Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
MrKend54l
Legacy Member
SomeDude zei:
No offence maar het lijkt mij dat je weinig van elektrische installaties afweet
Is het niet beter om u te laten begeleiden door iemand die er iets vanaf kent?
Om concreet te antwoorden is zo een WAGO klem gewoon om een verbinding te maken tussen meerdere draden die dezelfde functie hebben of op hetzelfde potentiaal staan. Dus alle aardingsdraden met elkaar verbinden, alle lijndraden of geschakelde draden met elkaar verbinden en alle nullijndraden of niet geschakelde lijndraden met elkaar verbinden. Je steekt de draden allemaal in dezelfde richting, maar de algemene regel is dat de toekomende draad of hoofddraad het meest links zit.
SomeDude
Legacy Member
MrKend54l zei:No offence maar het lijkt mij dat je weinig van elektrische installaties afweet
Is het niet beter om u te laten begeleiden door iemand die er iets vanaf kent?
Om concreet te antwoorden is zo een WAGO klem gewoon om een verbinding te maken tussen meerdere draden die dezelfde functie hebben of op hetzelfde potentiaal staan. Dus alle aardingsdraden met elkaar verbinden, alle lijndraden of geschakelde draden met elkaar verbinden en alle nullijndraden of niet geschakelde lijndraden met elkaar verbinden. Je steekt de draden allemaal in dezelfde richting, maar de algemene regel is dat de toekomende draad of hoofddraad het meest links zit.
Dat klopt als een bus maar om spotjes aan te sluiten zou toch moeten lukken
Dus moet ik zo 3 WAGO klemmen per spot gebruiken en dat allemaal in dat gat krijgen mm dat is toch niet zo evident
damocles zei:
Denk niet dat ze mijn spotjes uit plafond gaan halen
Anoniem19
Legacy Member
SomeDude zei:Dat klopt als een bus maar om spotjes aan te sluiten zou toch moeten lukken
Dus moet ik zo 3 WAGO klemmen per spot gebruiken en dat allemaal in dat gat krijgen mm dat is toch niet zo evident
Denk niet dat ze mijn spotjes uit plafond gaan halen
Mij hebben ze gewaarschuwd dat dit altijd moest. Op z'n minst aan de schakelaars.
Nog nooit een elektrische keuring gehad maar da's nu een risico dat ik niet zou nemen. Khad wel gemakkelijk plaats in de valse plafonds dus dat maakte de keuze wat gemakkelijker
TheFallen
Legacy Member
DSK zei:
damocles zei:
Bedankt voor de feedback!
Het is wat vervelend. Ze weigeren een aankoopbelofte en stellen bezetting zonder vergoeding voor. Stellen nu dat dit een voorwaarde was bij de verkoop maar dit is nooit zo aangegeven. Intrededatum 15/1 echter wel, maar aktedatum 15/1 is/was realiseerbaar en staat los van de bezetting. Hierin is mijn vertrouwen toch geschonden. We zouden nu een tegenvoorstel doen om toch een bezetting te vragen maar met vergoeding (+- 800/maand) omwille van de extra kosten die wij hebben die niet voorzien waren + alle nodige clausules m.b.t. uitdrijving. Als zij dit hoegenaamd weigeren, zit ik puur principieel al dwars omdat wij dan enkel toegevingen doen.
Ik vraag mij zelfs af of ze nu gewoon aan het onderhandelen zijn of bluffen, of dat ze effectief zullen afzien van verkoop indien geen akkoord. Kans lijkt mij klein dat ze op korte termijn een andere koper vinden die hetzelfde bod doet als ons (slechts 1% onder vraagprijs) en akkoord gaat met die voorwaarden. Ze zullen zelf snel voor hun eigen aankoop een krediet moeten aanvragen/aantonen tenzij ze een compromis met aktedatum voor hun eigen aktedatum hebben, veronderstel ik?
of doe ik hierin gewoon te moeilijk en neem ik beter de bittere pil en aanvaard ik dit zonder vergoeding?
Is clausule zoals onderstaand trouwens gangbaar (specifiek vet gedrukte, zonder verklaring dat er bij hen weten geen verborgen gebreken zijn)?
DSK
Legacy Member
TheFallen zei:
Is moeilijk te zeggen. Het lijkt erop dat bij het bieden/bezichtigen niet alles 100% duidelijk was. De huidige eigenaar ging er waarschijnlijk vanuit dat er een vergoeding ging zijn en jij niet. Als dit niet ter sprake is gekomen, dan kom je in de huidige situatie. Misschien kun je hen gewoon jouw redenatie uitleggen en bereid zijn om ergens in het midden overeen te komen? (bijvoorbeeld €400/maand in plaats van €800.
Voor zover ik begrijp is er nog niets getekend ivm. de datum van bewoning etc?
Heel standaard en gebruikelijk.TheFallen zei:
GuyDebord
Legacy Member
DSK zei:
Ik zou in de aankoopakte toch het volgende laten opnemen: 'de verkopers verklaren geen weet te hebben van verborgen verbreken aan de woning'. Helemaal niet ongebruikelijk om dit er in te zetten (vermeld het bij jouw notaris) en je bent beter beschermd achteraf. Indien blijkt dat er toch een verborgen gebrek is én de verkopers wisten hier van, dan kan je de kosten om het gebrek te herstellen op de verkopers verhalen. De moeilijkheid ligt hem in het bewijzen dat de verkopers er van wisten natuurlijk, maar dit is niet onmogelijk. Om maar een concrete casus te geven: bij de aankoop van onze woning werd verklaard dat de verkopers geen weet hadden van verborgen gebreken. Nu bleek er toch vocht in de muren te zitten en hebben we de kosten voor het injecteren van de muren kunnen verhalen op de verkopers. De buren hadden nl. ook opstijgend vocht (rijwoning) en hadden in het verleden voorgesteld om de muren gezamenlijk te laten injecteren door eenzelfde firma (goedkopere offerte). De verkopers weigerden dit toen. Met de mails als bewijs van hun voorkennis en de clausule in de aankoopakte konden de kosten gerecupereerd worden.
MrKend54l
Legacy Member
SomeDude zei:
Je had al een vrij goede. Veel zetten op hun eendraadschema niet waar de lichtpunten of stopcontacten zitten hoor
Of heel summier
Werken met elektricien is altijd gevaarlijk. Niet alleen kan een elektrisering hartritmestoornissen veroorzaken. Maar kan het ook stoornissen in uw bloedbaan veroorzaken.
SomeDude
Legacy Member
MrKend54l zei:Je had al een vrij goede. Veel zetten op hun eendraadschema niet waar de lichtpunten of stopcontacten zitten hoor
Of heel summier
Werken met elektricien is altijd gevaarlijk. Niet alleen kan een elektrisering hartritmestoornissen veroorzaken. Maar kan het ook stoornissen in uw bloedbaan veroorzaken.
Mja was van een spotje dus valt nog mee
triest dat ze dat niet correct invullenmac-bc
Legacy Member
MrKend54l zei:Je had al een vrij goede. Veel zetten op hun eendraadschema niet waar de lichtpunten of stopcontacten zitten hoor
Of heel summier
Werken met elektricien is altijd gevaarlijk. Niet alleen kan een elektrisering hartritmestoornissen veroorzaken. Maar kan het ook stoornissen in uw bloedbaan veroorzaken.
En dat is nog maar het papiertje. Je wil niet weten hoeveel installaties er effectief verkeerd aangesloten zijn. Zoals mijn natte differentieel die blijkbaar overbrugd werd.
Ik vrees dat er nog steeds veel prutsers (of doe-het-zelvers) rondlopen die al tevreden zijn wanneer het licht brandt als je op de schakelaar drukt. En dat zijn dan nog maar de standaard residentiële installaties waar je gewoon enkele vuistregeltjes moet toepassen. Ik wil niet weten hoeveel industriële installaties gebreken vertonen.
SomeDude
Legacy Member
Volgens ons contract met SOD hebben ze 200 werkdagen om op te leveren, als ik alle bouwverloven (- de dagen dat ze gewerkt hebben in die verloven en zaterdagen die ze ook gewerkt hebben erbij geteld) in rekening neem zitten we er over, maar dit is zonder rekening te houden met weerverlet. Iemand die gratis aan die data hiervan kan raken, dacht dat dat via KMI ging maar alleen betalend? Ga er eigenlijk ook van uit dat SOD moet aantonen dat er weersverlet was en wij niet (al heb ik dat wel ongeveer bijgehouden en is dit ook wel een 25-tal dagen en met die dagen erbij zitten we al quasi aan 200)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.