AsusV zei:
- Is de opleiding het geld waard, heb je er effectief iets aan voor bvb het oprichten van een vastgoedkantoor of als projectontwikkelaar?
- Zijn de cursussen en cursusboeken overzichtelijk en degelijk?
- Hebben jullie veel excursies gedaan doorheen het jaar? Veel bezoeken aan bepaalde sites?
- Hoeveel mensen ongeveer namen tijdens jouw jaar deel aan de opleiding?
- Is deze opleiding een nuttige tool om te netwerken?
Thanks voor het aan te passen Asus
Ik zal beginnen met je vragen te beantwoorden..
- Cursus
boeken zijn er niet. Het zijn allemaal dia's die voor u worden afgedrukt, en aan het begin van de lessen worden gegeven. Soms is er ook een tekst bij, waardoor de slides louter de belangrijkste zaken omvatten, al is dit niet altijd zo. Dergelijke lessen zonder doorlopende tekst zijn dan ook een must om te volgen, anders weet je niet wat de helft van de afkortingen betekent (had ik dus voor bij m'n laatste examen..)
- Excursies hebben we gedaan, maar naar mijn mening veel te weinig. We hebben wel het IMEC bezocht, aangezien dat net naast de campus ligt. Ook de balk van Beel en het shoppingcenter in Wijnegem (maar daarvoor heb ik gepast). Daarnaast heb je in de opleiding 4 "blokken". Eentje daarvan is "Schatting en vastgoed in de praktijk", maar veel praktijk was er jammer genoeg niet bij. Iedereen van de les hoopte dat we een bouwwerf gingen bezoeken en ter plaatse schattingen zouden uitvoeren, maar het was dus enkel theoretisch NPV berekenen.. Dit was wel een serieus minpunt.
- Hoeveel mensen er deel namen: ongeveer een 40-tal. Met redelijk veschillende achtergronden, al kwamen economie en recht het meeste voor. Qua leeftijd viel het op dat het grootste deel "jongeren" vooral meisjes waren die rechten of economie (voornamelijk handelsingenieur) hadden gestudeerd. Bij ons was de gemiddelde leeftijd relatief jong. Veel mensen die zoals ik net waren afgestudeerd en meteen met deze opleiding wilden beginnen, ipv eerst een aantal jaar te werken.
Naast economisten waren er ook bouwkundigen, architecten, mensen die marketing gestudeerd hadden.. Het grootste deel werkt al ergens in de bouwsector (promotor, makelaars, schatting experten, architecten, ...) maar er zijn er ook een groot deel die iets volledig anders doen en in een bank werken bijvoorbeeld.
- Een nuttige tool om te netwerken is het zeker en vast. Ik ga zelf pas in Januari afstuderen, maar mijn huidige baas heeft deze opleiding ook gevolgd en er zijn redelijk wat alumni-activiteiten. Ik zou zelfs durven zeggen dat de alumni organisatie één van de grootste voordelen is van deze opleiding.
Zo zijn ze dit jaar de Olympische site gaan bezoeken in Londen, wat mij toch geen misse uitstap lijkt.. Ook worden er uitnodigingen verstuurd over lezingen, waaronder bijvoorbeeld "social media in de vastgoedwereld". Allemaal dus in de lijn van vastgoedkunde en zeker interessant om mee te pikken.
Om het dan algemeen te bespreken: zoals reeds gezegd, bestaat de opleiding uit verschillende onderdelen, nl. Recht, bouw, financiën en vastgoed in de praktijk.
Recht en bouw vond ik veruit het interessants, aangezien ik daar nog niets van kende. Bij recht worden bijvoorbeeld de verschillende huurwetten besproken, erfpacht, opstal, ... En bij bouw wordt dan besproken hoe een huis is opgebouwd, isolatie, dragende vloer, ... maar er wordt ook informatie gegeven over groene energie, warmtepompen, k-waardes, ... Redelijk breed eigenlijk, maar zeker interessant. Ik heb wel gemerkt dat je het had over "materialen", bij onderdeel "vloer" wordt er wel wat gezegd over verschillende types, maar verwacht geen materialenleer waar dan rekening mee gehouden wordt bij een schatting. Bijvoorbeeld: marmeren vloer is zoveel meer waard dan een laminaat vloer. Deze zaken komen zeker niet aan bod.
