Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
C

Caracalla

Legacy Member
Hier gaan we normaal dit weekend er wel komen om een andere woning te kopen.
Projectje met wel wat werk aan, maar vooral 700m² grond en een mogelijkheid tot maken van praktijkruimte voor de madame en dichter bij de ouders.

Intussen het onze maar even op immoweb gezwierd aan eigenlijk gewoon de correcte prijs als ik hier in de regio kijk.
Het staat zeker niet te duur, maar ik ben ook niet van plan om het een jaar uit te rekken om toch maar een paar duizend euro meer te krijgen.
Liever een snelle verkoop dan.

Voor de geïnteresseerden die eens willen zien hoe wij wonen :p
Kopen mag ook uiteraard. :D

Doet toch echt raar hoor. Alles zelf ontworpen, gekozen, veel zelf in gewerkt.
Njah, so be it.

https://www.immoweb.be/nl/buy.Estate.cfm?IdBien=8082606&x=12&y=13
n

nokeyboard

Legacy Member
Lijkt zo alsof uw ingebouwde spots in de living /keuken gewoon wat random geplaatst zijn. Daar zit toch geen logica / patroon in?

Wat voor praktijk wilt ge in uw nieuw project voorzien? In ons huis komt een groepspraktijk, maar 21% btw ipv 6 en al zoveel geld kwijt voor de rest van de verbouwingen... de afwerking van de praktijk zal pas voor binnen x jaar zijn :unsure:
g

glennix

Legacy Member
Ik heb mijn woning net verkocht via een makelaar binnen de 2 weken voor de vraagprijs. Ik had zo een snelle verkoop nooit verwacht omdat mijn woning echt een woning is voor alleenstaanden of eventueel een koppel zonder kinderen. (Maar 1 slaapkamer en bewoonbare oppervlakte 60m2)
C

Caracalla

Legacy Member
nokeyboard zei:
Lijkt zo alsof uw ingebouwde spots in de living /keuken gewoon wat random geplaatst zijn. Daar zit toch geen logica / patroon in?

Wat voor praktijk wilt ge in uw nieuw project voorzien? In ons huis komt een groepspraktijk, maar 21% btw ipv 6 en al zoveel geld kwijt voor de rest van de verbouwingen... de afwerking van de praktijk zal pas voor binnen x jaar zijn :unsure:
Klik om te vergroten...

Hehe kan wel zijn dat het op foto zo wat overkomt, maar de tafel kan op 2 manieren staan bvb. Spots zijn herprogrammeerbaar én dimbaar.
Dan boven keukeneiland en de kasten waar je in moet zijn. Boven kookvuur zit in de dampkap.

Aan de living 3 boven salontafel, 6 voor indirect licht gericht op de muur.

Is een heuse lichtstudie aan vooraf gegaan ze :-).
Alles is ook 230V dus je kunt er ook gewoon een lichtpunt van maken als je dat wilt en de gaten van de spots dicht doen.

Qua praktijkruimte is het voor medische pedicure.
Dus één ruimte beneden en toegang tot toilet is prima.
s

sandervdw

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Uhu, da lees ik dus ook overal. Dat het waarschijnlijk wel "cool" is om te hebben maar uiteindelijk ni echt worth it doorda het zo'n traag systeem is.

Ventilatie sowieso op de domotica door dat het handig is met de vochtsensoren enal voor wa harder te blazen in bepaalde kamers. Maar VV.. nja, nekeer horen bij die van sanitair.
Klik om te vergroten...

En zelfs daar, ons ventilatiesysteem heeft een ingebouwde vochtsensor en regelt alles autonoom. Het enige dat wij momenteel aansturen is de "turboknop". Achteraf gezien had ik misschien liever geen volledig autonoom systeem gehad zodat we zelf meer konden regelen. Nu kan je wel iets regelen, maar dat gaat vooral over de marge binnen de range die hij zelf uitrekent.
J

JPV

Legacy Member
Caracalla zei:
Hier gaan we normaal dit weekend er wel komen om een andere woning te kopen.
Projectje met wel wat werk aan, maar vooral 700m² grond en een mogelijkheid tot maken van praktijkruimte voor de madame en dichter bij de ouders.

Intussen het onze maar even op immoweb gezwierd aan eigenlijk gewoon de correcte prijs als ik hier in de regio kijk.
Het staat zeker niet te duur, maar ik ben ook niet van plan om het een jaar uit te rekken om toch maar een paar duizend euro meer te krijgen.
Liever een snelle verkoop dan.

Voor de geïnteresseerden die eens willen zien hoe wij wonen :p
Kopen mag ook uiteraard. :D

Doet toch echt raar hoor. Alles zelf ontworpen, gekozen, veel zelf in gewerkt.
Njah, so be it.

https://www.immoweb.be/nl/buy.Estate.cfm?IdBien=8082606&x=12&y=13
Klik om te vergroten...

ik zou foto nr 11 eruit laten. Biedt geen "positieve meerwaarde", vind ik, zal enkel maar negatief overkomen (die vlek op de muur, de zijkant van de deur die wat minder afgewerkt is qua schilderen ...). Nu, langs de andere kant zien mensen dat toch ter plekke (behalve die zijkant van de deur) en 't is nu ook niet dat je prijs hoog is voor wat je krijgt. 't is gewoon detailkritiek. Tekst die erbij staat is goed, want de ligging is echt een héél groot troefpunt en iets wat mensen niet zo vlug kunnen inschatten op voorhand.

Wel leuk om eens de foto's te zien van die badkamer die ik te klein vond :). Geen last van spetters in het bad als je douchet? Blijf ik toch wel krap vinden. Het lukt allemaal (ook in de kinderkamers), maar allemaal maar "net net".
B

Brecht

Legacy Member
die vlek op de muur is toch gewoon om de kleur te testen? lijkt mij dat die kamer nog geschilderd moet worden.
t

tinkertown

Legacy Member
glennix zei:
Ik heb mijn woning net verkocht via een makelaar binnen de 2 weken voor de vraagprijs. Ik had zo een snelle verkoop nooit verwacht omdat mijn woning echt een woning is voor alleenstaanden of eventueel een koppel zonder kinderen. (Maar 1 slaapkamer en bewoonbare oppervlakte 60m2)
Klik om te vergroten...

Ik ben er van overtuigd da iets da goed geprijst staat, altijd relatief snel verkocht geraakt.

Meeste huizen op de markt zijn gewoon veel te hard overpriced. Mensen denken dat ze puur naar slaapkamers+m² moeten kijken om hun vraagprijs te bepalen.. Resultaat is dat mensen met een huis van 200 m² van 50 jaar geleden aan 50K minder zetten dan een nieuwbouw van 200m².... Ja geen enkele zot gaat zoiets betalen..
S

SomeDude

Legacy Member
Caracalla zei:
Hier gaan we normaal dit weekend er wel komen om een andere woning te kopen.
Projectje met wel wat werk aan, maar vooral 700m² grond en een mogelijkheid tot maken van praktijkruimte voor de madame en dichter bij de ouders.

Intussen het onze maar even op immoweb gezwierd aan eigenlijk gewoon de correcte prijs als ik hier in de regio kijk.
Het staat zeker niet te duur, maar ik ben ook niet van plan om het een jaar uit te rekken om toch maar een paar duizend euro meer te krijgen.
Liever een snelle verkoop dan.

Voor de geïnteresseerden die eens willen zien hoe wij wonen :p
Kopen mag ook uiteraard. :D

Doet toch echt raar hoor. Alles zelf ontworpen, gekozen, veel zelf in gewerkt.
Njah, so be it.

https://www.immoweb.be/nl/buy.Estate.cfm?IdBien=8082606&x=12&y=13
Klik om te vergroten...

Ene kant van de tuin heeft mooie houten afsluiting, andere kant lelijke :p
Uw huis is eigenlijk vergelijkbaar met dat van ons maar uw KI is 697 en dat van ons 1150 ... Speelt ligging daar dan zo een grote rol in?

PS: pose van de kat op foto 8 :niceone:
C

Caracalla

Legacy Member
Ene kant is gedeeld met de buren. Kan in principe ook altijd hetzelfde gedaan worden, maar eigenlijk vonden we het zo nog wat "breken". Vanaf nu begint het boompje ook wat te schieten en eigenlijk zie je het dan ook niet meer van binnen/ op terras.

Denk wel dat het scheelt, wij zitten technisch gezien buiten de bebouwde kom.

Ja zag ook achteraf dat hij erop stond hahaha :p heb het maar laten staan vond het nog grappig :D

@JPV

Klopt, zal die mss weglaten. Enkel onze slaapkamer moet nog geschilderd worden. Was inderdaad een kleurstaal.
Ik heb veel bij de rest gedaan en m'n vrouw ging deze 3 jaar geleden dan doen en ik vertik het om eraan te beginnen :D
Rest van de woning zit in vliesbehang.

Goh die badkamer is echt groot hoor. inloopdouche is 1m80, bad is 1m80 x 0,80, staat nog een grote verzorgingstafel, 3 hangkasten waar alles in zit en ook nog 2 wasmanden.
's ochtends staan we daar gewoon ook met twee (of 3) in zonder problemen dusja.

Op zich hebben we niet echt ruimte te kort, maar ik wil gewoon plaats om een caravan te zetten, plaats om aan m'n moto's te werken.
De madame wil dan een praktijkruimte als we dan toch verhuizen.
Dus hetgeen we nu op het oog hebben is ook maar een 30m² meer dan hier (met kleinere kamers vanwege schuine wanden die we hier niet hebben), maar met vooral meer grond om een garage in de tuin te metsen en dichter bij haar en mijn ouders.
J

JPV

Legacy Member
Brecht zei:
die vlek op de muur is toch gewoon om de kleur te testen? lijkt mij dat die kamer nog geschilderd moet worden.
Klik om te vergroten...

wel, da's net het punt. Woning is niet echt "afgewerkt" en mss denken mensen dan dat het niet echt instapklaar is.
C

Caracalla

Legacy Member
Tgohja, als een koper al valt over het schilderen van één slaapkamer...
Maar ik heb die foto al verwijderd intussen, beter geen verwarring zaaien.
J

JPV

Legacy Member
tinkertown zei:
Ik ben er van overtuigd da iets da goed geprijst staat, altijd relatief snel verkocht geraakt.

Meeste huizen op de markt zijn gewoon veel te hard overpriced. Mensen denken dat ze puur naar slaapkamers+m² moeten kijken om hun vraagprijs te bepalen.. Resultaat is dat mensen met een huis van 200 m² van 50 jaar geleden aan 50K minder zetten dan een nieuwbouw van 200m².... Ja geen enkele zot gaat zoiets betalen..
Klik om te vergroten...

ik heb net de indruk dat het vaak de ex-nieuwbouwwoningen zijn die overpriced zijn. Mensen die denk dat, omdat ze 500k betaald hebben voor hun woning, ze ook iets in die aard moeten krijgen 3 jaar later.

En échte nieuwbouwwoningen (zoals geafficheerd op internet) kan je vaak niet vergelijken met oudere woningen, omdat de prijs van nieuwbouwwoningen SOD vaak véél minder afgewerkt is dan oudere woningen (indien ze goed onderhouden zijn, natuurlijk niet als er 50 jaar niks aan gebeurd is). Wat je dan ook moet zien is dat oudere woningen vaak op een grotere lap grond liggen dan nieuwbouwwingen en dat daar vaak ook soepelere bouwvoorschriften zijn. De mogelijkheden om nog uit te breiden bij een oudere woning zijn vaak veel groter dan bij nieuwbouwwoningen en dat moet je ook in de prijs inrekenen.

Mocht Caracalla nog kunnen bijbouwen (en nog een redelijke tuin overhouden) was hij waarschijnlijk ook niet verhuisd.
J

JPV

Legacy Member
Caracalla zei:
Tgohja, als een koper al valt over het schilderen van één slaapkamer...
Maar ik heb die foto al verwijderd intussen, beter geen verwarring zaaien.
Klik om te vergroten...
Ik denk niet dat de meeste er zullen over vallen hoor, maar als je mensen hebt die 2 linkerhanden hebben en echt de utopie hebben van een woning te kopen zonder ook maar een beetje werk, dan heb je die nu toch met de voor de rest imho uitstekende foto's :).
C

Caracalla

Legacy Member
JPV zei:
Mocht Caracalla nog kunnen bijbouwen (en nog een redelijke tuin overhouden) was hij waarschijnlijk ook niet verhuisd.
Klik om te vergroten...

Klopt, want we wonen hier eigenlijk heel graag. En we zouden niet liever doen dan een stuk grond zoeken en het onze gewoon met een kraan optillen en verplaatsen.
Want tbh, voor de vraagprijs haal ik bij lange niet eruit wat ik erin gestoken heb. Denk nu echt wel niet dat ik het overpriced gezet heb, want ik ben daar eigenlijk ook allergisch aan.
B

Brecht

Legacy Member
JPV zei:
wel, da's net het punt. Woning is niet echt "afgewerkt" en mss denken mensen dan dat het niet echt instapklaar is.
Klik om te vergroten...

ahja, op die manier. aan de andere kant, als het nog niet geschilderd is kan je er nog zelf uw goesting mee doen, hangt er vanaf hoe ge het bekijkt natuurlijk :p
S

Shaddix

Legacy Member
Ik zit nu met het dilemma van hoe je waarde op comfort plakt...
De ene heeft een perfecte locatie, zeer rustig en op het einde van een doodlopende straatje. De prijs is niet buitensporig, maar niet goedkoop. Grote voordeel: de vriendin staat op 30min bij haar werk met het station in de buurt.
De andere is 20k goedkoper, OK ligging maar het openbaar vervoer is lastiger. Totale reistijd met OV zal wel een klein uurtje zijn.

Eigenlijk ben ik ook meer fan van het eerste, maar als ik dan nadenk "is dat nu echt 20k beter?"... Zeker omdat die 20k meer dan welkom zou zijn voor de bouw van het huis.
S

SlashDotDash

Legacy Member
Doe gewoon een bod van 20k onder de vraagprijs op het eerste? Een neen hebt ge...
S

Shaddix

Legacy Member
SlashDotDash zei:
Doe gewoon een bod van 20k onder de vraagprijs op het eerste? Een neen hebt ge...
Klik om te vergroten...

Mja, verkopende notaris beweerde dat die gronden daar fixed price waren en dat een bod uitbrengen geen zin ging hebben. De verkopende familie zou rijk genoeg zijn en zich niet willen bezig houden met biedingen enzo... Nu ben ik er wel nog niet uit of dat echt zo is of dat hij hoopte dat we zo ook wel zouden toehappen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan