Archief - Freelancers & Ondernemers

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
G

G63

Legacy Member
Chris_147 zei:
Ik denk dat als het allemaal goed gaat, je wel mooie winst kan maken op lange termijn.

Maar:
- wat als je een slecht appartement koopt? Vrees dat je winst snel kan verdampen.
- wat als markt instort? Men zegt toch al jaren dat de markt oververhit is.
- wat als je een slechte huurder hebt? Huurders zijn sterk beschermd, zeker als ze kinderen hebben.
- wat als je ineens geld nodig hebt? Zit vrij hard vast in je vastgoed en ondertussen moet je nog lening afbetalen ook.
Ook het onderhoud/herstellingen regelen etc. Lijkt me dat daar toch best tijd in kan kruipen, zeker als het niet bij de deur gelegen is.

Boekhouder zei dat ik het beter privé in vastgoed kan steken als ik dat wil, behalve voor garages.
Dus als ik in vastgoed zou investeren op de zaak, zou ik het eerder in garages en magazijnen steken.
Minder wat kapot kan gaan, langere contracten, minder last van huurders.

Anders wacht ik nog wel tot ik het privé kan doen na uitkering liquidatiereserve.
Klik om te vergroten...

Zijn problemen die je evengoed kan hebben bij prive aankoop. Dan heb ik ze toch liever bij een vennootschap (je wou toch kosten?
emoji6.png
)
Trouwens als je investeert in sociaal vastgoed, bv via een SVK, dan kun je huurcontracten strikken van 27 jaar.


Sent from my iPhone using Tapatalk
A

Apelords

Legacy Member
Of gewoon geen onnodige kosten maken "om kosten te maken" en je winst laten belasten aan 32% (of 36,25% bij het gewone tarief).
M

Mathias55

Legacy Member
Apelords zei:
Of gewoon geen onnodige kosten maken "om kosten te maken" en je winst laten belasten aan 32% (of 36,25% bij het gewone tarief).
Klik om te vergroten...
"Onnodige kosten" zou ik ook niet doen. Daarom dat ik m'n laptop, gsm wil verhuren aan m'n vennootschap, omdat ze nog een jaar of 2 meekunnen, zonde van nu al nieuwe te kopen. . Maar je hebt recht op zoveel meer dan je denkt. Vb uw gemeubeld kamer(bureau)in uw huis verhuren aan uw vennootschap. Ik zou er zelf niet zijn opgekomen, ik vind het zelfs stupide. Maar dat valt dan niet onder "onnodige kosten" vind ik persoonlijk.
A

Apelords

Legacy Member
Mathias55 zei:
"Onnodige kosten" zou ik ook niet doen. Daarom dat ik m'n laptop, gsm wil verhuren aan m'n vennootschap, omdat ze nog een jaar of 2 meekunnen, zonde van nu al nieuwe te kopen. . Maar je hebt recht op zoveel meer dan je denkt. Vb uw gemeubeld kamer(bureau)in uw huis verhuren aan uw vennootschap. Ik zou er zelf niet zijn opgekomen, ik vind het zelfs stupide. Maar dat valt dan niet onder "onnodige kosten" vind ik persoonlijk.
Klik om te vergroten...

Een bureau, al dan niet bemeubeld, verhuren aan je vennootschap is fiscale optimalisatie. Hoort volgens mij niet bij "onnodige kosten" maken :)
G

G63

Legacy Member
Waarom zijn er eigenlijk zoveel kleine KMO’s die vakantiewoningen bezitten?
Kan me toch niet voorstellen dat daar zoveel geld te verdienen mee valt. Bovendien toch ook al redelijk duur in aankoop, onderhoud, evt renovatie,...
Zit hier een of andere constructie achter, zoals bv naakte eigendom en vruchtgebruik?
Hier in de Westhoek wordt de ene na de andere uit de grond gestampt.


Sent from my iPhone using Tapatalk
G

G63

Legacy Member
Chris_147 zei:
Hoe zie je dat KMO's vakantiewoningen bezitten?
Klik om te vergroten...

We zitten in de bouwbranche.
En nee, ga niet zomaar aan de klant vragen hoe en waarom :D


Sent from my iPhone using Tapatalk
H

Herman De Croo

Legacy Member
Ze kopen een woning met BVBA, zogezegd om op te brengen als vakantiewoning. Af en toe wordt het verhuurd, maar eigenlijk gebruiken ze het vooral zelf (en dichte familie).

Geen idee, ik verzin maar iets
K

Koone

Legacy Member
Vraagje aan de freelancers: Hoe hebben jullie de 'naam' van het bedrijf bedacht?
Zou mijn initialen willen gebruiken (KB) maar, als ik daar dan simpelweg Consultancy achterzet kom ik op KBC :unsure:
Ben wel 'ns benieuwd hoe creatie je kan omgaan met die initialen. Moet eenvoudig zijn om te onthouden, en wil er dan ook ineens een domeinnaam voor vastlegen.
s

sandervdw

Legacy Member
Koone zei:
Vraagje aan de freelancers: Hoe hebben jullie de 'naam' van het bedrijf bedacht?
Zou mijn initialen willen gebruiken (KB) maar, als ik daar dan simpelweg Consultancy achterzet kom ik op KBC :unsure:
Ben wel 'ns benieuwd hoe creatie je kan omgaan met die initialen. Moet eenvoudig zijn om te onthouden, en wil er dan ook ineens een domeinnaam voor vastlegen.
Klik om te vergroten...

Mijn familienaam is een gewoon "woord" en dat woord vertaald naar alle mogelijk talen om te zien wat er goed klonk :P
Uiteindelijk bleek het in Esperanto het mooist, en dat is het dan ook geworden. Ook wel tevreden van, bekt goed, minder "klassiek", en er zit een verhaaltje bij om te verkopen :D

Ook wel ff checken dat ge niet in de problemen komt met merknamen etc he :P de mijne was bezet door een horlogemerk, maar daar ga ik niet mee concurreren...
C

Chris_147

Legacy Member
Tja, ik vond Achternaam Consulting Services een beetje belachelijk.
Heb uiteindelijk een site gevonden via Google waarmee ik 'nieuwe' woorden kon verzinnen waar ik iets mee kon. (voorbeeld)

Belangrijkste was voor mij:
- kort (niet meer dan 3 lettergroepen)
- domeinnaam vrij in .com en .be
- googlen of het niet iets raars betekent in een andere taal

Achteraf heb ik een oneliner gevonden die als verklaring voor de domeinnaam zou kunnen dienen ;)
K

Koone

Legacy Member
Chris_147 zei:
Tja, ik vond Achternaam Consulting Services een beetje belachelijk.
Heb uiteindelijk een site gevonden via Google waarmee ik 'nieuwe' woorden kon verzinnen waar ik iets mee kon. (voorbeeld)

Belangrijkste was voor mij:
- kort (niet meer dan 3 lettergroepen)
- domeinnaam vrij in .com en .be
- googlen of het niet iets raars betekent in een andere taal

Achteraf heb ik een oneliner gevonden die als verklaring voor de domeinnaam zou kunnen dienen ;)
Klik om te vergroten...

Die website geeft toch gewoon dezelfde woorden die je ingeeft als domein naam? :unsure:
C

Chris_147

Legacy Member
Sorry, vond de originele website niet meer terug en die leek iets te geven.

Misschien is deze beter? https://namelix.com/
Zoek gewoon op "word mangler to create company name"
K

Koone

Legacy Member
Chris_147 zei:
Sorry, vond de originele website niet meer terug en die leek iets te geven.

Misschien is deze beter? https://namelix.com/
Zoek gewoon op "word mangler to create company name"
Klik om te vergroten...

Yes, die had ik gevonden. Geeft wel toffe suggesties. Morgen eens wat meer tijd in steken. Thx!
M

Mathias55

Legacy Member
Ik heb een vraagje ivm lening/leasing/renting.

Ik ben van plan om te starten vanaf 01/01/2021. Ik heb ook nood aan een auto, dus waarom niet meteen een bedrijfsauto kopen om de kosten te drukken, meteen een hybride aan 100% fiscale aftrekbaarheid.
Ik vermoed niet dat de banken zullen springen om een pas opgestarte vennootschap een lening te geven. Maar zou renting dan wel lukken? Je "huurt een auto en na 5 jaar heb je je aankooptie.
Mensen met ervaring hiermee?
X

Xcessive-

Legacy Member
Mathias55 zei:
Ik heb een vraagje ivm lening/leasing/renting.

Ik ben van plan om te starten vanaf 01/01/2021. Ik heb ook nood aan een auto, dus waarom niet meteen een bedrijfsauto kopen om de kosten te drukken, meteen een hybride aan 100% fiscale aftrekbaarheid.
Ik vermoed niet dat de banken zullen springen om een pas opgestarte vennootschap een lening te geven. Maar zou renting dan wel lukken? Je "huurt een auto en na 5 jaar heb je je aankooptie.
Mensen met ervaring hiermee?
Klik om te vergroten...
Zonder voorschot is lastig.
C

Chris_147

Legacy Member
Ik zou wel niet verwachten dat je 4-5 jaar 100% fiscale aftrekbaarheid gaat hebben met een hybride.
Ook bij de restwaarde hebben verscheidene hun twijfels.
Ik geef het maar mee...
L

Lint

Legacy Member
Mathias55 zei:
Ik heb een vraagje ivm lening/leasing/renting.

Ik ben van plan om te starten vanaf 01/01/2021. Ik heb ook nood aan een auto, dus waarom niet meteen een bedrijfsauto kopen om de kosten te drukken, meteen een hybride aan 100% fiscale aftrekbaarheid.
Ik vermoed niet dat de banken zullen springen om een pas opgestarte vennootschap een lening te geven. Maar zou renting dan wel lukken? Je "huurt een auto en na 5 jaar heb je je aankooptie.
Mensen met ervaring hiermee?
Klik om te vergroten...

Ik heb een wagen gekocht van ~36k, en een lening genomen voor de aankoopprijs zonder BTW... ging perfect voordat ik nog maar 1 factuur had uitgestuurd.

Zowel kopen als renting moet ge een bedrag kunnen leggen, ma daarbuiten moet dat te doen zijn. Gewoon eens met de bank spreken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan