Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Pieterjan94
Legacy Member
Pas naar een huis gaan zien (dat on topic: ook veel te hoog geprijsd stond 
) en we merkten in de living enkele (oude) vochtplekken op.
De makelaar zei dat de verkoper zei dat dat inderdaad vroeger een probleem was, maar dat het sinds de isolatie van de spouwmuren geen issue meer is. Wat mij wel een valabele uitleg lijkt, aangezien het grondwater vrij hoog staat daar in het dorp. Dan lijkt het mij alsof het vocht van binnen was dat is gecondenseerd door de toen koude niet-geisoleerde muur. Klopt die redenering? En zo ja, is het dan terecht totaal geen issue meer? (Hooguit meer verluchten allicht?)
) en we merkten in de living enkele (oude) vochtplekken op.De makelaar zei dat de verkoper zei dat dat inderdaad vroeger een probleem was, maar dat het sinds de isolatie van de spouwmuren geen issue meer is. Wat mij wel een valabele uitleg lijkt, aangezien het grondwater vrij hoog staat daar in het dorp. Dan lijkt het mij alsof het vocht van binnen was dat is gecondenseerd door de toen koude niet-geisoleerde muur. Klopt die redenering? En zo ja, is het dan terecht totaal geen issue meer? (Hooguit meer verluchten allicht?)
Het is ook een voordeel: die was tegen dan al gewend om te leven in een kleine ruimte 
contextbinder
Legacy Member
Pieterjan94 zei:Pas naar een huis gaan zien (dat on topic: ook veel te hoog geprijsd stond
De makelaar zei dat de verkoper zei dat dat inderdaad vroeger een probleem was, maar dat het sinds de isolatie van de spouwmuren geen issue meer is. Wat mij wel een valabele uitleg lijkt, aangezien het grondwater vrij hoog staat daar in het dorp. Dan lijkt het mij alsof het vocht van binnen was dat is gecondenseerd door de toen koude niet-geisoleerde muur. Klopt die redenering? En zo ja, is het dan terecht totaal geen issue meer? (Hooguit meer verluchten allicht?)
Je kan altijd eens meten met een vochtmeter, persoonlijk hecht ik weinig geloof aan vochtproblemen door condensatie in de woonkamer - wellicht is dit opstijgend vocht en in dat geval zal isolatie daar niets aan veranderen. Op welke plaats(en) zag je deze indicaties: bovenaan/onderaan/ter hoogte van dak-raam-plint/.. klinkt het pleisterwerk "hol"? Bouwjaar? Hoeveel m/m² zichtbare infiltratie?
Maar lokale vochtproblemen - en al zeker als de infiltratie beperkt is - zijn geen drama om op te lossen hoor: injecteren kan iedereen, wat pleisterwerk verwijderen kan ook iedereen - doek aanbrengen en een nieuw laagje pleisterwerk door een vakman en problem solved.
lasportiva
Legacy Member
Pieterjan94 zei:Pas naar een huis gaan zien (dat on topic: ook veel te hoog geprijsd stond
De makelaar zei dat de verkoper zei dat dat inderdaad vroeger een probleem was, maar dat het sinds de isolatie van de spouwmuren geen issue meer is. Wat mij wel een valabele uitleg lijkt, aangezien het grondwater vrij hoog staat daar in het dorp. Dan lijkt het mij alsof het vocht van binnen was dat is gecondenseerd door de toen koude niet-geisoleerde muur. Klopt die redenering? En zo ja, is het dan terecht totaal geen issue meer? (Hooguit meer verluchten allicht?)
Niets van geloven. Koopt u een vochtmeter. Een visuele inspectie met camera in de spouw of via zolder doen.
Pieterjan94
Legacy Member
contextbinder zei:
Op twee-drie plaatsen in de benedenhoeken in het gelijkvloers en het zag er zo uit.
https://imgur.com/a/1DbOh4R
Vind het alleen lastig in te schatten hoe erg het issue is. Ligt dat puur aan de sterkte van het probleem, of de oorzaak van het probleem? Echt geen flauw idee van.
Unlimited
Legacy Member
Diatonico zei:Soit, keer gaan horen hoeveel ik kan lenen voor een huis of appartement. Met die Corona ga ik de ware toch niet direct tegenkomen
Heb ergens de stille hoop dat de markt voor kopers wat gunstiger wordt in het voorjaar.
Steunmaatregelen die wegvallen, schulden die niet meer uitgesteld worden,... Zou me niet verbazen dat de economische crisis binnenkort echt gaat losbarsten. Langs de andere kant: kan evengoed zijn dat er net meer vraag is voor woningen die ik als alleenstaande kan betalen; iedereen die z'n dure hypotheek niet meer kan betalen zal kleiner willen wonen..
Succes ermee, staat me binnenkort ook te wachten ;-)
contextbinder
Legacy Member
Pieterjan94 zei:
Dat lijkt mij idd gewoon wat opstijgend vocht te zijn door het ontbreken (of beschadigde) van een waterkering (= folie tussen 2 lagen steen die voorkomt dat water kan doordringen) in de muur. Je kan dat oplossen zoals ik reeds aangaf. Er zijn nog andere oplossingen maar voor wat ik zie op de foto is dit een vrij eenvoudige oplossing omdat je veel zelf kan doen, - zelfs met beperkte kennis, het is ook vrij snel uitgevoerd en enkel een stukadoor nodig.
Informatief: https://www.sbsolutions.eu/toepassing/optrekkend-vocht , kijk ook eens naar DryZone - heb dat al vele malen gebruikt in combinatie met een folie (tot op 1m hoogte) + opnieuw plakken: Tot op heden altijd succesvol
Sterkte van het probleem: je ziet dat er vocht aanwezig is maar het is beperkt (= het water staat niet op de muur, hoogte is beperkt). Dat vervelend maar als het maar lokale plaatsen zijn en niet gans de woning valt dat best mee.
Thaiko
Legacy Member
desolation zei:
Mijn zus heeft onlangs een appartement gekocht in Tervuren (https://www.panquin.be/). Ze was een van de kopers die een 'korting' kreeg van 25%, omdat ze aan bepaalde voorwaarden voldeed zodat de jeugd van Tervuren ook de kans zou krijgen om een app te kunnen kopen van dat project.
Ze heeft voor een 1 slpk app van 71m2 met garage, berging en fietsenstalling 325k betaald. Alles incl. (BTW, notariskosten,...). Dit betekent dat wie dat geen korting krijgt 400k+ zou moeten betalen. Te zot voor woorden. Verkoper zei dat de penthouses verkocht zullen worden tegen €7500+/m2.
Pieterjan94
Legacy Member
desolation zei:
Paar jaar geleden dat ik nog op kot. Op mijn laatste jaar na heb ik quasi ieder jaar gespendeerd op een kot van 12m2, net als het merendeel van de collega studenten. Grote koten waren echt niet in overvloed en de prijs was altijd navenant.
Voor zover ik kan zien is ook niemand van ons in de bak beland
desolation
Legacy Member
G63 zei:Als ze al 25% korting smijten, dan weet je toch al genoeg
Sent from my iPhone using Tapatalk
Is geen korting he, dat zijn subsidies voor lokaal wonen. Ik ken iemand die een appartement in de balk van Beel heeft gekocht in Leuven onder dat systeem. Ge moet er wel dacht ik 5j in wonen, maar vanaf dan kunt ge het vrij verhuren of verkopen. Aan de huidige marktprijzen kan die zonder moeite 100k cashen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.