Archief - Ouderlijk huis verlaten
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
JPV
Legacy Member
op Renteopdevoet.be - Hypothecaire leningen vergelijken - hypotheeklening - woonkredieten - schuldsaldoverzekeringen - referte index zal je al heel wat kunnen doen 
Mickelangelo
Legacy Member
Prijzen appartementen blijven laatste jaren fors stijgen
De woningmarkt blijft ondanks het dalend consumentenvertrouwen, de beurscrash en de euro-crisis van de voorbije maanden opvallend sterk presteren. De prijzen van woonhuizen en appartementen zijn in het derde kwartaal op de Belgische markt met respectievelijk 1,2 procent en 2,5 procent gestegen. In vergelijking met het derde kwartaal van vorig jaar is er sprake van een toename met respectievelijk 8,8 procent en 9,5 procent. Dat blijkt uit de driemaandelijkse notarisbarometer.
Op een jaar tijd steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis met 8,8 procent van 197.850 euro in het derde kwartaal van 2010 naar 215.255 euro in het derde kwartaal van 2011. De prijzen van woonhuizen zijn nu al zeven kwartalen op rij gestegen.
'De prijsstijging deed zich in het voorbije kwartaal (in vergelijking met het tweede kwartaal van dit jaar) vooral in Brussel voor', stelt Bart Van Opstal, de voorzitter van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat. De gemiddelde prijs van een woonhuis steeg er met 3,3 procent , van 364.900 euro naar 376.949 euro. In Wallonië is de stijging iets minder uitgesproken (+2,4 pocent) en is er een gemiddelde prijs van 167.879 euro. In Vlaanderen stabiliseert de prijs met -0,1 procent en een gemiddelde prijs van 226.281 euro. In de kwartalen voordien waren er belangrijke prijsstijgingen.
De gemiddelde prijs van een appartement in België steeg van 202.736 euro in het tweede kwartaal naar 207.825 euro in het derde kwartaal (+2,5 procent).
Deze stijging is vooral toe te schrijven aan de prijsevolutie in Vlaanderen. De gemiddelde prijs komt er uit op 215.005 euro (+3,5 procent). Het grootste gedeelte van de Belgische appartementsmarkt is terug te vinden in Vlaanderen.
In Wallonië is de trend net omgekeerd. De gemiddelde prijs is er gedaald tot 152.011 euro (-3,6 procent).
In Brussel blijft de gemiddelde prijs van een appartement stabiel op 209.141 euro (+0,4 procent).
Volume
De vastgoedactiviteit is in het derde kwartaal wel met 7,5 procent gedaald ten opzichte van het tweede kwartaal. Dat is op zich niet abnormaal. Terwijl het tweede kwartaal een van de sterkste is, laat het derde kwartaal normalerwijze altijd een achteruitgang zien door de jaarlijkse vakantie.
In vergelijking met het derde kwartaal van de voorbije jaren, moet 2011 op het vlak van het aantal vastgoedtransacties, ondanks de grote onrust op de financiële markten en een verslechterend economisch klimaat, zeker niet onderdoen. Tijdens de voorbije vier jaar waren er enkel in 2009 meer vastgoedtransacties in het derde kwartaal dan in 2011.
De evolutie van de vastgoedactiviteit (+0,8 procent) in vergelijking met hetzelfde trimester in 2010, duidt op een stabilisatie zowel in het noorden als het zuiden van het land, met +0,6 procent in Vlaanderen en -0,6 procent in Wallonië.
Enkel Brussel laat nog een stijging optekenen in vergelijking met vorig jaar, met een vastgoedactiviteit die 6 procent hoger ligt dan in het derde kwartaal van 2010.
In de vastgoedtransactiecijfers is geen impact te merken van de beurscrash en euro-crisis, die vooral vanaf augustus steeds meer het economisch klimaat gingen bepalen. Integendeel. Het voorbije kwartaal ging het aantal transacties iedere maand relatief wat hoger.
Juli was een kalme maand, met een niveau van dat 6,6 procent onder dat van juli 2010 lag.
De activiteitsgraad in augustus daarentegen eindigde 1,2 procent boven dat van augustus 2010.
In september was er zelfs een vooruitgang van 7,2 procent in vergelijking met september 2010.
De maand september laat op het vlak van volume het derde beste resultaat van het jaar zien, vergelijkbaar met de activiteit in maart en mei.
De sterke prestatie van de woningmarkt in het derde kwartaal wordt deels verklaard door de evolutie van de hypothecaire intrestvoeten. Zij kenden een zeer geleidelijke remonte sinds eind 2010. De vaste interest op meer dan tien jaar steeg van 3,82 procent in december 2010 naar 4,13 procent in juli. In augustus is de rente voor de eerste keer in 2011 gedaald, tot 4,05 procent. De voorbije weken ging daar nog een kwart procentpunt af.
‘Over de eerste negen maanden van 2011 zijn er 2,2 procent meer vastgoedtransacties dan een jaar eerder. Alles wijst er op dat 2011 een nog beter jaar wordt voor de vastgoedmarkt dan 2010
De woningmarkt blijft ondanks het dalend consumentenvertrouwen, de beurscrash en de euro-crisis van de voorbije maanden opvallend sterk presteren. De prijzen van woonhuizen en appartementen zijn in het derde kwartaal op de Belgische markt met respectievelijk 1,2 procent en 2,5 procent gestegen. In vergelijking met het derde kwartaal van vorig jaar is er sprake van een toename met respectievelijk 8,8 procent en 9,5 procent. Dat blijkt uit de driemaandelijkse notarisbarometer.
Op een jaar tijd steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis met 8,8 procent van 197.850 euro in het derde kwartaal van 2010 naar 215.255 euro in het derde kwartaal van 2011. De prijzen van woonhuizen zijn nu al zeven kwartalen op rij gestegen.
'De prijsstijging deed zich in het voorbije kwartaal (in vergelijking met het tweede kwartaal van dit jaar) vooral in Brussel voor', stelt Bart Van Opstal, de voorzitter van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat. De gemiddelde prijs van een woonhuis steeg er met 3,3 procent , van 364.900 euro naar 376.949 euro. In Wallonië is de stijging iets minder uitgesproken (+2,4 pocent) en is er een gemiddelde prijs van 167.879 euro. In Vlaanderen stabiliseert de prijs met -0,1 procent en een gemiddelde prijs van 226.281 euro. In de kwartalen voordien waren er belangrijke prijsstijgingen.
De gemiddelde prijs van een appartement in België steeg van 202.736 euro in het tweede kwartaal naar 207.825 euro in het derde kwartaal (+2,5 procent).
Deze stijging is vooral toe te schrijven aan de prijsevolutie in Vlaanderen. De gemiddelde prijs komt er uit op 215.005 euro (+3,5 procent). Het grootste gedeelte van de Belgische appartementsmarkt is terug te vinden in Vlaanderen.
In Wallonië is de trend net omgekeerd. De gemiddelde prijs is er gedaald tot 152.011 euro (-3,6 procent).
In Brussel blijft de gemiddelde prijs van een appartement stabiel op 209.141 euro (+0,4 procent).
Volume
De vastgoedactiviteit is in het derde kwartaal wel met 7,5 procent gedaald ten opzichte van het tweede kwartaal. Dat is op zich niet abnormaal. Terwijl het tweede kwartaal een van de sterkste is, laat het derde kwartaal normalerwijze altijd een achteruitgang zien door de jaarlijkse vakantie.
In vergelijking met het derde kwartaal van de voorbije jaren, moet 2011 op het vlak van het aantal vastgoedtransacties, ondanks de grote onrust op de financiële markten en een verslechterend economisch klimaat, zeker niet onderdoen. Tijdens de voorbije vier jaar waren er enkel in 2009 meer vastgoedtransacties in het derde kwartaal dan in 2011.
De evolutie van de vastgoedactiviteit (+0,8 procent) in vergelijking met hetzelfde trimester in 2010, duidt op een stabilisatie zowel in het noorden als het zuiden van het land, met +0,6 procent in Vlaanderen en -0,6 procent in Wallonië.
Enkel Brussel laat nog een stijging optekenen in vergelijking met vorig jaar, met een vastgoedactiviteit die 6 procent hoger ligt dan in het derde kwartaal van 2010.
In de vastgoedtransactiecijfers is geen impact te merken van de beurscrash en euro-crisis, die vooral vanaf augustus steeds meer het economisch klimaat gingen bepalen. Integendeel. Het voorbije kwartaal ging het aantal transacties iedere maand relatief wat hoger.
Juli was een kalme maand, met een niveau van dat 6,6 procent onder dat van juli 2010 lag.
De activiteitsgraad in augustus daarentegen eindigde 1,2 procent boven dat van augustus 2010.
In september was er zelfs een vooruitgang van 7,2 procent in vergelijking met september 2010.
De maand september laat op het vlak van volume het derde beste resultaat van het jaar zien, vergelijkbaar met de activiteit in maart en mei.
De sterke prestatie van de woningmarkt in het derde kwartaal wordt deels verklaard door de evolutie van de hypothecaire intrestvoeten. Zij kenden een zeer geleidelijke remonte sinds eind 2010. De vaste interest op meer dan tien jaar steeg van 3,82 procent in december 2010 naar 4,13 procent in juli. In augustus is de rente voor de eerste keer in 2011 gedaald, tot 4,05 procent. De voorbije weken ging daar nog een kwart procentpunt af.
‘Over de eerste negen maanden van 2011 zijn er 2,2 procent meer vastgoedtransacties dan een jaar eerder. Alles wijst er op dat 2011 een nog beter jaar wordt voor de vastgoedmarkt dan 2010
zaffah
Legacy Member
Het gaat duren tot ze de 'rijkere' mensen gaan belasten dmv te kijken naar eigendommen. Mevrouw Milquet was hier onlangs nog over bezig.
De huizen zullen rap weg moeten dan, met allicht een rechtzetting van een meer correcte prijs
Maar ik ben ook niet naief, de prijzen zullen blijven stijgen. Steeds meer inwoners, evenveel bouwgrond/huizen/appartementen ... elk klein kind kan de redenering maken.
edit: thanks, handige link Thallyos
De huizen zullen rap weg moeten dan, met allicht een rechtzetting van een meer correcte prijs
Maar ik ben ook niet naief, de prijzen zullen blijven stijgen. Steeds meer inwoners, evenveel bouwgrond/huizen/appartementen ... elk klein kind kan de redenering maken.
edit: thanks, handige link Thallyos
Mickelangelo
Legacy Member
zaffah zei:Het gaat duren tot ze de 'rijkere' mensen gaan belasten dmv te kijken naar eigendommen. Mevrouw Milquet was hier onlangs nog over bezig.
De huizen zullen rap weg moeten dan, met allicht een rechtzetting van een meer correcte prijs
Maar ik ben ook niet naief, de prijzen zullen blijven stijgen. Steeds meer inwoners, evenveel bouwgrond/huizen/appartementen ... elk klein kind kan de redenering maken.
edit: thanks, handige link Thallyos
Het zou idd geen kwaad kunnen voor de jongere generatie moesten de huis -en huurprijzen wat zakken. Vraag me vaak of hoe ik binnen enkele jaren een woonst ga kunnen hebben met de huidige immoprijzen. Een simpel huisje kost 200.000 euro, een appartement al niet veel minder. Ik denk dat we uiteindelijk evolueren naar het Duitse model: daar zijn er families die 1 à 2 huizen bezitten waar ze met gemiddeld 5 à 6 personen in leven. De huidige situatie is toch niet meer haalbaar voor de 20'ers van vandaag en morgen?
exCite
Legacy Member
Ik ben vorig jaar in september afgestudeerd en ben meteen beginnen werken en thuis blijven wonen.
Toen ik afstudeerde had ik misschien 500 euro ofzo
.
Nu ga ik binnen een week verhuizen, samenwonen met ne maat (vriendin studeert nog, anders was het met m'n vriendin).
Heb op da jaar iets van 8 a 9000 euro gespaard^^
Toen ik afstudeerde had ik misschien 500 euro ofzo
.Nu ga ik binnen een week verhuizen, samenwonen met ne maat (vriendin studeert nog, anders was het met m'n vriendin).
Heb op da jaar iets van 8 a 9000 euro gespaard^^
zaffah
Legacy Member
Mickelangelo zei:
Je moet je nu ook wel afvragen, moet je een eigendom hebben op je 20? Waarom niet wachten tot je 30 om samen iets met je partner te kopen? Je loon ligt dan hoogstwaarschijnlijk ook een pak hoger en je quotiteit zal ook hoger liggen met als gevolg een lagere rentevoet.
Veel mensen zien huren als een complete verspilling van geld maar dat hoeft het niet altijd te zijn. Zo kan je misschien wachten op een koopje of als de economie heel gunstig is (zoals nu de rente die laag staat?). Of als je slim huurt (samenwonen met een aantal mensen) dan kan je eventueel een 'klein' kapitaal opbouwen over een aantal jaren etc.
Alleen is het zeer moeilijk om een huis te kopen zonder grote steun van thuis (en bekijk dit in ruime zin, niets moeten afgeven thuis, tot u 30 mogen thuis blijven, of grote som meekrijgen, ...). Met een partner lijkt me een gemiddeld huis zeer doenbaar.
Evolueren naar andere modellen lijkt mij zeker niet realistisch voor de nabije toekomst. Ik zou toch nog eventjes de economische crisis afwachten en dan zien... het is allemaal heel onzeker voor het moment. Wat met griekenland en de banken die moeten bijbetalen? Ik heb gelezen dat ze euro's willen bijdrukken, vermindert dan de waarde van de euro?
zaffah
Legacy Member
Mickelangelo zei:Nog nieuwe verhuizers?
Alleenstaande vrouwen? Ik denk het écht niet. Als ik zie in mijn vriendenkring dan lijkt het eerder omgekeerd.
Ik heb ook zo de indruk, na wat ik allemaal hoor vertellen bij vrienden en kennissen, dat als ze een huis kopen dat de man vaak een veel groter eigen vermogen bijdraagt doet dan de vrouw.
Spaart de vrouw minder dan een man of zijn de loonsverschillen zo drastisch? Vaak is de man ook ouder maar ondanks dat heb ik het ook al gehoord bij koppels met dezelfde leeftijd dat dit het geval is.
Vrouwen die een oudere vriend/man hebben zullen misschien sneller geneigd zijn om het huis te verlaten. Alleenstaande vrouwen blijven volgens mij wel langer thuis dan mannen.
Indigoke
Legacy Member
Dat lijkt me toch echt niet.
Mijn vriendengroep bestaat voor de helft uit vrouwen en de helft uit mannen. Leeftijdscategorie 26-30
De vrouwen zijn allemaal al 5 jaar het huis uit, terwijl de mannen vorig jaar op eigen poten zijn beginnen staan. De laatste verhuisde 4 maand geleden.
En iedereen was vrijgezel toen hij het ouderlijk huis verliet.
Mannen zijn trouwens slechtere spaarders dan vrouwen vind ik. Wij zijn zo zuinig met ons geld, terwijl mannen nogal wat uitgeven aan multimedia en gadgets.
Het verschil in spaargeld tussen mij en mijn vriend is IMMENS.
Mijn vriendengroep bestaat voor de helft uit vrouwen en de helft uit mannen. Leeftijdscategorie 26-30
De vrouwen zijn allemaal al 5 jaar het huis uit, terwijl de mannen vorig jaar op eigen poten zijn beginnen staan. De laatste verhuisde 4 maand geleden.
En iedereen was vrijgezel toen hij het ouderlijk huis verliet.
Mannen zijn trouwens slechtere spaarders dan vrouwen vind ik. Wij zijn zo zuinig met ons geld, terwijl mannen nogal wat uitgeven aan multimedia en gadgets.
Het verschil in spaargeld tussen mij en mijn vriend is IMMENS.
zaffah
Legacy Member
Scifo zei:Hm ik moet dus een rijke vriendin zoeken
Ik vraag me altijd af als je beiden veel kapitaal in uw huis stopt en de relatie loopt fout, wie dan "genaaid" is om het cru te zeggen.
Alles goed laten schrijven bij de notaris, dan voorkom je dergelijke problemen
Tijd voor een nieuwe poll blijkbaar, wie spaart er het meest mannen of vrouwen
Mijn indruk: vrouwen kopen meer tierlantijntjes zoals kledij, juwelen, etc.
Mannen kopen vaak zeer grote aankopen, juist afgestudeerd en ze willen een BMW.
Nouja, ik denk dat het eerder persoonsgebonden is dan geslachtsgebonden. Maar zoiets viel mij toch op in mijn vriendenkring
exCite
Legacy Member
Indigoke zei:
Hm, ben er zelf 23 en net verhuisd.
Deel een appartement met ne maat om de kosten te drukken (en omdat mijn vriendin nog studeert). Die maat is haar broer, dus 't komt wel goed uit dat ze er héél vaak is
.Ik ben vorig jaar in september beginnen werken en heb zelf zo'n 9000 euro gespaard^^
ad:
.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.