Sir. K zei:
Bedoeling om het huidige te verkopen en te verhuizen naar een groter. Overbruggingskrediet betaal je enkel als je al een huis gekocht hebt, maar je eigen huis is nog niet verkocht. We hebben momenteel nog geen specifiek huis op het oog, maar zijn de rekening aan het maken om te zien tot hoever ons budget kan gaan.
Indien mogelijk (beetje geluk hebben met de samengang) eerst je huidige huis verkopen en aansluitend hierop de akte van het nieuwe huis.
Al naargelang de bereidheid van de bank kan je dan werken met een compleet nieuwe lening of een pandwissel.
* compleet nieuwe lening: nadelig voor de woonbonus (nu zeker met de intenties die er zijn)
* pandwissel: transfer van de lening van oud huis naar nieuw huis. Wellicht zal je meer lenen dan oorspronkelijk (groter huis), geen idee of dat via een tweede (kleinere) lening verloopt ofdat ze de eerste lening kunnen aanpassen.
Wij zaten in de omgekeerde situatie: eerst nieuw huis, oud huis pas later verkocht.
Enkele maanden overbruggingskrediet, daarna de pandwissel. Vooral voor de teruggave van de registratierechten is het ook van belang. Dat is toch enkele duizenden euro's die je virtueel hebt, maar voor maanden niet aan kan omdat de belastingen dat nog moeten terugstorten na verkoop van je oude huis.
Als je eerst je oude huis kunt verkopen, kunnen ze de meeneembaarheid immers onmiddellijk in mindering brengen bij de registratierechten van het nieuwe huis.
...
.
