Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

SomeDude

Legacy Member
sandervdw zei:
Als ik het zo voor de geest haal, lijken er mij zeer weinig dagen met weersverlet geweest te zijn?
Klik om te vergroten...

Mja zijn wel 2 weken extreem koud geweest begin van het jaar en veel regen -> plat dak gaat dan niet.
Alhoewel ik niet weet wanneer exact weersverlet is want op zich moesten ze vooral op de ramen wachten dus heeft dat niet zoveel invloed gehad (ruwbouw amper slecht weer gehad idd en eenmaal de ramen steken is er quasi niets dat nog echt weersafhankelijk is (te warm ook nooit echt geweest in huis buiten toen ik laminaat moest leggen :D)
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
SomeDude zei:
Volgens ons contract met SOD hebben ze 200 werkdagen om op te leveren, als ik alle bouwverloven (- de dagen dat ze gewerkt hebben in die verloven en zaterdagen die ze ook gewerkt hebben erbij geteld) in rekening neem zitten we er over, maar dit is zonder rekening te houden met weerverlet. Iemand die gratis aan die data hiervan kan raken, dacht dat dat via KMI ging maar alleen betalend? Ga er eigenlijk ook van uit dat SOD moet aantonen dat er weersverlet was en wij niet (al heb ik dat wel ongeveer bijgehouden en is dit ook wel een 25-tal dagen en met die dagen erbij zitten we al quasi aan 200)
Klik om te vergroten...
Werkdagen zijn officiële werkdagen. Die verloven en zaterdagen tellen niet bij mijn weten.
J

JPV

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Werkdagen zijn officiële werkdagen. Die verloven en zaterdagen tellen niet bij mijn weten.
Klik om te vergroten...
Hangt er vanaf. In de bouw bedoelt men mss met werkdagen enkel maandag-vrijdag, maar een zaterdag is wel degelijk een officiële werkdag.

Dat in een contract in de bouw de rustdagen niet als een werkdag beschouwd worden, lijkt me wel een evidentie. zaterdag zal afhangen van wat het contract zegt.

(ivm de weerverletdagen: ik kijk even of ik die kan verkrijgen)
S

SomeDude

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Werkdagen zijn officiële werkdagen. Die verloven en zaterdagen tellen niet bij mijn weten.
Klik om te vergroten...

Tuurlijk wel, als ze op een verlofdag werken telt dat als werkdag. Genoeg aannemers in grote projecten die polen/Roemenen/.. Door laten werken maar dat telt dan allemaal altijd
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
SomeDude zei:
Tuurlijk wel, als ze op een verlofdag werken telt dat als werkdag. Genoeg aannemers in grote projecten die polen/Roemenen/.. Door laten werken maar dat telt dan allemaal altijd
Klik om te vergroten...
Neen, werkdagen van onderaannemer tellen niet als officiële werkdag sod.
S

SomeDude

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Neen, werkdagen van onderaannemer tellen niet als officiële werkdag sod.
Klik om te vergroten...

Hoe kom je daar bij? Quasi alles is in onderaanneming alleen metsers niet bij ons maar zelfs dat is bij hen ook vaak het gebal
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
SomeDude zei:
Hoe kom je daar bij? Quasi alles is in onderaanneming alleen metsers niet bij ons maar zelfs dat is bij hen ook vaak het gebal
Klik om te vergroten...
Één hoofdaannemer gaat geen officiële werkdag verspillen om een onderaannemer zijn achterstand te laten inhalen wanneer hij het risico loopt dat hij daarna met het geheel niet rond geraakt.

Want wanneer doe je dat. Wanneer je iets moet inhalen. Als je er werkdagen mee kunt verliezen, hoe kun je dan in de planning tijd inhalen.
s

sandervdw

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Één hoofdaannemer gaat geen officiële werkdag verspillen om een onderaannemer zijn achterstand te laten inhalen wanneer hij het risico loopt dat hij daarna met het geheel niet rond geraakt.

Want wanneer doe je dat. Wanneer je iets moet inhalen. Als je er werkdagen mee kunt verliezen, hoe kun je dan in de planning tijd inhalen.
Klik om te vergroten...
Dat betwijfel ik. Als klant heb je er namelijk geen boodschap aan wat via onderaanneming gebeurd. In het contract staat dat ze er 200 dagen aan werken, wie er dan aan werkt is een probleem van de aannemer.

Sent from my ONEPLUS A5010 using Tapatalk
M

Mergiora

Legacy Member
sandervdw zei:
Dat betwijfel ik. Als klant heb je er namelijk geen boodschap aan wat via onderaanneming gebeurd. In het contract staat dat ze er 200 dagen aan werken, wie er dan aan werkt is een probleem van de aannemer.

Sent from my ONEPLUS A5010 using Tapatalk
Klik om te vergroten...

