Archief - De verbouw-topic! Alles voor de (al iets)handigere Harry! - Deel 2

Mr.Anderson · 21 aug 2020

desolation zei:
Ik zou daar eerder een aannemer voor zoeken die zelf stabiliteitsberekeningen kan maken.
Het gaat hier over 1 muur verwijderen en daar een poutrel steken he, niet een complexe constructie met overhangde delen berekenen.

Heb eens rondgeneusd op het interweb ivm die Rubson cleaner en ik lees daar toch goeie resultaten over, zolang ge het niet gebruikt op poreuze oppervlakken. Pur resten op tegels, PVC ramen en gelamineerde kasten zijn er allemaal af gegaan. Applicatietijd varieert wel sterk.

Power Cleaner van Promante misschien eens een kans geven?

Ik heb toch ook al een paar keer toeren tegengekomen met dat schuim. Vorige maand eens nieuwe bussen PUR vanuit Nederlands doen komen, vooral voor de prijs. Zetten blijkbaar een pak meer uit dan die van Tec7. Als dat van tussen uw omlijsting (deur) en muur begint te komen is het beter van daar af te blijven tot het uitgehard is, maar 't is geen pretje om dat van uwe vloer te krijgen inderdaad.

Gravetiet · 21 aug 2020

desolation zei:
Ik zou daar eerder een aannemer voor zoeken die zelf stabiliteitsberekeningen kan maken.
Het gaat hier over 1 muur verwijderen en daar een poutrel steken he, niet een complexe constructie met overhangde delen berekenen.

ok ga eens even kijken of ik zo iemand te pakken kan krijgen, thx voor de tip.

Gromker · 21 aug 2020

desolation zei:
Heb eens rondgeneusd op het interweb ivm die Rubson cleaner en ik lees daar toch goeie resultaten over, zolang ge het niet gebruikt op poreuze oppervlakken. Pur resten op tegels, PVC ramen en gelamineerde kasten zijn er allemaal af gegaan. Applicatietijd varieert wel sterk.

Ik heb hier de soudal gebruikt, wel in een paar keren toegepast en ge ziet het niet meer en dat waren echt wel grote plekken (deur aan't opspuiten, zoontje valt pngelukkig uit de zetel, pistool 'slecht' neergegooid,heel de wc onder de pur....muur opnieuw behangen en verven, tegels zuiver gekregen)
Allez ja, ik zie het nog wel een beetje onder bepaalde hoeken omdat ik weet waar ik moet kijken. Het is ook wel een beetje een gevlekte tegel, met grijsschakeringen dus dat verbergt waarschijnlijk ook wel wat.

desolation · 21 aug 2020

Ander vraagje
Ik ken nu niks van metsen (op een verticale rij betonblokken in de kelder na)

In de tuin hebben we keerwanden staan waar we bamboe willen plaatsen, bovenop is er echter niet genoeg ruimte tussen de kop van de keerwanden en de schutting.
Daarom zouden we in voorzet een stoort plantenbak willen maken (vrij groot, de keerwand is is 1.2m hoog en van aan de terrastegels tot de wand is het ongeveer 40-50cm)
Ik dacht dat te maken in stapelblokken omdat die gelijmd kunnen worden, maar de vriendin voelt meer iets voor een gemetste muur in gevelstenen.
Is zoiets realistisch mogelijk en vooral: hoe maak ik dat zonder dat het omvalt/uit elkaar valt.

ugar · 22 aug 2020

Hier 28k voor de dakvernieuwing van het oude woongedeelte (9m x 10 m). En dat was dan alleen verwijderen asbest leien, onderdak plaatsen, nieuwe dakgoten en nieuwe (kunst)leien plaatsen. Exclusief isolatie (die ik zelf heb geplaatst). En de meeste offertes schurkten tegen de 40 k aan.
Toen de twee medewerkers van de dakwerker hier de eerste ochtend aankwamen gaven ze onmiddellijk aan dat het by far het moeilijkste dak was waar ze de voorbije jaren hadden aan gewerkt.

Secj · 22 aug 2020

Foto?

Lifen · 24 aug 2020

Chape gelegd, natuurlijk issues:

Putje niet toegechapt, duidelijk gezegd nochtans
Randen terras brokkelen af omdat ze balken al verwijderd hebben
Duidelijk zichtbare krassen op nieuw accordeonraam
Idem op voordeur
Chape ligt te hoog (of raam te laag) waardoor inklikbaar vensterblad te hoog ligt om water af te voeren.

Zucht.

desolation · 24 aug 2020

desolation zei:
Ander vraagje
Ik ken nu niks van metsen (op een verticale rij betonblokken in de kelder na)

In de tuin hebben we keerwanden staan waar we bamboe willen plaatsen, bovenop is er echter niet genoeg ruimte tussen de kop van de keerwanden en de schutting.
Daarom zouden we in voorzet een stoort plantenbak willen maken (vrij groot, de keerwand is is 1.2m hoog en van aan de terrastegels tot de wand is het ongeveer 40-50cm)
Ik dacht dat te maken in stapelblokken omdat die gelijmd kunnen worden, maar de vriendin voelt meer iets voor een gemetste muur in gevelstenen.
Is zoiets realistisch mogelijk en vooral: hoe maak ik dat zonder dat het omvalt/uit elkaar valt.

