Archief - huisbaas weigert herstelling

zyrt3c zei:

Huur blijven betalen.
Heb da ooit eens gezien in een programma (kweenie meer waar), maar die mensen werden onmiddelijk benadeeld omda ze hun contract ni nakwamen door ni te betalen.
Aangetekende brief sturen naar die kerel met het probleem in en dat ie het moet oplossen, kan je na een maand als ie het nog ni heeft gedaan, naar de politie gaan en vragen wat je dermee moet aanvangen. Je kan dan al bewijzen dat ie op de hoogte was van de situatie.
En @ hierboven: kijk ook idd eerst uw contract na

Klik om te vergroten...

Geen huur betalen mag je niet doen! De huisbaas kan je dan (als je een paar maanden niet betaald hebt) wél uit je huis zetten, jij komt immers je contract niet na.

ivm die herstellingen:
1. nagaan of de herstelling door de huurder of door de verhuurder moet worden uitgevoerd.
2. Als je brieven schrijft met de vraag in om de herstellingen uit te voeren, hou ze dan bij!
3. Indien de huurder nalaat de herstellingen uit te voeren, stuur je hem een ingebrekestelling. Pas daarna kan je verdere stappen (vredegerecht) ondernemen.

om helemaal zeker te zijn moet ik mijn cursus huurwetgeving van vorig jaar uit mijn kast halen.....

Tjah huisjesmelkers, zo zijn er veel..mijn huisbaas nu is en plezier..ik doe iets...was zoveel? hopla cash in m'n handen zonder dat hij zelf kwam kijken..mankeert er iets, zelfde dag of dag erop staat er iemand

mijn vorige huisbaas heeft mij zwaar gekloot met borg..tjah de mentaliteit van de verhuurder zegt veel...

idd brief sturen..2de brief ,daarna ingebrekestelling(aangetekend)..je kan ook naar de huurdersbond gaan of zoiets

ik heb ook zo met die vorige pipo met een lek gezeten, 3maand op m'n slaapkamer drup drup in emmers..en meneertje huisbaas ging ondertussen een maandje op reis etc ,en hij wist het...

tapijt bvb..ik moest 1/5 van het tapijt betalen van m'n borg..die rekende mij 150€ dat was dan tapijt van 750€ voor die ruimte ..het was brol van 4€ de vierkante meter maw ik heb gans het tapijt betaald en nooit de factuur gezien ,maar ik wist het..en om zich in te dekken gebruikte hij zo een bureau die alles komt opmeten en opnemen..tjah voor die 200€ te weinig/kosten doe je geen proces,daar rekenen ze op, die klootzakken van een huisjesmelkers

Kijk gewoon uw contract goed na en doe de stappen, brief ingebrekestelling etc..maar hou er rekening mee dat uw huisbas u dan een 'ambetanterik' zal vinden en u misschien kan buitenzetten na bepaalde termijn..gewoon even volhouden en verhuizen als hij blijft de lul uithangen

Iemand uit zijn huis zetten, is niet zo gemakkelijk. Zelfs niet als hij een paar maanden niet betaald. Hij kan het na één jaar al zijn maanden betalen.
Hetgeen soms wordt toegepast is een domiciliëring aanraden. Meestal in de vorm van, als je via een domiciliëring betaald, dan krijg je 10%korting ophuurprijs. Of voor de pessimisten onder ons, anders gaat ge 10% meer betalen.

het verwarm element v uw boiler is stuk, naar uw omschrijving te zien..
da kunde ni maken, tenzij ge da element laat vernieuwe (maar nieuwe boiler komt u
goedkoper uit omda de levensduur van de rest vd boiler niet zo lang meer zal zijn).

zelf ook voorgehad. (wel thuis )

Boilers en onderhoud ervan etc is meestal altijd voor de huurder zelf...dak, muren, ramen is voor de huisbaas

Black Neo zei:

Iemand uit zijn huis zetten, is niet zo gemakkelijk. Zelfs niet als hij een paar maanden niet betaald. Hij kan het na één jaar al zijn maanden betalen.
Hetgeen soms wordt toegepast is een domiciliëring aanraden. Meestal in de vorm van, als je via een domiciliëring betaald, dan krijg je 10%korting ophuurprijs. Of voor de pessimisten onder ons, anders gaat ge 10% meer betalen.

Klik om te vergroten...

Ik snap u niet. en waar hebde die informatie gehaald??

Bij het tekenen van een huurcontract wordt er gevraagd of je je huur wilt betalen via een domiciliëring (dat betekent dat er elke maand een vast bedrag (in dit geval, de huur) van je rekening wordt genomen door de bank en zij storten dat direct door naar rekening voor bestemmeling). Het grote voordeel voor verhuurder is dat hij elke maand zijn huur op vaste dag krijgt en dat de huurder het ook niet meer kan 'vergeten'. Als de huurder zonder domiliciëring werkt dan moet hij maandelijks altijd zelf de overschrijving uitvoeren.
Dus verhuurder heeft een kopzorg minder bij domiciliëring.
Ik zeg alleen dat dat soms wordt gedaan. Informatie komt van vrienden die een immobiliënkantoor hebben.
Snappie

@ Yo-han

Het onderscheid is niet zo simpel als het lijkt. Als jij als huurder je eigen ruiten eruit schopt (om bijv. verhuurder te kloten ), wees dan maar zeker dat je ze zelf mag betalen. Hetzelfde met boilers, als die al kapot was voordat je het huurde, dan is de kost voor eigenaars. Hetzelfde voor verstopte leidingen, ... Het enige waar je meestal zeker van bent dat het voor eigenaars is, zijn kosten die gemaakt worden op de gemeenschappelijke delen (lift, traphal, ....)