Archief - Lekkende kraan herstellen huurwoning
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
makila
Legacy Member
http://users.telenet.be/petervermaelen/Kraan/Kraan.jpg
De hoofdkraan staat nu dicht, maar het is dus de kraan zelf die lekt.
De hoofdkraan staat nu dicht, maar het is dus de kraan zelf die lekt.
Gonzo
Legacy Member
Stimpy zei:
Stimpy used SNORE. It's super effective!
Nee, efkes serieus: Stimpy, in het onwaarschijnlijke geval dat iemand mij ooit de vraag "hoeveel zand kan er in een vagina?" stelt, ga ik hem stante pede doorverwijzen naar u.@TS: mee diene foto kunt ge uiteraard nie veel aanvangen. Het kan aan zoveel liggen: of ge de juiste seal gebruikt hebt, of ge geen fittings scheef gevezen hebt, of ge teflon gebezigd hebt, of ge het vast genoeg gevezen hebt - of omgekeerd, dat ge uwen draad kapotgedraaid hebt, of ge alles uitgekuist en deftig ontkalkt hebt (steek desnoods alles nen nacht in den azijn), ... Terug afpakken en herbeginnen, enige optie.
Stimpy
Legacy Member
Niet zagen gonzo, gij zit hier dag en nacht om het kwartier wannabe grappige en "spitsvondige" replies te geven en zelfs uit het niks probeert ge mij uit mijn tent te lokken. Verzin nog eens een verhaaltje ofzo maar beperk uw acties tot die 2 trolthreads aub, daar zit uwe fanbase.
Gonzo
Legacy Member
Stimpy zei:
*zucht* Alle, ge moogt mij nekeer tonen waar ik u 'uit uw tent lok'.
Waarom zou ik dat doen? Hoe meer ge derin blijft, hoe liever ik het heb.
[EDIT]
Als ge het op dit hebt: 't is ver gekomen als ge een persiflage op uw eigen posts niet herkent. Maar dat hebt ge niet aan mij te danken.
[/EDIT]
Brecht
Legacy Member
ok dus een gewone douchekraan, waar komt dat water precies ergens uit? van tussen de hendel zelf? dan zal er waarschijnlijk iets van plastiek gebarsten zijn vanbinnen, afhankelijk van het merk kan dat "patroon" die daar in zit vervangen worden. moet da patroon eens uithalen en kijken vanonder waar die rubbertjes zitten, normaal zitten daar 3 o-ringen. en ik denk voor 35€ da ge al zo een kraan hebt trouwens in den brico, is echt de moeite niet om daar nog aan te werken eigenlijk. gewoon tegne uw huisbaas zeggen dat die moet vervangen worden! is overduidelijk voor de huisbaas, en niet voor de huurder.
makila
Legacy Member
Google is your friend.brechen zei:
Een gewoon lekkende kraan blijkt -raar maar waar- op kosten te zijn van de huurder. Al is de wet hierin vrij vaag. Nu vermoed ik dat een stromende kraan (niet echt lekkend meer) echter op kosten zijn voor de verhuurder / huisbaas. Er is namelijk niet langer sprake van minieme schade zoals in de wet staat. Of in iedergeval, géén schade waarvan de huurder geacht is dit te herkennen als minieme schade.
Ik weet nu genoeg. Straks een nieuw telefoontje plegen met de huisbaas, die moet dat dan maar oplossen. Bedankt voor de raad allemaal
HS Limburg
Legacy Member
Google is never your friend in deze zaken.
Een lekkende kraan kan nooit automatisch op een van de partijen verhaald worden. De oorzaak van de lekkage is bepalend.
Indien de oorzaak te wijten is door slijtage of overmacht zal de verhuurder moeten opdraaien voor de herstellingen. Indien de oorzaak elders gezocht moet worden, kan de huurder hiervoor aansprakelijke gesteld worden.
Je bent als huurder verplicht om alle schade aan de woning te melden, liefst via een aangetekend schrijven zodat je dit achteraf kan bewijzen. Laar je dit na kan de verhuurder je in gebreke stellen voor het niet-naleven van je meldingsplicht en de schade hieruit voortvloeiend op uw kosten te laten herstellen.
Een lekkende kraan kan nooit automatisch op een van de partijen verhaald worden. De oorzaak van de lekkage is bepalend.
Indien de oorzaak te wijten is door slijtage of overmacht zal de verhuurder moeten opdraaien voor de herstellingen. Indien de oorzaak elders gezocht moet worden, kan de huurder hiervoor aansprakelijke gesteld worden.
Je bent als huurder verplicht om alle schade aan de woning te melden, liefst via een aangetekend schrijven zodat je dit achteraf kan bewijzen. Laar je dit na kan de verhuurder je in gebreke stellen voor het niet-naleven van je meldingsplicht en de schade hieruit voortvloeiend op uw kosten te laten herstellen.
makila
Legacy Member
Verhuurder weigert (voorlopig?) een technieker langs te sturen met de melding dat het herstellen van dichtingen, verkalking, vervangen zeefje of verkalking kraantop met gevolg lekkende kranen ten laste is, van de huurder.HS Limburg zei:
Dit lijkt me erg kort door de bocht? Het water lekt niet meer, maar stroomt er nu gewoon uit. En ik als leek kan toch moeilijk eerst alles opendraaien en zien wat er fout is aan die kraan?
Zijn ze niet verplicht een technieker langs te sturen en indien het maar een zeefje zou zijn, de kosten op mij te verhalen? Als dat het geval is, wil ik gerust de faktuur betalen, ik ben géén onmens. Maar ik kan toch moeilijk verder liggen knoeien en dan misschien nog meer stuk maken?
PS. Ik heb melding gemaakt via email en daarop heeft de verhuurder reageerd. Dat lijkt me voldoende bewijs dat ik het gemeld heb.
HS Limburg
Legacy Member
In een aangetekende brief melden dat indien de verhuurder blijft weigeren een vakman langs te sturen, jij een vakman zal contacteren en de kosten van factuur zal terugeisen bij hem.
De verhuurder heeft een herstellingsplicht, je kan hem in je schrijven naar hem hieraan herinneren en hem hiervoor in gebreke stellen indien hij zijn plicht niet nakomt.
De verhuurder heeft een herstellingsplicht, je kan hem in je schrijven naar hem hieraan herinneren en hem hiervoor in gebreke stellen indien hij zijn plicht niet nakomt.
Atomsk
Legacy Member
makila zei:
Waar baseer je dat op? Normale slijtage is steeds voor de verhuurder! Het is jouw verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat de verhuurder zijn eigendom niet naar de vaantjes gaat.
Als het een oude kraan/installatie/... is, al zéker. Alleszins, IANAL, @JPV weet misschien beter?
Lijkt me dat jouw verhuurder zich hier gemakkelijk van afmaakt. Overigens, als hij jou gebiedt nieuw materiaal te kopen, dan dien je dat in feite ook gewoon terug mee te nemen zodra je uit dat huurpand gaat en hem zijn kapotte, versleten brol terug kado te steken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.