Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
B

Bimmer

Legacy Member
Vandaag het huis van vriendin verkocht (stond eigenlijk nog niet te koop, maar hadden via via gehoord). Waren de 2de mensen die eens kwamen kijken.

Verschoot ervan hoe weinig informatie mensen vragen toen ze langs kwamen. Uiteindelijk is dat toch een serieuze aankoop. Maar gemiddeld aflevering op huizenjagers klopt dus wel, dit is de keuken, dit is de badkamer,...

Maar soit goed voor ons, dan is dat al afgehandeld en maakt het al een stuk makkelijker als we een mooi stuk bouwgrond vinden. :)
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Bimmer zei:
Vandaag het huis van vriendin verkocht (stond eigenlijk nog niet te koop, maar hadden via via gehoord). Waren de 2de mensen die eens kwamen kijken.

Verschoot ervan hoe weinig informatie mensen vragen toen ze langs kwamen. Uiteindelijk is dat toch een serieuze aankoop. Maar gemiddeld aflevering op huizenjagers klopt dus wel, dit is de keuken, dit is de badkamer,...

Maar soit goed voor ons, dan is dat al afgehandeld en maakt het al een stuk makkelijker als we een mooi stuk bouwgrond vinden. :)
Klik om te vergroten...

Meeste mensen weten gewoon niet wat ze moeten vragen. Toen ik jaren terug op huizenjacht ging had ik gewoon een kameraad mee gepakt die weet waarover hij het heeft. Ik als ITerke me twee linkerhande weet ni hoe ne muur der moet uitzien en waar da leidinge verstopt zitten en of er schimmel is door twee seconde naar een vlekske te zien enal :p
B

Bimmer

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Meeste mensen weten gewoon niet wat ze moeten vragen.
Klik om te vergroten...


Ik had verwacht dat ze wat voorbereid afkwamen. Dus bij bepaalde punten gooide we een visje in de hoop dat ze daar verder zouden op inpikken. Zodat we dan er op konden antwoorden dat het hier wel aanwezig was of reeds in orde was. Maar meestal was het een visje gooien en dan uiteindelijk het ook zelf maar aankaarten., omdat er geen reactie kwam. :p

Hadden dan ook epc verslag op tafel gelegd, wat zeer goed is voor bouwjaar van de woning. Omdat als je in 2021 een woning koopt je enkele verplichtingen hebt om binnen de 5 jaar investeringen te doen. Dus ik verwachte daar dan ook wat vragen over en zekere interesse om te bekijken wat er nog diende te gebeuren.
Maar totaal niets over gevraagd , heb dan zelf wat overlopen om zo de pluspunten van de woning aan te kaarten.

Toen ze weg waren hadden we het gevoel dat al de info die we gaven niet veel uitmaakte voor hun en evengoed de woning oppervlakkig hadden kunnen laten zien. Bij de vorige mensen die kwamen kijken was dat ook zo.
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Bimmer zei:
Ik had verwacht dat ze wat voorbereid afkwamen. Dus bij bepaalde punten gooide we een visje in de hoop dat ze daar verder zouden op inpikken. Zodat we dan er op konden antwoorden dat het hier wel aanwezig was of reeds in orde was. Maar meestal was het een visje gooien en dan uiteindelijk het ook zelf maar aankaarten., omdat er geen reactie kwam. :p

Hadden dan ook epc verslag op tafel gelegd, wat zeer goed is voor bouwjaar van de woning. Omdat als je in 2021 een woning koopt je enkele verplichtingen hebt om binnen de 5 jaar investeringen te doen. Dus ik verwachte daar dan ook wat vragen over en zekere interesse om te bekijken wat er nog diende te gebeuren.
Maar totaal niets over gevraagd , heb dan zelf wat overlopen om zo de pluspunten van de woning aan te kaarten.

Toen ze weg waren hadden we het gevoel dat al de info die we gaven niet veel uitmaakte voor hun en evengoed de woning oppervlakkig hadden kunnen laten zien. Bij de vorige mensen die kwamen kijken was dat ook zo.
Klik om te vergroten...

Kan goe zijn da ze da ook ni wisten vant EPC. Als ge een huis koopt of denkt te kopen denkt ge aan al die dingen niet. En wilt ge gewoon iet hebben da schoon is en goe gelege (was bij mij toch het geval)

Later pas komen al die punten van "ahja just da hadk kunen vrage"

zo nen eerste keer gaan zien was voor mij meestal ook wel "oh cool" was wel meestal via ne makelaar, en die manne kenne der zeker niks van
B

Bimmer

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Kan goe zijn da ze da ook ni wisten vant EPC. Als ge een huis koopt of denkt te kopen denkt ge aan al die dingen niet. En wilt ge gewoon iet hebben da schoon is en goe gelege (was bij mij toch het geval)

Later pas komen al die punten van "ahja just da hadk kunen vrage"

zo nen eerste keer gaan zien was voor mij meestal ook wel "oh cool" was wel meestal via ne makelaar, en die manne kenne der zeker niks van
Klik om te vergroten...

Van die 5 jaar had ik gezegd en dan ook verwacht moesten ze het niet weten dat ze daar meer info over vroegen.

Ik ben daar misschien anders in, maar als ik een huis zou kopen of iets dergelijke, zou ik net die zaken weten omdat ik veel op internet zou zoeken.
Zelfs bij zaken dat een fractie kosten van een huis zoek ik al veel op voordat ik het koop. :p

Maar de beperkte ervaring dat ik heb als verkoper is het meer zoals jij het zegt. En ging het niet verder als, leuk huis, ziet er proper uit,...
Had ook verwacht dat ze de minpunten zouden aankaarten tijdens een rondleiding of vragen stellen om ze te vinden om zo iets van de prijs te doen.
K

KabouterLau

Legacy Member
Argenta is gunstig!

Wel ontdekt dat bij een bedrag onder de 200k, je veel minder betaald. Wat wel een domper is.

Bod is nog te bekijken.
M

Mulan

Legacy Member
Wat deso bedoelt is dat je 195k biedt voor het huis en 10k voor "inboedel" bvb
emoji6.png


Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
N

Nahrtent

Legacy Member
Proper huis. Schoon keuken, maar wel een afzichtelijke tegelvloer in de living amai.
Tuin van slechts 9 vierkante meter en geen foto's, wat moet je je daar bij voorstellen?

Nu te hopen voor u dat er geen mede 9Liver 201k biedt. :unsure:
K

KabouterLau

Legacy Member
Nahrtent zei:
Proper huis. Schoon keuken, maar wel een afzichtelijke tegelvloer in de living amai.
Tuin van slechts 9 vierkante meter en geen foto's, wat moet je je daar bij voorstellen?

Nu te hopen voor u dat er geen mede 9Liver 201k biedt. :unsure:
Klik om te vergroten...

Ja over die vloer in de living komt wel een groot tapijt, moest ik eens respons krijgen :unsure:
R

Remake

Legacy Member
Zou toch eens bellen als je nu nog niets hebt gehoord. Lijkt me voor dat geld wel een tof huis.
K

KabouterLau

Legacy Member
De elektriciteit is niet conform. Vandaag komt een een technieker voor een offerte.
D

DogFacedGod

Legacy Member
Pieter3770 zei:
Tijden veranderen precies.
Toen ik in Leuven zat, ben er nu 36, hadden wij in de blok maar 4 koten van de 35 die boven de 20m2 waren. De rest zat tussen de 6 en de 16.
Je begon in een klein en als je geluk had kon je jaar erna doorschuiven naar een groter.
Klik om te vergroten...

Tijden zijn niet veranderd. Studentenkoten zijn niet groter geworden. Er is een markt bijgekomen voor luxekoten en er lijkt meer gefoefeld te worden met mezzanines om meer ruimte te creeren maar de standaardkot is nog altijd maar 12m²

Die grote residententies in Leuven en Gent mag je blij zijn met 12m² :p. Die zijn niet veranderd.
Die nieuwbouwprojecten van upkot en dergelijke, moet maar eens de standaardkamers eens zien. :p
D

DogFacedGod

Legacy Member
Biljart zei:
Studio 35m2 bewoonbare opp, niet gelegen in centrumstad:
143k plus BTW, dus 173k plus dan nog aktekosten voor uw lening en gezien aankoop op plan, waarschijnlijk nog extra budget nodig hier en daar voor een opgrade.
Zie daar, tegen de 200k voor 35m2.

Ge zult er maar 20j voor moeten afbetalen. En het geraakt allemaal verkocht.
Al zou ik dan nog liever in een oud huis wonen dan dat te moeten kopen.

https://www.vastgoeddevos.be/te-koop/2094748/0-2-2094748-9940-evergem-te-koop-appartement-studio
Klik om te vergroten...

Dat wordt dan ook verhuurd voor 600€-650€ per maand. Men is nu content met een brutorendement van 3,5-4%. Dat is de realiteit nu.
N

Nineshots

Legacy Member
DogFacedGod zei:
Dat wordt dan ook verhuurd voor 600€-650€ per maand. Men is nu content met een brutorendement van 3,5-4%. Dat is de realiteit nu.
Klik om te vergroten...

Toch al super lang? In de tijd enzo las ik al vaker dat ze een rendement van 3 tot 5% hebben.
Maar ik vraag me altijd af hoe je dat berekent. Het rendement is toch verschillend na 1 jaar of na 10 jaar?
P

Pieterjan94

Legacy Member
We hebben een huis op het oog en een bod gedaan. Helaas is het een koppige eigenaar die voorlopig niet wil wijken van zijn te hoge prijs - bepaald door hemzelf en niet door schatting. Makelaar ging met een collega de eigenaar proberen te kneden in de week om toch ergens te landen. Vind het een vrij absurde houding van de eigenaar tbf. Staat duidelijk te hoog geprijsd als je eens kijkt naar andere huizen met dezelfde vraagprijs. Ze ontvangen ook al van midden oktober bezoeken voor het huis. Als dan op 1/12 pas het eerste bod binnenkomt zou er toch eens een lampje moeten gaan branden, zou ik toch denken...
M

MaximumOfBass

Legacy Member
Pieterjan94 zei:
We hebben een huis op het oog en een bod gedaan. Helaas is het een koppige eigenaar die voorlopig niet wil wijken van zijn te hoge prijs - bepaald door hemzelf en niet door schatting. Makelaar ging met een collega de eigenaar proberen te kneden in de week om toch ergens te landen. Vind het een vrij absurde houding van de eigenaar tbf. Staat duidelijk te hoog geprijsd als je eens kijkt naar andere huizen met dezelfde vraagprijs. Ze ontvangen ook al van midden oktober bezoeken voor het huis. Als dan op 1/12 pas het eerste bod binnenkomt zou er toch eens een lampje moeten gaan branden, zou ik toch denken...
Klik om te vergroten...

Er wordt in het nieuws alleen maar gezegd dat de huizenmarkt duurder wordt en dat immo goed draait en bla bla. Niet meer dan normaal dat mensen dan zo beginnen te denken. Verder zal die man zijn emo ook wel hebben opgenomen in de verkoopprijs, is niet de eerste keer dat ik dat zie/hoor.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan