Ondertekende aanbod hypotheek annuleren?

[WTFMAN]

Hallo

We gaan een nieuwe huis kopen. Mijn opschortende voorwaarden eindigen woensdag. Ik heb intussen een aanbod van kbc die ik voor 30-05 dien te ondertekenen.

Echter ik ben klant bij Fintro en ik wacht daar nu al 4 weken op antwoord ( interessanter voorstel) of het goedgekeurd is.

Ik hoop dinsdag een antwoord te krijgen en desnoods teken ik bij KBC.

Stel dat fintro na 2 weken toch positief antwoorden… kan ik mijn ondertekende aanbod van KBC annuleren? Iemand ervaring ermee? Na wat gegoogle, leest ik dat het mogelijk zou zijn maar dat ik dan de dossierkosten kwijt (in een forum in 2015)ben van 500 euro, wat niet zo erg is want voorstel van fintro was interessanter… of zijn er nog andere kosten ? De akte zal pas over 2-3 maand zijn.

Want als ik niet teken voor 30/05 en ik krijg een negatief antwoord van fintro.. dan moet er een nieuwe contract opgemaakt worden en de intresten stijgen heel hard…

PS: ik heb de algemene voorwaarden gelezen maar daar staat niets in hierover.. en aan kbc vragen is riskant en is al dan een slechte start…

 

[tortoise]

Eens naar Fintro bellen en zeggen dat ze zich moeten haasten, niet?
Ik heb bij een andere bank gewerkt, en daar kon de kantoorhouder een dossier labelen als dringend en werd dit in back office sneller beoordeelt.

 

[WTFMAN]

Eens naar Fintro bellen en zeggen dat ze zich moeten haasten, niet?
Ik heb bij een andere bank gewerkt, en daar kon de kantoorhouder een dossier labelen als dringend en werd dit in back office sneller beoordeelt.

Goeie tip maar heb voorbije 2 weken zeker al 10x gebeld en gemaild Ze belden donderdagmiddag en dossier was nog niet toegewezen aan een beslisser… maandag belt hem voormiddag … ik hoop tegen dinsdag antwoord te hebben. Zo niet, teken ik van KBC. Wil gewoon mn opties overlopen. Ik heb rond 18 april gemaild om dossier in orde te maken en 28 april tekende ik compromis… dus bijna 5 weken wacht ik. Heb ook al klacht ingediend want het is toch extreem lang he?

 

[tortoise]

Goeie tip maar heb voorbije 2 weken zeker al 10x gebeld en gemaild Ze belden donderdagmiddag en dossier was nog niet toegewezen aan een beslisser… maandag belt hem voormiddag … ik hoop tegen dinsdag antwoord te hebben. Zo niet, teken ik van KBC. Wil gewoon mn opties overlopen. Ik heb rond 18 april gemaild om dossier in orde te maken en 28 april tekende ik compromis… dus bijna 5 weken wacht ik. Heb ook al klacht ingediend want het is toch extreem lang he?

En wat geeft Hello bank / BNP Paribas Fortis? Hello bank en BNP mogen elkaar geen concurrentie aandoen, maar tussen Fintro en BNPF weet ik het eigenlijk niet.
Bij BNPF konden ze alvast zien dat ik een simulatie via Hello bank had lopen. Die moest ik stopzetten om een simulatie in het kantoor te krijgen.

 

[WTFMAN]

Heb contact gehad met bnp en ze konden geen dossier openen aangezien ik bij fintro al aanvraag deed… Heb echt alle opties geprobeerd.

 

[Snudpuff]

Als een bank na 4 weken nog geen deftig antwoord kan geven dan kunnen ze voor mijn part hun 0,0X% (wat het meestal maar is, maar dat zal jij beter weten gezien je een voorstel hebt) steken waar de zon niet schijnt.

En dan heb je ook nog andere eventuele bindende voorwaarden zoals schuldsaldoverzekering en/of woonverzekering. Die kunnen serieus verschillen en die voordelige 0,0X% volledig teniet doen.

 

[WTFMAN]

Als een bank na 4 weken nog geen deftig antwoord kan geven dan kunnen ze voor mijn part hun 0,0X% (wat het meestal maar is, maar dat zal jij beter weten gezien je een voorstel hebt) steken waar de zon niet schijnt.

En dan heb je ook nog andere eventuele bindende voorwaarden zoals schuldsaldoverzekering en/of woonverzekering. Die kunnen serieus verschillen en die voordelige 0,0X% volledig teniet doen.

Het is niet 0.0x procent maar toch een goeie 0.3-0.4%. Ik kan mn ssv en brandvz bij werkgever houden ( onderdeel van bnp en dus ook fintro ). Ik had mijn huidige lening lopen via Fintro en daarom dat ik daar aanvraag deed ipv BNP …

Daarmee mijn vraag: of het enkel dossierskosten zullen zijn die ik kwijtraak moest Fintro opeens ( na een dik week) afkomen met mooi voorstel.

Ik hoop maandag/dinsdag positief antwoord te krijgen… dan is het makkelijker maar wordt me wekelijks beloofd tkomt in orde … maar als dossier zelfs ni eens toegewezen is en tis nog 2-3 werkdagen tot mijn opschortende vw …

 

[saartje]

Hallo

We gaan een nieuwe huis kopen. Mijn opschortende voorwaarden eindigen woensdag. Ik heb intussen een aanbod van kbc die ik voor 30-05 dien te ondertekenen.

Echter ik ben klant bij Fintro en ik wacht daar nu al 4 weken op antwoord ( interessanter voorstel) of het goedgekeurd is.

Ik hoop dinsdag een antwoord te krijgen en desnoods teken ik bij KBC.

Stel dat fintro na 2 weken toch positief antwoorden… kan ik mijn ondertekende aanbod van KBC annuleren? Iemand ervaring ermee? Na wat gegoogle, leest ik dat het mogelijk zou zijn maar dat ik dan de dossierkosten kwijt (in een forum in 2015)ben van 500 euro, wat niet zo erg is want voorstel van fintro was interessanter… of zijn er nog andere kosten ? De akte zal pas over 2-3 maand zijn.

Want als ik niet teken voor 30/05 en ik krijg een negatief antwoord van fintro.. dan moet er een nieuwe contract opgemaakt worden en de intresten stijgen heel hard…

PS: ik heb de algemene voorwaarden gelezen maar daar staat niets in hierover.. en aan kbc vragen is riskant en is al dan een slechte start…

Dus een gemaakte overeenkomst eenzijdig opzeggen? Een handtekening zetten is niet zonder gevolgen....

Daar zou ik dus toch maar heel sterk mee oppassen hoor. Zeker als er niets in de bijzondere of algemene voorwaarden staat qua opschorting of eenzijdige opzegging. Dan geldt volgens mij gewoon "pacta sunt servanda".
Een hypotheek is meestal bovendien ook geen klein bedrag en de andere partij hier is een grootbank met een uitgebreid legal departement. Zou je echt dat risico willen lopen?

My 2 cents: niet doen!

 

[Mulan]

Het is niet 0.0x procent maar toch een goeie 0.3-0.4%. Ik kan mn ssv en brandvz bij werkgever houden ( onderdeel van bnp en dus ook fintro ). Ik had mijn huidige lening lopen via Fintro en daarom dat ik daar aanvraag deed ipv BNP …

Daarmee mijn vraag: of het enkel dossierskosten zullen zijn die ik kwijtraak moest Fintro opeens ( na een dik week) afkomen met mooi voorstel.

Ik hoop maandag/dinsdag positief antwoord te krijgen… dan is het makkelijker maar wordt me wekelijks beloofd tkomt in orde … maar als dossier zelfs ni eens toegewezen is en tis nog 2-3 werkdagen tot mijn opschortende vw …

Heb je al rechtuit gezegd: "Dinsdag voor 12u MOET ik jullie voorstel hebben, ik heb om 14u een afspraak bij de bank met het voorlopig winnende voorstel en aangezien dit al weken aansleept heb ik echt geen ruimte meer om langer te wachten." ?

Het is natuurlijk wat blufpoker maar ik heb bij 2 banken die echt met Brussel moesten overleggen om scherp te kunnen gaan, telkens binnen de 2 weken antwoord gehad.

Ik duim alvast voor jou!

 

[WTFMAN]

Ik heb gezegd dat ik maandagmiddag ga tekenen dus dat ik ervoor een antwoord wil… maar ik kan wachten tot dinsdagavond.

Aanbod van kbc is geldig tot maandag 30/05 maar vanaf donderdag 26/05 zijn alle banken gesloten. KBC aanbod is gelukkig online te tekenen…

 

[WTFMAN]

Dus een gemaakte overeenkomst eenzijdig opzeggen? Een handtekening zetten is niet zonder gevolgen....

Daar zou ik dus toch maar heel sterk mee oppassen hoor. Zeker als er niets in de bijzondere of algemene voorwaarden staat qua opschorting of eenzijdige opzegging. Dan geldt volgens mij gewoon "pacta sunt servanda".
Een hypotheek is meestal bovendien ook geen klein bedrag en de andere partij hier is een grootbank met een uitgebreid legal departement. Zou je echt dat risico willen lopen?

My 2 cents: niet doen!

Maar ik heb dan nog geen euro opgenomen… reserveringskosten kunnen er misschien zijn maar daarin staat niets in de algemene voorwaarden.

Ik vroeg wel subtiel aan kbc: Stel ik teken contract en de verkoper wil opeens niet meer verkopen… welke kosten zijn er dan voor mij? Ze zeiden dossierkosten enkel. Maar heb uiteraard niets zwart op wit.

 

[saartje]

Maar ik heb dan nog geen euro opgenomen… reserveringskosten kunnen er misschien zijn maar daarin staat niets in de algemene voorwaarden.

Ik vroeg wel subtiel aan kbc: Stel ik teken contract en de verkoper wil opeens niet meer verkopen… welke kosten zijn er dan voor mij? Ze zeiden dossierkosten enkel. Maar heb uiteraard niets zwart op wit.

Dat is iets anders natuurlijk. Als de verkoper niet meer wil verkopen dan valt het voorwerp van je overeenkomst met de bank eventueel weg.

Of je nu al een euro hebt opgenomen of niet maakt volgens mij in principe niet zoveel uit. Jij hebt een overeenkomst gesloten dat je het geld gaat opnemen en daar rente op betalen... bovendien bevestig je dat je een hypotheek zal laten rusten op je huis...
Als de bank het hard speelt dan heb je volgens mij geen poot om op te staan en zul je minstens toch een schadevergoeding moeten betalen als ze het hard spelen. Of ze dat in de praktijk zo hard spelen weet ik natuurlijk niet, eventueel minnelijk kan je er misschien wel onderuit.

Misschien dat iemand met een juridische achtergrond je met meer kennis van zake kan antwoorden maar ik zou echt niet een overeenkomst bij een bank tekenen die je nu al van plan bent om eenzijdig op te gaan zeggen....

 

[WTFMAN]

Dat is iets anders natuurlijk. Als de verkoper niet meer wil verkopen dan valt het voorwerp van je overeenkomst met de bank eventueel weg.

Of je nu al een euro hebt opgenomen of niet maakt volgens mij in principe niet zoveel uit. Jij hebt een overeenkomst gesloten dat je het geld gaat opnemen en daar rente op betalen... bovendien bevestig je dat je een hypotheek zal laten rusten op je huis...
Als de bank het hard speelt dan heb je volgens mij geen poot om op te staan en zul je minstens toch een schadevergoeding moeten betalen als ze het hard spelen. Of ze dat in de praktijk zo hard spelen weet ik natuurlijk niet, eventueel minnelijk kan je er misschien wel onderuit.

Misschien dat iemand met een juridische achtergrond je met meer kennis van zake kan antwoorden maar ik zou echt niet een overeenkomst bij een bank tekenen die je nu al van plan bent om eenzijdig op te gaan zeggen....

Bedankt voor je antwoord. Ik ben niet van plan op te zeggen. Want kan heel goed zijn dat Fintro mijn aanvraag weigert. Dan is die van KBC de 2e beste optie. Ik vind jammer dat ik al 4.5weken wacht. Ik heb daarom al een klacht gestuurd.

De medewerker belde me op en zei: ik zie dat je een klacht stuurde.. dat kan de boel vertragen. De reden dat hij niet eerder belde om dossier te pushen, was volgens hem: “ als ik de beslisser push voor snel een antwoord dan kan die gewoon negatief beslissen, wil ze daarom niet opjagen.”

 

[sneeuwzwart]

Bedankt voor je antwoord. Ik ben niet van plan op te zeggen. Want kan heel goed zijn dat Fintro mijn aanvraag weigert. Dan is die van KBC de 2e beste optie. Ik vind jammer dat ik al 4.5weken wacht. Ik heb daarom al een klacht gestuurd.

De medewerker belde me op en zei: ik zie dat je een klacht stuurde.. dat kan de boel vertragen. De reden dat hij niet eerder belde om dossier te pushen, was volgens hem: “ als ik de beslisser push voor snel een antwoord dan kan die gewoon negatief beslissen, wil ze daarom niet opjagen.”

Wat een belachelijk antwoord van de bank is dat nu weer. Waarom zou je nog klant willen zijn bij een bank die binnen een redelijke termijn geen antwoord kan geven. Laat hen weten dat je een antwoord verwacht binnen die bepaalde termijn en dat je anders al je bankzaken naar de KBC zal overzetten.

 

[Mulan]

Wat een belachelijk antwoord van de bank is dat nu weer. Waarom zou je nog klant willen zijn bij een bank die binnen een redelijke termijn geen antwoord kan geven. Laat hen weten dat je een antwoord verwacht binnen die bepaalde termijn en dat je anders al je bankzaken naar de KBC zal overzetten.

Zoals ik eerder al zei, en ik zal ze specifiek met naam benoemen nu: zowel Crelan als Beobank moesten ook overleggen met Brussel over het exacte tarief dat ze me konden/mochten geven. En dat gebeurde BINNEN (niet na, maar binnen) de 2 weken en dat is nog geen jaar geleden.

Dat soort antwoord zegt veel meer over die medewerker specifiek OF de werkwijze van de bank, dan over jouw "gebrek aan geduld".

 

[WTFMAN]

Moet wel zeggen dat het met hypotheekoverdracht is. Kan dus langer duren maar KBC kon me na 1 week al bevestigen… dus idd het duurt veel te lang.

Maandag weet ik hopelijk meer. Normaal haat ik maandagen maar dit keer kan ik niet wachten tot het maandag is!

 

[WTFMAN]

Update:

Maandagmorgen belde hij mij: is goedgekeurd.. Was vrijdag al goedgekeurd maar hij had verlof... Dus toch 'last minute' een antwoord.

Bedankt allemaal voor de tips !