Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
D

DBK

Legacy Member
Antendo zei:
Is het normaal dat je in een halfopen nieuwbouw geluiden als boren en hamer geklop hoort van de buren?
Wij wonen er sinds een maand, zij wonen er nog niet in maar ze werken wel af en toe in het huis. Voor de rest hebben we nog niets gehoord, maar dus wel geklop en geboor.

Iemand ervaringen hiermee of dit normaal is?
Klik om te vergroten...
Wij horen niets van onze buren. Die hun badkamer grenst aan onze slaapkamer en die hun kinderen maken blijkbaar soms groot drama 's morgens en wij horen hebben die nog nooit gehoord.
Hier is het wel met isolatie tussen de buren en ons. Dus onzemuur-isolatie-hunmuur.
A

Antendo

Legacy Member
Destel zei:
Wat zou er niet normaal aan zijn? :p
Klik om te vergroten...

Ik vraag mij gewoon af of dit een voorbode is voor veel geluidshinder, of dat het geklop en geboor altijd hoorbaar zal zijn hoe goed het ook geïsoleerd is.. Aangezien zij er nog niet wonen kan ik enkel daarop afgaan
D

Destel

Legacy Member
Antendo zei:
Ik vraag mij gewoon af of dit een voorbode is voor veel geluidshinder, of dat het geklop en geboor altijd hoorbaar zal zijn hoe goed het ook geïsoleerd is.. Aangezien zij er nog niet wonen kan ik enkel daarop afgaan
Klik om te vergroten...

Tgoh, hangt er een beetje van af waar ze kloppen/boren. Als ze bezig zijn op de muur tussen jullie huizen (gemeenschappelijke muur?) of (draag)muren die in 1 stuk doorlopen tot bij jullie is dat redelijk normaal. Als ze aan de andere kant van het huis bezig zijn met een schilderijtje op te hangen, mag je je wel voorbereiden op wat meer hinder.
S

Shaddix

Legacy Member
Maak u daar niet te veel zorgen over. Dat is hier ook, maar de buren mogen slaande ruzie hebben en dat horen we dan weer niet.
Als ze daar boren en hameren op de constructie gaan die geluidsgolven veel harder in de bouw zelf opgenomen worden dan geluiden die daar los van gemaakt worden.
A

Artemis

Legacy Member
Zoals bovenstaanden: niet mee inzitten.
Wij hoorden onze buren ook kloppen en boren toen ze zich installeerden.
Sindsdien jarenlang niets gehoord, zelfs al vroeg onze buurvrouw af en toe of we de slaande ruzie niet hadden gehoord met de puberdochters. Hoogstens 1x hard gestamp de trap op gehoord in al die jaren.
S

SomeDude

Legacy Member
Gedeelde vloerplaat? Want dan zou je dat meer horen.

Bij ons ging dat niet zijn maar ze hebben toch binnenmuur van buren op onze plaat gezet.
Als ze weer een colère naast ons dan horen we wel slaande deuren maar anders horen we biets
T

TitaTovenaartje

Legacy Member
iamhollywood zei:
Ik heb in mei mijn ex uitgekocht. Dit is het overzicht:

- Deel expartner (inbreng + helft afgeloste lening)
- Verdeelrecht (1% op totaal geschatte waarde van de woning)
- Schrapping Hypotheek (+- 1700 EUR)
- Schrijven nieuwe Hypotheek
- 3 maand interest oude lening als schadevergoeding aan de bank
- Notariskosten
- Dossierkost opening nieuwe lening

Wij hebben elk de helft van de schrapping van de oude lening en de 3 maand interest betaald.

Alles in totaal heeft het mij een 15.000 EUR aan schrijf/notaris/bankkosten gekost. Op een huis van 365K.

Ik heb wel een nieuwe lening genomen gezien de lage rentevoeten (2,16% vast versus 1,65% vast).
Met het wegvallen van de woonbonus kan het nu misschien wel voordeliger zijn om een oude bestaande lening over te nemen. Ga je wel nog altijd de schrapping van uw expartner moeten betalen, was dacht ik een 500 EUR.
Klik om te vergroten...

Dit gaat dan enkel en alleen over die kosten.. Uw ex heb je toch ook moeten uitbetalen?




Even al een paar stappen verder denken..
Ik koop dit huis niet en koop een ander huis.
Is dat nog zoals 'vroeger'? (deel in contant aan eigenaar en rest via de officiële manier?)
S

SIO

Legacy Member
SomeDude zei:
Gedeelde vloerplaat? Want dan zou je dat meer horen.

Bij ons ging dat niet zijn maar ze hebben toch binnenmuur van buren op onze plaat gezet.
Als ze weer een colère naast ons dan horen we wel slaande deuren maar anders horen we biets
Klik om te vergroten...

:wtf: en van welk jaar is uwen bouw dan? dat is al laaaang niet meer toegestaan, elke woning dient stabiliteitsgewijs onafhankelijk van elkaar opgetrokken te zijn.
S

SomeDude

Legacy Member
SIO zei:
:wtf: en van welk jaar is uwen bouw dan? dat is al laaaang niet meer toegestaan, elke woning dient stabiliteitsgewijs onafhankelijk van elkaar opgetrokken te zijn.
Klik om te vergroten...

Kan zijn dat ik funderingsplaat bedoel, en ben nu ook niet meer zeker als ik foto's zie (op GSM), zal morgen eens goed kijken :p
Maar die muur stond alvast voor ze hiernaast begonnen zijn.
X

Xeo Pablo

Legacy Member
TitaTovenaartje zei:
Dit gaat dan enkel en alleen over die kosten.. Uw ex heb je toch ook moeten uitbetalen?




Even al een paar stappen verder denken..
Ik koop dit huis niet en koop een ander huis.
Is dat nog zoals 'vroeger'? (deel in contant aan eigenaar en rest via de officiële manier?)
Klik om te vergroten...

Nooit zwart betalen, zijt ge gewoon kwijt als verkoop afspringt
M

MrKend54l

Legacy Member
TitaTovenaartje zei:
Is dat nog zoals 'vroeger'? (deel in contant aan eigenaar en rest via de officiële manier?)
Klik om te vergroten...

Dat is toch een praktijk waar ik geen weet van heb
M

MrKend54l

Legacy Member
TNTim zei:
Wordt nochtans nog steeds gedaan hoor.
Klik om te vergroten...
Over welke bedragen spreken we dan?
Want als het bedrag te klein is dan haal je weinig profijt. En als het te groot is dan zit je met het probleem dat je dat geld moet hebben.
T

TNTim

Legacy Member
MrKend54l zei:
Over welke bedragen spreken we dan?
Klik om te vergroten...
Wat ik laatst hoorde was een paar tienduizend euro op bouwgrond, 10% erop steek je in uw zak + een paar honderd euro notariskosten.
Mits je over voldoende cash beschikt idd.
X

Xeo Pablo

Legacy Member
De sanctie voor het verbreken van een compromis zonder resen is 10% van de prijs, meer dan dat in het zwart betalen is een risico
H

HUSKE

Legacy Member
TitaTovenaartje zei:
Dit gaat dan enkel en alleen over die kosten.. Uw ex heb je toch ook moeten uitbetalen?
Klik om te vergroten...

Inbreng ex-partner en helft afbetaalde hypotheek is het uitkoopdeel.
s

sandervdw

Legacy Member
Xeo Pablo zei:
Nooit zwart betalen, zijt ge gewoon kwijt als verkoop afspringt
Klik om te vergroten...

Heb het ooit mensen weten voorhebben. Officiële verkoopprijs stond dan zodanig laag dat blijkbaar de overheid mag beslissen dat zij die grond wel kopen voor dat bedrag. En dan is het natuurlijk een hoop gedoe, want je moet dan uw zwart geld zien proberen terug te krijgen, maar die verkoper gaat zijn grond moeten verkopen voor een veel te lage prijs.
J

JPV

Legacy Member
sandervdw zei:
Heb het ooit mensen weten voorhebben. Officiële verkoopprijs stond dan zodanig laag dat blijkbaar de overheid mag beslissen dat zij die grond wel kopen voor dat bedrag. En dan is het natuurlijk een hoop gedoe, want je moet dan uw zwart geld zien proberen terug te krijgen, maar die verkoper gaat zijn grond moeten verkopen voor een veel te lage prijs.
Klik om te vergroten...

Voorkooprecht weet je op voorhand als verkoper. Nu, in zo'n gevallen ben ik blij dat er miserie is, mensen leren dan af om met zwart geld te werken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan