Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Avilowca
Legacy Member
Musk zei:Ken nu niks van de prijzen, maar als het voor toeristen is lijkt me een woning te Brugge met zicht op de reien wel enerzijds een hogere verhuurprijs waard, anderzijds gaat de boel altijd verhuurd zijn als je het wat fatsoenlijk doet imo
Als je dat tweede pand tot in de puntjes wilt renoveren zal je wel richting de 1500 euro per vierkante meter gaan. Het gaat over kleine oppervlakten dus dan kan de prijs zelfs nog hoger gaan. Neem nu 100,000 om het tweede pand piekfijn te renoveren dan kom je aan 406,000 BTW inclusief (exclusief schrijven bij aankoop)
Als dat eerste pand na de voorgaande renovatie nog strak staat en er geen kosten worden verwacht betaal je dan net geen 100,000 voor zicht op het Brugse water. Dat lijkt mij redelijk.
Het gezegde gaat dat je alles kan veranderen aan je pand behalve de locatie. Dat Brugse water gaat wel een eyecatcher zijn als toeristen dat zien op de foto’s op tripadvisor of AirBnB.
Maar veel hangt dus af van de staat van de panden.
Staat het eerste pand effectief aan het water? In dat geval zou ik misschien toch twee keer nadenken.
Brecht
Legacy Member
ashuray zei:9 dagen op voorhand pas?! Ik ga een week of 3 op voorhand beginnen denk ik
Ben eigenlijk schoon op tijd zenne, mijne keuken en 2de slaapkamer zijn al helemaal leeg, moet toch zorgen dat ik nog een weeknalf kan wonen
dressoir en vitrinekast in de living zijn ook al afgebroken. Volgend weekend ook nog een heel weekend, valt op zich nog mee qua werk. Heb ook een maand extra tijd om alles nog te kuisen dan.DyNaRaX
Legacy Member
Vraagje voor de specialisten hier, heb mijn oog laten vallen op een appartement (triplex) hier in de buurt, bouwjaar 2007.
Ben het al eens gaan bezoeken en een tweede bezoek staat binnenkort op de planning. Zeer tevreden van de algemene staat en ligging van het pand maar tijdens het bezoek viel het op dat er op veel plekken barsten waren waar muur en plafond samenkomen.
Volgende huidige eigenaars (ze zijn de tweede eigenaar) waren deze barsten reeds aanwezig bij aankoop 7 jaar geleden en zijn de barsten nooit groter geworden sindsdien.
Op zicht niet echt een issue aangezien ik toch alle muren zou willen voorzien van een laagje verf en dan is het opvullen van die barsten maar een klein beetje extra werk.
Maar heb schrik dat de barsten terug zouden komen, lees wat tegenstrijdige berichten hierover, wat is jullie ervaring met dergelijke barsten? Op te lossen of verder zoeken naar iets anders?
Tweede vraagje, wat zouden jullie bieden voor zo'n appartement, vraagprijs is 300k +20k voor de carport, rekening houdend met de barsten en dat het parket in de woonruimte (50m²) afgeschuurd en opnieuw vernist dient te worden.
Ben het al eens gaan bezoeken en een tweede bezoek staat binnenkort op de planning. Zeer tevreden van de algemene staat en ligging van het pand maar tijdens het bezoek viel het op dat er op veel plekken barsten waren waar muur en plafond samenkomen.
Volgende huidige eigenaars (ze zijn de tweede eigenaar) waren deze barsten reeds aanwezig bij aankoop 7 jaar geleden en zijn de barsten nooit groter geworden sindsdien.
Op zicht niet echt een issue aangezien ik toch alle muren zou willen voorzien van een laagje verf en dan is het opvullen van die barsten maar een klein beetje extra werk.
Maar heb schrik dat de barsten terug zouden komen, lees wat tegenstrijdige berichten hierover, wat is jullie ervaring met dergelijke barsten? Op te lossen of verder zoeken naar iets anders?
Tweede vraagje, wat zouden jullie bieden voor zo'n appartement, vraagprijs is 300k +20k voor de carport, rekening houdend met de barsten en dat het parket in de woonruimte (50m²) afgeschuurd en opnieuw vernist dient te worden.
keeperke126
Legacy Member
DyNaRaX zei:
Die scheuren zijn niet zo raar. Er komen namelijk 2 verschillende materialen bij elkaar die verschillende zettingen kennen.
Vaak wordt het pleisterwerk dan ook ingesneden thv aansluiting muur met plafond en daarna opgekit. Op die manier heb je een elastische voeg tussen beide en geen vaste voeg.
Alles hangt natuurlijk wel van de grote van de scheuren/barsten af, maar kleine scheurtjes zijn zeker niet abnormaal en zou ik me zeker geen zorgen in maken.
Je kan bv dezelfde scheuren krijgen thv een betonbalk met daarop snelbouwmetselwerk...
zarathustra
Legacy Member
JPV zei:
Degene die ik hier laatst gelinkt had. ( https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=148695868 )
Bod loopt af deze namiddag om 15:00, gaat geen productieve werkdag worden denk ik
ashuray
Legacy Member
Omdat ik nog niets van de notaris gehoord heb en die morgen pas werkt en we vrijdag moeten tekenen heb ik zelf nog maar is naar de immo gemaild:
Beste,
We hebben hier even over gepraat en zouden toch graag hebben dat al onze opschortende voorwaarden van ons bod in de compromis komen. De eigenaar heeft het zo geaccepteerd dus had er ook geen probleem mee. Het is maar dat we zekerheid hebben omdat we laatst bijna een huis gekocht hadden dat achteraf voor de helft niet vergund bleek te zijn.
Mvg,
Ashuray
Gaat ze geen neen tegen kunnen zeggen, toch?
@zara succes! Nog een kleine 2 uur!! Gebeurt dat via een soort biddit dan?
Beste,
We hebben hier even over gepraat en zouden toch graag hebben dat al onze opschortende voorwaarden van ons bod in de compromis komen. De eigenaar heeft het zo geaccepteerd dus had er ook geen probleem mee. Het is maar dat we zekerheid hebben omdat we laatst bijna een huis gekocht hadden dat achteraf voor de helft niet vergund bleek te zijn.
Mvg,
Ashuray
Gaat ze geen neen tegen kunnen zeggen, toch?
@zara succes! Nog een kleine 2 uur!! Gebeurt dat via een soort biddit dan?
zarathustra
Legacy Member
ashuray zei:
Bod en alle data ingegeven op site van de makelaar, dat moet je voor elk eerste bod doen, daarna gaat het per sms.
Mijn ergernis hun idiote website. Blijkbaar had mijn vriendin 12:00 als aflooptermijn gesteld, interpreteerde dat ding dat als 0:00 op 12/06, dus geen geldig uur meer en heeft het dan automatisch op 15:00 gezet. We hadden al klaar kunnen zijn!
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.