Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

MrKend54l zei:

Dat is altijd gevaarlijk. Uw architect is aansprakelijk, dus als er iets foutloopt kan je dat hem op verhalen.
Maar als dat naaste familie is dan ligt dat iets moeilijker. Daarbij zal het in prijs ook niet veel schelen. Een architect neemt niet heel veel marge in zijn ereloon, als je gaat rekenen naar de werkuren die hij erin steekt en wat hij daarvoor krijgt is dat niet bijster veel.

Dus ofwel scheurt hij serieus zijn broek, ofwel steekt hij niet de tijd en moeite erin die hij bij een betalende klant er wel insteekt.

Ik geef het maar even mee

Klik om te vergroten...

Ik begrijp je reactie. Je bent ook niet de eerste
We hebben dat meermaals besproken en iedereen wilde toch mee in het project stappen.

En ja, hij steekt ontzettend veel (te veel?) tijd in zijn projecten, dus ik heb er op dat vlak ook wel vertrouwen in.



Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk

SomeDude zei:

Ben het daar grotendeels mee eens.

Wij hebben SOD gebouwd maar Architect woont in Holsbeek: HOME


Keramisch terras:
-met of zonder boord steen (die je niet ziet)
- sleufgoot tegen gras of nog tegel tussen (en inspectie luik voorzien?)

Klik om te vergroten...

Sleufgoot tegen gras is niet aan te raden. En ook niet zo mooi eigenlijk. Ofwel tegel-sleuf-boordsteen(zichtbaar) - gras. Ofwel tegel - sleuf-tegel - gras. Die luikjes kun je altijd inwerken, kan geen probleem zijn.

XA4 zei:

En voila, bouwgrond gekocht in Leuven (Wilsele)
Wilde het toch ergens delen, dus kom het hier maar droppen

Als er mensen zijn die in de buurt gebouwd hebben en tevreden waren van aannemer, elektricien, loodgieter, etc.
Alle info is welkom.
Architect is al geregeld.

Klik om te vergroten...

Proficiat met je aankoop! Waar ligt hij ergens?

Wij hebben destijds ook gekeken in Wilsele maar de combinatie van spoorweg+E314+vliegroutes heeft ervoor gezorgd dat we het toch niet hebben gedaan.

GADGET zei:

Sleufgoot tegen gras is niet aan te raden. En ook niet zo mooi eigenlijk. Ofwel tegel-sleuf-boordsteen(zichtbaar) - gras. Ofwel tegel - sleuf-tegel - gras. Die luikjes kun je altijd inwerken, kan geen probleem zijn.

Klik om te vergroten...

Wij vinden dat mooier dan nog tegel erachter of zichtbare boordsteen. Ieder zijn goesting zeker
Vrienden van ons hebben dit en voorlopig geen probleem ondervonden (hebben het wel nog maar 1 jaar)

Noorwegen, soms eh.. aargh >.<

Ok dus in mijn (nu 4 jaren) plan om te verhuizen naar een ietwat andere regio heb ik een paar bouwgronden gezien in een verkaveling met een verplichting te bouwen met een bepaalde SOD firma. ( mesterhus.no voor de geïnteresseerden). Ik ben geen fan van verkavelingen, maar de vriendin maakt het correcte punt dat ik dan wel nieuw kan bouwen en dat de kinderen dan ergens kunnen opgroeien op fiets/wandel afstand van een school en dus ook waarschijnlijk vriendjes in de buurt zullen hebben. ( Ik kan altijd nog in the middle of nowhere gaan wonen in 20 jaar), etc etc Hoe leuk het idee van 10km van alles af wonen ook is, het is mss meer rompslomp dan het waard is nu.

Dus ik kijk door die kerels hun catalogus, allemaal heel leuk, maar de prijslijst ( van vorig jaar) is 'dit is de prijs van het huis zonder electriciteitswerken, loodgieter werken, aanpassingen, grond, grondwerken en fundering'. Die prijs zegt me niet echt veel, 200-300k voor wat wij interessant vinden, maar wat kosten die andere zaken eh.

Dus ik besluit hen een mailtje te sturen met 3 vragen:

a) aangezien jullie bezig zijn met deze verkaveling, weten jullie misschien ook van andere verkavelingen in de buurt. ( noot: dit zijn de enige 4 bouwgronden in een straal van 20km binnen ons budget (<135k) )
b) Kan je mij een vaag nummer geven voor totale kost van een onaangepast huis, dus basic electricteit, loodgieterij, etc met de volgende specs x m^2, geen open keuken, degelijk size badkamer, dubbele garage, .. ( Dus ik verwacht een antwoord genre 'ok reken op zijn minst xxx nok voor een basis tot gemiddelde afwerking.)
c) Kan men mij een idee geven wat soort aanpassingen mogelijk zijn en wat duur/goedkoop is


Niet dat ik een gedetailleerd antwoord verwacht, maar toch iets en waarschijnlijk een 'bel me' of 'kunt u eens tot hier komen zodat we kunnen samenzitten'


..

3 dagen later

3 lijntjes antwoord

a) nee
b) Kijk naar dat huis op de site
c) wij doen allerhande aanpassingen

Moet ik nu gaan smeken of ze mij een huis willen proberen verkopen? Het is niet alsof die gronden wegvliegen ook want ze zitten er al 6 maanden.

SomeDude zei:

Ben het daar grotendeels mee eens.

Wij hebben SOD gebouwd maar Architect woont in Holsbeek: HOME

Klik om te vergroten...

Lol wij hebben dezelfde. Toevallig met Splendid aan het bouwen/gebouwd?

Iemand hier tuinhuis in thermowood of weet waar je er prijs/kwaliteit goeie vind?

SomeDude zei:

Iemand hier tuinhuis in thermowood of weet waar je er prijs/kwaliteit goeie vind?

Klik om te vergroten...

Claeys houtconstructies maken er heel schone.

Weet wel dat de prijzen van thermowood niet van de poes zijn.

SomeDude zei:

Iemand hier tuinhuis in thermowood of weet waar je er prijs/kwaliteit goeie vind?

Klik om te vergroten...

Al verschillende tuinhuizen en bijgebouwen gezet in thermowood. Halen dat meestal bij durcolo in Turnhout. (leveren in heel België)

Edit: ik spreek wel over zelf maken. Pakketten gaan ze niet aanbieden vermoed ik. Tuinhout de Meyer kan je eens mailen, denk dat die dat wel doen.

Gisteren heeft Proximus fiber binnen getrokken. Wist zelfs niet dat ze het gingen doen voor gans onze wijk.
Zal het hoogstwaarschijnlijk komende jaren toch niet gebruiken wegens te duur

Musk zei:

Claeys houtconstructies maken er heel schone.

Weet wel dat de prijzen van thermowood niet van de poes zijn.

Klik om te vergroten...

I know, maar voor 5j moeten we er toch 1 vinden van 3 op 4 denk ik

Ik had een offerte laten maken (bouwpakket) gewoon een simpele blok met EPDM dak en 1 deur, uit thermo-ayous. 3m x 5m50 x 2.20 hoogte

€8200 incl btw ongeplaatst (bouwpakket)
€11100 incl btw geplaatst


Vond het wat te gortig. Zijn uiteindelijk voor een Biohort tuinbergingske gegaan voor 3 a 4k

SomeDude zei:

Iemand hier tuinhuis in thermowood of weet waar je er prijs/kwaliteit goeie vind?

Klik om te vergroten...

Ik ben 2j terug eens gaan horen bij Tuinhuizen De Cock in Puurs voor een bouwpakket van 3x2 en dat kwam toen op ongeveer 2100€

Musk zei:

Ik had een offerte laten maken (bouwpakket) gewoon een simpele blok met EPDM dak en 1 deur, uit thermo-ayous. 3m x 5m50 x 2.20 hoogte

€8200 incl btw ongeplaatst (bouwpakket)
€11100 incl btw geplaatst


Vond het wat te gortig. Zijn uiteindelijk voor een Biohort tuinbergingske gegaan voor 3 a 4k

Klik om te vergroten...

Dat is idd wel stevig qua prijs

Wonen net een week in ons eeedte aangekochte huis. Zit met wat vragen.

1:. Wij hebben golfplaten liggen op de keuken en de garage. Deze bevatten asbest. Zijn deze zelf te verwijderen of toch voor een dakwerker kiezen

2: wij hebben een redelijk grote tuin. Ongeveer 60m lang op 20 breed. Enig idee wat het omheinen hiervan kost. We zouden kiezen voor simpele groene draad met palen er tussen. Dit om de kosten wat te drukken.

3: Ik snap niet veel van dat kadastraal inkomen. Wij hebben een huis gekocht van onder jaren 50 en ligt op 8a2ca. Waar moet ik rekening mee houden bij. Dit papieren die in zelf moet invullen en moet dit zo snel mogelijk. Ik lees iets terug dat dit pas het jaar na uw aankoop moet zijn.

SomeDude zei:

Iemand hier tuinhuis in thermowood of weet waar je er prijs/kwaliteit goeie vind?

Klik om te vergroten...

Hier deze zomer 1 laten zetten van 3x3 met een betonnen vloerplaat en plat dak (epdm), maar die Thermowood lijkt precies een beetje af te schilferen na de warme zomer (het tuinhuis heeft ook niet echt beschutting van een haag of bomen). Als je er verder op zoekt op Google lijkt dat soms wel te kunnen bij Thermowood.
Ik kan je eventueel wel de firma en prijs per pm bezorgen, maar weet niet of ze tot omgeving Leuven gaan voor een tuinhuis, denk het niet. Maar dan heb je wel een richtprijs voor niets zelf te moeten doen, voor die betonnen vloerplaat hebben ze (helaas) wel goed doorgevraagd.

Son Gokou zei:

Wonen net een week in ons eeedte aangekochte huis. Zit met wat vragen.

1:. Wij hebben golfplaten liggen op de keuken en de garage. Deze bevatten asbest. Zijn deze zelf te verwijderen of toch voor een dakwerker kiezen

2: wij hebben een redelijk grote tuin. Ongeveer 60m lang op 20 breed. Enig idee wat het omheinen hiervan kost. We zouden kiezen voor simpele groene draad met palen er tussen. Dit om de kosten wat te drukken.

3: Ik snap niet veel van dat kadastraal inkomen. Wij hebben een huis gekocht van onder jaren 50 en ligt op 8a2ca. Waar moet ik rekening mee houden bij. Dit papieren die in zelf moet invullen en moet dit zo snel mogelijk. Ik lees iets terug dat dit pas het jaar na uw aankoop moet zijn.

Klik om te vergroten...

1. Kan je zelf. Container laten komen voor asbest en dat wat zorgvuldig aanpakken. Lees: niet in brokken beginnen slaan. Dakwerker kan dat ook, ga je uiteraard gewoon extra betalen.

2. Tssn 40 en 50 eur per meter, geplaatst. Afsluiting met bovenbuis, zoals je overal ziet.

3. Begrijp je vraag niet volledig. Afmeting van je afsluiting (60*20) klopt wel niet als het totaal 8a is

Intergalactic zei:

Hier deze zomer 1 laten zetten van 3x3 met een betonnen vloerplaat en plat dak (epdm), maar die Thermowood lijkt precies een beetje af te schilferen na de warme zomer (het tuinhuis heeft ook niet echt beschutting van een haag of bomen). Als je er verder op zoekt op Google lijkt dat soms wel te kunnen bij Thermowood.
Ik kan je eventueel wel de firma en prijs per pm bezorgen, maar weet niet of ze tot omgeving Leuven gaan voor een tuinhuis, denk het niet. Maar dan heb je wel een richtprijs voor niets zelf te moeten doen, voor die betonnen vloerplaat hebben ze (helaas) wel goed doorgevraagd.

Klik om te vergroten...

Mag altijd!
Maar gaan toch geen thermowood doen, wou vooral van die dunne latjes en dacht dat dat alleen in TW bestond maat blijkbaar ook gewoon geïmpregneerd.
TW grijswording is toch niet zo mooi en padouck is me wat duur

Het totaal is 8 are incl huis en de oprit langs de zijkant. Deel van de zijkant is al klaar voor omspanning. Dit is namelijk gedaan door de buren.

Vraagje:

We wonen sinds 9 december in ons nieuw (oud) huis. De eerste week ging alles vlot, geen speciale opmerkingen.
Na een week begon er plots een hevige muffe geur te verspreiden door de keuken. Het leek een muffe vochtgeur. Na wat 'analyse' leek die geur erger te zijn als de chauffage daar volledig open stond (thermostatische kranen) en als de chauffage toe stond, was de geur bijna helemaal weg. Momenteel is de geur zelfs helemaal weg uit de keuken en de chauffage staat normaal aan.
Maar erger: de geur heeft zich nu verplaatst naar de gang. Daar hangt ook een chauffage en de geur is daar ettelijke keren erger dan toen in de keuken. Voordeur open om te verluchten doet niets af. De chauffage daar staat steeds een klein beetje aan, helemaal toedraaien lukt niet (knop is verkeerd afgesteld).
Onder dat stuk waar de ernstige geur hangt, is een deel van de kelder, een apart gedeelte waar vroeger de kolenvoorraad lag. De vorige eigenaars hebben dat 'kolengat' toegemaakt met een dorpel voor de voordeur.
Bijgevolg is er nog maar 1 keldergat in het overige (grote) gedeelte van de kelder, waar de gasketel & CV zich bevinden.
Als we aan de chauffagebuizen ruiken (in die aparte kleine ruimte) die naar de chauffage op het gelijkvloers in de gang gaan, dan ruikt dat hetzelfde als die muffe vochtige geur.

Opzoekingen op internet leveren weinig resultaten op. We zoeken eigenlijk een 'vakman' die kan komen constateren wat het probleem mogelijks is en vooral: wat een oplossing kan zijn. Hebben jullie misschien een idee wat voor professional zoiets kan 'analyseren' en verhelpen? Of kennen jullie een oplossing of de oorzaak?