Van wat ik online vind kan je het met permit B kopen als het om je primaire woning gaat en geen woning meer hebt in de EU. Ik betwijfel hoeveel banken je een lening zouden geven zonder permit C. Geen idee hoe het zit voor een vakantiewoning, maar dat kan volgens mij niet zomaar kopen om het dan als primaire woning te gaan benutten.
Luister, je woont er misschien, al dan niet in de Zurich cocon, maar er is echt wel geen beperking vanaf permis B, heb het allemaal opgezocht en me goed geïnformeerd, zowel bij banken en een fiscalist langsgeweest e.d... Er zijn natuurlijk altijd wel wat fiscale verschillen per canton.
Ik mag zelfs m'n woning in BE behouden als ik dat wil. De fiscale woonplaats telt, alleen als ik de woning in BE hou moet ik in CH belasting op het fortuin betalen, dus op de totale waarde van de woning in BE, + in BE nog eens onroerende voorheffing ook. Dus best wel nutteloos tenzij het een investering is en je verhuurt.
Ik ken 2 niet CH-families die met een permis B een hypotheek kregen. En een familielid, met fiscale woonplaats in België heeft zowel eigendom in BE als in CH...
Nogmaals, een hypotheek voor een vakantiewoning in CH kan voor een buitenlander zonder enige permis B/C indien in specifieke toeristische gebieden, en die over voldoende middelen en 30% i.p.v. 20% eigen inbreng beschikt, als ik me niet vergis.
Net als in België moet je bij banken een stevig dossier hebben.
Waar dan? Ik heb net even gekeken op immobolier.ch rond Zurich en daar staat nergens iets te koop onder 1m CHF. Alles zit daar boven en er zit geen/nauwelijks nieuwbouw tussen. Met die 600-800k zou je mss een tuinhuis kunnen kopen ver weg van het centrum van Geneve/Zurich, maar niets comfortabel of ook maar in de buurt komende van een nieuwbouw.
Ja, rond Zurich, daar wil ik ten eerste, net als het hele Duitstalig gebied, nooit gaan wonen, gezien de taal en hier en daar de torenhoge woning en huurprijzen.
+Niet alles staat altijd online op die platformen éh, hebben letterlijk met de auto heel wat dorpen bezocht in delen van VS waar we zeer graag zouden wonen, er wordt hier en daar gesloopt met nieuwbouw in de plaats. Nieuwbouwvilla's op 900-1200m hoogte te vinden tussen 790 à 900K. Duurder natuurlijk ook altijd.
Nu kijken we al een poosje niet naar vastoged omdat het nutteloos is gezien de aankoop pas voor binnen 1 à 2 jaar is en eerst gaan huren.
Ik zit aan die kanten en ken de prijzen hier hoor. Ik weet niet waar je van plan bent te gaan werken, maar de betere (financiële/IT) jobs zitten hier enorm geconcentreerd rond de grote steden. En steden zoals Geneve zijn slecht toegankelijk als je in Vaud of verder woont.
De "betere" of beter betaalde, inderdaad. Wie zegt dat dit voor ons hoeft? Vriendin werkt toch al 100% remote, en zullen om te starten niet picky zijn qua jobs. We moeten ergens aan beginnen om ons te settlen.
Kan je dan eens een voorbeeld quoten van de nieuwbouw projecten die je in die regio kan kopen voor 600-900k? Ik zou het graag zien.
Ik heb hier collega's die met een gezamenlijk inkomen van rond de 17 k€ (net) zitten en moeten blijven huren omdat banken 20% cash voorschot eisen vooraleer ze over een lening beginnnen te spreken. Met veel prijzen boven de 2.5-3 m is dat onhaalbaar voor velen.
Heb hier enkele immo kantoren uit VS en VD in m'n favorieten staan, wie zoekt die vindt. Alles gaat natuurlijk redelijk snel weg, zelfs wat oudere woningen met wat werk aan die in België een EPC score F zouden hebben worden in CH verkocht voor 600 à 800K...
Nieuwbouw hoeft voor ons niet, er zijn zeker enkele parels te vinden, ook binnen 1 à 2 jaar.
2.5-3M is echt voor in en nabij kernsteden en inderdaad niet verwonderlijk voor ZH/BE/GE. Als je enkel maar in die zone woont en werkt, dan is huren inderdaad soms de enige oplossing... Tenzij je echt een enorm hoog loon hebt kan je alleen haast niet deftig sparen, nooit zou ik daar willen wonen.
En laat het nu zijn dat ik helemaal geen zin heb om maar zelfs in een straal van 100km rond die steden te wonen. Lausanne misschien wel nog, maar Genève... Dan kan ik evengoed in een Franse stad gaan wonen.
In kleinere gemeenten in VS, niet in de bergen, kan je dit bv. vinden :