Financiën was dan minder interessant omdat ik economie heb gestudeerd en het dus enkel herhaling was. Behalve dan een klein deeltje over vastgoedbevaks en vastgoedcertificaten, maar dit was zo slecht uitgelegd dat ik er amper iets van heb opgestoken (dit was de cursus met alle afkortingen
) Op het examen zelfs even de slappe lach gehad met mijn buur omdat we gewoon niet wisten wat er aan het gebeuren was!!
Ik weet niet wat je motivatie is om het te doen, maar ik denk niet dat een baas veel waarde zal hechten aan dergelijk diploma. Mijn baas nu toevallig wel aangezien ze het zelf had gestudeerd en ze dan ook duidelijk zag dat ik gemotiveerd was. Het heeft me echter geen hoger loon opgeleverd.
AsusV zei:
Hoi Marshall, bedankt voor je antwoord. De inhoud van het postgraduaat lijkt me erg interessant en nuttig als je wil verder gaan in vastgoed. Praktijkervaring is natuurlijk beter, maar ik heb liever een zeker (goede) basis om mee te beginnen op gebied van wetgeving, materialen, enzoverder.
Als je niets kent van de vastgoedwereld is het inderdaad een zeer interessante basis om mee te starten. Ik verwachtte er echter veel meer van, net als de studenten waarmee ik nu ga afstuderen.
AsusV zei:
Jij bent gestart als vastgoedmakelaar? Want je moet eerst een 3-jarige stage afronden om zelfstandig te mogen starten dacht ik?
Als vastgoedmakelaar in een vastgoedkantoor kan je enkel beginnen wanneer je een driejarige opleiding vastgoedkunde hebt gevolgd (aan een hogeschool, Syntra, ...), of wanneer je beschikt over een diploma dat door het BIV is geselecteerd. Handelsingenieur valt hier in, dus als handelsingenieur mag je een vastgoedkantoor binnenstappen en je aanbieden om er te gaan werken.
Wanneer je echter later je eigen agentschap wil, dien je een BIV nummer te behalen. Dit doe je door 200 dagen (minimum) stage te lopen in een vastgoedkantoor. Je werkt als zelfstandige en verdient dus enkel je commissie (er is wel een minimum bedrag voorzien, voor het geval je dat loon niet zou halen). Na twee maanden stage moet je een eerste "rapport" indienen en op het einde van je stage een volledig rapport. Wanneer het BIV dit heeft goedgekeurd moet je nog een examen afleggen. Als je daarvoor geslaagd bent, mag je een kantoor openen. Je mag echter pas zelf stagemeester worden als je én 30 jaar bent, én 5 jaar (of 3 jaar, niet zeker) werkt met je eigen BIV nummer.
De grootste motivatie voor mij om het postgraduaat te volgen, is omdat het samenwerkt met het RICS. Enkel de KUL en de Universiteit in Antwerpen geven een opleiding die valt binnen het traject dat je moet volgen om RICS member te worden.
RICS is een koepel voor mensen in de vastgoedwereld. Als je de opleiding voltooit, krijg je erkenning en word je een member van de groep. Net zoals bij ingenieurs Ir. is het een soort extra titel: Zipke mRICS.
Nu, als je van plan bent van voor de rest van je leven in België te blijven, is deze erkenning praktisch niets waard. In België zijn er slechts een 125-tal mensen die bij deze groep horen. Aanbod/Vraag geldt hier niet aangezien bijna niemand het kent.. In Nederland is het daarentegen veel bekender.
Ik ben van zin later naar Engeland of Amerika te trekken en op deze plaatsen is het gewoon standaard om bij het RICS te horen. Als je daar toekomt met "vastgoedkantoor huppeldepup" op je CV gaan ze je eens goed uitlachen.. Als je daarentegen zegt dat je bij het RICS bent, weten ze dat je effectief een bepaald niveau hebt behaald. Als je dus naar het buitenland wil gaan is het gewoonweg een MUST.
Als je het RICS programma wil volgen, moet je eerst het postgraduaat in de vastgoedkunde afronden en nadien nog twee zaken volbrengen, nl. een scriptie schrijven en een extra opleiding "internationaal vastgoedkunde", al zijn dit maar zes lessen als ik me niet vergis. Ik ben er momenteel nog niet aan begonnen, aangezien ik nu midden in mijn BIV stage zit en eerst mijn postgraduaat volledig wilde afronden. Ik ben wel van plan mijn scriptie dit jaar nog te starten, zodat ik mijn volledige traject kan afronden.
Hier vind je trouwens meer informatie over het RICS:
http://www.rics.org/be/
Als je nog vragen hebt: shoot!
In april de diploma-uitreiking, woop woop!