In het contract staat waarschijnlijk dat de uitvoeringstermijn 200 werkdagen is, niet dat ze er 200 dagen aan gaan werken. Anders kunnen ze volgens die redenering gewoon een maand niet op komen dagen en dan zou de termijn niet verder lopen...
Termijn in de bouw wordt ofwel in kalenderdagen ofwel in werkdagen afgesproken. En werkdagen zijn dan normaal maandag t.e.m. vrijdag. Als ze op zaterdag komen werken, is dit idd. bv. om een achterstand op te halen. Naar mijn weten heeft dit geen invloed op de afgesproken uitvoeringstermijn.
Zie bv. ook https://www.livios.be/nl/bouwinform...ouwpartners/een-uitvoeringstermijn-berekenen/
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
sandervdw zei:
Dat betwijfel ik. Als klant heb je er namelijk geen boodschap aan wat via onderaanneming gebeurd. In het contract staat dat ze er 200 dagen aan werken, wie er dan aan werkt is een probleem van de aannemer.

Sent from my ONEPLUS A5010 using Tapatalk
Klik om te vergroten...

Er kan werkdagen staan of kalenderdagen. Bij werkdagen is het mnd-vrdg bij kalenderdagen is het maandag tem zondag. Weerverlet schort de uitvoeringstermijn met x aantal werkdagen of kalenderdagen op (dit afhankelijk van de keuze hoe je de uitvoeringstermijn hebt gedeclareerd). Collectief verlof idem ditto. Maar tijdens collectief verlof kan een onderaannemer nog perfect werken uitvoeren zonder dat deze als officiële werkdagen erkend worden.

Het is niet de eerste keer dat voor een aanbesteding een termijn van 200 werkdagen voorzien wordt omdat een dossier dringend moet uitgevoerd worden. En dat de aannemer ervoor opteert om ook tijdens verloven, weekends etc etc etc door te werken. Als je de logica zou doortrekken dan zou die elke dag een aannemer op een zaterdag of zondag zou komen werken om toch maar te proberen de gestelde timing te halen de globale timing verkort worden. Dit kan niet en is niet logisch.
S

SomeDude

Legacy Member
Op een grote werf telt elke dag gewerkt buiten normale dagen als extra werkdag (komt van kennis die burgerlijk ingenieur is en grote werven opvolgt), dus zie niet in waarom het bij een huis anders zou zijn.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
SomeDude zei:
Op een grote werf telt elke dag gewerkt buiten normale dagen als extra werkdag (komt van kennis die burgerlijk ingenieur is en grote werven opvolgt), dus zie niet in waarom het bij een huis anders zou zijn.
Klik om te vergroten...
Wat wil je dat ik hierop zeg ? Ik heb u de info gegeven. Doe ermee wat je wilt.
S

SomeDude

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Wat wil je dat ik hierop zeg ? Ik heb u de info gegeven. Doe ermee wat je wilt.
Klik om te vergroten...

Uw info is eerder eigen mening lijkt mij. Maar ik zocht dus vooral info ivm weerverlet ;)
S

SlashDotDash

Legacy Member
Onze lening is erdoor, 1,73% op 25 jaar 20/5 variabel, krediet van 540k (Q>100%). Morgen de compromis tekenen en dan concrete plannen maken voor de renovatiewerken... Spannend!


Verzonden vanaf mijn iPad met Tapatalk
I

Iphigeneia

Legacy Member
Ik stel mijn vraag hier ook, indien iemand hier wel het antwoord weet:

Beste,

Vraagje over notariskosten:

We hebben een bouwgrond op het oog en vragen ons af hoe het zit met de notariskost daar die nogal verschillend is.

We zijn eigenaar van een woning.
Moeten we bij de notaris meer kosten betalen over de grond ook al is het ons idee om de vorige woning te verkopen.

Kom nogal een verschil uit wanneer ik al eigenaar ben van een woning of niet.

Mvg
Klik om te vergroten...
p

parabellum

Legacy Member
Die kachel! En die badkamers! Maar schone woning voor de rest.

Ik heb al een aantal keer op die site rondgekeken vroeger, het is precies echt de gewoonte om 'professionele' foto's te gebruiken in Noorwegen. Als je dat vergelijkt met de gemiddelde immoweb-advertentie...
S

Stimpy

Legacy Member
SlashDotDash zei:
Onze lening is erdoor, 1,73% op 25 jaar 20/5 variabel, krediet van 540k (Q>100%). Morgen de compromis tekenen en dan concrete plannen maken voor de renovatiewerken... Spannend!


Verzonden vanaf mijn iPad met Tapatalk
Klik om te vergroten...

540K Q100 O_o hoe heb je dat voor elkaar gekregen.
En wat heb je gekocht?
z

zarathustra

Legacy Member
parabellum zei:
Die kachel! En die badkamers! Maar schone woning voor de rest.

Ik heb al een aantal keer op die site rondgekeken vroeger, het is precies echt de gewoonte om 'professionele' foto's te gebruiken in Noorwegen. Als je dat vergelijkt met de gemiddelde immoweb-advertentie...
Klik om te vergroten...

Welke van de drie kachels? :p

Maja, het is de job van de makelaar om foto's te maken enzo eh, dat is waar ze voor betaald worden
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan