Archief - alleen gaan wonen, waar moet je op letten?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M

Massis

Legacy Member
durft gulle da zelfs nog een huis noemen?

da's een overdekte voordeur... wa is de bewoonbare oppervlakte daarvan? 2 verdiepen van 15m²?

en 't is dan nog eens in " te renoveren" (lees= compleet vervallen) staat ook...
J

JPV

Legacy Member
Bram zei:
Mijn vader vertelde daarnet wel iets interessant (heb er met hem ff over zitten babbelen). Namelijk da als ge leent, ge uwen intrest kunt aftrekken van de belastingen etc. We maakten vlug het volgende rekensommetje: ge leent 150000 euro, als afbetaling zit ge dan op 845 per maand met een kredietformule 1-1-1 (dit haal ik gewoon van de kbc website).

Op 20 jaar betekent dit dat ge 52800 meer teruggeeft, maar da ge wel maandelijks 220 euro moogt aftrekken van u belastingen.

M'n pa wist wel nie precies meer hoe het zat, en dat er hier ook een plafond op zit. Kan iemand mij duidelijker zeggen hoe da net zit?
Klik om te vergroten...
daarmee kan je wel koopjes doen.

Wij lenen nu 150.000 euro aan 2,40% variabel 1-1-1. In worst case scenario betekent dit dat je 4.8% intrest betaalt, ondergrens is 0% (dat laatste is natuurlijk totaal onrealistisch).

In het slechtste geval betalen wij € 224.612,45 euro terug. da's dus 74.612,45 euro intresten. Het belastingsvoordeel dat we zullen hebben is ongeveer 55.944,36 euro. netto betaal ik dus maar
18668 euro voor mijn lening in het slechtste geval.

Als ik niet het slechtste geval geef, maar een geval waarbij ik 4% gemiddeld betaal aan intrest, kost m'n lening maar 7221 euro. Als ik nog lager ga (wel niet zo realistisch), naar een gemiddelde kost van 3%, WIN ik er zelfs 8000 euro op, inflatie en geldontwaarding nog niet eens meegerekend.

(moet wel zeggen dat we een leuke intrestvoet hebben bedisseld ;))
M

Massis

Legacy Member
inderdaad 2.4% is erg netjes!

ma is het niet zo dat die limiet die erop zit een jaarlijkse limiet is? aka: per herevalauatie kan het maximaal x% stijgen/dalen? of is dat in het totaal maximaal zoveel stijgen/dalen?
K

Katoom

Legacy Member
Heb die rekening een jaar geleden ook gemaakt en een jaar of 5 langer sparen + huren tegen 500€/maand kwam goedkoper uit dan ineens alles gaan lenen en te kopen.
Heb een ruim huis met 3 slaapkamers en alle voorzieningen voor 500€/maand, kzou stom zijn om ineens te gaan kopen en uiteindelijk meer geld aan de bank te geven ipv rustig sparen en nog te kunnen doen wat ik graag doe.
E

EagleEye

Legacy Member
russian zei:
Je kan je meubeltjes veel goedkoper (tweedehands) kopen.
Klik om te vergroten...
Inderdaad. Ik heb hier ook naar IKEA gekeken voor sofa's en tafels en dergelijke, maar de kwaliteit is echt belabberd. En bij de kringloopwinkel kunt ge veel beter materiaal vinden voor veel minder geld (al moet ge waarschijnlijk wel een paar keer / een aantal winkels langsgaan voor ge uw goesting vindt)... Ik ga enkel naar IKEA voor eenvoudige kastjes voor DVD's, bestek, servies, ...
J

JPV

Legacy Member
Massis zei:
inderdaad 2.4% is erg netjes!

ma is het niet zo dat die limiet die erop zit een jaarlijkse limiet is? aka: per herevalauatie kan het maximaal x% stijgen/dalen? of is dat in het totaal maximaal zoveel stijgen/dalen?
Klik om te vergroten...

't kan maximaal per jaar 1% stijgen of dalen, MAAR: het kan maximaal 3% én het dubbele in totaal stijgen. Max: normaal kan het maximaal 5,40% (2.40% + 3%) zijn, maar omdat 4,80 het dubbele is van 2,40 kan het maximaal 4,80% zijn.
EagleEye zei:
Inderdaad. Ik heb hier ook naar IKEA gekeken voor sofa's en tafels en dergelijke, maar de kwaliteit is echt belabberd. En bij de kringloopwinkel kunt ge veel beter materiaal vinden voor veel minder geld (al moet ge waarschijnlijk wel een paar keer / een aantal winkels langsgaan voor ge uw goesting vindt)... Ik ga enkel naar IKEA voor eenvoudige kastjes voor DVD's, bestek, servies, ...
Klik om te vergroten...
de héle goedkope zaken bij ikea zijn natuurlijk geen superkwaliteit (kan je ook niet verwachten van een boekenkast van 14,95 of een vitrinekast van 149 euro), maar voor een eerste huis zijn reeksen zoals Billy, Ivar (voor berging), pax, ... zeker meer dan voldoende... zie niet in hoe die zaken belabberde kwaliteit zijn.
d

dêsh'

Legacy Member
Toen ik alleen ben gaan wonen heb ik een overzicht gemaakt van wat er allemaal zoal bij komt kijken (TIP: spreek erover met uw ouders ofzo, die halen altijd nog wel iets teboven waar je niet aan dacht). Is ondertussen al bijna een jaartje oud ofzo en niet up-to-date, maar ik herinner mij nog dat het er toch vrij dicht bij zat. Je maakt het natuurlijk allemaal zo duur/goedkoop als je zelf wil. Kheb het niet geupdate naar hoe de toestand nu is, maar tgeeft misschien toch een idée (alles zit er niet in, denk bv. aan kledij - ontspanning/uitgaan, sommige zaken zijn dan weer wat overschat ivgl met wat het nu effectief is).
PS: ik ben alleen gaan wonen na 1,5j werken en goed sparen en zit nu in een appartement met living-badkamer-halfopen keuken-slaapkamer-2 bergings & een kelder/garage. Het kan zeker allemaal goedkoper, maar ik geniet van het leven en kijk niet direct op een euro. Echt veel zet ik dus niet opzij per maand maar das een keuze die je zelf maakt.

Maandelijkse kosten € 1.312,92

Appartement € 812,92
Huur € 580,00
Internet (basic) + Digitv € 55,00
Pensioensparen € 65,00
Verwarming € 40,00
Electriciteit etc € 60,00
Water € 10,00
Gemeenschappelijke kosten € 0,00
Verzekeringen € 2,92

Varia € 500,00
Eten € 350,00
Random, onvoorzien € 150,00


Eénmalige kosten € 7.390,00,00

Salon € 1.500,00 (meubelzaak)
Eetruimte € 1.600,00 (meubelzaak)
Huurwaarborg x 2 € 1.160,00
Wasmachine € 800,00
Ijskast/diepvries € 450,00
Keukengerei € 300,00
Random, onvoorzien € 300,00
Decoratie € 200,00
Installatiekosten allerlei € 150,00
Extra kosten eerste maand € 150,00
Stofzuiger € 80,00
Droogkast € 600,00
Andere € 150,00
E

EagleEye

Legacy Member
Raukaris zei:
Leg eens uit?
Klik om te vergroten...
- Ik neem aan dat ge bij IKEA geen meubilair van 1000+ euro het stuk koopt, dan kunt ge beter op een ander imo...
- Onafgewerkte hoeken en kantjes waar het misschien niet opvalt, maar toch is zoiets slordig.
- Scherpe randen / te weinig comfort voor esthetische doeleinden
- De stukken die van ui de fabriek zijn voorgemonteerd zijn vaak de eerste die kapot gaan :/ slecht gelijmd en zo.
- Zeer veel meubilair dat wankelt en kwikkelt tenzij ge het zelf nog vastmaakt aan de muur (bureau's, ...)

JPV zei:
'de héle goedkope zaken bij ikea zijn natuurlijk geen superkwaliteit (kan je ook niet verwachten van een boekenkast van 14,95 of een vitrinekast van 149 euro), maar voor een eerste huis zijn reeksen zoals Billy, Ivar (voor berging), pax, ... zeker meer dan voldoende... zie niet in hoe die zaken belabberde kwaliteit zijn.
Klik om te vergroten...
Dat zeg ik toch ook... Ik heb zelf ook boekenkasten, DVD kasten, schoenenkasten, kapstokken, .... van de IKEA. Daar kunt ge namelijk weinig mee misdoen: geen dagelijks "gebruik".
J

JPV

Legacy Member
EagleEye zei:
- Ik neem aan dat ge bij IKEA geen meubilair van 1000+ euro het stuk koopt, dan kunt ge beter op een ander imo...
- Onafgewerkte hoeken en kantjes waar het misschien niet opvalt, maar toch is zoiets slordig.
- Scherpe randen / te weinig comfort voor esthetische doeleinden
- De stukken die van ui de fabriek zijn voorgemonteerd zijn vaak de eerste die kapot gaan :/ slecht gelijmd en zo.
- Zeer veel meubilair dat wankelt en kwikkelt tenzij ge het zelf nog vastmaakt aan de muur (bureau's, ...)

Dat zeg ik toch ook... Ik heb zelf ook boekenkasten, DVD kasten, schoenenkasten, kapstokken, .... van de IKEA. Daar kunt ge namelijk weinig mee misdoen: geen dagelijks "gebruik".
Klik om te vergroten...
billy, ivar, malm, galant, ... gebruiken wij nochtans wel dagelijks (ook op school, dus "kinderbestendig"). Ken wel wat mensen met een ikea-keuken en daarover geen klachten. Als je de gebreken die je opsomt en slechts zelfden voorkomen (behalve de héél goedkope) al belabberde kwaliteit noemt... (rekening houdend met de mogelijkheid om tot 90 dagen na aankoop wankelend meubilair terug te brengen)

Uit wat je zei (en in je eerste deel van de post nog zegt), leek je die zaken toch ook wel af te raden, onterecht me dunkt.
r

russian

Legacy Member
JPV zei:
reeksen zoals Billy, Ivar (voor berging), pax, ... zeker meer dan voldoende... zie niet in hoe die zaken belabberde kwaliteit zijn.
Klik om te vergroten...

Eenvoudig; IKEA gebruikt vnl. (bijzonder lichte) spaanplaat. Je moet de specificaties er eens op napluizen. Op sommige televisiemeubeltjes kan je je televisie amper kwijt (gewicht).

Prijs/kwaliteit zijn er veel betere merken (jongerenmerk zoals hulsta now). IKEA is hier enkel te vinden voor glazen (drinkglazen zeer sterk!).
J

JPV

Legacy Member
russian zei:
Eenvoudig; IKEA gebruikt vnl. (bijzonder lichte) spaanplaat. Je moet de specificaties er eens op napluizen. Op sommige televisiemeubeltjes kan je je televisie amper kwijt (gewicht).
Klik om te vergroten...
op het goedkoopste tv-meubeltje (Mosjö, 29,95 euro) kan je 45 kg kwijt aan TV... lijkt me stevig genoeg ;). Als ik dat vergelijk met Hulsta Now (o.a. in Okay Meubelen), dan is het prijsverschil toch enorm groot. Een tv-meubel van Hulsta Now (de 12-reeks) kost 434 euro...
r

russian

Legacy Member
JPV zei:
op het goedkoopste tv-meubeltje (Mosjö, 29,95 euro) kan je 45 kg kwijt aan TV... lijkt me stevig genoeg ;). Als ik dat vergelijk met Hulsta Now (o.a. in Okay Meubelen), dan is het prijsverschil toch enorm groot. Een tv-meubel van Hulsta Now (de 12-reeks) kost 434 euro...
Klik om te vergroten...

Ja maar dan heb je ook iets (in okay meubelen krijg je tien procent korting op hulsta now).
J

JPV

Legacy Member
tjah, maar voor zo'n prijzen kan je onmogelijk je appartement/huis deftig stofferen of je moet al veel geld uitgeven of enorm veel geluk hebben bij kringloopwinkels. Dan is IKEA toch een beter alternatief. Dat je dan om de 5 jaar opnieuw 29,95 euro moet uitgeven voor een nieuw kastje is een stuk goedkoper ;).
S

SeppeSeppe

Legacy Member
Heb een Ikea vitrine kast, een dressoir + tafel en 6 stoelen. Ik heb ze nu al 9 jaar en ze hebben al 3 verhuizen meegemaakt (en ze staan nog altijd stevig). dus Ikea is niet altijd brol.
B

Bahemath

Legacy Member
Mss echt voor jonge mensen is het zo dom nog niet om eens te gaan zien voor meubels in kringloopwinkel? Ik had indertijd nog een volledige inboedel gekocht in kringloop en tzag er als nieuw uit! Het was modern geen schade etc! Volgens mij was het van een gescheiden koppel fzo...

Dus eens goed rondzien ;) Meubilair hoeft niet altijd nieuw te zijn. En soms is hetgeen je kan vinden in kringloopcentra beter dan de ikea kwaliteit? ^^
t

trezebees

Legacy Member
merci Dêsh' ! da's een mooi lijstje. :niceone:

Ik ga toch de kosten toch iets drukken en zoveel mogelijk huisraad uit kringloopwinkels of tweedehands zoeken. Om te beginnen is dat goed genoeg, en met een schuurmachine en een likje verf kan je veel he :)

weet er iemand een goede kringloopwinkel in of rond Leuven ?

grtz
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan