Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

lammeken

Legacy Member
Bimmer zei:
Je kunt bij Dmlights eens kijken, daar zie je de prijzen en heb je keuze tussen. Niko, Bticino en Legrand.

Praktisch al het materiaal dat hier verkocht wordt is gekeurd, dus echt op bepaalde zaken letten is het niet. Het is meer u eigen smaak kiezen. Ik weet niet of je het zelf gaat doen? Maar ik werk bijvoorbeeld niet graag met bticino, veel te veel plastiek dat zich vervormd. Opzich als het in mekaar zit is het stevig genoeg, maar bij installeren van het materiaal heb ik toch vaak gevloekt. En het strafste is dan nog dat die inbouwdozen bij elkaar hoorde. Terwijl je bij niko algemene inbouwdozen kunt pakken.

Waar ik over spreek is wel al 8 jaar geleden, ondertussen kan het veranderd zijn. Maar ik vond Niko het leukste van de drie werken, zeker toen ze de nieuwe lijn uitbrachten.

Als de bekabeling ook gedaan moet worden, de flex buizen in grote bochten leggen, als je later eens een nieuwe kabel moet doortrekken gaat dat makkelijker. Zo trekte wij vroeger met gemak een nieuwe kabbel van de 2 uiterste punten in een bouw (toen een andere aannemer de kabels beschadigt had. :sop: ).

MrKend54l zei:
Ik veronderstel dat je het niet zelf gaat doen? :P

Ik zou persoonlijk gewoon voor niko gaan. Gewoon de pure lijn. Is deftig materiaal dat goed aanvoelt. Is niet zo heel duur uiteindelijk.

Waar je op moet letten is afhankelijk van wat je wilt. Wil je gewoon standaard knop en licht aan en uit. Of wil je via uw smartphone uw lichten bedienen. De regel is hoe meer je wilt qua gemak en automatisering, hoe duurder het wordt.

DuffyT zei:
Inderdaad, gewoon Niko gebruiken. Wordt voornamelijk in België geproduceerd en de meeste productlijnen gaan jaren mee. Van het meeste materiaal (tot jaren terug) die niet meer verkocht wordt hebben ze ook nog grote stock zodat je binnen x aantal jaren kapotte knoppen/afdekplaten makkelijk nog kan vervangen en het niet uit de toon valt. Is ook zeer makkelijk aan te sluiten, ivm met BTicino.

Bedankt voor de tips.
Neen, ik ga het niet zelf doen,maar mijn vader wel.
Het zal wrschnlk btcino worden,na navraag bij vrienden/familie waren die toch niet zo te spreken over de kwaliteit bij niko.

Master S

Legacy Member
sandervdw zei:
Maar je hebt wel dit soort huizen:
d8157742dd301e6081455ebe68e840ac--underground-homes-underground-living.jpg


Meestal gebouwd tegen een bergwand zodat je grotendeels ondergronds zit met 1 open gevel.

Is dat Bilbo Baggins zijn huis ? :D

Noctilucus

Legacy Member
SomeDude zei:
Ik heb eigenlijk nog nergens anders iets dan Niko gezien :p

Die zijn ook al lang marktleider in België in de meeste segmenten. Maar btcino is wel meestal goedkoper...

soccerke

Legacy Member
natpoesje zei:
Iemand een alternatief voor deze verlichting ? ( https://www.dmlights.be/deltalight_minigrid_on_350_box_dim8_zwart~1190R ) Heb 2 sets nodig en zou me meer dan 1000€ kosten.
Ik vind deze prachtig maar moest ik een alternatief vinden die dicht bij deze aanleunt in de zelfde stijl. Het zou plezierig zijn voor mijn spaarvarken :D .
Moeten het 3 lampen zijn? Wij hebben deze: https://www.ledlampendirect.nl/opbouwspot-palermo-zwart-vierkant-dubbel-kantelbaar.html?sqr=palermo&

Zeer tevreden van.

Verstuurd vanaf mijn SM-A520F met Tapatalk

natpoesje

Legacy Member
Moeten 3 lampen zijn is voor living en eetruimte.
Wil zo een strak mogelijk "design" . Die van 2 kan ik wel gebruiken voor de hal boven en beneden. Thnx alvast !!

---

Legacy Member
M°°nblade zei:
Heb ik ook hangen. Ook zeer tevreden over. Je hebt die palermo serie ook met 4 spots in een vierkant.

op foto zijn die altijd allemal in zelfde richting gedraaid of volledig horizontaal, kan je die ook individueel draaien/richten?

SomeDude

Legacy Member
Iemand hier uitgegraven grond laten afvoeren? Wij hebben schat ik 100m3 af te voeren maar heb niet meteen idee van de prijs. Paar bedrijven gecontacteerd maar slechts 2 hebben al iets laten weten dat ze komen kijken (1 loonwerker dan nog :)) wel in de buurt gezocht want grootste kost lijkt me gewoon transport dus als dat niet ver moet :)

M°°nblade

Legacy Member
--- zei:
op foto zijn die altijd allemal in zelfde richting gedraaid of volledig horizontaal, kan je die ook individueel draaien/richten?

Jep zowel armature als individuele spots. Zeer handig want dan ben je niet afhankelijk van de nauwkeurigheid van je boorgaten om de orientatie uit te lijnen op je muren.
Is ook volledig van metaal. Vooral philips probeert je vaak minderwaardig plastiek met metaal look poedercoating te verkopen aan premium prijzen.

SomeDude

Legacy Member
lammeken zei:
Niks raar aan,aangezien de meeste een grondverzet-afdeling hebben ook.

Nee was eerder: 7 grondwerkers en 1 loonwerker gecontacteerd, van de 7 grondwerkers slechts van 1 iemand antwoord gehad maar van die 1 loonwerker ook. Mss toeval :p

sandervdw

Legacy Member
SomeDude zei:
Iemand hier uitgegraven grond laten afvoeren? Wij hebben schat ik 100m3 af te voeren maar heb niet meteen idee van de prijs. Paar bedrijven gecontacteerd maar slechts 2 hebben al iets laten weten dat ze komen kijken (1 loonwerker dan nog :)) wel in de buurt gezocht want grootste kost lijkt me gewoon transport dus als dat niet ver moet :)

Dat is duur. Die grondopslag bij een grondbank is echt absurd duur en je hebt een aantal chauffeurs + een aantal vrachtwagens + een kraan + een kraanbestuurder nodig.

SomeDude

Legacy Member
sandervdw zei:
Dat is duur. Die grondopslag bij een grondbank is echt absurd duur en je hebt een aantal chauffeurs + een aantal vrachtwagens + een kraan + een kraanbestuurder nodig.

Vandaar dat ik vlakbij had gezocht. Die grondwerken heeft gedaan namens SOD kon mss ook grond afvoeren naar andere werf maar dat was nog niet duidelijk

EvilSwordfish

Legacy Member
SomeDude zei:
Iemand hier uitgegraven grond laten afvoeren? Wij hebben schat ik 100m3 af te voeren maar heb niet meteen idee van de prijs. Paar bedrijven gecontacteerd maar slechts 2 hebben al iets laten weten dat ze komen kijken (1 loonwerker dan nog :)) wel in de buurt gezocht want grootste kost lijkt me gewoon transport dus als dat niet ver moet :)

Bij mij deden de manne die da uitgegraven hebben da.

Mja da zijn der van Heist dus das wa ver :p

Kan grotere kost zijn als da grond is da bepaalde slechte waarden heeft da ze nog is moete filteren ook. Allemaal stomme regeltjes voor u nog meer te laten betale

EDIT: Ik zit me onze grond al bijna aan 6000 euro voor uitgraven, wegvoeren, terug aan de kelder leggen,... Maar tis wel wa meer dan 100m³ denk dat het eerder 400-500m³ is atm :p
Ze hebben een 3 a 4tal camions afgevoerd en de rest laten liggen :p

TheFallen

Legacy Member
Wij hebben recent ook een fantastische woning voor ons gevonden. Nog niet lang aan het zoeken, slechts 2de woning die we bezochten maar wel onmiddellijk fan. Via immo kantoor; bod uitgebracht, tegenbod ontvangen en aanvaard. Finale bod lag heel dicht tegen de vraagprijs. Na 2 weken dat het huis te koop stond was het alweer van de markt. Maar nu wringt het schoentje... met het compromis.

Eigenaars verhuizen naar andere woning. Intrede in onze nieuwe woning is pas mogelijk mid januari. Dit was gekend en vormt geen probleem voor ons. Voorstel van ons en onze notaris is om te werken via aankoopbelofte en de akte te laten verlijden op intrededatum - om de potentiële moeilijkheden betreft bezetting te vermijden. Immo koppelt ons nu terug:
- Eigenaars vragen aktedatum in december en hebben dan nog 1 dikke maand nodig om te verhuizen. Redenen die hij aanhaalt zijn divers. Initieel was dit beter ifv overbruggingskrediet en nu spreekt hij dat dit een impact zou hebben op hun registratiekosten..
- Begint hij plots over een kosteloze bezetting - wat tot nu toe niet ter sprake was gekomen.

Ik heb hem terug doorverwezen naar onze notaris om zijn argumenten verder aan te halen en dit met hem uit te vechten. Alvorens ik mijn notaris verder lastig val met dergelijke vragen, even hier informeren voor klanken/ideeën/ervaringen om mijn onderhandelingspositie beter te kunnen inschatten.

Mijn idee is dat zij tot heden nog geen krediet hadden afgesloten voor hun nieuwe woning en dit onmiddellijk met de verkoop van de huidige woning wensen te regelen. Echter lijkt mij een overbruggingskrediet nu ook niet zoveel te kosten (zeker als er een bezettingsvergoeding tegenover komt te staan)? Zijn er redenen wanneer een bank een overbruggingskrediet kan weigeren indien ondertekend compromis/belofte van hun verkoop huidige woning?

Kortom:
- We hebben schriftelijk akkoord bod. Zij kunnen zich niet zomaar terugtrekken. Idem voor ons. We zitten dus in een impasse. Echter, zolang wij niet weigeren en telkens de bal terug bij hen leggen - blijven zij gebonden? Vanaf bepaalde datum zullen ze sowieso meer inschikkelijker zijn, veronderstel ik? Of wat gebeurt er dan?
- Zijn er nog redenen waarom de verkoper dit specifiek zou eisen buiten financieel gewin langs hen kant?
- Zijn er veel concrete gevolgen buiten overbruggingskrediet om eerst een huis te kopen en nadien pas nieuw te kopen (ifv timing aktes)?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan