Krotverhuur/Rampbewoners

[contextbinder]

Waar starten:

Ik ben bevriend met een koppel waarvan de woning naast hen wordt verhuurd aan een Albanees gezin met 2 kinderen, meneer gaat niet werken, mevrouw gaat niet werken, kinderen gaan meer niet dan wel naar school, de tuin is een ramp, mensen komen om de haverklap vragen om een schroevendraaier, grasmaaier, soeplepel ... koppel dat ik ken ervaart dit als zeer onaangenaam maar om de rust wat te bewaren helpen ze wel eens.

Dat gezin wordt begeleid langs alle zijden, wekelijks staan daar assistentes - soms tot wel 4 wagens van diverse instanties, regelmatig ook problemen uiteraard - politie aan de deur, enkelband. Huur wordt door begeleidster betaald, hebben huursubsidies, dubbel kindergeld, ...

Het verhuren van die woning wordt nu stopgezet door de eigenaar (die ik ook ken) omdat de woning niet meer mag verhuurd worden - logisch want het is een oud huis van 100 jaar oud waarvoor ze 450 €/maand betaalden (0 isolatie, houten ramen en deuren - maar wel vrij van grote gebreken).

Nu was ik gisteren bij dat bevriend koppel en de eigenaar kwam net toe en nodigde ons uit om eens te komen kijken, de huurders hebben het pand vrijdag verlaten. Een eerste indruk:

• de voortuin ligt vol rommel
• de koelkast staat vol met rottende etenswaren, ontelbare maden
• in de leefruimte staan 4 grote plastic flessen gevuld met urine
• nog in de leefruimte staan 3 grote zakken met goed gevulde en sterk geurende pampers
• de houten plinten en binnendeuren zijn van de muur gehaald en vermoedelijk opgestookt
• verschillende deuren van de keuken zijn afgerukt - wellicht ook opgestookt
• 2 ramen gebroken
• +100 lege flessen drank, sterk maar vraag me niet waar je ze kan kopen want nog nooit gezien in mijn leven
• de geur is niet te versmaden
• ... de lijst is eindeloos

mensen van één of andere dienst gaan dat nu komen weghalen

op zich geen drama want huis wordt afgebroken - de mentaliteit van dit soort van mensen is iets dat me mateloos ergert. Die mensen kunnen niets, willen niets, spreken niets, geen gevoel van waardering/respect, geen inzet ... en zullen dat in geen 1000 jaar hebben, de kinderen zijn nu reeds met zekerheid 100% verloren. Ze gaan nu naar een sociale woning - vrij recente nieuwbouw, dat zijn letterlijk bodemloze putten zonder enig zicht op oplossing, aanpak of enige andere vorm van perspectief - dat wordt een lopende rekening en gevaar voor de maatschappij in alle opzichten.

Perfecte combinatie van wanhoop en woede.

 

[Oldskooler]

Waar starten:

Ik ben bevriend met een koppel waarvan de woning naast hen wordt verhuurd aan een Albanees gezin met 2 kinderen, meneer gaat niet werken, mevrouw gaat niet werken, kinderen gaan meer niet dan wel naar school, de tuin is een ramp, mensen komen om de haverklap vragen om een schroevendraaier, grasmaaier, soeplepel ... koppel dat ik ken ervaart dit als zeer onaangenaam maar om de rust wat te bewaren helpen ze wel eens.

Dat gezin wordt begeleid langs alle zijden, wekelijks staan daar assistentes - soms tot wel 4 wagens van diverse instanties, regelmatig ook problemen uiteraard - politie aan de deur, enkelband. Huur wordt door begeleidster betaald, hebben huursubsidies, dubbel kindergeld, ...

Het verhuren van die woning wordt nu stopgezet door de eigenaar (die ik ook ken) omdat de woning niet meer mag verhuurd worden - logisch want het is een oud huis van 100 jaar oud waarvoor ze 450 €/maand betaalden (0 isolatie, houten ramen en deuren - maar wel vrij van grote gebreken).

Nu was ik gisteren bij dat bevriend koppel en de eigenaar kwam net toe en nodigde ons uit om eens te komen kijken, de huurders hebben het pand vrijdag verlaten. Een eerste indruk:

• de voortuin ligt vol rommel
• de koelkast staat vol met rottende etenswaren, ontelbare maden
• in de leefruimte staan 4 grote plastic flessen gevuld met urine
• nog in de leefruimte staan 3 grote zakken met goed gevulde en sterk geurende pampers
• de houten plinten en binnendeuren zijn van de muur gehaald en vermoedelijk opgestookt
• verschillende deuren van de keuken zijn afgerukt - wellicht ook opgestookt
• 2 ramen gebroken
• +100 lege flessen drank, sterk maar vraag me niet waar je ze kan kopen want nog nooit gezien in mijn leven
• de geur is niet te versmaden
• ... de lijst is eindeloos

mensen van één of andere dienst gaan dat nu komen weghalen

op zich geen drama want huis wordt afgebroken - de mentaliteit van dit soort van mensen is iets dat me mateloos ergert. Die mensen kunnen niets, willen niets, spreken niets, geen gevoel van waardering/respect, geen inzet ... en zullen dat in geen 1000 jaar hebben, de kinderen zijn nu reeds met zekerheid 100% verloren. Ze gaan nu naar een sociale woning - vrij recente nieuwbouw, dat zijn letterlijk bodemloze putten zonder enig zicht op oplossing, aanpak of enige andere vorm van perspectief - dat wordt een lopende rekening en gevaar voor de maatschappij in alle opzichten.

Perfecte combinatie van wanhoop en woede.

Kom kom.
Het is een maandag, de zon geeft veel vitamine D momenteel.
Hoor je nu niet hard te werken opdat je netjes belastingen kan betalen, i.p.v. hier te zitten, zodat anderen een goed leven kunnen leiden?

Tenzij je bij de overheid 'werkt' natuurlijk. Dan heb ik niets gezegd. Dan wordt u hier verwacht.

 

[Tonerider]

• de geur is niet te versmaden

Ik denk dat je het omgekeerde bedoelt

 

[Chauffagist]

Waar starten:

Ik ben bevriend met een koppel waarvan de woning naast hen wordt verhuurd aan een Albanees gezin met 2 kinderen, meneer gaat niet werken, mevrouw gaat niet werken, kinderen gaan meer niet dan wel naar school, de tuin is een ramp, mensen komen om de haverklap vragen om een schroevendraaier, grasmaaier, soeplepel ... koppel dat ik ken ervaart dit als zeer onaangenaam maar om de rust wat te bewaren helpen ze wel eens.

Dat gezin wordt begeleid langs alle zijden, wekelijks staan daar assistentes - soms tot wel 4 wagens van diverse instanties, regelmatig ook problemen uiteraard - politie aan de deur, enkelband. Huur wordt door begeleidster betaald, hebben huursubsidies, dubbel kindergeld, ...

Het verhuren van die woning wordt nu stopgezet door de eigenaar (die ik ook ken) omdat de woning niet meer mag verhuurd worden - logisch want het is een oud huis van 100 jaar oud waarvoor ze 450 €/maand betaalden (0 isolatie, houten ramen en deuren - maar wel vrij van grote gebreken).

Nu was ik gisteren bij dat bevriend koppel en de eigenaar kwam net toe en nodigde ons uit om eens te komen kijken, de huurders hebben het pand vrijdag verlaten. Een eerste indruk:

• de voortuin ligt vol rommel
• de koelkast staat vol met rottende etenswaren, ontelbare maden
• in de leefruimte staan 4 grote plastic flessen gevuld met urine
• nog in de leefruimte staan 3 grote zakken met goed gevulde en sterk geurende pampers
• de houten plinten en binnendeuren zijn van de muur gehaald en vermoedelijk opgestookt
• verschillende deuren van de keuken zijn afgerukt - wellicht ook opgestookt
• 2 ramen gebroken
• +100 lege flessen drank, sterk maar vraag me niet waar je ze kan kopen want nog nooit gezien in mijn leven
• de geur is niet te versmaden
• ... de lijst is eindeloos

mensen van één of andere dienst gaan dat nu komen weghalen

op zich geen drama want huis wordt afgebroken - de mentaliteit van dit soort van mensen is iets dat me mateloos ergert. Die mensen kunnen niets, willen niets, spreken niets, geen gevoel van waardering/respect, geen inzet ... en zullen dat in geen 1000 jaar hebben, de kinderen zijn nu reeds met zekerheid 100% verloren. Ze gaan nu naar een sociale woning - vrij recente nieuwbouw, dat zijn letterlijk bodemloze putten zonder enig zicht op oplossing, aanpak of enige andere vorm van perspectief - dat wordt een lopende rekening en gevaar voor de maatschappij in alle opzichten.

Perfecte combinatie van wanhoop en woede.

Dit is het topje van de ijsberg. Ik heb 9 maanden voor een bedrijf gewerkt die de cv,sanitair, elektro deed voor sociale woonmaatschappijen. Dit was dagelijkse kost, elke dag zag ik wel 2,3 woningen waar de omstandigheden niet ok waren, tot ronduit zorgwekkend. Ik heb alles gedaan om hier iets aan te doen, maar dat hielp niet. De woonmaatschappijen staan machteloos tegen dergelijke toestanden.

Ze krijgen steun, wonen goedkoop, hebben veel tijd en toch zo vuil leven, onbegrijpelijk. Mocht ik dagelijks thuis zijn, ik zou dagelijks de vloer dweilen, i.p.v. wekelijks.

 

[Avondland]

Waar starten:

Ik ben bevriend met een koppel waarvan de woning naast hen wordt verhuurd aan een Albanees gezin met 2 kinderen, meneer gaat niet werken, mevrouw gaat niet werken, kinderen gaan meer niet dan wel naar school, de tuin is een ramp, mensen komen om de haverklap vragen om een schroevendraaier, grasmaaier, soeplepel ... koppel dat ik ken ervaart dit als zeer onaangenaam maar om de rust wat te bewaren helpen ze wel eens.

Dat gezin wordt begeleid langs alle zijden, wekelijks staan daar assistentes - soms tot wel 4 wagens van diverse instanties, regelmatig ook problemen uiteraard - politie aan de deur, enkelband. Huur wordt door begeleidster betaald, hebben huursubsidies, dubbel kindergeld, ...

Het verhuren van die woning wordt nu stopgezet door de eigenaar (die ik ook ken) omdat de woning niet meer mag verhuurd worden - logisch want het is een oud huis van 100 jaar oud waarvoor ze 450 €/maand betaalden (0 isolatie, houten ramen en deuren - maar wel vrij van grote gebreken).

Nu was ik gisteren bij dat bevriend koppel en de eigenaar kwam net toe en nodigde ons uit om eens te komen kijken, de huurders hebben het pand vrijdag verlaten. Een eerste indruk:

• de voortuin ligt vol rommel
• de koelkast staat vol met rottende etenswaren, ontelbare maden
• in de leefruimte staan 4 grote plastic flessen gevuld met urine
• nog in de leefruimte staan 3 grote zakken met goed gevulde en sterk geurende pampers
• de houten plinten en binnendeuren zijn van de muur gehaald en vermoedelijk opgestookt
• verschillende deuren van de keuken zijn afgerukt - wellicht ook opgestookt
• 2 ramen gebroken
• +100 lege flessen drank, sterk maar vraag me niet waar je ze kan kopen want nog nooit gezien in mijn leven
• de geur is niet te versmaden
• ... de lijst is eindeloos

mensen van één of andere dienst gaan dat nu komen weghalen

op zich geen drama want huis wordt afgebroken - de mentaliteit van dit soort van mensen is iets dat me mateloos ergert. Die mensen kunnen niets, willen niets, spreken niets, geen gevoel van waardering/respect, geen inzet ... en zullen dat in geen 1000 jaar hebben, de kinderen zijn nu reeds met zekerheid 100% verloren. Ze gaan nu naar een sociale woning - vrij recente nieuwbouw, dat zijn letterlijk bodemloze putten zonder enig zicht op oplossing, aanpak of enige andere vorm van perspectief - dat wordt een lopende rekening en gevaar voor de maatschappij in alle opzichten.

Perfecte combinatie van wanhoop en woede.

Onbevattelijk dat je in zo'n omstandigheden kan leven, met twee kinderen ook nog eens. Helaas leven veel mensen in zo'n omstandigheden - enfin, "helaas" ... het onbevattelijkste is dat die mensen daar zelf niet zoveel erg in lijken te hebben. Die kinderen zijn daar ook de dupe van want zonder degelijk onderwijs gaan die niet veel kunnen maken in het leven en verzeilen die in dezelfde sociale marginaliteit als hun ouders.

 

[Au79]

Maar de echte vraag is, op welke grond/wettelijke basis hebben dergelijke randfiguren blijvend "recht" op alle voorzieningen die ze hier blijkbaar in veelvoud en gratis krijgen? Albanië ligt in Europa en het is bij mijn weten ook geen land in oorlog met politieke vervolgingen.
In Nederland hebben ze daar Containerdorpen en in Denemarken Skaeve Huse voor om tenminste de buurt niet te belasten. Natuurlijk ook niet ideaal maar alles begint bij het binnenlaten/ toegang geven tot. Er zijn al genoeg "lokale" marginalen die de sociale zekerheid belasten, laat het uit dat we nog eens OCMW moeten spelen voor alle buitenlandse economische vluchtelingen.

 

[contextbinder]

Onbevattelijk dat je in zo'n omstandigheden kan leven, met twee kinderen ook nog eens. Helaas leven veel mensen in zo'n omstandigheden - enfin, "helaas" ... het onbevattelijkste is dat die mensen daar zelf niet zoveel erg in lijken te hebben. Die kinderen zijn daar ook de dupe van want zonder degelijk onderwijs gaan die niet veel kunnen maken in het leven en verzeilen die in dezelfde sociale marginaliteit als hun ouders.

Idd, bijkomend speelt zich dat af in mijn dorp - werkelijk een boerengat eersteklas - maar wel eentje met uitstekende basisschool, geen criminaliteit, veel groen, bloeiende jeugdbeweging, ... en niet op wandelstand van verleidingen eigen aan een centrumstad zoals Aalst - veel meer mogelijkheden om er te integreren en toch iets van je leven te maken zijn er gewoon niet. Zelfs op school heeft men tijd gemaakt om de 2 kinderen wat extra te ondersteunen - er zijn quasi geen andere kinderen die het Nederlands niet als thuistaal hebben, daar was ook resultaat - maar ze moeten in de eerste plaats dan wel gewoon aanwezig zijn.

Gezin gaat nu verhuizen tussen Aalst en Ninove - niet 100% zeker maar ik vermoed dat het daar al Ninove zal zijn: Guy zal tevreden zijn met de 4 nieuwe Ninovieters.

 

[pardal]

Waar starten:

Ik ben bevriend met een koppel waarvan de woning naast hen wordt verhuurd aan een Albanees gezin met 2 kinderen, meneer gaat niet werken, mevrouw gaat niet werken, kinderen gaan meer niet dan wel naar school, de tuin is een ramp, mensen komen om de haverklap vragen om een schroevendraaier, grasmaaier, soeplepel ... koppel dat ik ken ervaart dit als zeer onaangenaam maar om de rust wat te bewaren helpen ze wel eens.

Dat gezin wordt begeleid langs alle zijden, wekelijks staan daar assistentes - soms tot wel 4 wagens van diverse instanties, regelmatig ook problemen uiteraard - politie aan de deur, enkelband. Huur wordt door begeleidster betaald, hebben huursubsidies, dubbel kindergeld, ...

Het verhuren van die woning wordt nu stopgezet door de eigenaar (die ik ook ken) omdat de woning niet meer mag verhuurd worden - logisch want het is een oud huis van 100 jaar oud waarvoor ze 450 €/maand betaalden (0 isolatie, houten ramen en deuren - maar wel vrij van grote gebreken).

Nu was ik gisteren bij dat bevriend koppel en de eigenaar kwam net toe en nodigde ons uit om eens te komen kijken, de huurders hebben het pand vrijdag verlaten. Een eerste indruk:

• de voortuin ligt vol rommel
• de koelkast staat vol met rottende etenswaren, ontelbare maden
• in de leefruimte staan 4 grote plastic flessen gevuld met urine
• nog in de leefruimte staan 3 grote zakken met goed gevulde en sterk geurende pampers
• de houten plinten en binnendeuren zijn van de muur gehaald en vermoedelijk opgestookt
• verschillende deuren van de keuken zijn afgerukt - wellicht ook opgestookt
• 2 ramen gebroken
• +100 lege flessen drank, sterk maar vraag me niet waar je ze kan kopen want nog nooit gezien in mijn leven
• de geur is niet te versmaden
• ... de lijst is eindeloos

mensen van één of andere dienst gaan dat nu komen weghalen

op zich geen drama want huis wordt afgebroken - de mentaliteit van dit soort van mensen is iets dat me mateloos ergert. Die mensen kunnen niets, willen niets, spreken niets, geen gevoel van waardering/respect, geen inzet ... en zullen dat in geen 1000 jaar hebben, de kinderen zijn nu reeds met zekerheid 100% verloren. Ze gaan nu naar een sociale woning - vrij recente nieuwbouw, dat zijn letterlijk bodemloze putten zonder enig zicht op oplossing, aanpak of enige andere vorm van perspectief - dat wordt een lopende rekening en gevaar voor de maatschappij in alle opzichten.

Perfecte combinatie van wanhoop en woede.

Sorry mijn activisme als oud huurdersbond medewerker komt naar boven.

Er is een verhuurder die een pand verhuurd dat in zo een slechte staat is, dat het enkel kan afgebroken. En 0 isolatie wilt zeggen 1000en euro's aan jaarafrekeningen, hoe gaan die dat kunnen betalen?

Ipv het af te afbreken het toch verhuurd, aan personen in een zeer zwakke positie. Maar dan wel verwacht dat het pand goed wordt onderhouden?

Maar dan zijn de huurders de slechte? Zo een verhuurders zijn huisjesmelkers.

En zolang mensen denken dat ze waardering moeten hebben, omdat ze in een krot wonen of dat je de kinderen nu al 100% opgeeft, ben jij het probleem. Waarom zouden ze moeite doen, voor u zijn ze toch al verloren.

 

[Panda]

Sorry mijn activisme als oud huurdersbond medewerker komt naar boven.

Er is een verhuurder die een pand verhuurd dat in zo een slechte staat is, dat het enkel kan afgebroken. En 0 isolatie wilt zeggen 1000en euro's aan jaarafrekeningen, hoe gaan die dat kunnen betalen?

Ipv het af te afbreken het toch verhuurd, aan personen in een zeer zwakke positie. Maar dan wel verwacht dat het pand goed wordt onderhouden?

Maar dan zijn de huurders de slechte? Zo een verhuurders zijn huisjesmelkers.

En zolang mensen denken dat ze waardering moeten hebben, omdat ze in een krot wonen of dat je de kinderen nu al 100% opgeeft, ben jij het probleem. Waarom zouden ze moeite doen, voor u zijn ze toch al verloren.

Dus uw redenering is, het is een krot dus die mensen mogen zonder scrupules nog verder bijdragen aan de verkrotting?

 

[pardal]

Dus uw redenering is, het is een krot dus die mensen mogen zonder scrupules nog verder bijdragen aan de verkrotting?

Ja, als ge als verhuurder de Vlaamse Wooncode langs u neer legt. De meest kwetsbare huurders eruit kiest, want ze hebben geen andere keus. Moet ge echt niet afkomen dat zij hun plicht tot goede huisvader niet nakomen.

 

[Panda]

Ja, als ge als verhuurder de Vlaamse Wooncode langs u neer legt. De meest kwetsbare huurders eruit kiest, want ze hebben geen andere keus. Moet ge echt niet afkomen dat zij hun plicht tot goede huisvader niet nakomen.

Er is een verschil tussen “ik ga het hier niet extra gaan opknappen” en “laat ik de boel hier afbreken en er een letterlijk stort met urine en rottend afval van maken”.

Je beseft toch dat dit soort mensen exact hetzelfde zou doen bij een woning die wel 100% in orde zou zijn.

 

[pardal]

Er is een verschil tussen “ik ga het hier niet extra gaan opknappen” en “laat ik de boel hier afbreken en er een letterlijk stort met urine en rottend afval van maken”.

Je beseft toch dat dit soort mensen exact hetzelfde zou doen bij een woning die wel 100% in orde zou zijn.

Dit gezin heeft duidelijk hulp en begeleiding nodig om te kunnen functioneren in deze maatschappij. En dat zijn niet de huurders aan wie ge uw pand wilt verhuren.

Maar dat wilt niet zeggen dat we ze dan maar in een onbewoonbaar huis moeten steken en er nog van verwachten dat men dankbaar is.

Er wordt hier enkel met de vinger gewezen naar de huurders, terwijl de verhuurder bij aanvang al in de fout gaat. Door de geldende wetgeving aan zijn laars te lappen en durven huur vragen voor een woning die duidelijk niet conform is aan de Wooncode.

Ik weet dat ik hevig reageer op zo posts, zo een situaties werken als een rode lap op een stier voor mij. Altijd eerst met de voeten vooruit. Dat activisme zit nog altijd te diep in mij.

 

[contextbinder]

Sorry mijn activisme als oud huurdersbond medewerker komt naar boven.

Er is een verhuurder die een pand verhuurd dat in zo een slechte staat is, dat het enkel kan afgebroken. En 0 isolatie wilt zeggen 1000en euro's aan jaarafrekeningen, hoe gaan die dat kunnen betalen?

Ipv het af te afbreken het toch verhuurd, aan personen in een zeer zwakke positie. Maar dan wel verwacht dat het pand goed wordt onderhouden?

Maar dan zijn de huurders de slechte? Zo een verhuurders zijn huisjesmelkers.

En zolang mensen denken dat ze waardering moeten hebben, omdat ze in een krot wonen of dat je de kinderen nu al 100% opgeeft, ben jij het probleem. Waarom zouden ze moeite doen, voor u zijn ze toch al verloren.

Dit gezin heeft duidelijk hulp en begeleiding nodig om te kunnen functioneren in deze maatschappij. En dat zijn niet de huurders aan wie ge uw pand wilt verhuren.

Maar dat wilt niet zeggen dat we ze dan maar in een onbewoonbaar huis moeten steken en er nog van verwachten dat men dankbaar is.

Er wordt hier enkel met de vinger gewezen naar de huurders, terwijl de verhuurder bij aanvang al in de fout gaat. Door de geldende wetgeving aan zijn laars te lappen en durven huur vragen voor een woning die duidelijk niet conform is aan de Wooncode.

Ik weet dat ik hevig reageer op zo posts, zo een situaties werken als een rode lap op een stier voor mij. Altijd eerst met de voeten vooruit. Dat activisme zit nog altijd te diep in mij.

Begrip voor u reactie, ook al vind ik ze hier onterecht - hoofdzakelijk omdat het echte probleem véél dieper gaat, namelijk het gebrek aan inzet en een mentaliteit die hier niet thuishoort. Wat toelichting.

Even starten met die fameuze wooncode en de regels aan de laars lappen - veel doorsnee mensen voldoen daar zelf niet aan trouwens. Hier spreken we over een oude woning met als grootste gebreken het gebrek aan isolatie (dak met pannen en stammen van sparren, muren/vloer zonder isolatie - er is wel dubbel glas) en de installatie van elektriciteit die +/- 35 jaar terug werd aangepast naar automaten maar nog geen verliesstroomschakelaars. Verder verwarming met achteraf geïnstalleerde CV met stookolie (laatste jaren imo zelfs één van de goedkoopste manieren om te verwarmen - met 2-3000 liter per jaar heb je geen kou), een blauw bad, dambord vloer op zavel en een oude maar onverslijtbare keuken in massief eik maken het beeld compleet. Dat is geen krot maar gewoon een oud huis.

De fameuze wooncode met label onbewoonbaar in Aalst heb je al met een huis dat structureel in orde is maar geen isolatie heeft - om maar iets te zeggen. Hoeveel huizen zijn er niet met label E of F - zijn die dan zo onbewoonbaar?

Huisjesmelker kan je de eigenaar ook niet noemen, die weet dat je dergelijke woning enkel maar kan verhuren aan mensen die niets beter kunnen betalen, de kans dat daar probleemgezinnen onder vallen is uiteraard groter - een prijs van 450 €/maand voor ruime woning met 4 slaapkamers, garage, tuin, oprit ... is dan ook navenant en zeer ver onder de prijs van een gelijkaardige woning die wel tiptop in orde staat - dan mag je nog 250 €/maand (wat er compleet los over is) aan verwarming uitgeven. Die verwacht ook geen nieuw huis bij het verlaten ervan - maar die verwacht wel dat het leeg en netjes is - daaraan verzaken is gewoon een teken van luiheid, gebrek aan respect en zou mijn inziens streng moeten bestraft worden.

Dat die mensen hulp en steun nodig hebben - 100% akkoord, maar dat krijgen ze dan ook: assistentes voor advies/budget en vermoedelijk nog andere zaken om met alles wat in regel te blijven, geld langs alle kanten (uitkering, subsidie huur, dubbel kindergeld - terwijl daar geen medische/mentale redenen voor zijn).

Edit: Bijkomend ook de mogelijkheid om tal van opleidingen te volgen, gratis.

Maar tevergeefs - man stort zich op goedkope drank, 0,0 inspanningen om werk aan te nemen, beiden te lui om te poetsen - ook al zijn ze hele dagen thuis en als kers op de taart nog wat criminaliteit (diefstal) waardoor x aantal weken in gevangenis en daarna enkelband.

Eén van de kinderen zit in de klas van dochter buurman - als belastingbetaler verwacht ik dat die kinderen op school aanwezig zijn - maar zelfs dat is te veel gevraagd blijkbaar - dat is imo de plicht van de ouders en de makkelijkste en één van de belangrijkste uitwegen uit dergelijk situaties.

Chapeau voor diegenen die nog tijd en energie hebben, ik zou het idd opgeven. Tevens is ook de vraag relevant hoe de maatschappij met dergelijke situaties moet omgaan - enerzijds om erger te voorkomen maar anderzijds zijn het dit soort gevallen die de kansen van anderen compleet hypothekeren gezien deze met een pak middelen en tijd gaan lopen met 0,0 resultaat.

 

[Muscleduck]

Ja, als ge als verhuurder de Vlaamse Wooncode langs u neer legt. De meest kwetsbare huurders eruit kiest, want ze hebben geen andere keus. Moet ge echt niet afkomen dat zij hun plicht tot goede huisvader niet nakomen.

Het is een oud huis maar zonder grote gebreken. Dat klinkt als het huis dat ik gekocht heb (of zelfs nog beter) waar tot een maand voor ik het kocht ook gewoon iemand in woonde. Of waar ontelbare oudere mensen nog in wonen. Dat huis had ook nog gewoon enkel glas.

 

[pardal]

Begrip voor u reactie, ook al vind ik ze hier onterecht - hoofdzakelijk omdat het echte probleem véél dieper gaat, namelijk het gebrek aan inzet en een mentaliteit die hier niet thuishoort. Wat toelichting.

Even starten met die fameuze wooncode en de regels aan de laars lappen - veel doorsnee mensen voldoen daar zelf niet aan trouwens. Hier spreken we over een oude woning met als grootste gebreken het gebrek aan isolatie (dak met pannen en stammen van sparren, muren/vloer zonder isolatie - er is wel dubbel glas) en de installatie van elektriciteit die +/- 35 jaar terug werd aangepast naar automaten maar nog geen verliesstroomschakelaars. Verder verwarming met achteraf geïnstalleerde CV met stookolie (laatste jaren imo zelfs één van de goedkoopste manieren om te verwarmen - met 2-3000 liter per jaar heb je geen kou), een blauw bad, dambord vloer op zavel en een oude maar onverslijtbare keuken in massief eik maken het beeld compleet. Dat is geen krot maar gewoon een oud huis.

De fameuze wooncode met label onbewoonbaar in Aalst heb je al met een huis dat structureel in orde is maar geen isolatie heeft - om maar iets te zeggen. Hoeveel huizen zijn er niet met label E of F - zijn die dan zo onbewoonbaar?

Huisjesmelker kan je de eigenaar ook niet noemen, die weet dat je dergelijke woning enkel maar kan verhuren aan mensen die niets beter kunnen betalen, de kans dat daar probleemgezinnen onder vallen is uiteraard groter - een prijs van 450 €/maand voor ruime woning met 4 slaapkamers, garage, tuin, oprit ... is dan ook navenant en zeer ver onder de prijs van een gelijkaardige woning die wel tiptop in orde staat - dan mag je nog 250 €/maand (wat er compleet los over is) aan verwarming uitgeven. Die verwacht ook geen nieuw huis bij het verlaten ervan - maar die verwacht wel dat het leeg en netjes is - daaraan verzaken is gewoon een teken van luiheid, gebrek aan respect en zou mijn inziens streng moeten bestraft worden.

