Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

the_fox · 10 dec 2020

Ik moet al de rest hier bijstaan, indeling trekt op geen kloten.
Badkamer met enige wc zit achter een gordijn op't gelijkvloers.
Geen eetplaats, en niet direct plek om 1 te maken.
Sommige keuze zijn enkel vreemd te noemen en/of slecht op foto gezet.

[edit]Net 3d rondleiding en vloerplan gevonden op de site van de makelaar en het is nog erger dan verwacht, dus volgende aangepast:

Indeling is nog erger dan verwacht. Wat is die verhoogde speelhoek voor de kinderen?
Wie plaatst zijn badkamer daar nu, en op die manier
En toen zag ik de reden, eerste verdiep is echt piepklein. Net genoeg plek voor een grote + kleine slaapkamer.
Wat doet dat laag muurke met die steunpilaar naast de zetel? Je verliest een grote brok ruimte hierdoor en is ne nuttelozen toog...
Die 3 ovens in de keuken zal ook niet iedereen nodig hebben

contextbinder · 10 dec 2020

coffee_snorting zei:
Akkoord dat het ook mooi kan zijn, maar ik ben nog niet veel in die high-end huizen geweest

Héhé - via mijn vader (één van die specialisten

) wel al een paar high -end woningen bezocht (ook een paar kastelen, Victor Horta, Hotel Metropole, een aantal superstrakke woningen...) en dat is bij momenten prachtig om te zien maar helaas ook zeer onbereikbaar.

s.i.m.o.n · 10 dec 2020

Silence zei:
https://www.erikbessems.com/aanbod/...VxKtJm6aSgJBON8GVflK-2Q#.X8_FC0TKsp0.facebook

Wat vinden jullie van bovenstaande? Kwam het net tegen op mijn Facebook tijdlijn

Knappe woning. Heel huiselijk afgewerkt.
Lijkt mij zijn prijs wel waard, mits je daar zou willen wonen natuurlijk

Dondal · 10 dec 2020

heb nu ook die 3d rondleiding bekeken en het geeft een totaal ander beeld van het huis... Toch wel zot hoe foto"s misleidend kunnen zijn, het leek veel groter dan het eiglk in werkelijkheid is.

desolation · 10 dec 2020

contextbinder zei:
Zou daar toch voorzichtig mee zijn, denk dat ze vroeger juist wel tijd/geld hadden om dat deftig af te werken, om nu wat deftige "moluren" in een nieuwbouw terug te vinden zit je al snel met woningen die echt high -end zijn hoor (paar miljoen euro). Die markt is maar door weinigen gekend omdat die zaken een doorgedreven vakkennis vereisen (denk dat België maar een handvol specialisten heeft bvb), zeer duur zijn - zowel aankoop/plaatsing en afwerking.

Ook in moderne woningen kan dat prachtig zijn - denk dan aan hoekiger ontwerp, schaduwvoegen, verdoken sfeerverlichting in een willekeurig patroon - zeer mooi

De plafond in ons toilet is gedaan met bladgoudvellekes en mouluren in dezelfde kleur gelakt, ik ben kei blij dat het officieel high-end is

guidomarree · 10 dec 2020

Dondal zei:
https://www.immoscoop.be/te-koop/immo/woning/kapellen/antwerpen/507877/

Een correcte prijs voor jullie?
Het enige jammer hieraan is dat er geen garage bij is, en dat het rondpunt een tiental meter verder wel redelijk druk kan zijn

Oei, concurrentie

"Geluk" voor jou dat ik nog niet genoeg opzij heb staan om aan een huis te beginnen. Maar bij het in het oog houden van de huizenmarkt in de buurt heb ik deze zien voorbij komen.
Zelf vind ik het wel iets en ook een correcte prijs. Zeker vergelijkend met wat ik tot nu toe ben tegengekomen aan die prijs in de buurt. Meestal moet er nog wel gerenoveerd worden. Dit ziet er fatsoenlijk afgewerkt uit. Inderdaad zijn sommige dingen niet zo praktisch (geen parkeerplaats, drukte rondpunt, ... zoals andere aangeven). Je kan het altijd nog wat naar jou stijl maken, maar die dingen kan je niet veranderen.

ToasT · 10 dec 2020

Je moet eens in die virtuele rondleiding in die speelkamer staan en naar de keuken kijken. Daar is een stuk van het plafond nog gewoon open.
Ook het raampje in de kinderkamer ziet er oud uit.

Ik vraag me ook wel af waar die de mogelijkheid zien om een 3de slaapkamer te maken?

Dondal · 10 dec 2020

ToasT zei:
Je moet eens in die virtuele rondleiding in die speelkamer staan en naar de keuken kijken. Daar is een stuk van het plafond nog gewoon open.
Ook het raampje in de kinderkamer ziet er oud uit.

Ik vraag me ook wel af waar die de mogelijkheid zien om een 3de slaapkamer te maken?

In de omschrijving staat er iets in de zin dat je de grote slaapkamer in 2 kan verdelen.. absurd als je dat als makelaar zijnde dat zelf een goed idee kan vinden, maar bon

ToasT · 10 dec 2020

Wat doe je dan qua kasten? Ik vermoed dat er nu achter die muur in de "grote" slaapkamer een dressing is, waarschijnlijk zelfs ook voor het kind want daar zag ik niet echt een kleerkast.

Dondal · 10 dec 2020

guidomarree zei:
Oei, concurrentie
"Geluk" voor jou dat ik nog niet genoeg opzij heb staan om aan een huis te beginnen. Maar bij het in het oog houden van de huizenmarkt in de buurt heb ik deze zien voorbij komen.
Zelf vind ik het wel iets en ook een correcte prijs. Zeker vergelijkend met wat ik tot nu toe ben tegengekomen aan die prijs in de buurt. Meestal moet er nog wel gerenoveerd worden. Dit ziet er fatsoenlijk afgewerkt uit. Inderdaad zijn sommige dingen niet zo praktisch (geen parkeerplaats, drukte rondpunt, ... zoals andere aangeven). Je kan het altijd nog wat naar jou stijl maken, maar die dingen kan je niet veranderen.

De zin om te verhuizen is bij mij enrom groot, aangezien ik in een appartement woon momenteel en het geluid van mijn omgeving kotsbeu ben. Bij ons is de situatie anders, wij hebben als mijn berekeningen correct zijn wel genoeg budget om een woning aan te kopen en te lenen voor 90 % als we ons app verkopen. maar jammer genoeg is mijn partner door de corona gedeeltelijk op technisch werkloos. Dus lijkt het mij niet echt haalbaar om nu een lening te verkrijgen. Nu is dat geen drama want we kunnen nu toch heel goed sparen en genieten nu langer van de woonbonus.

Maar ben toch al aan het rondkijken en idd zowat prijzen in het oog aan het houden. Dit leek mij een leuk huis met een correcte prijs, ben ook al een heleboel andere dingen tegen gekomen

guidomarree · 10 dec 2020

Dondal zei:
De zin om te verhuizen is bij mij enrom groot, aangezien ik in een appartement woon momenteel en het geluid van mijn omgeving kotsbeu ben. Bij ons is de situatie anders, wij hebben als mijn berekeningen correct zijn wel genoeg budget om een woning aan te kopen en te lenen voor 90 % als we ons app verkopen. maar jammer genoeg is mijn partner door de corona gedeeltelijk op technisch werkloos. Dus lijkt het mij niet echt haalbaar om nu een lening te verkrijgen. Nu is dat geen drama want we kunnen nu toch heel goed sparen en genieten nu langer van de woonbonus.

Maar ben toch al aan het rondkijken en idd zowat prijzen in het oog aan het houden. Dit leek mij een leuk huis met een correcte prijs, ben ook al een heleboel andere dingen tegen gekomen

Ik zit in een gelijkaardige situatie maar een "stap eerder". Allebei een grote zin om te verhuizen uit het ouderlijk huis, om een plek van ons eigen te hebben. Zelf heb ik een vaste job en (ik mag mij gelukkig prijzen) nog niet veel last gehad in deze periode van werkloosheid. Vriendin is recent afgestudeerd in Hotelmanagement, waar natuurlijk nu heel moeilijk een job in te vinden is. Dus tussentijds is ze wel wat interim aan het doen, maar daar krijg je geen lening mee.

Een appartement zou ik zelf kunnen kopen en lenen aan een 90% lening, dus dat is wel haalbaar tot een bepaalde prijs.
Wel steeds meer aan het kijken om toch te gaan huren. Hangt er vanaf wat er op onze weg komt en aan welke prijzen.

Komt je appartement toevallig niet vrij in de nabije toekomst?

Thaiko · 10 dec 2020

Er staat wel het volgende: Deze woning wordt aangeboden met een instelprijs. - Lees: dit kan nog (veel) duurder worden.

guidomarree · 10 dec 2020

Aahja, dat had ik destijds gezien :/ Dus kan goed zijn dat de prijs wel wat omhoog gaat.

Dondal · 10 dec 2020

guidomarree zei:
Komt je appartement toevallig niet vrij in de nabije toekomst?

Dat gaat volgend jaar te koop gezet worden ja

Ruim onder de 200k dus je gaat een pak minder registratierechten betalen tegenover ons een 4-tal jaar geleden want dat is veranderd, EPC was bij aankoop dacht ik 143. Intussen is het dak geïsoleerd van heel het gebouw en wij hebben nog automatische rolluiken aan de straatkant geplaatst + dubbel beglazing. EPC zal nu nog een pak lager zijn veronder stel ik.

Heb al wel gezegd dat ik het lawaai in de omgeving beu ben, dus heb al in mijn eigen voet geschoten, niet?

niettemin ben ik heel zeker dat het snel verkocht ga zijn, als ik hoor wat ze betaald hebben boven ons en naast ons :scream:

parabellum · 10 dec 2020

Dondal zei:
Nu is dat geen drama want we kunnen nu toch heel goed sparen en genieten nu langer van de woonbonus.

Tenzij je de huidige lening aflost en een nieuwe aangaat blijf je gewoon genieten van de woonbonus hoor.

Dondal · 10 dec 2020

parabellum zei:
Tenzij je de huidige lening aflost en een nieuwe aangaat blijf je gewoon genieten van de woonbonus hoor.

Ja ben niet helemaal mee hoe dat nu juist tewerk gaat. Dus we kunnen de woonbonus behouden bij een pandwissel? maar het vormt geen probleem dat het bedrag nu ontleent wordt, een stuk hoger is? En hoe zit het dan juist met de rentevoet? want die zijn nu uiteraard veel interessanter dan destijds. Of is het gewoon een totaal nieuwe lening en hangen we niet echt vast een onze huidige bank?

Dat zijn allemaal dingen die niet zo duidelijk zijn voor mij atm

guidomarree · 10 dec 2020

Dondal zei:
Dat gaat volgend jaar te koop gezet worden ja Ruim onder de 200k dus je gaat een pak minder registratierechten betalen tegenover ons een 4-tal jaar geleden want dat is veranderd, EPC was bij aankoop dacht ik 143. Intussen is het dak geïsoleerd van heel het gebouw en wij hebben nog automatische rolluiken aan de straatkant geplaatst + dubbel beglazing. EPC zal nu nog een pak lager zijn veronder stel ik.

Heb al wel gezegd dat ik het lawaai in de omgeving beu ben, dus heb al in mijn eigen voet geschoten, niet?

niettemin ben ik heel zeker dat het snel verkocht ga zijn, als ik hoor wat ze betaald hebben boven ons en naast ons

Pb gestuurd

Castil · 10 dec 2020

Dondal zei:
Ja ben niet helemaal mee hoe dat nu juist tewerk gaat. Dus we kunnen de woonbonus behouden bij een pandwissel? maar het vormt geen probleem dat het bedrag nu ontleent wordt, een stuk hoger is? En hoe zit het dan juist met de rentevoet? want die zijn nu uiteraard veel interessanter dan destijds. Of is het gewoon een totaal nieuwe lening en hangen we niet echt vast een onze huidige bank?

Dat zijn allemaal dingen die niet zo duidelijk zijn voor mij atm

Doen wij nu ook icm overbruggingskrediet.

Bestaande lening wordt overgezet naar nieuw huis voor de woonbonus te behouden en een bijkomende aparte lening op mandaat.

Bestaande lening werd herzien, natuurlijk niet zo laag dan nieuwe lening.
Aan u om zelf de rekening te maken, naargelang welke woonbonus je hebt, om ze over te zetten of een volledig nieuwe te nemen.

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk

Dondal · 10 dec 2020

Dus jij hebt dan ook geen registratierechten meer moeten betalen?

parabellum · 10 dec 2020

Dondal zei:
Ja ben niet helemaal mee hoe dat nu juist tewerk gaat. Dus we kunnen de woonbonus behouden bij een pandwissel? maar het vormt geen probleem dat het bedrag nu ontleent wordt, een stuk hoger is? En hoe zit het dan juist met de rentevoet? want die zijn nu uiteraard veel interessanter dan destijds. Of is het gewoon een totaal nieuwe lening en hangen we niet echt vast een onze huidige bank?

Dat zijn allemaal dingen die niet zo duidelijk zijn voor mij atm

Je kan je huidige lening overzetten op het nieuwe pand. Eventueel kan je dan tegelijkertijd een extra lening afsluiten (waarvoor je geen woonbonus meer kan genieten) of de rentevoet van je reeds bestaande lening proberen heronderhandelen, waarbij je wel altijd moet opletten dat je nog genoeg afbetaalt om je 'korf' in je belastingaangifte volledig te vullen zodat je maximaal blijft terugtrekken.
In quasi elk geval zal het interessant zijn om je lening mee te nemen, behalve wanneer je nog maar 2 of 3 jaar af te betalen hebt bijvoorbeeld.

Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

the_fox

Legacy Member

contextbinder

Legacy Member

s.i.m.o.n

Legacy Member

Dondal

Legacy Member

desolation

Legacy Member

guidomarree

Legacy Member

ToasT

Legacy Member

Dondal

Legacy Member

ToasT

Legacy Member

Dondal

Legacy Member

guidomarree

Legacy Member

Thaiko

Legacy Member

guidomarree

Legacy Member

Dondal

Legacy Member

parabellum

Legacy Member

Dondal

Legacy Member

guidomarree

Legacy Member

Castil

Legacy Member

Dondal

Legacy Member

parabellum

Legacy Member