Ivm actieve ventilatie: er is nu al een afzuigsysteem, maar zonder verse toevoer van lucht. Dus lijkt het me logisch om dat dan te integreren met een velux die dan toevoer van lucht verzorgt. Ik dacht dat in 1 ruit zowel afvoer (bvb bovenaan) en toevoer (onderaan) mogelijk was, blijkbaar niet

.
Zoals hierboven al vermeld, waarschijnlijk neem je best een ventilatie systeem C. Dat is een natuurlijke aanvoer van lucht, en mechanische afzuiging. Ik moet zeggen dat ik bij onze verbouw daar niet al teveel rekening mee gehouden heb. Enkel in de badkamer zit er een mechanische afzuiging. Bij de rest vond ik dat een beetje een onnozele meerkost, aangezien wij toch graag eens de ruiten wagenwijd open zetten.
Zoldervloer zijn betonnen overspanningen (breedplaatvloer dus zeker?

), dus lijkt me geen enkel probleem om die te gebruiken (ook volgens een aannemer niet die enkele jaren geleden eens kwam). Nu stapelen we er al al onze rommelmarktspullen + overtollig meubilair op. Dus blijkbaar daar geen vloerisolatie gebruiken, maar gewoon de chape z'n werk laten doen?
Je kan die relatief makkelijk isoleren, moest je willen, met pur-vloerplaten. Maar dan verlies je natuurlijk hoogte in die kamer. Als het toch maar een berging is die boven je slaapkamer zit, zou ik daar alleszins geen kosten aan maken. Wel natuurlijk een vloer op de chape leggen
Nu, qua geluid hebben we op zich niet enorm veel last (het stoort, maar niet enorm), maar ik wil vooral verhinderen dat de buren last krijgen van ons, dus graag zou ik de wanden naar de buur toe (links op de tekeningen) isoleren. De huidige buren zijn halfdoof en toch horen ze ons af en toe. Die Ytong isoleren slaat dus ook op het akoestische, dus 7 centimeter verliezen, dat valt nog mee

.
Ik denk niet de yton de beste optie is om akoestisch te isoleren. Ik zou dan eerder gewoon een gyproc-voorzetwand zetten met metalen studs, en die vol steken met rotswol (dat heb ik bij ons ook gedaan). Dan verlies je pakweg ook zo'n 7-8 cm. Een goed idee is ook altijd om eerst een OSB aan uw frame te hangen, en dan pas gyproc. Altijd praktisch als je later iets zwaars aan de muur wil ophangen. Geen idee wat dat zou kosten om dat te laten doen, ik heb dat allemaal zelf gedaan.
Mocht iemand een idee kunnen geven van wat de kostprijs (héél ruwweg gezegd, liefst wel per onderdeel) zou kunnen zijn, zou dat leuk zijn, wij hebben echt geen enkel idee. Enige wat ik zelf kan doen is afbreken + materiaal/koffie/bier brengen naar bouwvakkers

.
Wat willen we concreet:
-
badkamer: volledig vernieuwen:
---- nieuw bad (eenvoudig)
---- wc leiding afdichten
---- grote inloopdouche (80x140) zonder glazen wand, dus met volle zijwanden (betegeld of anders indien mogelijk). Vriendin wil graag échte inloopdouche (met natuursteen als ondergrond, zacht aflopend), ik zou liever gewoon een douchebak op gelijk niveau met de grond zien.
---- dubbele lavabo
---- bergruimte ("ingebouwde kast") onder schuine muur (zoals hier iemand zei)
---- nieuwe vloer (zo'n 10m² vrije vloer als ik het goed voor heb). Is kurk een goeie oplossing? Of toch voor epoxyvloer gaan?
---- is vloerverwarming enkel in de badkamer te overwegen of kost dat teveel? Kurk (goed isolerend?) en vloerverwarming is waarschijnlijk niet combineerbaar? Nu staat daar een kleine radiator.
Groot voordeel hier: we kunnen alle leidingen behalve de leiding van de WC hergebruiken op dezelfde plaats
Een badkamer volledig renoveren kost natuurlijk wel wat geld. Als je een echte inloopdouche wil, zal je waarschijnlijk het vloerniveau in de hele badkamer moeten ophogen? Wij hebben een platte douchebak gekocht (3,5 cm dik) en die dan 'verlengd' met een tegelvloer. Zo heb je het inloopgevoel, maar toch nog met een laag opstapje. Grote voordeel was uiteraard dat we hierdoor de vloer niet moesten ophogen, en dat we grotendeels de originele plankenvloer konden gebruiken.
Kurk is ene heel aangenaam materiaal, maar niet te gebruiken in combinatie met vloerverwarming. Bij VV heb je een vloerbedekking nodig die warmte doorgeeft, en niet opslaat. Beste is hiervoor een keramische tegel. VV is ook een systeem dat traag opwarmt, en de meeste mensen willen dat het snel warm is hun badkamer, dus een gewone verwarming is voor de meesten beter. Wij hebben op onze gelijkvloer VV gelegd, maar op de verdiepen niet.
Maar op vlak van kosten, kan ik echt moeilijk iets zeggen. Als je alles laat doen, zal je wel vlot 20.000 kwijt zijn, schat ik. Maar ik kan er ver naast zitten, wij hebben al ons sanitair in een goedkope dump-winkel in Nederland kunnen kopen (modellen van vorig jaar), wat wel de garantie geeft op deftig gerief. Aanvoeren heb ik zelf gelegd, afvoeren niet. Alle wanden in de badkamer heb ik ook zelf gezet, en mijn nonkel is alles komen tegelen. Dat spaart natuurlijk gigantisch veel uit op uw totaal budget.
Reken er alleszins op dat (kwaliteitsvolle, tenminste) tegels duur zijn. Voor een goede keramische tegel die er goed uitziet, kan je al snel op €70 de m² zitten. Veel winkels hebben wel frequent een 'einde voorraad' staan, die ze goedkoper van de hand doen omdat het over kleine oppervlaktes gaat.
-
"master" slaapkamer:
---- enkel deurgat maken (is een dikke muur, maar geen dragende muur) + deur steken.
Gaatje slijpen, poutrel laten steken, en deur. Zal met ene paar honderd euro's wel lukken (hoewel dat ook afhangt van de deur die je laat steken natuurlijk.
-
berging:
---- kleine berging maken (zou 2m van muur tot muur zijn, dus net genoeg om 2 rijen IKEA-kasten van 50/60cm diep te zetten). Beetje electriciteit bijleggen, zit al in de andere muur, dus zal gemakkelijk gaan.
-
nieuwe trap naar zolder:
---- dichten van oud zoldertrapgat
---- boren van nieuw gat (wss deels te combineren met oud zoldertrapgat)
---- muur in kleine kamertje uitsmijten om trap te installeren
---- onder trap (180°) een WC installeren (leiding komt dan mooi uit in de garage)
-
zolder inrichten:
---- electriciteit in 3 kamers (1 zwaardere voor de sauna, maar hoeft geen driefasen te zijn). Ligt nu al een overtollige zware aansluiting in de kamer onder de zolder, kan vlot doorgetrokken worden.
Voor een sauna zal je waarschijnlijk een nieuw circuit moeten steken. Ik denk (niet zeker) dat dat beschouwd zal worden als "vochtige ruimte", en je dus een circuit achter een 30mA differentieel zal moeten steken. Maar dat moet je eens exact opzoeken. Als je een nieuwe kabel moet trekken, zal die vanaf je electriciteitskast moeten vertrekken, dus die zal je ook moeten wegsteken. Als je natuurlijk overaal voor je muren geïsoleerde gyproc-voorzetwanden zet, kan je makkelijk die kabel kwijt.
---- overal een vloer (liefst zo geluidsarm, maar chape zal al voldoende isoleren?)
Simpelste oplossing zal denk ik een laminaat zijn, met daaronder een isolerende mat (gelijkaardig aan die dunne slaapmatjes voor te kamperen, houdt wel redelijk wat geluid weg).
---- geluidsisolatie voor de sauna of kinderkamer (zodat de ene niet door de andere gestoord wordt)
---- verlichting is reeds aanwezig, in alle contactpunten.
---- sauna & eventueel douche (zou infraroodsauna zijn, neemt dus minder plaats in en vereist minder electriciteit). Water ligt daar ook al (verwarming staat in "technische ruimte").
Wat ik me bij de zolder afvraag: die is nu 2 meter hoog, daarboven ligt isolatie en balken over de volledige lengte van het huis (dus wss wel dragend). Is dat relatief goedkoop om dat deels te verhogen of is dat een gigantische kost? )
Wat bedoel je met balken? Die van het dak? of horizontale balken waardoor je een plafond hebt op zolder? Indien optie 2, kun je dat waarschijnlijk wel verwijderen. Wij hadden dat ook bij ons huis, maar heb dat verwijderd, zodanig dat onze slaapkamer zo hoog is als de nok van het dak, geeft een gigantisch ruimte-gevoel.
Mocht iemand bij sommige zaken een richtprijs kunnen geven, doe gerust

. Veel hangt natuurlijk af van de afwerking, zeker van badkamer, maar we zijn geen "Vanmarcke-mensen", gaan eerder naar Ikea.
Design is minder belangrijk dus

.
Prijzen kan ik echt moeilijk geven. Ik heb alles in mijn verbouw (bijna alles) van materialen zelf gekocht, en dan zelf geïnstalleerd, en in enkele gevallen laten doen (afvoeren, en aansluitingen collectoren van aanvoer water). Je zou eens bij enkele aannemers offertes kunnen bekijken.
Alleszins succes!