Dat die mensen hulp en steun nodig hebben - 100% akkoord, maar dat krijgen ze dan ook: assistentes voor advies/budget en vermoedelijk nog andere zaken om met alles wat in regel te blijven, geld langs alle kanten (uitkering, subsidie huur, dubbel kindergeld - terwijl daar geen medische/mentale redenen voor zijn).

Edit: Bijkomend ook de mogelijkheid om tal van opleidingen te volgen, gratis.

Maar tevergeefs - man stort zich op goedkope drank, 0,0 inspanningen om werk aan te nemen, beiden te lui om te poetsen - ook al zijn ze hele dagen thuis en als kers op de taart nog wat criminaliteit (diefstal) waardoor x aantal weken in gevangenis en daarna enkelband.

Eén van de kinderen zit in de klas van dochter buurman - als belastingbetaler verwacht ik dat die kinderen op school aanwezig zijn - maar zelfs dat is te veel gevraagd blijkbaar - dat is imo de plicht van de ouders en de makkelijkste en één van de belangrijkste uitwegen uit dergelijk situaties.

Chapeau voor diegenen die nog tijd en energie hebben, ik zou het idd opgeven. Tevens is ook de vraag relevant hoe de maatschappij met dergelijke situaties moet omgaan - enerzijds om erger te voorkomen maar anderzijds zijn het dit soort gevallen die de kansen van anderen compleet hypothekeren gezien deze met een pak middelen en tijd gaan lopen met 0,0 resultaat.

Het is een oud huis maar zonder grote gebreken. Dat klinkt als het huis dat ik gekocht heb (of zelfs nog beter) waar tot een maand voor ik het kocht ook gewoon iemand in woonde. Of waar ontelbare oudere mensen nog in wonen. Dat huis had ook nog gewoon enkel glas.

Het probleem met oude huizen is dat afgeschreven is. Met andere woorden ook al kan men aantonen dat er huurschade is, er kan zo goed als niets aangerekend worden omdat het geen stuk was geen waarde meer heeft.

Als je dit als verhuurder weet, en je weet dat er ook nog herstellingen nodig zijn om de woning conform te maken, blijf ik van mening dat je niet moet afkomen dat huurders de regels niet volgen/ huurdersverplichtingen niet nakomen. De miserie is reeds begonnen door het pand te willen verhuren, niet conform. Vanuit mijn perspectief heeft zo een verhuurder vooral niets te willen en zou eigenlijk zelf huurgeld terug moeten geven als mingenot aan de huurder.

Als je als eigenaar er zelf in gaat wonen is het een andere zaak. De problematiek van slechte woningen bij ouder mensen is echt een grote uitdaging.

 

[the_fox]

Er is een verhuurder die een pand verhuurd dat in zo een slechte staat is, dat het enkel kan afgebroken.

Dat is een conclusie die jij eraan koppelt. Er zijn genoeg mensen die nog in zo'n gekochte panden wonen. En dat pand kan waarschijnlijk perfect gerenoveerd worden maar een keuze zijn van de eigenaars die het sop de kolen niet meer waard vinden. Dat gaat namelijk een grote investering (mogelijks zelfs groter dan wederopbouw) zijn om uiteindelijk met een gerenoveerd pand van 100j oud te zitten.
Afbreken + bouwgrond verkopen of wederopbouw om terug te verhuren of verkopen kan financiëel gewoon de betere keuze zijn.

 

[pardal]

Dat is een conclusie die jij eraan koppelt. Er zijn genoeg mensen die nog in zo'n gekochte panden wonen. En dat pand kan waarschijnlijk perfect gerenoveerd worden maar een keuze zijn van de eigenaars die het sop de kolen niet meer waard vinden. Dat gaat namelijk een grote investering (mogelijks zelfs groter dan wederopbouw) zijn om uiteindelijk met een gerenoveerd pand van 100j oud te zitten.
Afbreken + bouwgrond verkopen of wederopbouw om terug te verhuren of verkopen kan financiëel gewoon de betere keuze zijn.

Neen het gaat erover dat je zo een huizen op de huurmarkt brengt. Er zijn daar regels rond, wetgeving die gevolgd moet worden.

Als je dan bewust de wetgeving langs u neer legt om toch maar geld binnen te halen op de kap van personen in een kwetsbare positie. Wel klagen en grommelen dat huurders hun plicht niet nakomen, maar dat ze hun eigen plicht niet nakomen is niet belangrijk?

De verhuurder heeft dit zelf in hand gewerkt en moet nu niet het slachtoffer komen uithangen.

 

[Guazala]

Neen het gaat erover dat je zo een huizen op de huurmarkt brengt. Er zijn daar regels rond, wetgeving die gevolgd moet worden.

Als je dan bewust de wetgeving langs u neer legt om toch maar geld binnen te halen op de kap van personen in een kwetsbare positie. Wel klagen en grommelen dat huurders hun plicht niet nakomen, maar dat ze hun eigen plicht niet nakomen is niet belangrijk?

De verhuurder heeft dit zelf in hand gewerkt en moet nu niet het slachtoffer komen uithangen.

Kan je uitleggen welke wetgeving hier niet gevolgd is en welke plichten hier niet nagekomen zijn?

Minimumregels que EPC zijn toch pas vanaf 2030 van toepassing? Tot nu toe is het toch enkel een verbod op indexeren?

 

[contextbinder]

Kan je uitleggen welke wetgeving hier niet gevolgd is en welke plichten hier niet nagekomen zijn?

Het ontbreken van een verliesstroomschakelaar is een inbreuk, de EPC vereiste is recent pas ingevoerd.

Dat is correct maar imo geen reden om de boel te vernielen en als een stort achter te laten, maar goed. Het is het einde van de wereld niet m.b.t. die woning, de achterliggende problematiek is veel ernstiger.

 

[shellshock]

Dit gezin heeft duidelijk hulp en begeleiding nodig om te kunnen functioneren in deze maatschappij. En dat zijn niet de huurders aan wie ge uw pand wilt verhuren.

Maar dat wilt niet zeggen dat we ze dan maar in een onbewoonbaar huis moeten steken en er nog van verwachten dat men dankbaar is.

Er wordt hier enkel met de vinger gewezen naar de huurders, terwijl de verhuurder bij aanvang al in de fout gaat. Door de geldende wetgeving aan zijn laars te lappen en durven huur vragen voor een woning die duidelijk niet conform is aan de Wooncode.

Ik weet dat ik hevig reageer op zo posts, zo een situaties werken als een rode lap op een stier voor mij. Altijd eerst met de voeten vooruit. Dat activisme zit nog altijd te diep in mij.

Je kan een paard naar water leiden, maar je kan het niet dwingen om het te drinken. Naar wat ik begrijp krijgen ze hier toch kansen genoeg? Extra geld, extra begeleiding voor de kinderen op school. Assistentie bij de vleet. Nog meer kan je het handje niet vasthouden. Ergens houdt het op.

Je haalt wel een terecht punt aan van de kwaliteit van de woning. Die laat duidelijk te wensen over.Echter in mijn ogen is dat voor sommige zaken geen excuus. Je kan een slechte woning hebben, maar dan nog probeer je het beste ervan te maken en de boel een beetje deftig te houden. Er zijn -jammer genoeg- nog andere gezinnen die in gelijkaardige situaties wonen en die er niet zo'n mesthoop van maken.

Het is geen excuus om uw kinderen niet naar school te laten gaan. Integendeel, als je ook maar een greintje verantwoordelijkheidsgevoel hebt laat je je kinderen zo veel mogelijk naar school gaan, waar het wél warm is, waar de schimmel niet aan de muren hangt, waar de tocht niet door kieren en gaten heen raast. Je laat ze naar school gaan, zo lang en zo veel mogelijk in de hoop dat ze een goed diploma halen en zélf hun toekomst kunnen kiezen zodat hun kinderen niet opgroeien zoals zijzelf.

Wonen in een krot is géén excuus om uw kinderen te laten opgroeien in een huis waar de (voor)tuin vol met rommel ligt wat extra ongedierte aantrekt.
Wonen in een krot is géén excuus om uw kinderen te laten opgroeien in een huis waar je etenswaren laat rotten in de koelkast.
Wonen in een krot is géén excuus om uw kinderen te laten opgroeien in een huis waar er vier! grote flessen staan, tot de nok gevuld met urine. Als je dan toch je behoefte doet in flessen omdat de wc kapot is, gooi je dat toch zo snel mogelijk weg?
Wonen in een krot is géén excuus om uw kinderen te laten opgroeien in een huis waar er zakken vol met gebruikte pampers liggen.
Wonen in een krot is géén excuus om uw kinderen te laten opgroeien in een huis waar je ramen, deuren en plinten nog eens extra beschadigt.
Wonen in een krot is géén excuus om uw kinderen te laten opgroeien in een huis waar de vloer bezaaid is met tientallen (hopelijk lege) flessen sterke drank.

Nogmaals, er zijn genoeg smeerlappen van huisjesmelkers gènre Appeltans en wat mij betreft kunnen die niet streng genoeg gestraft worden, maar het is geen excuus voor al het voorgaande.
En dan haalt @Au79 toch een terecht punt aan van wat de meerwaarde is om dergelijke gelukszoekers hier te onderhouden. Zeker als het gaat over een land waar er geen conflict is. Wat voor beeld krijgen die kinderen? Die zijn een vogel voor de kat. Als zijn later kinderen krijgen, krijg je hetzelfde. Op termijn kost dit de maatschappij miljoenen.