Archief - Vriend/vriendin komt later bij u inwonen

Bimmer · 23 dec 2015

Hey,

Wij waren vorig weekend met een hoop mensen weg, waaronder koppels en vrijgezellen. We zitten ook allemaal op de leeftijd om het ouderlijk huis is verlaten. De meeste kochten alleen een huis of appartement, ook de koppels. Hier kocht de partner alleen een woning, omdat de andere nog studeerde of het nog niet serieus genoeg was of het al had gekocht voordat ze mekaar kende.

Nu was er een heel disscussie ontstaan hoe de regeling achteraf zou gebeuren.

Was ervan verschoten hoeveel mensen er anders over denken. Sommige partners hadden toch andere gedachten erover.

Nu wou ik hier eens horen, welke regelingen dat sommige hier hebben in dezelfde situatie?

mazonemayu · 23 dec 2015

Ik zie geen probleem, de persoon die later begint te werken koopt zich gewoon later in de woonst in en heeft dus gewoon n kleiner deel in de eigenaarschap, tenzij dat deze bij de inkoop ineens het verschil ook op tafel kan leggen, dan is het gewoon 50-50 eigenaar

Bimmer · 23 dec 2015

De regelingen die ik daar heb gehoord.

-inkopen. Waarde van het huis wordt bepaald en zij/hij koopt zich in

-huis blijft op de partner zijn naam staan. Hij vraagt wel een kleine vergoeding. Met andere woorden huur. Bovenop de gemeenschappelijke kosten

-hij/zij komt inwonen en moet niets betalen, hij/zij wordt ook geen eigenaar van de woning. Enigste is de gemeenschappelijk kosten samen betalen

-hij/zij komt inwonen, moet niets betalen, ook geen gemeenschappelijke kosten. Alles blijft op de naam van de partner staan

Ikzelf was meer in de trend aan het denken van:
Huur betalen als koppel vind ik belachelijk. Dus als ze iets betaalt vind ik ook, dat ze voor dat bedrag eigenaar wordt. Maar voor 30% eigenaar vind ik ook maar wat dom. Dus zou ik voorstellen dat ze een klein appertementje ofzo koopt en dit verhuurt. Dan blijft de woning officieel op papier 100% van mij en het appertement 100% van haar. Ik zou dan wel vragen dat ze meer in de gemeenschappelijke rekening steekt, omdat ze profijt haalt uit haar woning.
Als het dan toch niet goed klikt na een tijd, heeft ieder zijn ding nog en als het wel klikt heb je samen later een opbrengst eigendom. Op de moment dat er dan kinderen komen valt alles toch meer samen.
Ook omdat ze dan meer in de gemeenschappelijke rekening steekt, heeft ze toch ook wat meer het gevoel dat ze mee eigenaar is van mijn woning. Op de moment dat ik haar een sleutel zal geven, is dat ook wel met het gedacht dat het nu ons huis samen is, ondanks het niet op papier staat.

Plopperdeplop · 23 dec 2015

Bimmer zei:
De regelingen die ik daar heb gehoord.

-inkopen. Waarde van het huis wordt bepaald en zij/hij koopt zich in

-huis blijft op de partner zijn naam staan. Hij vraagt wel een kleine vergoeding. Met andere woorden huur. Bovenop de gemeenschappelijke kosten

-hij/zij komt inwonen en moet niets betalen, hij/zij wordt ook geen eigenaar van de woning. Enigste is de gemeenschappelijk kosten samen betalen

-hij/zij komt inwonen, moet niets betalen, ook geen gemeenschappelijke kosten. Alles blijft op de naam van de partner staan

Ikzelf was meer in de trend aan het denken van:
Huur betalen als koppel vind ik belachelijk. Dus als ze iets betaalt vind ik ook, dat ze voor dat bedrag eigenaar wordt. Maar voor 30% eigenaar vind ik ook maar wat dom. Dus zou ik voorstellen dat ze een klein appertementje ofzo koopt en dit verhuurt. Dan blijft de woning officieel op papier 100% van mij en het appertement 100% van haar. Ik zou dan wel vragen dat ze meer in de gemeenschappelijke rekening steekt, omdat ze profijt haalt uit haar woning.
Als het dan toch niet goed klikt na een tijd, heeft ieder zijn ding nog en als het wel klikt heb je samen later een opbrengst eigendom. Op de moment dat er dan kinderen komen valt alles toch meer samen.
Ook omdat ze dan meer in de gemeenschappelijke rekening steekt, heeft ze toch ook wat meer het gevoel dat ze mee eigenaar is van mijn woning. Op de moment dat ik haar een sleutel zal geven, is dat ook wel met het gedacht dat het nu ons huis samen is, ondanks het niet op papier staat.

Dit zijn inderdaad zowat de opties. Ge kunt volledig inkopen (als het geld er is) - deels inkopen (vanaf samenwonen alles samen aflossen - regeling moet dan goed bij notaris vastgelegd worden) - tot gewoon als huurder fungeren. Maar dat laatste is in een relatie nadelig voor de persoon die huurt en zo'n situatie is toch ongemakkelijk als koppel vind ik. Al kan het tijdelijk. Vaak komen er ook gevoeligheden bij, zoals ouders die gesteund hebben. En dan begint de miserie pas echt.

Vooral goed nadenken, er deftig over praten met mekaar, u laten begeleiden door specialisten (eerste gesprek met notaris is gratis) en zorgen dat ge een situatie hebt waarin beiden gelukkig zijn. Nu, maar ook als de relatie op de klippen loopt. Fijn is dat niet, maar ge zijt eens zo opgelucht als die hele boel geregeld is. Van die gesprekken onder vrienden, gaat meestal vooral vanuit het ideaalpunt vanuit 1 persoon bekeken, maar waarbij de andere wat nadeliger behandeld wordt. Ge moet dat als koppel goed doorspreken.

Sooth Awful · 23 dec 2015

Klinkt misschien heel egoïstisch maar ik heb liever niet dat m'n vriendin mee eigenaar is van het huis/appartement waar ik woon. Moest je uit elkaar gaan kan je haar probleemloos buiten zetten zonder al die last er nog eens bij te hebben.

Bimmer · 23 dec 2015

Sooth Awful zei:
Klinkt misschien heel egoïstisch maar ik heb liever niet dat m'n vriendin mee eigenaar is van het huis/appartement waar ik woon. Moest je uit elkaar gaan kan je haar probleemloos buiten zetten zonder al die last er nog eens bij te hebben.

Je bent niet de enige, in de groep waren ook die zo redeneerde. Zodat het gedaan geraakte ze niet met al die miserie zitten. En de schrik dat ze dan eventuele verliesen zouden lijden.

Natuurlijk vind de vriendin dat niet leuk, omdat ze dan zelf niets heeft en het gevoel heeft dat ze word onderhouden. Daar gingen de meeste disscussie tussen de koppels dan meestal.

foo-pah · 25 dec 2015

Ik heb mijn appartement zelf (alleen) gekocht en betaal al 3 jaar af + ik betaal alle kosten (elec, water, eten, verzekeringen, telenet, gemeenschappelijke bijdrage, KI, etc), terwijl mijn vriendin hier woont en nog studeerde. Nu werkt ze en betaalt ze de helft van de kosten die niet met het appartement te maken hebben, dus helft van het eten, elec, water, telenet. Ik betaal op mijn eentje nog de lening af + alle belastingen op het gebouw, verzekeringen etc. Dit is ook wel omdat ik veel meer verdien dan haar.

Bedoeling is om nu nog ongeveer 3 jaar samen te sparen, dan de boel te verkopen en samen te bouwen. Op dat moment kunnen we de lening en het nieuwe huis laten beschrijven volgens ieder zijn inbreng. Dit zal waarschijnlijk 2/3 voor mij zijn en 1/3 voor haar. Als we voor altijd samenblijven dan maakt het geen enkel verschil en als we toch uit elkaar zouden gaan dan krijgt iedereen zijn deel terug.

DuffyT · 25 dec 2015

Sooth Awful zei:
Klinkt misschien heel egoïstisch maar ik heb liever niet dat m'n vriendin mee eigenaar is van het huis/appartement waar ik woon. Moest je uit elkaar gaan kan je haar probleemloos buiten zetten zonder al die last er nog eens bij te hebben.

Probleemloos? Zodra iemand zijn/haar domicilie bij je staat is er niets "probleemloos" meer aan. Je kan niemand zomaar op straat zetten met hebben en houden de dag van vandaag.

Herman De Croo · 25 dec 2015

Sooth Awful zei:
Klinkt misschien heel egoïstisch maar ik heb liever niet dat m'n vriendin mee eigenaar is van het huis/appartement waar ik woon. Moest je uit elkaar gaan kan je haar probleemloos buiten zetten zonder al die last er nog eens bij te hebben.

Iedereen wil natuurlijk degene zijn die een eigen woning heeft, alle touwtjes in handen heeft, en dat de partner huur betaalt.

Ik heb er ook al over nagedacht, alle oplossingen lijken mij "vuil". Een probleem van onze maatschappij dat niemand zich nog volledig wil binden omdat de kans op echtscheiding zo hoog is.

@Bimmer: het is voor jonge koppels al moeilijk genoeg om 1 woning te kopen, en jouw oplossing is om direct een appartementje bij te kopen?

Als er schenkingen van de ouders bijkomen, is het helemaal een ingewikkelde cocktail. Bv: dochter woont in een gratis woning van de ouders, hoeveel moet de vriend dan betalen als hij komt inwonen? Alles varierend van 0 tot de helft van de reële huurprijs is mogelijk...

Bimmer · 25 dec 2015

Een oplossing zou ik het niet echt noemen en zou uiteraard ook alleen kunnen als het financieel kan. Doordat het word verhuurd, is de afbetaling niet zo zwaar. Maar is te zien of het mogelijk is. Dat moet ook geen groot appertement zijn. Er zijn genoeg alleenstaande die een appertement alleen kopen en er inwonen, dus geen inkomsten uithalen.

Omdat de ene partner al een woning heeft, is hij financieel sterk genoeg op dit alleen te kunnen bekostigen, daarom dat hij het ook alleen heeft.

Zoals je zegt hebben de meeste koppels al problemen op 1 woning te kopen, dus deze zullen dan samen een woning kopen. Dus niet in het scenario zitten waar de topic overgaat.

Huur vragen aan u partner vind ik persoonlijk heel raar.

Freya · 26 dec 2015

Ik vind dit zelf ook wel een lastige situatie. Gaan samenwonen in een huurhuis zou ik gerust doen na een half jaar of zo, maar samen iets kopen doe je toch maar na een paar jaar he. En iets dat je zelf gekocht hebt deels laten overkopen, dat lijkt mij zelfs nóg lastiger. Ik zou er toch niet mee kunnen lachen om mijn eigen huis, dat ik 100% zelf gekocht heb, kwijt te geraken na een relatiebreuk.

Huur vragen is dan ook wat onnozel. Maar het is ook niet echt fair als de ene zijn lening moet afbetalen en de andere gewoon gratis woont.

Ik heb nu zelf een appartement gekocht en heb echt geen idee hoe ik dat ga aanpakken als ik met iemand een relatie begin. Toch maar gratis laten inwonen zeker? En dan moet je er al vanuitgaan dat die daar effectief zou willen wonen. Ik zie wel als het zover komt

jack|herrer · 26 dec 2015

Het huis verkopen en samen iets nieuws kopen. Dan is er 1 gezamelijk bezit in 50-50.

xfxxl · 26 dec 2015

vraag aan Bimmer:

1) Hou oud ben jezelf?

2) Hoe oud zijn uw vrienden die in een relatie zitten en willen samenwonen?

3) Zijn er al kinderen bij iemand? Geen of wel kinderwensen bij de koppels?

Freya · 26 dec 2015

jack|herrer zei:
Het huis verkopen en samen iets nieuws kopen. Dan is er 1 gezamelijk bezit in 50-50.

Op termijn gaat dat wel, maar je moet toch eerst al een paar jaar samen zijn (en liefst ook al eens samengewoond hebben) voor je iets koopt als koppel.

Dus hoe overbrug je die eerste jaren dan?

+ Als je iets koopt en kort daarna weer doorverkoopt zit je waarschijnlijk met een verlies...

RB26DETT · 26 dec 2015

Als een van de partners een woning heeft, betaalt de andere mee aan de verbruikskosten 50/50. Zo'n situatie lijkt me sowieso te mijden op langere termijn. Ik zou zelf de voorkeur geven aan samen iets huren tijdens de eerste jaren.

Sick` · 26 dec 2015

Freya zei:
Op termijn gaat dat wel, maar je moet toch eerst al een paar jaar samen zijn (en liefst ook al eens samengewoond hebben) voor je iets koopt als koppel.

Dus hoe overbrug je die eerste jaren dan?

+ Als je iets koopt en kort daarna weer doorverkoopt zit je waarschijnlijk met een verlies...

Veel geld verloren dan inderdaad. In uw geval denk ik dat ge al met een goed inkomen zit aangezien ge het op je uppie kan betalen. Ik zou zeggen, blijf het alleen afbetalen en bij de verkoop heb jij dan gewoon al het geld waar je recht op hebt. Laat je partner wel mee betalen voor: energie en water (hij/zij verbruikt mee), kadastraal inkomen (aangezien hij/zij geen huur moet betalen), verzekeringen (hij/zij is een bijkomend risico), bijkomende gezamelijke kosten als die er zijn (onderhoud van gang en lift), en eventueel herstellingen die moeten gebeuren ten gevolge van gebruik, ... ik denk dat dit het eerlijkste is.

Bimmer · 26 dec 2015

xfxxl zei:
vraag aan Bimmer:

1) Hou oud ben jezelf?

2) Hoe oud zijn uw vrienden die in een relatie zitten en willen samenwonen?

3) Zijn er al kinderen bij iemand? Geen of wel kinderwensen bij de koppels?

1)24 jaar (deze week

) (vrijgezel)

2)vrienden zijn dezelfde leeftijd.

3) niemand heeft al kinderen, zijn ook geen kinderwensen op korte tijd (2-3 jaar)

Omdat ikzelf aan het bouwen ben, heb ik de vraag ook al een paar keer gekregen. Wat als...
Ikzelf vind het ook een moeilijk onderwerp, omdat je zoveel verschillende scenario hebt.

Rubenowns · 27 dec 2015

Lijkt mij vrij simpel. Hetgeen je al betaald hebt laat je beschrijven de rest is gedeeld.

Ik zit met een schenking van mijn ouders bij de bouw van ons huis en laat dit gewoon vastleggen bij de notaris moesten we ooit uit elkaar gaan dan is hetgene mijn ouders geschonken hebben zowiezo van mij.

Dit is gewoon het eerlijkste voor beide partners, mijn vriendin maakt daar ook geen enkel probleem van.
Als je je huis gaat verhuren aan je vriendin ben je volgend mij fout bezig.

Freya · 28 dec 2015

Maar je gaat je (eigen gekocht) huis toch ook niet officieel gaan delen met iemand waar je 6 maanden mee samen bent he... Dat is net alsof je samen iets gekocht hebt, meestal ga je dat toch niet direct doen

Gentei · 28 dec 2015

Ikzelf heb 6 jaar geleden een appartement gekocht met 2 slaapkamers (100m2)
Dus ben al 6 jaar aan het afbetalen, voorlopig ben ik single eerlijk gezegd moest ik iemand leren kennen, en het klikt en we gaan samenwonen en later trouwen zou ik toch een contract laten opmaken voor scheiding van goederen, dus alles voor de trouw blijft van de oorspronkelijke eigenaar.
Ik zou dan ook blijven afbetalen, en de test zoals elektriciteit, eten, enz doen we in de helft.

Archief - Vriend/vriendin komt later bij u inwonen

Bimmer

Legacy Member

mazonemayu

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

Plopperdeplop

Legacy Member

Sooth Awful

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

foo-pah

Legacy Member

DuffyT

Legacy Member

Herman De Croo

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

Freya

Legacy Member

jack|herrer

Legacy Member

xfxxl

Legacy Member

Freya

Legacy Member

RB26DETT

Legacy Member

Sick`

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

Rubenowns

Legacy Member

Freya

Legacy Member

Gentei

Legacy Member