Archief - Woning 'erven" naar 1 kind ipv 3?

Arifiene zei:

Een huis dat als activa is ingebracht in een BVBA kan je niet zomaar wegschenken he.

Klik om te vergroten...

Renegadexxripxx zei:

Ja klopt, even niet aan gedacht met het opstellen van de mogelijke te ondernemen acties om het huis te vrijwaren van de "erfenis".

Maar uiteindelijk blijft dan toch optie 2 als een mogelijkheid over? Het verkopen moet mogelijk zijn aangezien dit ook wordt aangegrepen om een schuld te liquideren. Is toch niets anders als activa verkopen om uw schulden te betalen. Heck de overheid heeft niets anders gedaan de laatste jaren. En dan een huurprijs laten betalen door de BVBA voor het gebruik van de woning. Schulden zullen blijven oplopen (indien het zo doorgaat), maar zitten dan niet meer in de BVBA waardoor ze het huis niet kunnen aanslaan en jij bij de erfenis de schulden ook kunt weigeren.

Weet echter niet of je het huis mag verkopen voor minder dan de waarde van de schuld... of zelfs in welke mate je onder de effectieve waarde mag verkopen. Weet vb, dat indien een huis verkocht wordt en de OVERHEID vindt dat dit onder de marktwaarde is dat men u een boete kan opleggen voor het BTW verschil dat de overheid hier aan gederfd heeft (allez was 10 jaar geleden toch het geval).

Natuurlijk wil dit wel zeggen dat je al een kapitaal als persoon moet hebben(of een lening kunnen aangaan) om dat te kopen... maar je kunt uw lening aftrekken van de belastingen, je krijgt nog eens geld terug van de BVBA voor de huur (voor zolang het nog duurt) EN wanneer je het verkoopt na de dood van je vader heb je er zowiezo de extra winst nog van zonder zijn eventuele schulden. Natuurlijk indien dit mogelijk is. (aftrekken mocht ook enkel als je er in woonde geloof ik... en indien het uw eerste woning is/was maar ben hier helemaal niet zeker van)

Klik om te vergroten...

Arifiene zei:

In geval van verkoop moet je opletten dat je het niet té goedkoop verkoopt, want dan kunnen de schuldeisers een actio pauliana instellen. Bij schenking trouwens ook. Men verarmt zich namelijk bedriegelijk tov de schuldeisers en hun onderpand wordt aangetast.

Klik om te vergroten...

Renegadexxripxx zei:

Mja,

waarde wordt geraamd op 300k €, je koopt het voor 160k. Schulden van 100k (was het vb) worden hierdoor afbetaald. Hebt 60k over om uw job verder te zetten en te beginnen met huur betalen. Kan die actio pauliana nog altijd ingezet worden?

Enige reden wat verschilt met iemand anders waar er misbruik gemaakt wordt van zijn / haar nood aan geld nu. Is het feit dat je insider informatie hebt door zoon/dochter te zijn.

Maar in ieder geval merci, wist niet eens dat dat actio pauliana bestond (noch wat het inhoudt "na googlen inhield :d")

Klik om te vergroten...

Arifiene zei:

Oeps .
Kzal t volgende keer direct uitleggen.

Op zich is dat wel ok ivm uw schuld, maar wat als je nog andere schuldeisers hebt? En wat als uw mede-vennoten niet akkoord gaan? Want je verkoopt een goed ferm onder de prijs. Uw mede-vennoten kunnen die actio ook instellen. En ze zouden stom zijn om dat niet te doen, want je had kunnen 140k terug in uw BVBA kunnen steken ipv 60k .

Klik om te vergroten...

Renegadexxripxx zei:

Kortom hieruit maak ik op dat indien uw schulden betaald zijn die actio pauliana niet kan geinitieerd worden indien dit een 1 mans BVBA is (of familie bvba (vader - moeder en er geen onderlinge onenigheid is)).

Nu ik had mij gebaseerd op het feit dat de persoon enige persoon is in die BVBA. Indien er meerdere zijn, dan is dit mogelijk problematisch ja... En op dat moment is dit niet mogelijk zonder een afspraak met deze venoten dan (schriftelijk).

Klik om te vergroten...

Arifiene zei:

Ge moet er altijd rekening mee houden dat een BVBA meestal wel een of andere vorm van vreemd vermogen heeft. Dus je zal meestal wel een schuldeiser in een of andere vorm hebben. Die kunnen quasi altijd een actio pauliana instellen omdat hun geleende vermogen/activa in gevaar komt bij benadeling. Zelfs als je een eBVBA hebt .

Klik om te vergroten...