Het 2de mag dus volgens de deontologie niet. Je mag geen eigenaar contacteren en vragen om de opdracht bij een andere makelaar stop te zetten.
"Inkopen" (eigenlijk totaal verkeerd woord maar zo wordt het wel genoemd) is voor vele makelaars het moeilijkste onderdeel van de job. Sommigen doen het nochtans net heel graag (voor de uitdaging), maar voor mij is het dé reden dat ik, ondanks mijn BIV nummer, geen makelaar ben geworden. Ik haatte het om nr zevenendertig in de rij te zijn om dan te moeten smeken bij de verkoper "om toch alsjeblieft uw huis te mogen verkopen". Heb dan ook tijdens mijn stage vooral nieuwbouwprojecten verkocht.
Een gesetteld kantoor met een goede naam, daar komen heel veel panden gewoon automatisch binnen. Gewoon de mensen opbellen die zelf verkopen, dat brengt eigenlijk bitter weinig op. Want idd, meestal willen die mensen zelf verkopen voor een goede reden én zetten ze er meestal bij GEEN IMMO (en blijkbaar kunnen makelaars niet goed lezen...). Alleen als je het als makelaar goed opvolgt, en na pakweg 6 maand nog eens belt omdat de woning nog niet verkocht is, zo kan je wel succes hebben en een pand binnenhalen.
De meeste makelaars halen panden binnen door goed te netwerken. Aan iedereen die je tegenkomt, waar dan ook (familie, sportclub, feestjes, op café,...) duidelijk maken dat je makelaar bent, in de hoop dat ze aan jou zullen denken wanneer ze iets willen verkopen. En ook gewoon je ogen en oren openhouden. Wanneer je ergens hoort dat iemand iets zal verkopen, er via via als eerste bij geraken voor ze het zelf te koop zetten.
Enfin, tis nen hondenstiel
.