kan en dat we dat wel zullen opvullen (met cement).
Die muur voelt wel stevig aan, maar ik vraag me af of dat dan effectief wel zo is?... Wat denken jullie?