Ervaringen met architecten

[Anoukie]

Wij gaan binnenkort bouwen/verbouwen en zijn nog op zoek naar een architect.
Waar moet je op letten als je een architect kiest?
Wat zijn jullie tips & tricks?
Kies je sowieso zowel een "gewone" architect en een binnenhuisarchitect of had die laatste voor jullie geen meerwaarde?

Tips voor een goeie architect regio Brugge-Oostende zijn zeker welkom!
Architecten waar we beter bij wegblijven in deze regio hoor ik ook graag (ev. via pm om niemand publiekelijk aan de schandpaal te nagelen )

 

[yode92]

Sowieso bij kennissen en familie rondhoren.
Dan ook eens wat rondrijden in de buurt van jullie bouwplaats waar er werven zijn en diegene die jullie aanspreken eens uitzoeken wie daar de architect is. Meestal hangt er wel een plakkaat, en anders eens werkmannen die bezig zijn aanspreken en vragen.
En verder gewoon googlen en diegene die aanspraken afspraak maken om kennis te maken, wensen voor te leggen, duidelijkheid te krijgen rond prijs. Je kan dan ook wat adressen vragen van werven die ze gedaan hebben en eens rond gaan bellen om te vragen naar hoe het verlopen is. Denk vooral iemand vinden die past bij jullie eigen wensen (neem niet iemand die vooral landelijk doet terwijl jullie modern willen bv.).

Binnenhuisarchitect kan denk ik wel een meerwaarde zijn, maar moet je ook wel budget voor hebben. Misschien vind je ook een bureau waar zowel een architect als binnenshuis zit.

 

[JPV]

Een binnenhuisarchitect heeft zeker een meerwaarde bij een verbouwing, maar is ook héél duur, doordat de standaard nooit voor de goedkoopste materialen gaan en hun percentje op alles willen (officieel was de kost van onze interieurarchitect 3000 euro op een verbouwing van > 100000 euro. Maar natuurlijk had hij zonder twijfel minstens 10% commissie op alle facturen, want het aantal uren dat hij in onze verbouwing stak was véél meer dan die 3000 euro waard.

Als je gewoon een woning volledig stript, hou het dan bij een gewone architect en spaar je geld om later je huis perfect in te richten naar je wensen. Je moet eerst enkele jaren in je woning wonen vooraleer je écht weet hoe je je woning wil inrichten (heb je veel extra kastruimte nodig, kan de indeling van de kamers mss beter, ...).

Onze woning was in principe, op een verouderde keuken, "af".
Ondertussen hebben we:
- de keuken vernieuwd (met daarna nog een extra keukeneiland die we gebouwd hebben)
- de living volledig vernieuwd (met ingebouwde kasten, enkel salonzetel + salontafel en stoelen is nog "los") met nieuwe locatie voor tv en nieuwe deuren enzo
- de wc een hangwc geworden
- de garage geautomatiseerd + heel wat extra electriciteitsvoorzieningen die een plaats nodig hebben
- de trap vernieuwd
- de badkamer volledig gestript en vernieuwd
- van 2 kamers 3 kamers gemaakt (en elke kamer opnieuw ingericht)
- een zolder zonder vaste trap een vaste trap gegeven
- op de zolder een kamer gemaakt (met extra velux gestoken) + een speelzolder/berging
- veluxen vernieuwd (met opzetrolluiken)
quasi alles dus (de tuin is voor dit jaar)
Dat kan je in theorie allemaal direct doen, maar je zal de noden niet altijd goed zien + alles in 1 keer zal handenvol geld kosten.

Waar je nu wél je geld in moet steken is het voorzien van voldoende leidingen om alles mogelijk te maken. Wij hebben nu nog 1 lange kabel die nutteloos ligt in een muur, maar waar we, mochten we dat willen, wel ooit nog direct een sauna kunnen op aansluiten. Alle andere voorzieningen zijn op z'n minst ooit nuttig gebleken.

 

[Plutus]

Als je gewoon een woning volledig stript, hou het dan bij een gewone architect en spaar je geld om later je huis perfect in te richten naar je wensen. Je moet eerst enkele jaren in je woning wonen vooraleer je écht weet hoe je je woning wil inrichten (heb je veel extra kastruimte nodig, kan de indeling van de kamers mss beter, ...).

Als je de mogelijkheid hebt woon je eerst een tijdje in het huis om het dan pas te renoveren en volledig naar je zin te zetten, dat is nog net iets efficiënter.
Wij hebben dat nu ook gedaan, 4j bewoond en nu pas wordt alles uitgewerkt, gestript en ingericht. De keuzes die we toentertijd zouden gemaakt hebben waren ook heel anders dan wat we nu doen en zouden ook tot heel wat dubbele kosten hebben geleid.
Dat blijkt ook hard uit gesprekken met de architect en aannemers. Waar we 4j geleden clueless waren, hebben ze nu niet heel veel meer toe te voegen aan onze wensen en instructies.

 

[Fons De Whiskyspons]

Wij hebben een 6-tal architecten laten langs komen.
Klapke mee gedaan, ons idee uitgelegd, gezien hoe hij/zij reageerde, geluisterd naar hun tips/visie(als ze die al uitlegde) en nadien hun offerte is bekeken.

Eentje is niet van tafel gekomen, want "kende ons type huis" en ging 12% factureren (vlotjes 40k).
Een andere is rond geweest met ons, heeft op nix ingegaan of gezegd, ging 7k factureren.

Uiteindelijk voor de persoon gegaan wiens factuur in het midden zat (14k), maar wel vanaf second meedacht hoe we bepaalde dingen konden doen, tips gaf (bv hier muurtje van 1m bijmetsen, waardoor u tv kan opschuiven en tegelijk de speelhoek wat afgeschermd is).

 

[8lives]

Voor het vinden van onze architect heb ik lang moeten rondbellen. Vaak zaten ze onder het werk en zou ons project opgeschoven worden. Als ze wel tijd hadden, wilden ze altijd op regiebasis werken. Zoals JPV hierboven ook zegt, bij verbouwingen met een architect zit je snel aan 100k of meer. Als je dan uitrekent hoeveel de architect jou kost aan 12 à 15%, is dat een aanzienlijke som geld. Gezien wij hier veel zelf doen en ik graag met mijn aannemers wou werken heb ik verder gezocht en toch bij een architect gekomen die enkel het plan wou tekenen + opvolging, voor een vaste kost. In ons geval een pak voordeliger.

 

[aXl_]

Wij gaan binnenkort bouwen/verbouwen en zijn nog op zoek naar een architect.
Waar moet je op letten als je een architect kiest?
Wat zijn jullie tips & tricks?
Kies je sowieso zowel een "gewone" architect en een binnenhuisarchitect of had die laatste voor jullie geen meerwaarde?

Tips voor een goeie architect regio Brugge-Oostende zijn zeker welkom!
Architecten waar we beter bij wegblijven in deze regio hoor ik ook graag (ev. via pm om niemand publiekelijk aan de schandpaal te nagelen )

Wij hebben gekeken welke architecten in de buurt zaten van onze bouw (nabijheid is lagere drempel om langs te komen voor opvolging) en geselecteerd op basis van hun online portfolio's (om te zien of hun stijl aansloot bij wat wij mooi vinden).

Dan verkennend gesprek waar we wat info mee hadden van onze bouwgrond en foto's van de locatie, en wat voorbeelden van wat wij mooi vonden. En dan hun laten tonen wat ze zoal bouwden, hoe ze zo'n projecten aanpakken, etc.

Te vragen:
- welke taken doet uw architect wel en niet (ga je zelf constructie opvolgen, aannemers kiezen, offertes vergelijken, ... of wil je dat de architect dat doet? verschil in kost uiteraard)
- agenda van uw architect: hoe snel kan die aan uw project beginnen, of zit de orderboek momenteel vol?
- als de architect u enkel mega-projecten zit te tonen in het verkennend gesprek, vraag dan ook eens naar budgetten en of hij/zij voor uw budget ook kan maken wat dat je voor ogen hebt
- hoe rekent uw architect af. Vast percentage (zo ja, welk?), forfait, taken in regie, ... Wat zijn de payment-milestones, ...

En:
- Hou in uw archterhoofd dat je minstens 10% budget achterhoudt als marge, want het gaat sowieso meer kosten dan de raming.

 

[MrFiend]

Wij hebben voor onze totaalverbouwing meerdere architecten laten langskomen/bezocht. Ik denk in totaal een stuk of 6-7, van uit de streek.
Ik ken mensen die met een architect gewerkt hebben die ver weg woonde (werf O-VL, archi Antwerpen). Dat verliep minder vlot.
Verder hebben wij gekeken naar het financiële aspect maar ook naar de stijl en de architecten qua persoonlijkheid. Uiteindelijk in zee gegaan met diegene waarmee we beste klik hadden, ook financieel OK waren en die dichtbij zijn (hun kantoor is op 5 minuutjes fietsen van ons huidige woonplaats). En dat is toch wel ook echt een meerwaarde. I.p.v. mails en telefoons springen wij gewoon eens binnen.
Tot nu toe heel tevreden van, opbouw start binnen enkele weken.

Vragen van hierboven hebben wij ook gesteld (taken, agenda, afrekening,..) maar vraag ook zeker eens na wat voor type projecten ze vooral doen. We hebben architecten gesproken die totaalrenovaties maar "on the side" deden en vooral focusten op nieuwbouw.
Onze huidige architecten hadden reeds meerdere totaalrenovatie achter de rug van hetzelfde type woning. Ook wat voor materialen ze graag gebruiken (bv. klassieke bouw of houtskeletbouw,..), wij proberen om PUR/PIR uit de verbouwing te laten, ook dat was wat dezelfde visie van de architecten.

 

[Nordicwalker]

5 architecten voor een bijbouw laten komen, allemaal tussen 8k en 10k.

 

[Doxie]

Hoe vaak komt hij ter plekke voor opvolging? Hoe werkt hij (bv sommige vragen offertes op voor jou bij aannemers naar keuze, vergelijken de posten, ...)

 

[Lifen]

Iemand een goede architect voor renovatie regio St Truiden (limburg)?

 

[Dexels]

Is ook een beetje afhankelijk van hoe je de bouw zelf wilt opvolgen. Ga je alle aannemers zelf aanschrijven of wil je een complete ontzorging.
Er zijn gespecialiseerde totaal aannemers die zelf interieur architecten in dienst hebben en als het nodig is goede contacten met andere architecten..

 

[mac-bc]

We zijn al een tijdje op zoek naar een (binnenhuis-)architect maar we vinden precies onze goesting niet. Ligt dat nu aan ons of kennen (binnenhuis-)architecten maar 3 "kleuren" vandaag?

• Wit
• Zwart
• Bruin/beige

Maar voor wie dit de voorkeur-kleuren zijn, die heeft toch helemaal geen binnenhuisarchitect nodig? Dat zijn voor mij de extreem veilige, inspiratieloze kleuren voor het geval je geen budget hebt voor een (binnenhuis-)architect en je het dus zelf wil doen en je zéker geen fouten wil maken. Ik verwacht toch iéts van originele insteek. Een kleur(patroon) dat af en toe eens subtiel opduikt. Enzovoort.

Of ligt dat aan ons?