Archief - Sleutel-op-de-deur ervaringen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Copilot
Legacy Member
Ik ben daar niet volledig akkoord mee, er moet niet per sé bespaard worden op materiaal, dat hangt van je eigen budget af.
Bij sleutel-op-de deur werken ze inderdaad standaard met basis- (lees: goedkopere materialen), die prijs is in het contract inbegrepen. Wil je duurdere zaken, dan zal de bouwfirma daar geen problemen over maken, maar moet je het verschil natuurlijk bijpassen.
Contract/Bestek goed nalezen dus om te zien wat er inbegrepen is, en wat niet.
En bij extra zaken/kosten: altijd op voorhand prijsofferte van laten maken!
Bij sleutel-op-de deur werken ze inderdaad standaard met basis- (lees: goedkopere materialen), die prijs is in het contract inbegrepen. Wil je duurdere zaken, dan zal de bouwfirma daar geen problemen over maken, maar moet je het verschil natuurlijk bijpassen.
Contract/Bestek goed nalezen dus om te zien wat er inbegrepen is, en wat niet.
En bij extra zaken/kosten: altijd op voorhand prijsofferte van laten maken!
Bubba
Legacy Member
[MNEU]Jonasis;14885548 zei:
Hoeveel huizen heb je dan al gebouwd via SOD firma's?
Kwestie van in te schatten hoever uw zogezegd ervaring gaat hé. :ironic:
Dat is dus onzin met andere woorden. De kwaliteit van de bouwmaterialen heb je nog steeds zelf in de hand. Als bouwheer krijg je de keuze om alle verschillende materialen te kiezen, gaande van de gevelsteen en de dakpannen tot de keuken en de kraan in de badkamer.
Kies je ervoor om alle standaard materialen te behouden dan krijg je effectief de standaard materialen. De kwaliteit van die materialen ligt met andere woorden ergens in het midden. Het is geen rommel, maar het is ook geen hoogstaand materiaal.
Het verschil zit hem in de prijs natuurlijk. Als jij materialen wilt die zij niet als standaard aanbieden, dan betaal je daar een meerprijs voor.
Denk in ieder geval niet dat bouwen via sleutel op de deur goedkoper is dan bouwen via eigen aannemers, want dan maak je jezelf iets wijs.
Thin Liz
Legacy Member
Als ze ieders huis gaan bouwen met goedkope brol, dan gaat dat ook snel de ronde, dus ik denk wel dat ze daar een middenmaat in nemen zoals gezegd. Wij zijn nu zelf aan het bouwen en het is eerder zo dat ze de goedkope elementen installeren van zeer betrouwbare merken (Siemens, Grohe, etc...) Hetzelfde met de ramen, keukenkasten, dakpannen...: betrouwbare firma's en degelijke merken, maar steeds de standaardzaken.
Hatchetman
Legacy Member
Heb in de tijd veel daken geplaatst (sleutel op de deur) voor een aannemer uit diest. Veel waren er met van die plastieken latjes/afwerking onder de oversteken maar waren er ook meerdere bij met een mooie houten merantie afwerking. Heb jij als koper dus alle zeggenschap over, je betaald voor wat je krijgt. Wij werkten allesinds even proper voor een aannemer als voor particuliere opdrachten.
settesette
Legacy Member
Heb ook veel info gezocht over SOD voor onze nieuwbouw een paar jaar terug en idd van sommige firma's lees je enorm veel negatieve ervaringen (oa Bostoen en T-Palm) maar ook daar zijn sommige mensen dan wel weer tevreden over.
Zelf goed opvolgen en indien mogelijk met onafhankelijke architect werken die alles in de gaten houdt. Kwaliteit heeft ook zijn prijs dus bij wijze van spreken geen massieve binnendeuren verwachten als je voor kartonnen deuren betaalt.
Wij hebben gebouwd met Scheldimmo uit Schelderode, kan er niets dan goed over vertellen. En ja er is ook wel iets fout gelopen maar dat werd onmiddellijk opgelost zonder kosten of morren.
Zelf goed opvolgen en indien mogelijk met onafhankelijke architect werken die alles in de gaten houdt. Kwaliteit heeft ook zijn prijs dus bij wijze van spreken geen massieve binnendeuren verwachten als je voor kartonnen deuren betaalt.
Wij hebben gebouwd met Scheldimmo uit Schelderode, kan er niets dan goed over vertellen. En ja er is ook wel iets fout gelopen maar dat werd onmiddellijk opgelost zonder kosten of morren.
Fryum
Legacy Member
Met dank al voor de reeds gekregen reacties.
Ik besef goed dat SOD duurder is dan met aparte vaklui werken.
Ook weet ik dat je zelf instaat voor de keuze van de materialen én dat er geen enkel huis perfect wordt opgeleverd (zit zelf al 21 j. in de bouw)
Het gaat me er vooral om hoe vaak en erg er problemen zijn, en hoe vlot die dan opgelost worden.
De 3 namen die ik noemde zijn bedrijven uit mijn streek waar ik interesse in heb.
meer recties blijven welkom
Ik besef goed dat SOD duurder is dan met aparte vaklui werken.
Ook weet ik dat je zelf instaat voor de keuze van de materialen én dat er geen enkel huis perfect wordt opgeleverd (zit zelf al 21 j. in de bouw)
Het gaat me er vooral om hoe vaak en erg er problemen zijn, en hoe vlot die dan opgelost worden.
De 3 namen die ik noemde zijn bedrijven uit mijn streek waar ik interesse in heb.
meer recties blijven welkom
Cubbus
Legacy Member
Fryum zei:
Werken met aannemers die er niets van kennen (10 min van mijn deur was een huis scheef gebouwd). Ze lichten mensen op waar ze bij staan.
Een voorbeeld:
Ze rekenen een kruipkelder aan, halen deze uit de prijs (voor een lagere prijs dan origineel) + annulatiekosten en voegen deze dan weer toe aan de originele prijs.
Ze rekenen voor de beton alles apart aan en dit aan een heel hoog tarief, navraag gedaan bij de betoncentrale (alles zit in 1 prijs verwerkt).
Bouw liep 6 maand vertraging op: ze vonden niet onmiddelijk mensen om het af te werken: ze rekenen vertragingkosten aan omdat het niet binnen termijn x klaar was.
Enz enz. er zijn genoeg mensen in de buurt die het allemaal voorgehad hebben...
Maar ik zeg het jeals tip, als je van al die problemen gespaard wil blijven. Wat je ermee doet beslis je zelf natuurlijk.
deathsythe
Legacy Member
fixedCubbus zei:
Of je gaat je blauw betalen
Of je gaat op de prijs kijken en er zal vanalles mislopen
één van de twee meestal.
niet eigen ervaring, maar heb toch al héél veel slechte dingen gehoord van kennissen e.d.
vooral nu, met die nieuwere eisen, betreffende de plaatsing van isolatie, ventilatie, luchtdicht bouwen etc...
Cubbus
Legacy Member
Idd, als je gewoon alles zelf regelt zal het:
- beter gedaan zijn waarschijnlijk, je kan zelf kiezen wie het doet (je zit al 21j in de bouw je zal wel mensen kennen zeker)
- goedkoper zijn (je betaald geen tussenpersoon)
- je hebt zelf alles in de hand (je kan zelf zorgen dat er zo snel mogelijk na de ene fase gestart wordt met de volgende)
- beter gedaan zijn waarschijnlijk, je kan zelf kiezen wie het doet (je zit al 21j in de bouw je zal wel mensen kennen zeker)
- goedkoper zijn (je betaald geen tussenpersoon)
- je hebt zelf alles in de hand (je kan zelf zorgen dat er zo snel mogelijk na de ene fase gestart wordt met de volgende)
[MNEU]Jonasis
Legacy Member
2 in de zeer nabije familieBuBbA zei:
En how wat een verdedigende houding zeg, toevallig zelf een bouwfirma? Damn kerel.Ik zal mijn antwoord verduidelijken, veel mensen zien die prijzen en denken: "amai dat is de moeite". Tot ze achteraf merken aan bepaalde zaken dat dat vele beter had gekunnen. Er zijn nu eenmaal mensen die niet op de hoogte zijn van prijzen en dergelijke en dus hun vertrouwen aan zo'n firma schenken.
Niet doen dus...
Bubba
Legacy Member
[MNEU]Jonasis;14889561 zei:2 in de zeer nabije familie
Ik zal mijn antwoord verduidelijken, veel mensen zien die prijzen en denken: "amai dat is de moeite". Tot ze achteraf merken aan bepaalde zaken dat dat vele beter had gekunnen. Er zijn nu eenmaal mensen die niet op de hoogte zijn van prijzen en dergelijke en dus hun vertrouwen aan zo'n firma schenken.
Niet doen dus...
Neen, helemaal geen eigen bouwfirma, maar al dat gekap op SOD's is vaak gebaseerd op niks. Veel van de problemen kunnen perfect voorkomen worden als de bouwheer zich voldoende informeert en oplet vooraleer hij zijn contract tekent. Als men een nieuwe gsm gaat kopen vraagt men bij wijze van spreken de piet uit de neus van de verkopers, maar als men dan een contract afsluit voor de bouw van hun huis gaat men snel snel te werk.
Zoals ik eerder in deze topic al zei, iedereen die denkt dat bouwen via SOD goedkoper is dan met eigen aannemers is een idioot. Als je niet beseft dat jij als bouwheer meebetaald voor al hun mooie kantoren, auto's, personeel, kijkhuizen, ... ben je wel heel naïef.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.