Archief - Alleen wonen, alle kosten op een rijtje

Yonesca · 29 jan 2013

magnificent_one zei:
Das waar, je kan alles zo duur maken als je wil. Maar een beetje prijs/kwaliteit mag wel imo.
Buy cheap, buy twice gaat over het algemeen wel op.
Al een geluk dat we beiden nog een laptop hebben, tv is pas gekocht vorige maand en uitzet hebben we al wat bij elkaar gespaard Maar al die elektrische apparaten hé.

Zijn er bepaalde zaken waar ik zeker op moet letten bij het huurcontract? Bepaalde zaken die ik zeker moet vragen? Alle tips en tricks zijn welkom aangezien het de eerste keer is dat ik echt iets ga huren. (buiten kot)

2de hands heeft op dat vlak vaak een zeer goede kwaliteit. Je kan online echte volle eiken meubels vinden aan een fractie van de prijs, en vaak is er nog niets aan ook. Dan koop ik liever 2dehands deftige meubels dan goedkope brol in de winkel aan te schaffen en die na een paar jaar te moeten vervangen. Maar dat is persoonlijke keuze natuurlijk.

sandervdw · 29 jan 2013

Luister vooral ook eens rond bij familie en vrienden. Als er iemand toevallig een nieuwe keuken ofzo zet is de kans groot dat er een koelkast, microgolf, ... te koop komt. Deze toestellen zijn vaak nog zeer goed en worden enkel vervangen omdat ze nu inbouw willen.

botchla · 29 jan 2013

Korte duur of een 3-6-9 contract en vragen of je standaard contract gebruikt kan worden:

Modelcontracten

Reverz · 29 jan 2013

botchla zei:
Je kan desnoods een vergelijkende studie maken maar prijs/kwaliteit tussen IKEA en zo een winkels. ben je vaak een pak beter met een "betere" set meubels. Niet dat IKEA zo slecht is, maar als je een appartement meubelt en daarna verhuist... moet er geen tekening bij maken denk ik.

Ter illustratie: bij ons scheelde ikea maar 1.000 EUR in totaal op de kwalitatief verglijkbare stukken nl. grote zitbank leder, tv meubel, salontafel, rechthoekige tafel met 6 lederlook stoelen, dressoir, barkast en boxspring bed met matras erbij (Ikea vs Velda beds).

PS: blijf absoluut weg bij Seats and sofa's tenzij je te duur betaalde rommel wilt. Google maar eens test aankoop + seats and sofas.

Meubels blijft voor een stuk wel smaakgeboden natuurlijk maar ik ben de laatste 2 weken ook aan het toeren geweest voor meubels, om eerlijk te zijn: ik heb werkelijk niks deftig zien staan bij den Ikea kwa meubels. En als ik dan bij de bedden kwam en ging vragen of er nergens bedden stonden van 2m20 was het antwoord "alleen in Nederland"... are you kidding me? :doh: Ik ben met mijn 1m95 nu toch niet extreem groot, toen ik in Gent op hogeschool zat voelde ik mij soms ne lillyputter... er is toch afzetmarkt genoeg dus lijkt mij dan >.>

Heb uiteindelijk nen boxspring gekocht van Velda, was uiteindelijk dik €2000 maar dat is het enige waar ik gewoon niet naar de prijs gekeken heb. Een goed bed is gewoon té belangrijk.

Xitra · 29 jan 2013

Binnekort zover, samenwonen met vriendin. Nu staat erin het contract huisdieren zijn verboden, we hebben namelijk 2 schildpadden en een rat (splinter) :-D. Nu heb ik gevraagd of da kwaad kon de man antwoorde wat erin de contract staat lees je maar zeer bot :-( nu na wat zoekwerk, is het helemaal niet verboden om huisdieren te hebben. Hetzijn maar kleine huisdieren. Iemand die hierop een antwoord kan geven hoe het echt zit?

djemz · 30 jan 2013

Huisdieren kunnen ze niet verbieden. Ze proberen het wel door het in het contract te zetten maar het gaat in tegen de wet op privacy.

Verstuurd van mijn GT-S5660 met Tapatalk

Smiles_ · 30 jan 2013

djemz zei:
Huisdieren kunnen ze niet verbieden. Ze proberen het wel door het in het contract te zetten maar het gaat in tegen de wet op privacy.

Verstuurd van mijn GT-S5660 met Tapatalk

Geen wonder dat er steeds minder mensen willen verhuren als huurders toch maar hun willetje kunnen doordrijven.

javierkeportill · 30 jan 2013

Hoe zou de wet op privacy u dan wel kunnen laten eisen dat je huisdieren mag houden?

Dragonix · 30 jan 2013

djemz zei:
Huisdieren kunnen ze niet verbieden. Ze proberen het wel door het in het contract te zetten maar het gaat in tegen de wet op privacy.

Verstuurd van mijn GT-S5660 met Tapatalk

Bron?

JPV · 30 jan 2013

Het antwoord is niet eenduidig.

Een absoluut verbod op huisdieren botst met het recht op privacy, gezien de huisbaas niet om het even wat kan eisen. Hij kan (fictief) bvb ook niet in de huurovereenkomst zetten dat mannen geen roze kledij mogen dragen in dat huis en dat vrouwen minstens een decolleté moeten hebben die 10% van de borsten laat zien

.

Vandebos heeft het hier goed beschreven:

JuridischForum.be ? Toon onderwerp - Huisdieren en huren

Vandebos zei:
Laten we enkele dingen even op een rijtje zetten:

- weigeren van een huurder vanwege een huisdier is GEEN discriminatie om de heel eenvoudige reden dat de wetgever deze niet heeft voorzien in de wetgeving waarin zeer duidelijk wordt omlijnd wat WEL als discriminatie wordt beschouwd.
- Indien in een huurcontract het houden van huisdieren expliciet verboden is, doch de huurder veegt hier zijn voeten aan, wel dan overtreedt deze huurder zijn contractuele overeenkomst. De zwaarte van de overtreding laten we even buiten beschouwing.
- Wanneer een verhuurder deze overtreding voor de vrederechter brengt zal deze zich steeds een aantal vragen dienen te stellen vooraleer een oordeel te kunnen vellen:

--- Valt het dier in kwestie onder de categorie die wij traditioneel een huisdier noemen?
--- Is het aantal dieren in overeenstemming met de woning te rechtvaardigen?
--- Vormt het dier in kwestie een gevaar voor het pand, inwoners of omwonenden?
--- Vervult het dier binnen het gezin een dermate sociale rol dat men het tot de privé sfeer van het gezin kan rekenen?

Het is op basis van deze vragen, argumenten en tegenargumenten dat een vrederechter in België zal beslissen of een huurder zijn (huis)dier(en) mag behouden of niet. Het is ook door deze bril dat de diverse, soms ogenschijnlijk tegensprekende, vonnissen in deze materie dienen bekeken te worden.

schildpadden in een aquarium kan een eigenaar dus niet verbieden, een rat is misschien al twijfelachtiger als die veel zou rondlopen.

Dragonix · 30 jan 2013

Duidelijk!

Een hond kan dus wel voor problemen zorgen (als het geen blindgeleide hond is fzo e)?

djemz · 30 jan 2013

Smiles_ zei:
Geen wonder dat er steeds minder mensen willen verhuren als huurders toch maar hun willetje kunnen doordrijven.

mij een zorg, dan moesten ze het maar verkopen als ze geen problemen willen. Precies alsof verhuurders allemaal maria magdalena in persoon zijn.

djemz · 30 jan 2013

JPV zei:
Het antwoord is niet eenduidig.

Een absoluut verbod op huisdieren botst met het recht op privacy, gezien de huisbaas niet om het even wat kan eisen. Hij kan (fictief) bvb ook niet in de huurovereenkomst zetten dat mannen geen roze kledij mogen dragen in dat huis en dat vrouwen minstens een decolleté moeten hebben die 10% van de borsten laat zien .

Vandebos heeft het hier goed beschreven:

JuridischForum.be ? Toon onderwerp - Huisdieren en huren

schildpadden in een aquarium kan een eigenaar dus niet verbieden, een rat is misschien al twijfelachtiger als die veel zou rondlopen.

Er staat toch nergens iets in die neerkomt over het rondlopen van de dieren? Enkel over een gevaar naar medebewoners e.d. Een rat of hond is toch ook geen gevaar voor de medemens? Met een hond heb je bij een vrederechter dan al bijna meer kans om je gelijk te krijgen dan bij een schildpad. Aangezien een hond een sociale rol heeft bij een gezin en een schildpad niet.
Als je dus een hond hebt dan kun je al die vragen van de vrederechter in jou (als huurder) voordeel beantwoorden. Wat er dus op neerkomt zolang je geen hele roedel honden, een tijger,.. als huisdier hebt dan wil dat zinnetje op het contract niks zeggen.

JPV · 30 jan 2013

djemz zei:
Er staat toch nergens iets in die neerkomt over het rondlopen van de dieren? Enkel over een gevaar naar medebewoners e.d. Een rat of hond is toch ook geen gevaar voor de medemens?

"--- Vormt het dier in kwestie een gevaar voor het pand, inwoners of omwonenden?"

=> een rat is een knaagdier, kan dus knagen aan hout (bvb deuren, parket, ...)
=> een rat is nog altijd een dier dat voor redelijk wat mensen geen "normaal" huisdier is en mensen bang kan maken
=> een rat is (denk ik toch?) een dier die niet uit zichzelf zal terugkeren naar het baasje eens het kan wegglippen. Kan dan eventueel kweken, etc...

Tussen rat en hond is er sowieso een huizenhoog verschil op die 3 zaken. Maar zelfs tussen honden onderling is er een groot verschil: een sint-bernard op een studio zal minder vlug toegelaten worden dan in een landelijk gelegen huis.

djemz zei:
Met een hond heb je bij een vrederechter dan al bijna meer kans om je gelijk te krijgen dan bij een schildpad. Aangezien een hond een sociale rol heeft bij een gezin en een schildpad niet.

Een schildpad kan evengoed een sociale rol hebben, hangt echt af van de situatie. Je hebt genoeg mensen die tegen hun vis praten

.

djemz zei:
Als je dus een hond hebt dan kun je al die vragen van de vrederechter in jou (als huurder) voordeel beantwoorden. Wat er dus op neerkomt zolang je geen hele roedel honden, een tijger,.. als huisdier hebt dan wil dat zinnetje op het contract niks zeggen.

echt niet, zie hierboven ivm bulldog. Je moet alles individueel afwegen. Als je bvb een héél groot huurappartement hebt boven een kindercreche, dan lijkt het me aanvaardbaar dat de eigenaar een rottweiler niet wil zien, zélfs al heb je een apart stukje tuin waarin je die kan uitlaten.

djemz · 30 jan 2013

kan ik wel volgen ja..

Even offtopic: een rottweiler bijt niet zomaar een kind, integendeel er zijn veel meer bijtincidenten met keffers omdat die totaal niet opgevoed worden in de meeste gevallen. Natuurlijk als een rottweiler bijt is het veel erger, maar meestal ligt dit aan een slechte opvoeding/het kind die de hond pijn gedaan heeft. Om even dit misverstand uit de wereld te helpen

En ook omdat ik zelf een rottweiler heb met een kind

Reverz · 30 jan 2013

archytas zei:
IKEA is prijs-kwaliteit heel, héél erg goed, ook qua meubels. Als jij een dure smaak hebt, is het in eerste instantie al niet erg slim geweest om een bezoekje te brengen aan de IKEA.

Het gaat mij niet over de kwaliteit, het ging mij vooral over het feit dat ik al die dingen schreeuwlelijk vind.

Ik ging trouwens ook niet naar den IKEA voor meubels maar ik was daar dan toch dus kon evengoed eens kijken. En zo'n dure smaak heb ik nu ook weer niet want de meubels die ik uiteindelijk heb gekocht zijn wrs nauwelijks duurder dan wat IKEA verkoopt.

magnificent_one · 30 jan 2013

botchla zei:
Korte duur of een 3-6-9 contract en vragen of je standaard contract gebruikt kan worden:

Modelcontracten

Hmm, contract van korte duur kan je niet vroegtijdig opzeggen maar een 9 jarige contract wel met een opzeg van een paar maanden?

Over de huisdieren, ik snap niet waarom huurder altijd moeilijk moeten doen over de huisdieren. Je weet toch wat er in het contract staat? Je hebt het tenslotte getekend en je gaat dus akkoord dat er geen huisdieren mogen zijn.

Als je persé huisdieren wil, huur dan ergens waar het wel mag of koop iets hé als je toch uw willetje wil doordrijven...

moloko · 30 jan 2013

djemz zei:
Huisdieren kunnen ze niet verbieden. Ze proberen het wel door het in het contract te zetten maar het gaat in tegen de wet op privacy.

Verstuurd van mijn GT-S5660 met Tapatalk

Kunnen ze wel verbieden als dit in de basisakte staat.Hier is de zaak voor vrederechter gekomen en eigenaar kon zijn hond weg doen.

Stimpy · 30 jan 2013

ge kunt als eigenaar toch wel zien als ge er passeert als er ne hond in de tuin loopt of voor 't raam zit
lijkt me geen privacy inbreuk te zijn.

stvw · 30 jan 2013

Stimpy zei:
ge kunt als eigenaar toch wel zien als ge er passeert als er ne hond in de tuin loopt of voor 't raam zit
lijkt me geen privacy inbreuk te zijn.

Het gaat niet om dat soort privacy inbreuk, het gaat eerder over het feit of een contract mag bepalen wat ge wel of niet in uw private sfeer moogt doen.

Bijvoorbeeld een huurcontract mag ook niet eisen dat ge elke avond tussen 20u en 21u een uur op de middenste tegel van uw badkamer moet blijven staan.

Archief - Alleen wonen, alle kosten op een rijtje

Yonesca

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

botchla

Legacy Member

Reverz

Legacy Member

Xitra

Legacy Member

djemz

Legacy Member

Smiles_

Legacy Member

javierkeportill

Legacy Member

Dragonix

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Dragonix

Legacy Member

djemz

Legacy Member

djemz

Legacy Member

JPV

Legacy Member

djemz

Legacy Member

Reverz

Legacy Member

magnificent_one

Legacy Member

moloko

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

stvw

Legacy Member