Niemand

?

Tr1ploid · 24 aug 2020

Wij hebben net een offerte binnen van een architect en zijn nogal verbaasd. 7.2% voor een vrij grote verbouwing van een hoeve van 26 x 10 meter (die wordt opgesplitst in verschillende wooneenheden). Ok, lijkt redelijk, we willen tenslotte ecologisch & BEN bouwen. Maar dan wordt nog 10% extra aangerekend voor een gedetailleerde meetstaat., dus dan zitten we al aan 8%. Vreemd dat een meetstaat niet inbegrepen zit in de basisprijs?. Het bureau heeft ook ingenieurs stabiliteit & technieken. Zou respectievelijk 14500 en 9700 euro kosten. Dat lijkt me niet alleen veel, maar zelfs een andere grootte-orde dan ik verwacht had. EPB en ventilatie 5800.

Is hier iemand die een totaalrenovatie achter de rug heeft en eens zijn/haar offerte wil delen met me zodat ik een idee heb van hoe redelijk deze prijzen zijn? We gaan wel nog een andere architect moeten aanspreken om een echte vergelijking te kunnen maken. Alleen jammer want ecologische architecten zijn niet zo wijdverspreid in onze regio.

Secj · 25 aug 2020

desolation zei:
Niemand ?

Als dat deels in de grond is zou ik werken met betonblokken.
Ze moeten tegen water kunnen over een langere periode.

Je zal moeten beginnen vanaf een stabiele ondergrond dus een strook beton eronder. Afwerking kan je dan doen met een gevelsteen of steenstrips.

Ben geen bamboe kenner maar is dat niet een redelijk moeilijke plant wat betreft wortels en groei? Ik zou dus wel zien om de wortels in die 'bak' te houden en ook dat de wanden sterk genoeg zijn.

Iets recht en haaks metselen de eerste keer is niet gemakkelijk. Goed inlezen

DarK-OnE · 25 aug 2020

Tr1ploid zei:
Wij hebben net een offerte binnen van een architect en zijn nogal verbaasd. 7.2% voor een vrij grote verbouwing van een hoeve van 26 x 10 meter. Ok, lijkt redelijk, we willen tenslotte ecologisch & BEN bouwen. Maar dan wordt nog 10% extra aangerekend voor een gedetailleerde meetstaat., dus dan zitten we al aan 8%. Vreemd dat een meetstaat niet inbegrepen zit in de basisprijs?. Het bureau heeft ook ingenieurs stabiliteit & technieken. Zou respectievelijk 14500 en 9700 euro kosten. Dat lijkt me niet alleen veel, maar zelfs een andere grootte-orde dan ik verwacht had. EPB en ventilatie 5800.

Is hier iemand die een totaalrenovatie achter de rug heeft en eens zijn/haar offerte wil delen met me zodat ik een idee heb van hoe redelijk deze prijzen zijn? We gaan wel nog een andere architect moeten aanspreken om een echte vergelijking te kunnen maken. Alleen jammer want ecologische architecten zijn niet zo wijdverspreid in onze regio.

Geen totaalrenovatie maar wel nieuwbouw die net gezet is.
Architect: Ik wou een architect met die werkte met een vaste prijs ipv op procent. Ik ga echt niet meer betalen aan hem omdat mijn vriendin een dure kraan of vloertegel wil. Dat is voor hem niet meer werk dan. Wij hebben onze architect iets meer dan 14500 euro + 21% BTW betaald en daar zit alles in. Offertes opvragen, plan maken uiteraard, plan indienen na onze goedkeuring, offertes opvragen, hij wou zelfs betalingen doen als we dat wilden maar dat hebben wij niet gedaan, gedetailleerde meetstaat + lastenboek, opvolging van de werf, wekelijkse werfvergaderingen, keuken- en badkamer plan in detail,...
EPB, veiligheidscoördinatie en ventilatie: Iets meer dan 3000 euro + 21% BTW. Dat is ook incl zo'n ellenlang saai EPB dossier, blowerdoor test op het einde, deftige uitleg ivm warmtepomp, ventilatieplan,... enz.
Stabiliteitsstudie was een apart bureau bij ons: 1391 euro + BTW

Ik weet niet of een totaalrenovatie voor een architect meer werk is dan een nieuwbouw maar het lijken mij alleszins heel dure offertes die jij hebt. Ik ging zeker nog eens verder kijken.

desolation · 25 aug 2020

Secj zei:
Als dat deels in de grond is zou ik werken met betonblokken.
Ze moeten tegen water kunnen over een langere periode.

Je zal moeten beginnen vanaf een stabiele ondergrond dus een strook beton eronder. Afwerking kan je dan doen met een gevelsteen of steenstrips.

Ben geen bamboe kenner maar is dat niet een redelijk moeilijke plant wat betreft wortels en groei? Ik zou dus wel zien om de wortels in die 'bak' te houden en ook dat de wanden sterk genoeg zijn.

Iets recht en haaks metselen de eerste keer is niet gemakkelijk. Goed inlezen

Wordt van op de voet van de keerwand gemetst, dus staat op betonnen fundering.
Enkel in gevelsteen metsen is dus geen mogelijkheid? Want eerst betonblokken en dan ne steen voor gaat teveel plek innemend

Is niet-woekerende bamboe die we gaan zetten dus dat valt wel mee

Secj · 25 aug 2020

Zal mss wel lukken maar je zal wel wat meer werk hebben met die kleine gevelstenen.

Ik zou de muur toch dikker maken als +-9cm dan.

TooChé · 25 aug 2020

Allez, volgende factuur: 600eur aan verf voor afwerken living :crazy:

Weliswaar boss paints verf en 120m² in totaal

desolation · 25 aug 2020

Secj zei:
Zal mss wel lukken maar je zal wel wat meer werk hebben met die kleine gevelstenen.

Ik zou de muur toch dikker maken als +-9cm dan.

Ik zat met het gedacht om bv om de anderhalve meter een strook van een steen of 3-4 hoog naar achter te metsen, een soort van steun als het ware. Enige vraag die ik me dan stel: is dat sterk genoeg om de druk naar de andere kant tegen te houden ook. Mss bij die stenen ook tegellijm in de mortel draaien?

Of misschien toch gewoon met stapelblokken werken, die zijn om te verlijmen dus dat is al wat makkelijker.

Touché: das toch duur hoor. Hier is alles gedaan met Trimetal (ook niet de goedkoopste) en wij hebben voor heel het huis ongeveer 1000 EUR betaald aan verf en materiaal.
10l magnacryl prestige zat op ongeveer 130 EUR wit of 150 EUR gemengd.

sandervdw · 25 aug 2020

TooChé zei:
Allez, volgende factuur: 600eur aan verf voor afwerken living Weliswaar boss paints verf en 120m² in totaal

Mensen onderschatten vaak wat verven kost. Dat is zoiets dat mensen vaak bij nieuwbouw uit het budget laten onder "dat zullen we zelf wel doen", maar is nog wel een relatief hoge kost (en veel werk) waardoor zoveel nieuwbouwwoning zo lang zonder geverfde muren blijven staan.

BartG · 25 aug 2020

Misschien meer iets voor ergernis van de dag maar goed: winkel waar ik al redelijk wat geld uitgegeven heb wil mij geen mij tacker verhuren om vloerverwarming te leggen omdat ik de buizen er niet gekocht heb. Klantvriendelijkheid is niet iedereen gegeven blijkbaar, joenges toch. Ging mijn CV ketel en co er bestellen daar maar zal het wel op een ander zoeken.

TooChé · 25 aug 2020

Ik heb indertijd hier zo'n tacker tekoop gezet op het forum voor 120eur dacht ik ... :/ Had ik het geweten

BartG · 25 aug 2020

TooChé zei:
Ik heb indertijd hier zo'n tacker tekoop gezet op het forum voor 120eur dacht ik ... :/ Had ik het geweten

Wilde ook wel een tacker kopen (en dan terug verkopen) maar ze waren niet op voorraad. Dus we zullen manueel mogen gaan tacken, gaat ook, maar leuk is anders.

Rofco · 25 aug 2020

BartG zei:
Misschien meer iets voor ergernis van de dag maar goed: winkel waar ik al redelijk wat geld uitgegeven heb wil mij geen mij tacker verhuren om vloerverwarming te leggen omdat ik de buizen er niet gekocht heb. Klantvriendelijkheid is niet iedereen gegeven blijkbaar, joenges toch. Ging mijn CV ketel en co er bestellen daar maar zal het wel op een ander zoeken.

Gewoon dat statement daar laten vallen, kans is groot dat ze hun kar dan toch keren.

en dan nadat je de tacker teruggegeven hebt, toch ergens anders gaan. Echt service is het idd niet.

Archief - De verbouw-topic! Alles voor de (al iets)handigere Harry! - Deel 2

Mr.Anderson

Legacy Member

Gravetiet

Legacy Member

Gromker

Legacy Member

desolation

Legacy Member

ugar

Legacy Member

Secj

Legacy Member

Lifen

Legacy Member

desolation

Legacy Member

Tr1ploid

Legacy Member

Secj

Legacy Member

DarK-OnE

Legacy Member

desolation

Legacy Member

Secj

Legacy Member

TooChé

Legacy Member

desolation

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

BartG

Legacy Member

TooChé

Legacy Member

BartG

Legacy Member

Rofco

Legacy Member