Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

sandervdw

Legacy Member
Bimmer zei:
Het viel me inderdaad ook op dat je bij gevels wat residu zie. En zeker als je een zwarte gevel hebt zoals bij mij. Het viel me pas op toen de metser dat zei.

Daarmee dat mijn metser in de mortel een kleurstof in doet. Op deze manier als je residu zou hebben, het niet zoveel opvalt. Wel blij dat de metser dat zei en we dat gedaan hebben.

Heb zelf ook een stuk crepi en had eerst ook wat schrik, maar ik zie dat na een regenbui deze terug proper is. Momenteel 2 jaar verder en bij mij is er nog geen spoor te zien. (Niks aan de dakranden, dorpels,...)
Dat groen zal wel aan de noordkant zijn?

Bij de elektriciteit kast heb ik me toch aan mispakt. Had een kast van 192 modules gekocht, maar dat is echt te krap. Ik ga er nog zo eentje kopen en die ernaast plaatsen. :D
Ben dan ook van plan zoals u 1 kast automaten en ander kast loxone.

Ter info, we hebben ook nog een kleine "telefooncentrale" staan om de kabels van de schakelaars te verbinden. En nog een aparte voor 24V voedingen voor de ledstrips...

Bimmer

Legacy Member
sandervdw zei:
Ter info, we hebben ook nog een kleine "telefooncentrale" staan om de kabels van de schakelaars te verbinden. En nog een aparte voor 24V voedingen voor de ledstrips...

Ik heb uiteindelijk besloten om de voeding van de ledstrips ter plaatsen te doen. Uiteindelijk was het zo dat overal waar er ledstrips komen, plaats is om daar proper de voeding en dimmer weg te werken. Want dat neemt ook veel plaats in beslag in u kast. (Ik zag het al dat je u voedingen elders had gezet. ;) )

MrKend54l

Legacy Member
sandervdw zei:
Foto's staan niet online gedeeld (en echt "duidelijke" foto's in afgewerkte staat zijn er eigenlijk niet). Exterieur heb ik wel wat foto's en van heel specifieke interieur dingen ook. Zal eens kijken of ik eentje vind van de elektriciteitskast ;).

Welk merk van kasten heb jij geïnstalleerd?

sandervdw

Legacy Member
MrKend54l zei:
Welk merk van kasten heb jij geïnstalleerd?
Elektriciteitskast? Goh, moet ik eens nakijken. Als ik het vind, post ik het hier ;)

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk

Renegadexxripxx

Legacy Member
Bimmer zei:
Amai is een artikel van 2013, dus al een lange tijd te koop. :D

Mja mensen met een budget van 1.75 - 2.5 miljoen hebben misschien een ander idee dan dat te spenderen aan een stomme watertoren om in te wonen...

EvilSwordfish

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Mja mensen met een budget van 1.75 - 2.5 miljoen hebben misschien een ander idee dan dat te spenderen aan een stomme watertoren om in te wonen...

En al zeker voor ne stomme watertoren vlakbij de luchthaven :p Steenokkerzeel is volgens mij ni geweldige locatie om te zitten me zo die vliegtuigen boven uw kop heel den tijd.

moehaa!

Legacy Member
Misschien iets voor een fin de carriere luchtverkeersleider die geen afscheid kan nemen van de controletoren?

sandervdw

Legacy Member
Die watertoren wordt ook verhuurd aan de luchthaven als fancy meetingroom. Ik zou er toch ook niet willen wonen, al is het wel vlak bij het werk.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk

sandervdw

Legacy Member
sandervdw zei:
Elektriciteitskast? Goh, moet ik eens nakijken. Als ik het vind, post ik het hier ;)

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk
Merk is Hager.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk

MrKend54l

Legacy Member
sandervdw zei:
Merk is Hager.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk
Dacht het al
emoji14.png

sjoene

Legacy Member
Kheb een vraagje voor de experten. We hebben op een woning geboden onder gesloten enveloppe. Huis wordt door eigenaars zelf verkocht, dus geen immo involved. Na het verstrijken van de deadline hebben de eigenaars ons geinformeerd wat het hoogste bod is, en dat we nog een paar dagen hebben om ons bod aan te passen.

Hoe pakken jullie zo iets aan? Wat is de beste strategie? Is zo een manier van handelen conform de wet? Heb al verschillende verhalen gehoord.

Avilowca

Legacy Member
sjoene zei:
Kheb een vraagje voor de experten. We hebben op een woning geboden onder gesloten enveloppe. Huis wordt door eigenaars zelf verkocht, dus geen immo involved. Na het verstrijken van de deadline hebben de eigenaars ons geinformeerd wat het hoogste bod is, en dat we nog een paar dagen hebben om ons bod aan te passen.

Hoe pakken jullie zo iets aan? Wat is de beste strategie? Is zo een manier van handelen conform de wet? Heb al verschillende verhalen gehoord.

Dat is zo een manier van werken waar ik ambetant van word. Uiteindelijk gaat het hier gewoon puur over het opzetten van bieders tegenover elkaar. Wil je dat doen als verkoper doe dan een openbare verkoop zodat alles boven tafel is.

Dit soort van onderhands gedoe zou mij doen afhaken in ieder geval. Wat de legaliteit er van is weet ik niet en dat maakt ook niet uit. Zolang er niemand naar de vrederechter stapt is er geen probleem voor de verkoper.

Ik zou zeggen bied wat het voor jou waard is maar laat je niet meeslepen. Je hebt overigens geen flauw idee of er wel een hoger bod is.

Zeveraars

sjoene

Legacy Member
Avilowca zei:
Dat is zo een manier van werken waar ik ambetant van word. Uiteindelijk gaat het hier gewoon puur over het opzetten van bieders tegenover elkaar. Wil je dat doen als verkoper doe dan een openbare verkoop zodat alles boven tafel is.

Dit soort van onderhands gedoe zou mij doen afhaken in ieder geval. Wat de legaliteit er van is weet ik niet en dat maakt ook niet uit. Zolang er niemand naar de vrederechter stapt is er geen probleem voor de verkoper.

Ik zou zeggen bied wat het voor jou waard is maar laat je niet meeslepen. Je hebt overigens geen flauw idee of er wel een hoger bod is.

Zeveraars

Hoe loopt zo een geschil dan typisch af? Kan de verkoper verplicht worden te verkopen aan het initieel hoogste bod?

Avilowca

Legacy Member
sjoene zei:
Hoe loopt zo een geschil dan typisch af? Kan de verkoper verplicht worden te verkopen aan het initieel hoogste bod?

De verkoop van een onroerend goed komt tot stand wanneer een bod wordt uitgebracht door de koper en aanvaard wordt door de verkoper.

Daarom zet je op een bod altijd een geldigheidsduur. Vervalt die zonder dat de verkoper heeft aanvaard dan vervalt je bod. Doe je dat niet blijft je bod in principe geldig tot in het oneindige.

Bij een openbare verkoop wordt er geboden in de zaal tot het hoogste bod. Dat bod wordt dan door de verkoper in beraad genomen en aanvaard of verworpen. Het is een zeer heldere procedure en iedereen kan zien wat geboden wordt en door wie.

Wat hier gebeurd is een verkoper die heimelijk probeert van zijn verkoopprijs op te drijven. Je hebt geen idee of er wel degelijk een hoger bod is en je moet dus afgaan op wat de verkoper je verteld. De reden waarom je een paar dagen krijgt is omdat hij aan alle kopers die onder het hoogste bod hebben geboden hetzelfde bericht stuurt in een poging toch nog meer geld te krijgen.

Wat de legaliteit hiervan is moet je aan JPV vragen. Een verkoper kan niet verplicht worden om een bod te aanvaarden. Niet bij een openbare verkoop of niet bij een onderhandse verkoop. Zo zou je een huis kunnen kopen voor een paar honderd euro bij wijze van spreken.

Nu kan het wel gebeuren dat je bijvoorbeeld moet opbieden tegen een andere koper bij de verkoop van een huis. Heb je een paar koppels die absoluut hetzelfde huis willen dan zou de verkoper gek zijn om dat niet wat uit te spelen.

Het verschil is naar mijn mening dat er bij dergelijk scenario een vraagprijs is geplaatst door de verkoper. Tenzij ik het verkeerd heb begrepen was er in jou geval enkel sprake van gesloten envelopes. Je hebt dus geen idee of je wel marktconform aan het bieden slaat.

Soit. Het is niet mijn ding.

sjoene

Legacy Member
Avilowca zei:
De verkoop van een onroerend goed komt tot stand wanneer een bod wordt uitgebracht door de koper en aanvaard wordt door de verkoper.

Daarom zet je op een bod altijd een geldigheidsduur. Vervalt die zonder dat de verkoper heeft aanvaard dan vervalt je bod. Doe je dat niet blijft je bod in principe geldig tot in het oneindige.

Bij een openbare verkoop wordt er geboden in de zaal tot het hoogste bod. Dat bod wordt dan door de verkoper in beraad genomen en aanvaard of verworpen. Het is een zeer heldere procedure en iedereen kan zien wat geboden wordt en door wie.

Wat hier gebeurd is een verkoper die heimelijk probeert van zijn verkoopprijs op te drijven. Je hebt geen idee of er wel degelijk een hoger bod is en je moet dus afgaan op wat de verkoper je verteld. De reden waarom je een paar dagen krijgt is omdat hij aan alle kopers die onder het hoogste bod hebben geboden hetzelfde bericht stuurt in een poging toch nog meer geld te krijgen.

Wat de legaliteit hiervan is moet je aan JPV vragen. Een verkoper kan niet verplicht worden om een bod te aanvaarden. Niet bij een openbare verkoop of niet bij een onderhandse verkoop. Zo zou je een huis kunnen kopen voor een paar honderd euro bij wijze van spreken.

Nu kan het wel gebeuren dat je bijvoorbeeld moet opbieden tegen een andere koper bij de verkoop van een huis. Heb je een paar koppels die absoluut hetzelfde huis willen dan zou de verkoper gek zijn om dat niet wat uit te spelen.

Het verschil is naar mijn mening dat er bij dergelijk scenario een vraagprijs is geplaatst door de verkoper. Tenzij ik het verkeerd heb begrepen was er in jou geval enkel sprake van gesloten envelopes. Je hebt dus geen idee of je wel marktconform aan het bieden slaat.

Soit. Het is niet mijn ding.

Er was een vraagprijs gezet bij het zoekertje (allejah, vraagprijs/richtprijs, semantics...).
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan