stungunner
Legacy Member
Opschortende voorwaarde voor het bekomen van een financiering is niet standaard opgenomen in elke compromis, maar is toch echt de meeste courante en gekende opschortende voorwaarde die er is. Dat nu afdoen als iets speciaal of onoverkomelijk? Zelfs al heb je een bankenronde gedaan op voorhand, wat uiteraard logisch is, een financiering en rentevoet vastzetten kan enkel als je effectief een compromis hebt. Dus alles wat je voordien hoort bij de bank over wat mogelijk is, zijn beloftes die ze niet noodzakelijk hoeven na te komen. En dan is die opschortende voorwaarde voor de koper, maar ook voor de verkoper een extra zekerheid.
En dat je huis dan, indien het niet doorgaat, verbrand zou zijn op de markt? Wanneer je een compromis opmaakt met opschortende voorwaarde, zet je daar een termijn in van pakweg 2 of 3 weken waarbinnen de koper het moet laten weten per aangetekend schrijven indien hij zijn lening niet krijgt, met bewijs van minstens 3 gekende financiële instellingen. Die 3 weken gaan je woning echt niet verbranden, en dan nog, als je slim bent haal je je woning pas van het internet en van de markt na die 3 weken, dus maakt het eigenlijk zelfs helemaal niet uit.
En dat je huis dan, indien het niet doorgaat, verbrand zou zijn op de markt? Wanneer je een compromis opmaakt met opschortende voorwaarde, zet je daar een termijn in van pakweg 2 of 3 weken waarbinnen de koper het moet laten weten per aangetekend schrijven indien hij zijn lening niet krijgt, met bewijs van minstens 3 gekende financiële instellingen. Die 3 weken gaan je woning echt niet verbranden, en dan nog, als je slim bent haal je je woning pas van het internet en van de markt na die 3 weken, dus maakt het eigenlijk zelfs helemaal niet uit.
Uiteindelijk hebben we ons bod ingetrokken omdat we een andere woning hebben gekocht ondertussen (hadden daar een bod gedaan dat niet werd aanvaard, om dan plots toch een mail te krijgen dat ze het wel hadden aanvaard)
