Archief - vastgoed, hoe lenen? wanneer? sparen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Time
Legacy Member
Ik ga dat niet noodzakelijk doen, ik geef het maar als voorbeeld.
Bij quasi alle banken betaal je een wederbeleggingsvergoeding als je een extra kapitaalsaflossing doet. Bij VDK is dit enkel als je een aflossing doet die je volledige lening terugbetaald. Als je dus bv na 5, 10, 15 en 20 jaar telkens een grotere aflossing doet om je maandelijkse last te verlagen, betaal je daar geen enkele kost op. Bij de andere banken wel.
Bij quasi alle banken betaal je een wederbeleggingsvergoeding als je een extra kapitaalsaflossing doet. Bij VDK is dit enkel als je een aflossing doet die je volledige lening terugbetaald. Als je dus bv na 5, 10, 15 en 20 jaar telkens een grotere aflossing doet om je maandelijkse last te verlagen, betaal je daar geen enkele kost op. Bij de andere banken wel.
JPV
Legacy Member
Time zei:De bankenronde begint zaterdag, eerst is Axa aan de beurt. Erna Centea. Aan de grootbanken had ik eerlijk gezegd nog niet gedacht, ik ging er van uit dat die altijd boven de kleinere zitten... 'k Ga wel je advies opvolgen.
ING is momenteel marktleider voor kredieten voor "goeie profielen" (risicoloos profiel). Wij hebben in december een voorstel ondertekend aan 2.40% 1-1-1 (dus max 4.80%). Ze konden nergens beter, enkel KBC kon naar 2.43%.
AXA en Landbouwkrediet waren tot op de dag dat m'n pa stopte als bankier (maart 2009) steeds zijn hevigste concurrenten. Die zijn dus mss ook wel interessant, voor ons was het echter noppes.
Pokem0ng
Legacy Member
een vraag:
In 2007 koop ik een nieuwbouw appartement voor 124k + btw etc (19k btw betaald)
eind 2008 wordt mijn appartement opgeleverd.
begin 2009 trek ik daar in.
nu wil ik mijn appartement verkopen voor 145k onder btw stelsel (zoveel is die waard volgens een gratis schatting van de makelaar).
vraag: volgens sommige bronnen kan ik de 19k btw die ik betaald heb volledig terugtrekken, volgens andere bronnen kan ik maar 3/5 van de betaalde btw terugkrijgen
wie heeft gelijk ?
In 2007 koop ik een nieuwbouw appartement voor 124k + btw etc (19k btw betaald)
eind 2008 wordt mijn appartement opgeleverd.
begin 2009 trek ik daar in.
nu wil ik mijn appartement verkopen voor 145k onder btw stelsel (zoveel is die waard volgens een gratis schatting van de makelaar).
vraag: volgens sommige bronnen kan ik de 19k btw die ik betaald heb volledig terugtrekken, volgens andere bronnen kan ik maar 3/5 van de betaalde btw terugkrijgen
wie heeft gelijk
?virtualdude
Legacy Member
tommie314 zei:
't hangt af hoe je het bekijkt.
Een lage rente komt niet noodzakelijk overeen met lagere totale kost. Soms als je het volledig plaatje bekijkt moet je soms iets hoger rente betalen en toch minder betalen (hangt af van de randvoorwaarden en de penaliteiten indien niet voldaan aan deze voorwaarden).
In jouw geval is een Q50% best een verhouding waar ze niet direct nee gaan zeggen dus waarschijnlijk meer geneigd zullen zijn om een inspanning te leveren.
Zoals gewoonlijk, meerdere banken afgaan en hun volledige voorstellen vergelijken. Op 20 jaar moet onder de 3,5% zeker haalbaar zijn. Iets meer indien er minder (neem verzkering bij ons) voorwaarden eraan verbonden zijn
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.