Archief - Freelancers & Ondernemers

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Chris_147

Legacy Member
Goed punt!
Ga ik zeker eens bekijken.
Ik vrees vooral dat het beheer van een appartement op 50km of 100km afstand teveel tijd gaat kosten.

DogFacedGod

Legacy Member
Chris_147 zei:
Ik vraag me toch een beetje af of het ook interessant is om op de zaak te kopen indien ik het slechts kort wil houden.
Mijn redenering is:
- bedoeling is vooral om niet huur aan een ander te moeten betalen, dan ben ik die volledig kwijt. In de zaak hou ik nog bij mezelf (wel met nodige belastingen)
- ligging zal niet dichtbij huis zijn, anders zal ze niet op kot gaan, denk ik. Dus verder verhuren nadat ze zal afgestudeerd zijn, lijkt me niet gemakkelijk. Na 5 jaar zullen er ook wel meer en meer onderhoudskosten komen.
=> liefst na afstuderen verkopen.

Als ik dan zo'n bullet krediet bekijk, dan betaal ik uiteindelijk ook meer interest.
Kapitaal kan ik pas gaan aflossen 2-3 jaar na de aankoop en nog niet al te grote bedragen.
Ik schat dat tegen ze afgestudeerd zou zijn, ik de helft van het kapitaal afbetaald kan hebben.

Tja, qua bedragen moet het uitgerekend worden: interest voor veel lager bedrag op de zaak tov bulletkrediet privé.
Telt dat op de zaak mee om afschrijving te kunnen aftrekken van de winst?

Maar voornaamste vraag is eerder of advies anders zou zijn als jullie weten dat ik het na afstuderen terug wil verkopen.
Overschot geld wil ik wel in immo steken, maar dan eerder in mijn eigen huis, of in een gîte in Frankrijk.

Er gaat dus niemand huur betalen zolang je dochter op dat kot zit?
- Ik weet niet of de kosten dan aftrekbaar gaan zijn. Welke beroepsinkomsten verkrijg je daaruit?
- Zit je anders dan nog niet met een VAA voor een gratis terbeschikkingstelling van een onroerend goed aan je dochter?

Volgens de algemene regel zijn beroepskosten maar fiscaal aftrekbaar in de vennootschapsbelasting als ze gemaakt zijn om een belastbaar inkomen te verwerven of te behouden. Onlangs velde het Hof van Cassatie twee belangrijke arresten over de voorwaarden van aftrekbaarheid in de vennootschapsbelasting. ‘Er moet een eigen economisch belang zijn voor de vennootschap. Vrijgevigheden die uitsluitend een derde partij zoals de zaakvoerder bevoordeligen, kunnen niet fiscaal in aftrek genomen worden’, zegt Lauwers. ‘Een verband met de economische activiteit is niet langer een vereiste. Wel moet er minstens de mogelijkheid van winstgevendheid voor de vennootschap zijn.’

https://www.tijd.be/netto/belasting...ver-vastgoed-in-uw-vennootschap/10177785.html

Apelords

Legacy Member
DogFacedGod zei:
Er gaat dus niemand huur betalen zolang je dochter op dat kot zit?
- Ik weet niet of de kosten dan aftrekbaar gaan zijn. Welke beroepsinkomsten verkrijg je daaruit?
- Zit je anders dan nog niet met een VAA voor een gratis terbeschikkingstelling van een onroerend goed aan je dochter?

Volgens de algemene regel zijn beroepskosten maar fiscaal aftrekbaar in de vennootschapsbelasting als ze gemaakt zijn om een belastbaar inkomen te verwerven of te behouden. Onlangs velde het Hof van Cassatie twee belangrijke arresten over de voorwaarden van aftrekbaarheid in de vennootschapsbelasting. ‘Er moet een eigen economisch belang zijn voor de vennootschap. Vrijgevigheden die uitsluitend een derde partij zoals de zaakvoerder bevoordeligen, kunnen niet fiscaal in aftrek genomen worden’, zegt Lauwers. ‘Een verband met de economische activiteit is niet langer een vereiste. Wel moet er minstens de mogelijkheid van winstgevendheid voor de vennootschap zijn.’

https://www.tijd.be/netto/belasting...ver-vastgoed-in-uw-vennootschap/10177785.html

Meerwaardetheorie kan gebruikt worden voor de winstgevendheid, maar op 5 jaar tijd zal daar niet veel meerwaarde aan zijn :) indd VAA voor private bewoning...

Het lijkt me beter om gewoon huur te betalen in plaats van volledige deze constructie op poten te zetten.

Chris_147

Legacy Member
DogFacedGod zei:
Er gaat dus niemand huur betalen zolang je dochter op dat kot zit?
- Ik weet niet of de kosten dan aftrekbaar gaan zijn. Welke beroepsinkomsten verkrijg je daaruit?
- Zit je anders dan nog niet met een VAA voor een gratis terbeschikkingstelling van een onroerend goed aan je dochter?

Volgens de algemene regel zijn beroepskosten maar fiscaal aftrekbaar in de vennootschapsbelasting als ze gemaakt zijn om een belastbaar inkomen te verwerven of te behouden. Onlangs velde het Hof van Cassatie twee belangrijke arresten over de voorwaarden van aftrekbaarheid in de vennootschapsbelasting. ‘Er moet een eigen economisch belang zijn voor de vennootschap. Vrijgevigheden die uitsluitend een derde partij zoals de zaakvoerder bevoordeligen, kunnen niet fiscaal in aftrek genomen worden’, zegt Lauwers. ‘Een verband met de economische activiteit is niet langer een vereiste. Wel moet er minstens de mogelijkheid van winstgevendheid voor de vennootschap zijn.’

https://www.tijd.be/netto/belasting...ver-vastgoed-in-uw-vennootschap/10177785.html

Neenee, ik zou vanuit privé huur betalen aan mijn zaak. Dan is er geen VAA.
Maar ik moet het nog eens goed bekijken, want de registratie rechten zijn niet van de poes natuurlijk. Daar kan ik inderdaad al enkele jaren van huren.
En de vraag is nog maar in hoeverre men nog op kot gaat gaan in de corona toekomst. Ik hoorde dat men in Antwerpen per week een kot zou kunnen gaan huren...

G63

Legacy Member
Mss een domme vraag, maar kunnen ze eigenlijk moeilijk als je 2 bedrijfswagens hebt in je eenmans BV?


Sent from my iPhone using Tapatalk

djoew

Legacy Member
G63 zei:
Mss een domme vraag, maar kunnen ze eigenlijk moeilijk als je 2 bedrijfswagens hebt in je eenmans BV?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Over het hebben niet, over de aftrekbaarheid/ inbreng van kosten wel lijkt me.

Verstuurd vanaf mijn Mi A2 met Tapatalk

sandervdw

Legacy Member
djoew zei:
Over het hebben niet, over de aftrekbaarheid/ inbreng van kosten wel lijkt me.

Verstuurd vanaf mijn Mi A2 met Tapatalk

Hangt wat van het type auto af.Je kan bvb wel een kleine gezinswagen hebben voor "klantenbezoeken" en een camionette als 2e.
Of eventueel een EV voor de korte ritten, en een diesel als je vaak ver moet rijden.

Maar ik gok dat het eerder gaat over 2 "soortgelijke" auto's, en dan wordt het moeilijk

Herman De Croo

Legacy Member
Hoe slagen ze er toch in om die verzekeringen zo ontransparant te maken. En altijd "een aanpak op maat". Een VAPZ is voor iedereen hetzelfde, ik wil gewoon degene met de minste kosten en de hoogste verwachte opbrengst.

G63

Legacy Member
sandervdw zei:
Hangt wat van het type auto af.Je kan bvb wel een kleine gezinswagen hebben voor "klantenbezoeken" en een camionette als 2e.
Of eventueel een EV voor de korte ritten, en een diesel als je vaak ver moet rijden.

Maar ik gok dat het eerder gaat over 2 "soortgelijke" auto's, en dan wordt het moeilijk

1 GLE SUV 350 de plug-in
1 M2 comp

:p


Sent from my iPhone using Tapatalk

El_Vato

Legacy Member
G63 zei:
Mss een domme vraag, maar kunnen ze eigenlijk moeilijk als je 2 bedrijfswagens hebt in je eenmans BV?

Ik mocht van mijne boekhouder alles doen, behalve 2 auto's op de zaak zetten. Volgens hem was dat manier om een controle te krijgen.

Herman De Croo zei:
Hoe slagen ze er toch in om die verzekeringen zo ontransparant te maken. En altijd "een aanpak op maat". Een VAPZ is voor iedereen hetzelfde, ik wil gewoon degene met de minste kosten en de hoogste verwachte opbrengst.

Ik ook, laat mij weten als je die gevonden hebt :-)

djoew

Legacy Member
Herman De Croo zei:
Hoe slagen ze er toch in om die verzekeringen zo ontransparant te maken. En altijd "een aanpak op maat". Een VAPZ is voor iedereen hetzelfde, ik wil gewoon degene met de minste kosten en de hoogste verwachte opbrengst.
Ik heb via spaargids futuria als makelaar. Laagste instapkosten. Ik heb voor alles AG.

Verstuurd vanaf mijn Mi A2 met Tapatalk

camerad

Legacy Member
Herman De Croo zei:
Hoe slagen ze er toch in om die verzekeringen zo ontransparant te maken. En altijd "een aanpak op maat". Een VAPZ is voor iedereen hetzelfde, ik wil gewoon degene met de minste kosten en de hoogste verwachte opbrengst.

Ik raak er ook niet aan uit. Volgens de makelaar dat ik gesproken heb kan je je VAPZ ook gebruiken om te investeren in vastgoed. Maar dit zou niet bij elke aanbieder het geval zijn, Acerta bijvoorbeeld zou dit volgens hem niet doen. Eigenlijk geen idee wat daar allemaal van waar is.

Xcessive-

Legacy Member
Is er een manier om geld uit uw vennootschap te halen zonder dividend oid zodat ik het voordeel van vvpr bis niet verlies binnen een paar jaar?

sandervdw

Legacy Member
Xcessive- zei:
Is er een manier om geld uit uw vennootschap te halen zonder dividend oid zodat ik het voordeel van vvpr bis niet verlies binnen een paar jaar?

ja, loon, auteursrechten, ... ik snap uw vraag niet echt?

Xcessive-

Legacy Member
sandervdw zei:
ja, loon, auteursrechten, ... ik snap uw vraag niet echt?

Buiten de normale verloning uiteraard. Ik ben aan het rondzien om een nieuwe woning te kopen maar we komen nog een klein deel te kort als eigen inbreng.

Nineshots

Legacy Member
Je kan ook lenen van je vennootschap als ik het me goed herinner.

El_Vato

Legacy Member
Kan inderdaad, wel een realistische interest berekenen en betalen, bestaan dacht ik vaste tabellen voor. Kan ook omgekeerd op dezelfde manier, privé lenen aan vennootschap.

Apelords

Legacy Member
El_Vato zei:
Kan inderdaad, wel een realistische interest berekenen en betalen, bestaan dacht ik vaste tabellen voor. Kan ook omgekeerd op dezelfde manier, privé lenen aan vennootschap.

Klopt, voor aanslagjaar 2020 : andere niet-hypothecaire leningen : 0,12% --> +- 2,8-2,9% op jaarbasis

jannemanneke

Legacy Member
Dit is misschien een rare vraag, maar ik hoop dat ze hier een beetje op zijn plaats is.

Ik heb recentelijk besloten om eventueel als zelfstandige verder te gaan. Ik heb een project gevonden wat mij op het lijf geschreven ligt en er ligt een voorstel voor 1 jaar klaar. Mijn voorgesteld tarief is 500 euro per dag, wat overeenkomt met ongeveer 120.000 op jaarbasis.

Omdat ik hier helemaal geen notie van heb (ik heb 20 jaar in loondienst gewerkt), vraag ik mij af hoeveel ik, als persoon, van die 120.000 overhoud op het einde van de rit. Mijn kosten zijn eigenlijk zeer beperkt:

- boekhouder
- hardware & software, ik schat ongeveer 2500 per jaar
- Ik heb geen auto (ik heb een conditie waardoor ik niet kan rijden), mijn job doe ik 95% van de tijd van thuis uit
- Ik kan uiteraard altijd kosten "verzinnen", als dat nuttig moest zijn

Als ik mijzelf 1500 euro netto per maand (al dan niet onrechtstreeks, bijv. via maaltijdcheques) kan uitkeren, ben ik tevreden. Er blijft dus een bepaald bedrag over, na het betalen van deze maandloon, kosten, belastingen, sociale zekerheid, ...

Hetgeen ik mij nu afvraag is hoeveel ik nu als persoon netto overhoud 3 jaar later wanneer ik die overblijvende som uitkeer via vvpr bis. Hebben jullie daar een berekening of ballpark figure voor? Ik zie echt door het bos de bomen niet meer :help:.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan